Belle maison vendue !!!

[portet31120]

Bonjour,

Je suis une maison à PORTET 31120 (coté du stade/college) depuis quelques mois prix en 2009 AI à 370.000euros, maintenant le prix affiché AI est de 347.000euros, j'ai fait une proposition avec AI à 320.000euros, la maison est vendue à 320.000euros net vendeur à un autre acheteur , j'ai perdu l'achat de celle-ci à cause des commissions d'AI ! .
http://www.seloger.com/detail.htm?av=0& ... bclannpg=3
.

[P4T]

Sans les commissions, t'aurai proposé 320.000 mais l'autre acheteur aurait proposé 330.000... donc tu n'aurais pas eu la maison de toute façon...

[bakounine]

320.000 €. pour une maison de 144 m² à Portet ? Fais plutôt construire une maison: elle sera neuve, tu économiseras sur les frais de notaire, tu auras la garantie décennale et tu fais construire ce qui te plait vraiment.
Coût de construction d'une maison de qualité de 144 m²= 170.000 €. et prix d'un terrain à Portet= 150.000 €.
http://www.seloger.com/detail.htm?av=0& ... bclannpg=2

[gdum]

et en même temps, la maison risque de revenir sur le marché quand le nouveau propriétaire n'obtiendra pas son prêt relais

[portet31120]

320.000 €. pour une maison de 144 m² à Portet ? Fais plutôt construire une maison: elle sera neuve, tu économiseras sur les frais de notaire, tu auras la garantie décennale et tu fais construire ce qui te plait vraiment.
Coût de construction d'une maison de qualité de 144 m²= 170.000 €. et prix d'un terrain à Portet= 150.000 €.
http://www.seloger.com/detail.htm?av=0& ... bclannpg=2

Oui, t'as prèsque raison, le seul probleme c'est que en réalité ce sera +++ chère, je me suis renseigné chez SUD OUEST MAISON pour la même maison dont le chauffage + l'interieur + l'exterieur restent à finir il me coutera 318.000euros, et encore il faut trouver un bon terrain sans vis à vis et à 1km de TOULOUSE celà est presque mission impossible maintenant !, et en plus celle-ci est une maison de maçon construite sur sous-vide sanitaire.

[portet31120]

et en même temps, la maison risque de revenir sur le marché quand le nouveau propriétaire n'obtiendra pas son prêt relais

Oui, j'attends que celà....pour l'avoir....

[PhilTlse]

Elle est toujours là cette coquine :

http://www.seloger.com/detail.htm?av=0& ... bclannpg=3

[BulleDog]

C'est vrai qu'elle est jolie.

[joesixpack]

Comme quoi chacun a des critères très différents pour choisir une maison ... et heureusement d'ailleurs sinon je n'aurai aucune chance d'en trouver une

Si j'étais le proprio et que j'analysais la maison avec mes critères de recherche je me ferai un sang d'encre et j'aurai des insomnies par peur de ne jamais la vendre même à la moitié du prix.

[taratata]

Comme quoi chacun a des critères très différents pour choisir une maison ... et heureusement d'ailleurs sinon je n'aurai aucune chance d'en trouver une

Si j'étais le proprio et que j'analysais la maison avec mes critères de recherche je me ferai un sang d'encre et j'aurai des insomnies par peur de ne jamais la vendre même à la moitié du prix.

+1
Beurk , en effet je ne me vois pas dormir une seule nuit dans un environnement pareil. En tout cas , elle est toujours à vendre.

[Achille]

Oui, t'as prèsque raison, le seul probleme c'est que en réalité ce sera +++ chère, je me suis renseigné chez SUD OUEST MAISON pour la même maison dont le chauffage + l'interieur + l'exterieur restent à finir il me coutera 318.000euros, et encore il faut trouver un bon terrain sans vis à vis et à 1km de TOULOUSE celà est presque mission impossible maintenant !, et en plus celle-ci est une maison de maçon construite sur sous-vide sanitaire.

Continue à visiter, tu vas trouver

[portet31120]

Oui, t'as prèsque raison, le seul probleme c'est que en réalité ce sera +++ chère, je me suis renseigné chez SUD OUEST MAISON pour la même maison dont le chauffage + l'interieur + l'exterieur restent à finir il me coutera 318.000euros, et encore il faut trouver un bon terrain sans vis à vis et à 1km de TOULOUSE celà est presque mission impossible maintenant !, et en plus celle-ci est une maison de maçon construite sur sous-vide sanitaire.

Continue à visiter, tu vas trouver

Oui, je viens d'acheter et emmenagement prevue fin juin/10, je paie un loyer de 900euros/mois depuis aout/2009 pour une petite maison 90m² dans un lotissement avec des maisons côte à côte !, et là je vais dans une maison R+1 de macon 150m² de 2003 avec 700m² de terrain plat avec vue magnifique vers les champs / coteau et sans vie à vie, tout en restant à 1km de TOULOUSE,
prix affiché AI à 375KE (2009) et une négociation très longue et quelque fois musclée directement avec le vendeur: cause de la vente divorce !, oui j'ai zappé AI, pour finalement conclu à 320KE net vendeur (avril 2010).
Cette maison correspond à nos souhaits: au niveau de l'environnement, d' agencement, de surface, de solidité (construit par le vendeur: un artisan de construction de maison), et de consommation d'énergie (classe B au niveau bilan energetique)....etc...., j'ai fait la concession sur la piscine !.
Je serai bien une fois dans cette maison, sur tout je n'aurai plus de loyer à payer , quelle est belle la nouvelle vie d'ici pour nous.

[aquafiestas]

En plus Portet c'est vraiment agréable.
Revenez nous donner votre sentiment sur le marché immo..

[Skyle]

sur tout je n'aurai plus de loyer à payer

D'un point de vue purement sémantique, oui si on veut.

Bonne chance pour toute la famille dans la nouvelle maison en tout cas.

[Sifar]

Qui est le modérateur qui a supprimé un de mes posts ?
ça lui arracherait la gueule d'envoyer au minimum un MP ?
Que je sache de qui il s'agit ?

Rappel

Bonjour,C'est bien ton analyse, mais je pense que t'es entaine d'expliquer ton echec d'achat de maison !

Libre à vous de fait comme vous le voulez avec votre argent.

( plus le conseil du brave portet31120, allez prendre des cours de négociation et de communication. )

[Sifar]

Up

[Sifar]

Toujours rien ?

[Sifar]

Pas de modérateur sur le forum ?

[mat49]

Si moi
Comme je ne sais pas ce que tu avais écris, je ne peux justifier.

[Sifar]

Si moi
Comme je ne sais pas ce que tu avais écris, je ne peux justifier.

pareil.
mais ça devait encore être une gentillesse

Non, une recette de lasagne.
Ou un comparatif sur la consommation des Prius. Ou des statistiques fausses mais haussières.
Enfin, un truc important.

Si c'est une erreur, c'est pardonné.
Si c'est délibéré, une explication serait la bienvenue.
J'ai l'impression que le titre du forum et sa réalité ont fortement divergé ces derniers temps.
Les messages haussiers, avec les slogans à la con habituelles, sont tolérés. Pourquoi pas.
Mais si d'aventure, on les ridiculise, paf, on modère ?

Parce que là, je commence à croire que les types d'en-face ont raison.

[portet31120]

En plus Portet c'est vraiment agréable.
Revenez nous donner votre sentiment sur le marché immo..

sur tout je n'aurai plus de loyer à payer

D'un point de vue purement sémantique, oui si on veut.

Bonne chance pour toute la famille dans la nouvelle maison en tout cas.

Merci pour vos encouragements.

Mon parcours jusqu'en l'achat:

Avant de me lancer dans l'achat, j'ai pris tous les conseils du forum et je vous en remercie.
Comme tout le monde je suis allé voir quelques banquiers: CEE/Credit Agricole/BNP pour savoir comment gagner $ avec mes 340ke cash, il n'en a pas un qui me propose un placement qui peut me payer mon loyer de 900euros/mois !!! (sans parler des risques liés au placement en bourse !,on peut perdre son capital comme disait simseb !).
Je suis aussi allé consulter quelques constructeurs de maison neuves: Sud OUEST MAISON ...BOUYGUES....etc....
en leur donnant le plan + photos de la maison que je veux acheter => le prix est d'environ 370ke ! mais il faut s'éloigner +5kms à 10kms/ TOULOUSE !.

Voilà après toutes ces consultations, recherches, j'ai decidé d'acheter cette maison à CLAIRFONT/PORTET SUR GARONNE à 1KM de TOULOUSE.

Personne ne peut prédire l'avenir, mais pour le moment, je pense que j'ai tout fait pour ne pas être un pigeon dans cet achat avec ma situation actuelle.

[luc49]

En plus Portet c'est vraiment agréable.
Revenez nous donner votre sentiment sur le marché immo..

sur tout je n'aurai plus de loyer à payer

D'un point de vue purement sémantique, oui si on veut.

Bonne chance pour toute la famille dans la nouvelle maison en tout cas.

Merci pour vos encouragements.

Mon parcours jusqu'en l'achat:

Avant de me lancer dans l'achat, j'ai pris tous les conseils du forum et je vous en remercie.
Comme tout le monde je suis allé voir quelques banquiers: CEE/Credit Agricole/BNP pour savoir comment gagner $ avec mes 340ke cash, il n'en a pas un qui me propose un placement qui peut me payer mon loyer de 900euros/mois !!! (sans parler des risques liés au placement en bourse !,on peut perdre son capital comme disait simseb !).
Je suis aussi allé consulter quelques constructeurs de maison neuves: Sud OUEST MAISON ...BOUYGUES....etc....
en leur donnant le plan + photos de la maison que je veux acheter => le prix est d'environ 370ke ! mais il faut s'éloigner +5kms à 10kms/ TOULOUSE !.

Voilà après toutes ces consultations, recherches, j'ai decidé d'acheter cette maison à CLAIRFONT/PORTET SUR GARONNE à 1KM de TOULOUSE.

Personne ne peut prédire l'avenir, mais pour le moment, je pense que j'ai tout fait pour ne pas être un pigeon dans cet achat avec ma situation actuelle.

Je ne comprends pas.

Une assurance-vie correcte , en euros , t'assurait un rendement de 4.5% soit dans ton cas 15 300 euros /an , ou 1275 /mois.

Ton loyer est largement couvert et tes sous en "sécurité".

Maintenant , si tu esperais un CAT à 12% avec ton apport , il faut arrêter de rêver....

[portet31120]

Je ne comprends pas.

Une assurance-vie correcte , en euros , t'assurait un rendement de 4.5% soit dans ton cas 15 300 euros /an , ou 1275 /mois.

Ton loyer est largement couvert et tes sous en "sécurité".

Maintenant , si tu esperais un CAT à 12% avec ton apport , il faut arrêter de rêver....

OUI, Si tu bloques ton argent pour 8 ans, dont capital NON DISPONIBLE pour faire autre chose !
et puis dans 8 ans quelle sera la valeur de l'euro, de l'immoblier, de niveau de vie, de ce qu'on a pas profité les biens faits de la vie ?
Ce n'est pas mon cas qui est d'un an maxi, à cause de l'achat, et de vivre decemment

[luc49]

Je ne comprends pas.

Une assurance-vie correcte , en euros , t'assurait un rendement de 4.5% soit dans ton cas 15 300 euros /an , ou 1275 /mois.

Ton loyer est largement couvert et tes sous en "sécurité".

Maintenant , si tu esperais un CAT à 12% avec ton apport , il faut arrêter de rêver....

OUI, Si tu bloques ton argent pour 8 ans, dont capital NON DISPONIBLE pour faire autre chose !
Ce n'est pas mon cas qui est d'un an maxi. à cause de l'achat.

NON si ton assurance-vie court déjà depuis un paquet d'années.

D'ailleurs , profites-en pour prendre date......

[portet31120]

Je ne comprends pas.

Une assurance-vie correcte , en euros , t'assurait un rendement de 4.5% soit dans ton cas 15 300 euros /an , ou 1275 /mois.

Ton loyer est largement couvert et tes sous en "sécurité".

Maintenant , si tu esperais un CAT à 12% avec ton apport , il faut arrêter de rêver....

OUI, Si tu bloques ton argent pour 8 ans, dont capital NON DISPONIBLE pour faire autre chose !
Ce n'est pas mon cas qui est d'un an maxi. à cause de l'achat.

NON si ton assurance-vie court déjà depuis un paquet d'années.

D'ailleurs , profites-en pour prendre date......

Je repete:
OUI, Si tu bloques ton argent pour 8 ans, dont capital NON DISPONIBLE pour faire autre chose !
et puis dans 8 ans quelle sera la valeur de l'euro, de l'immoblier, de niveau de vie, de ce qu'on a pas profité les biens faits de la vie ?
Ce n'est pas mon cas qui est d'un an maxi, à cause de l'achat, et de vivre decemment .

Une assurance vie n'est pas garantie au niveau du taux annuel, le taux change chaqu'année en fonction de plusiers parametres....et on connait le taux effectifs qu'à la fin d'année ou debut l'année suivante.

[luc49]

OUI, Si tu bloques ton argent pour 8 ans, dont capital NON DISPONIBLE pour faire autre chose !
Ce n'est pas mon cas qui est d'un an maxi. à cause de l'achat.

NON si ton assurance-vie court déjà depuis un paquet d'années.

D'ailleurs , profites-en pour prendre date......

Je repete:
OUI, Si tu bloques ton argent pour 8 ans, dont capital NON DISPONIBLE pour faire autre chose !
et puis dans 8 ans quelle sera la valeur de l'euro, de l'immoblier, de niveau de vie, de ce qu'on a pas profité les biens faits de la vie ?
Ce n'est pas mon cas qui est d'un an maxi, à cause de l'achat, et de vivre decemment .

Une assurance vie n'est pas garantie au niveau du taux annuel, le taux change chaqu'année en fonction de plusiers parametres....et on connait le taux effectifs qu'à la fin d'année ou debut l'année suivante.

Inutile de crier , mais je me répète aussi:

Quelqu'un d'avisé ouvre des assurance-vie aléatoirement , ce qui lui permet de bénéficier des avantages au bout des 8 ans.

Cela n' a pas pas été ton cas il y a 8 ans nous l'avons bien compris.

Ce qui ne te laisse pas beaucoup de possibilités.



De toute façons , ton argent n'est pas bloqué , et subit juste une pénalité sur les intérêts si tu sors trop tôt.

[Guins]

Quelqu'un d'avisé ouvre des assurance-vie aléatoirement , ce qui lui permet de bénéficier des avantages au bout des 8 ans.

Mais quelles AV offrent un taux de rémunération garanti, plus tard que l'année d'ouverture? (Liens bienvenus)

[luc49]

Quelqu'un d'avisé ouvre des assurance-vie aléatoirement , ce qui lui permet de bénéficier des avantages au bout des 8 ans.

Mais quelles AV offrent un taux de rémunération garanti, plus tard que l'année d'ouverture? (Liens bienvenus)

Aucune bien sûr...

Mais quitte à jouer au *** , autant être 2 :

Quelle collectivité peut assurer des taux de ponction garantis sans mauvaise surprise , plus tard que l'année d'achat , des impôts locaux? ( liens malvenus pour le moral)


A partir d'un certain moment , le mieux est l'ennemi du bien sur ce forum.