Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

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gdum
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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#151 Message par gdum » 16 nov. 2009, 10:20

Es-tu sûr qu'elle a été vendue?
Parce que les panneaux "Vendu" ne veulent pas forcément dire qu'elle a été vendue, mais qu'elle est actuellement vendue par xxx donc en cours de vente.
There are two rules for success:
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panda94
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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#152 Message par panda94 » 20 nov. 2009, 11:46

gdum a écrit :Es-tu sûr qu'elle a été vendue?
Parce que les panneaux "Vendu" ne veulent pas forcément dire qu'elle a été vendue, mais qu'elle est actuellement vendue par xxx donc en cours de vente.

L'agence qui l'a vendue a même distribué un tract dans toutes nos boîtes à lettres pour informer les propriétaires de la résidence qu'elle recherchait des biens pour leur fichier clients... :mrgreen:

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dentu
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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#153 Message par dentu » 14 févr. 2010, 14:25

Alors, panda, ou en sommes nous aujourd'hui :?:
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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#154 Message par panda94 » 27 juil. 2010, 14:44

Je confirme la vente de ces 2 maisons cet automne.
Il y a toujours des acheteurs qui ont déboursé au maximum 235 Keuros pour un prix de départ de 288 Keuros et 260 Keuros pour un prix de départ de 330 Keuros.
Combien ont-ils négocié, ce n'est pas mon affaire mais ce que je sais est que ce type de maison ne valait que 175 Keuros en fin 2003...

Quant à moi, ma maison n'est plus à vendre depuis longtemps !

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#155 Message par Savant cosinus » 23 déc. 2010, 18:39

Je viens de lire ce long post. Passionant! Edifiant! Merci Panda!
Il ne se passe pas un seul jour sans que je me félicite de ne pas avoir acheté depuis 2005.

La loi des probabilités s'appelle ainsi car on n'est pas sûr qu'elle existe.
C'est le cerveau qui donne les ordres et les autres parties sont obligées d'obéir.

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#156 Message par ASA_Somer » 06 janv. 2011, 07:46

Passionnant cette file en effet !

En quelques mois, deux maisons vendues coup sur coup :mrgreen:
Qui imagine le Général de Gaulle mis en examen ?! @François Fillon
A Paris en 2011, pour le prix d'une Renault Clio, on a des WC @Les Echos
Un post truffé d'erreurs pique les yeux, et ne sera pas prix au serieux @Achillemo

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#157 Message par panda94 » 05 juin 2012, 12:28

Après 2 ans d'absence, le retour !!!
RV bientôt pour de nouvelles aventures ...

eskapad

Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#158 Message par eskapad » 05 juin 2012, 16:29

Puté co, ca fait saliver ! :o

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#159 Message par panda94 » 05 juin 2012, 19:08

Cela ne me concerne pas directement mais une de nos superbes villas est mise à la vente. Pour résumer les anciens épisodes, les deux dernières ventes ont eu lieu fin 2009 (je ne me souviens même plus très bien moi même) maxi 235 Keuros (pour 90 m2) et 260 Keuros (pour 105 m2).
En juin 2012, vous pouvez vous devenir mon voisin pour 3500 euros du m2 et des poussières... soit environ 320 Keuros. C'est reparti comme en 14 !
Je vous propose un petit jeu. A combien ce bijou sera t-il proposé d'ici disons octobre 2012 ?
J'attends vos paris :mrgreen:

PS : je ne manquerai pas de vous tenir au courant de l'avancée de la vente.
Modifié en dernier par panda94 le 06 juin 2012, 19:14, modifié 1 fois.

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#160 Message par krachboom » 06 juin 2012, 09:07

moi je dis 212 K€

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#161 Message par panda94 » 08 juin 2012, 11:38

Après un petit tour sur segîter.com, on trouve moins cher et mieux situé dans la commune... à moins de 3000 euros du M2 dans cette gamme de prix et/ou de surface (+/- 10% plus cher ou plus grand).

Un prix de "départ" vers 270 Keuros aurait été beaucoup plus raisonnable.

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#162 Message par primo accident » 08 juin 2012, 19:10

panda94 a écrit :Après un petit tour sur segîter.com, on trouve moins cher et mieux situé dans la commune... à moins de 3000 euros du M2 dans cette gamme de prix et/ou de surface (+/- 10% plus cher ou plus grand).
Un prix de "départ" vers 270 Keuros aurait été beaucoup plus raisonnable.
1400€/m2 coût de construction du BBC neuf...
Jusqu'à la preuve du contraire, Toulouse est entourée de champs (et il en reste plein juste à sa frontière).
Des hectares autour de la cartoucherie, de la citée de l'espace etc ... des champs à perte de vue autour de Blagnac, et on voudrait nous faire croire que le m2 de terrain coûte 1500€/m2 ???
ça confine à la plaisanterie quand on connaît les prix du m2 SHON acheté par les promoteurs.
Tant que la mafia n'est pas redevenue raisonnable, restez locataires ...

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#163 Message par panda94 » 09 juin 2012, 13:22

primo accident a écrit :
panda94 a écrit :Après un petit tour sur segîter.com, on trouve moins cher et mieux situé dans la commune... à moins de 3000 euros du M2 dans cette gamme de prix et/ou de surface (+/- 10% plus cher ou plus grand).
Un prix de "départ" vers 270 Keuros aurait été beaucoup plus raisonnable.
1400€/m2 coût de construction du BBC neuf...
Jusqu'à la preuve du contraire, Toulouse est entourée de champs (et il en reste plein juste à sa frontière).
Des hectares autour de la cartoucherie, de la citée de l'espace etc ... des champs à perte de vue autour de Blagnac, et on voudrait nous faire croire que le m2 de terrain coûte 1500€/m2 ???
ça confine à la plaisanterie quand on connaît les prix du m2 SHON acheté par les promoteurs.
Tant que la mafia n'est pas redevenue raisonnable, restez locataires ...
Vous prêchez un convaincu !

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#164 Message par panda94 » 09 juin 2012, 13:49

Selon "cotation-immobiliere.fr", le Prix Actuel (28/05/12) dans notre canton pour une maison entre 80 m² et 100 m² est de : 2 441 € / m²

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#165 Message par krachboom » 27 juin 2012, 12:11

alors il y a eu des visites ?

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#166 Message par panda94 » 10 juil. 2012, 20:08

krachboom a écrit :alors il y a eu des visites ?
krachboom a écrit :alors il y a eu des visites ?
1 seule me semble t-il ...

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#167 Message par krachboom » 11 juil. 2012, 11:17

ils ont signé ?

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#168 Message par panda94 » 14 juil. 2012, 17:43

Pas à ma connaissance... :mrgreen:

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#169 Message par dentu » 17 oct. 2012, 22:02

Bon, on est en octobre quel est le prix de la bête ? Est elle vendue ?
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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#170 Message par slyooney » 17 oct. 2012, 22:12

Oui! C'est vrai ça! On en est où ?

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#171 Message par panda94 » 04 déc. 2012, 12:55

RAS ...
Toujours à vendre au même prix et aucune visite à la clef.

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#172 Message par krachboom » 05 déc. 2012, 09:07

enfin des nouvelles, j'y croyais plus :lol:

Merci pour le retour, ils doivent attendre noël :!:

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#173 Message par panda94 » 29 janv. 2013, 13:33

N'est plus à vendre apparemment ...
Abandon !

Ce n'est guère surprenant, vous trouvez à quelques kilomètres d'ici des projets de construction NEUFS dans des village très recherchés des coteaux du Sud-Est toulousain (ex : Vieille Toulouse) la même surface d'habitation sur un terrain 2,5 fois plus grand pour 290 Keuros !!

Dans notre village, vous pouvez en ce moment, faire la même maison en RT2012 pour 230 Keuros sur un terrain plus petit...

Alors près de 320 keuros pour une baraque de 20 ans avec les réglementation thermiques de l'époque, vous êtes au moins 30% trop cher, CQFD.

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#174 Message par panda94 » 08 févr. 2013, 19:38

Des news :mrgreen:

De nouveau une maison à vendre identique à celles décrites le long de cette file...

Vous allez aimer les tarifs de présentation 2013.

Mise à Prix : 233 Keuros. On est très loin des tarifs demandés de ces dernières années (jusquà 320 Keuros).

Grosso modo, 30% de chute. Si ce n'est pas de la baisse...

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#175 Message par cassios » 09 févr. 2013, 11:19

Ok mais je crois que ça valait seulement dans les 180000 euros dans les années 2003 non? IL y a encore du potentiel de baisse.
Si un bien est venu à un prix décent pour l'acheteur, c'est que le vendeur est tenu par les c**, a un fusil sur la tempe, le couteau sous la gorge et un baton de dynamite dans le c***
Mais pour t'éviter un élargissement du fondement, à toi de le débusquer

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#176 Message par panda94 » 09 févr. 2013, 11:37

cassios a écrit :Ok mais je crois que ça valait seulement dans les 180000 euros dans les années 2003 non? IL y a encore du potentiel de baisse.

Certes, mais on a déjà fait du chemin par rapport aux années 2008/2009 !

Plusieurs maisons ont été mises en vente avec un prix de présentation d'environ 300 Keuros (de 289 à 330 Keuros), celles ci se sont vendues entre 235 et 260 Keuros (dernier prix de présentation donc % de négociation inconnu).

Aujourd'hui, la mise en vente est à 233 Keuros... A quel prix cela se vendra t-il ? Beaucoup moins qu'il y a 3 ans, nous en sommes déjà certains...

Il y a quand même une prise de conscience évidente que les prix doivent baisser...

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Re: Vivez en direct la vente d'un bien occupé à Toulouse...

#177 Message par Entropia » 23 févr. 2014, 13:46

panda94 a écrit :
cassios a écrit :Ok mais je crois que ça valait seulement dans les 180000 euros dans les années 2003 non? IL y a encore du potentiel de baisse.

Certes, mais on a déjà fait du chemin par rapport aux années 2008/2009 !

Plusieurs maisons ont été mises en vente avec un prix de présentation d'environ 300 Keuros (de 289 à 330 Keuros), celles ci se sont vendues entre 235 et 260 Keuros (dernier prix de présentation donc % de négociation inconnu).

Aujourd'hui, la mise en vente est à 233 Keuros... A quel prix cela se vendra t-il ? Beaucoup moins qu'il y a 3 ans, nous en sommes déjà certains...

Il y a quand même une prise de conscience évidente que les prix doivent baisser...
Bonjour!
Des nouvelles après un an? Quels sont les prix dans votre coin? Ce n'est pas exactement celui qui m'intéresse (je cherche plutôt côté Nord pour Airbus) mais la deuxième couronne est mon target, mais j'ai pas envie de claquer ma vie entière pour 90m2 et 600m2 de parcelle :)
Conseils?

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