Haute Garonne / Toulouse

[SoulMan]

Pour avoir vécu Av de Lardenne, pile sous la ligne aérienne, c'était une horreur, invivable!

En heure de pointe, un avion toutes les 10 à 15min, impossible de se parler quand on est dehors, etc...

Et pourtant, on est déjà plus éloigné de l'aéroport.

[mousse17]

Bonjour

Je retrouve un peu de moral, je constate dans mes alertes seloger de plus en plus d'appartements T4 sous la barre des 200 000e, alors certes ce sont sans doute de mauvais produits, mais il y a quelques semaines, il n'y en avait pas du tout.

Exemple :

http://www.seloger.com/annonces/achat/a ... 353217.htm
http://www.seloger.com/annonces/achat/a ... 188179.htm
http://www.seloger.com/annonces/achat/a ... 354805.htm

lueur d'espoir ?

[francois_lar]

je constate dans mes alertes seloger de plus en plus d'appartements T4 sous la barre des 200 000e, alors certes ce sont sans doute de mauvais produits, mais il y a quelques semaines, il n'y en avait pas du tout.

Idem pour le même type de recherche sur selog.. et le boncorner ça repart a fond alors qu'effectivement y'a encore un mois c'était très calme... même constatation que toi... moi je laisse passer l'hiver pour prendre la t° du marché, si ça repart a la baisse comme ça semble vouloir l'indiquer je continue de payer mon loyer avec le placement de mon apport...

[DanceCommander]

c'est pas forcement ce que je constate au jour le jour dans mon quartier (Borderouge) où les prix restaient accessibles pour un quartier agréable et bien desservi par les transports en commun...

l'offre en neuf a été gelée pendant 1 an et demi et repart sur des bases élevées...
quant à l'offre dans "l'ancien", elle montre que les prix sont également orientés à la hausse...

mo voisin du dessous vient par exemple de revendre son appart' MAP à 259 000, vendu à 254 000 ...en 3 semaines...
T4 de 2007 91 m2...+ terrasse de 10 m2

j'y croyais pas vu la MAP !!!

[primo accident]

Purpan est situé juste en dessous du couloir aérien le plus fréquenté.

Et des hélicos de transport de blessés ...

[Guins]

Le lien http://www.boursorama.com/forum/message ... =336870714 ne mène pas à un message de forum chez moi, même en étant identifié sur Bourso.

Pourquoi "_MARIE_" ?

C'est le pseudo de Gustav sur le forum Bourso?

[primo accident]

6 ans plus tard, qui peut faire une analyse des prédictions de Gustave ?

Que le délire continue et que ça va mal finir, comme partout ailleurs dans le reste du monde ...
Quand ?
Je ne suis pas pressé ...

[BulleDog]

Toulouse et sa région

Publié le 09/12/2010 10:01 | Recueilli par Philippe Emery
La depeche
Où loger 300 000 nouveaux habitants?
http://www.ladepeche.fr/article/2010/12 ... tants.html

Les programmes immobiliers se multiplient, mais pour quel type d'agglomération à l'horizon 2030 ?

Comment loger les 300 000 nouveaux arrivants attendus d'ici 2030 dans l'agglo. Le schéma de cohérence territoriale (Scot), en enquête publique dès le 15 décembre, tente d'y répondre.

[BulleDog]

Publié le 08/12/2010 10:13 - Modifié le 08/12/2010 à 12:12 | J.-M.D.
D'ici 2040, 800 000 habitants de plus en Midi-Pyrénées
http://www.ladepeche.fr/article/2010/12 ... enees.html

L'asphyxie menace

L'arrivée de 800 000 habitants dans les trente prochaines années a de quoi faire peur, surtout dans l'agglomération toulousaine, soumise à d'importants embouteillages. Le réseau risque à moyen terme d'être totalement saturé, avec des centres villes asphyxiés par les gaz d'échappement, avec plus de pollution, plus d'accidents, etc. La qualité de vie va en pâtir. En terme d'infrastructures routières, le défi est considérable (les Midi-Pyrénéens possèdent déjà 1,8 voiture par foyer !).

....

Loger tout le monde

Le secteur du BTP a de beaux jours devant lui… L'accroissement de la population est un phénomène auquel est soumise la région Midi-Pyrénées depuis de nombreuses années. Toulouse est au cœur de ce mouvement : la ville est dynamique, offre de l'emploi, de la formation… Cette attraction a provoqué un étalement de la métropole et une explosion du coût du logement. Ce phénomène va encore s'amplifier : c'est le risque du « toujours plus », au détriment des terres agricoles et de l'environnement.

[ET46]

Ils ont acheté de nouveaux serveurs de calcul à l'INSEE

[Guins]

Ils ont acheté de nouveaux serveurs de calcul à l'INSEE

Pour bien faire, il faudrait voir à quel point l'évolution des populations des grandes agglomération françaises est, hors évènements majeurs style guerre, k-lipschitzienne

À partir de là, on peut effectivement faire (toujours hors évènement majeur bien entendu) de bonnes hypothèse basse et hypothèse haute sur l'évolution de la population, mais dont la fourchette s'élargit bien entendu au fur et à mesure que l'on recule l'horizon de prévision.

[investisseur_31]

ceci étant dit, pour travailler au centre ville cette année, je ne comprend toujours pas les bouchons dès 16 ou 18H, pourquoi les gens prennent leur voiture pour allez au centre ? (certains par nécessité ok mais la plupart pourraient s'en passer j'en suis certain)

[Guins]

ceci étant dit, pour travailler au centre ville cette année, je ne comprend toujours pas les bouchons dès 16 ou 18H, pourquoi les gens prennent leur voiture pour allez au centre ?

Chais pas, peut-être que le cerveau s'éteint quand on tourne la clé pour mettre le contact?

[BulleDog]

Les bouchons à Toulouse le matin commencent vers 07h35 et l'après midi vers 16h30.
ça ne va pas s'arranger, la mairie réduit progressivement les voies de circulation.
1 ou 2 voies pour les bus et une seule voie par sens pour les autres véhicules.

[ET46]

Les bouchons à Toulouse le matin commencent vers 07h35 et l'après midi vers 16h30.
ça ne va pas s'arranger, la mairie réduit progressivement les voies de circulation.
1 ou 2 voies pour les bus et une seule voie par sens pour les autres véhicules.

C'est normal. Il faut privilégier les transports en commun. Mais en parallèle il faut étoffer l'offre. Pas comme a fait Tisseo en supprimant des passages de certains bus depuis le début officiel (et raté) du tramway.

[Guins]

comme a fait Tisseo en supprimant des passages de certains bus depuis le début officiel (et raté) du tramway.

Je savais pas, peux-tu en dire plus? (Quels services bus ont été supprimés, sur quels itinéraires?)

[ET46]

Ligne 71: Avant Beauzelle -> Blagnac -> Toulouse Jeanne d'Arc
Aujourd'hui Beauzelle -> Blagnac
Ligne 70: Beauzelle -> Blagnac -> Toulouse Jeanne d'Arc: trajet modifié (normal) mais 1 bus sur 3 supprimé aux heures de pointe.
Donc ceux qui faisaient blagnac -> toulouse centre perdent 1 bus sur 2. Alors que le trajet du tram est complètement différent.
Tout le monde gueule

[Guins]

Ligne 71: Avant Beauzelle -> Blagnac -> Toulouse Jeanne d'Arc
Aujourd'hui Beauzelle -> Blagnac
Ligne 70: Beauzelle -> Blagnac -> Toulouse Jeanne d'Arc: trajet modifié (normal) mais 1 bus sur 3 supprimé aux heures de pointe.
Donc ceux qui faisaient blagnac -> toulouse centre perdent 1 bus sur 2. Alors que le trajet du tram est complètement différent.
Tout le monde gueule

Je suis allé voir les horaires, la ligne 70 est cadencée à 20 minutes en heures creuses et 15 minutes aux heures de pointe (hors vacances scolaires), c'est quand même pas mal, non?

Personnellement je trouve qu'en dessous de 15 minutes, le bénéfice apporté par une fréquence encore plus élevée devient rapidement assez faible (en tout cas quand on a un emploi qualifié, ça change pas grand chose de partir 7 ou 9 minutes plus tard ou plus tôt du boulot).

De plus avec une fréquence à de 8 ou 10 minutes, on a tendance à ne plus regarder les horaires (se présenter à l'arrêt au hasard), et donc au final on attend en moyenne 4 minutes de plus que si on "optimise" son heure d'arrivée à l'arrêt.

PS : Ya aussi 4 lignes Arc-en-Ciel qui peuvent offrir une alternative supplémentaire.
Pas beaucoup de fréquence, mais la ligne 88 annonce Blagnac mairie <-> Compans en 10 à 15 minutes en heure de pointe (c'est possible ça?).
Abonnement mensuel Tisséo+Arc-en-ciel = 30 EUR, si possible de faire prendre 50% en charge par l'employeur?

[Abcd]

Je commence a regarder les annonces de petites surfaces pour Toulouse, c'est pour m'éviter des trajets désormais trop fréquents a mon gout.

Est-ce que ceux qui surveillent les prix voient des endroits pas trop loin du centre ou les prix commencent a redevenir raisonnables ?

Un tour rapide (hors Mirail) montre des prix entre 2000 et 3000 euros le m2 suivant la localisation et l'état du bien, mais je n'ai pas de perspective historique. Les loyers minimaux sont affichés autour de 300-400 euros soit 4000 ou 5000 par an, pour des prix de vente de petite surface entre 50000 et 70000 donc de l'ordre 10% de baisse pour compenser un an de loyer. Je n'ai pas encore de renseignements sur la fiscalité TH et TF.

[SoulMan]

Hello ici,

Juste pour vous dire que ça y'est, je passe à l'achat

[primo accident]

Ouhai: activité débordante sur Toulouse: ya qu'à voire l'activité de la file ...

[ex bulliste]

Hello ici,
Juste pour vous dire que ça y'est, je passe à l'achat

Félicitations: tout comme pour moi, il fallait du courage pour passer à l'acte.

[Guins]

Hello ici,

Juste pour vous dire que ça y'est, je passe à l'achat

+ de détails?

[SoulMan]

J'en dirais plus une fois le compromis signé

[SoulMan]

Il s'agit donc d'une ferme à restaurer entièrement
On garde murs et poutres.

2000m² de terrain plat et arboré
200m² au sol + combles aménageables avec hauteur suffisante sur les 2/3
A Clermont Saves, soit à moins de 30 min d'Airbus et moins de 5min de l'Isle Jourdain
Dans le bourg
Avec vue sur les Pyrénées
Pour 150K€ FAI

[ET46]

Le Gers c'est joli.

[francois_lar]

Il s'agit donc d'une ferme à restaurer entièrement
On garde murs et poutres.

Bon courage.

On risque de ne plus vous voir très souvent sur le forum du coup... vous savez quoi faire de vos prochains we les années a venir. petit retour d'experience d'amis dans votre situation, si vous êtes en couple laisser vous tout de même un peu le temps de vivre sinon y'en a une qui risque de regretter le crédit.

Bonne installation.

[gdum]

Il s'agit donc d'une ferme à restaurer entièrement
On garde murs et poutres.

2000m² de terrain plat et arboré
200m² au sol + combles aménageables avec hauteur suffisante sur les 2/3
A Clermont Saves, soit à moins de 30 min d'Airbus et moins de 5min de l'Isle Jourdain
Dans le bourg
Avec vue sur les Pyrénées
Pour 150K€ FAI

Fondations ou pas? Parce que j'ai l'exemple dans mon entourage d'une ferme entièrement rénovée qui maintenant est bancale et se fissure...

[SoulMan]

Mystère pour les fondations...

Pour l'instant je l'ai fais voir (ce matin) à un maçon spécialisé dans la rénovation, et il m'a dit que fondations ou pas ça ne changeait pas grand-chose. (c'est pas quelques pierres...)

De mon coté ça fait un moment que je me documente sur la chose,et je pense que les mouvements sont essentiellement dus à des tassements différentiels provoqués par un retrait asymétrique des argiles gonflantes sous la maison.
Pour éviter ce retrait asymétrique, il faut s'assurer de la continuité de l'humidité dans le sous-sol, donc :
- avoir un sol intérieur qui laisse transiter l'humidité : béton de chaux / tomettes, parquet
- avoir une protection à l'extérieur contre la pluie : 2m de trottoir avec isolation étanche


C'est sur que c'est du temps, mais c'est aussi un projet de vie...

[ex bulliste]

Il s'agit donc d'une ferme à restaurer entièrement
On garde murs et poutres.

2000m² de terrain plat et arboré
200m² au sol + combles aménageables avec hauteur suffisante sur les 2/3
A Clermont Saves, soit à moins de 30 min d'Airbus et moins de 5min de l'Isle Jourdain
Dans le bourg
Avec vue sur les Pyrénées
Pour 150K€ FAI

J'espère que vous êtes dans le bâtiment parce que les gens ont tendance à sous-estimer le coût d'une rénovation: cela peut créer des tensions dans un couple!
En attendant, vous pouvez acheter un camping car pour faire des économies puisque vous avez le terrain: vous perdrez moins de temps dans les aller-retour logement-chantier.

[grolandais31]

oui bon Montauban aussi est à moins de 30minutes d'airbus!
bon j'exagère un peu
ça va pas être gratuit de rénover une telle ferme
et le coup du "c'est pas important les fondations " les yeux m'en tombent à la lecture!
après l'avantage c'est de pouvoir récuperer l'eau de pluie et mettre des panneaux solaires, de créer sa maison
et pas payer des charges de corpo.
bon courage à vous

[SoulMan]

On ne va pas discuter construction ici, mais une maison qui tenait debout sans broncher depuis 2 siècles et qui se fissure après une rénovation, c'est que la rénovation a été faite avec une méconnaissance totale du fonctionnement du bâti ancien, et notamment de sa gestion de l'humidité et des charges.

Pour commencer, des fondations servent à encrer des bâtiments légers (oui, même une maison en parpaings) dans le sol, pour la faire résister à l'arrachement (voir règles NV65).
Là on parle de bâtiments dont les murs sont suffisamment lourds pour ne pas avoir besoin d'ancrages, les fondations servent, dans ce cas uniquement à répartir la charge du mur sur le sol, et les anciens n'étaient pas idiots, ils ne posaient pas leurs maisons sur des sols hétérogènes.

Il y a encore énormément de choses à dire, mais ça c'est le fondement de la base du génie civil.


Bien-sur que la rénovation c'est pas donné, mais je pense avoir les reins suffisamment solides pour ça.
Il y a aussi le caché de l'ancien et la qualité de vie.
Puis, je vois pas en quoi j'ai à justifier mes choix de vie sur un forum internet.
Ca m'a couté seulement 50K€ de plus que les terrains qui sont en dessous, et qui, eux, sont dans la pente, donc, la maison, je ne l'ai pas payée bien cher, de plus, une fois retapée de qualité, elle gardera une valeur intrinsèque supérieure à une maison moderne.
Sans compter que pour obtenir la même inertie thermique et une aussi bonne gestion de l'humidité que des murs en terre, ça couterait une fortune avec une maison moderne.
Et enfin, depuis des années que j'observe le marché local et que je fais régulièrement des visites, je peux te dire avec certitude que à part exception ou évolution des axes de circulation, les meilleurs emplacements sont pris par les maisons anciennes.

Et en fin de fin, ma femme travaille à Auch, et il y a des choses que l'on ne choisit pas...

Pour ce qui est de la distance, franchement j'ai vécu en centre ville, à 10min d'Airbus... sauf que des fois, je mettais 1h30... en toute franchise, je préfère largement 25min constant (ou presque) de voie rapide tranquille, qu'un temps incertain et très fluctuant de bouchons en centre ville.
Seul regret l'éloignement des restaurants et des lieux culturels, mais la fréquence des sorties est plus dépendante des contraintes familiales, qui ne changent pas beaucoup suivant où on habite, dans tous les cas, pas de famille proche.

...alors tu peux ramasser tes yeux.

[Gustav Ivanovic]

Hello Toulouse !
Comment se porte la bulle toulousaine ? Heureusement il y a internet pour prendre des nouvelles de Toulouse.
Visiblement la circulation devient de plus en plus pénible et il y a de plus en plus de délinquance.

[BulleDog]

La bulle a pété. Qu'est-ce qu'on peut dire de plus ?

oui mais les prix sont encore aussi chers.

Alors Gustav, avez vous acheté des studios en 2011 pour vos gamins ?

[Gustav Ivanovic]

M. BulleDog, voyez vous, on est actuellement en Amérique du Nord pour plusieurs années. La maison à Toulouse est louée, ça permet d'avoir un peu d'argent en France surtout qu'elle est déjà payée. Les 8% de frais de gestion nous font quand même un peu mal. Mais on ne peut pas s'en occuper nous même.

On est redevenus locataires et on se pose la question si on doit acheter un logement au Québec. Les prix à Montréal sont abordables, mais nous ne voyons pas trop l'utilité d'acheter, surtout on ne sait pas si les enfants vont rester au Québec ou s'ils souhaitent revenir en France une fois ils ont fini leurs études. Les studios pour les enfants ne sont plus d'actualité, vue notre mobilité.

Si parmi les lecteurs il y en a qui ont le courage d'affronter le froid canadien, je peux vous dire que la vie ici n'est pas si mal. Au lieu de pourrir à Toulouse à regarder la bulle, les jeunes pourraient tenter l'expérience nord-américaine. On n'a pas trop vu la crise ici. Si des tulousains qui travaillent en aéronautique veulent essayer, les activités sont très fortes dans le secteur.

[ex bulliste]

Bien-sur que la rénovation c'est pas donné, mais je pense avoir les reins suffisamment solides pour ça.
Il y a aussi le caché de l'ancien et la qualité de vie.

Essayez de na pas cacher le cachet de l'ancien.

[SoulMan]

Essayez de na pas cacher le cachet de l'ancien.

Oui, et la question est loin d'être simple, préserver l'aspect de l'ancien, en cohérence avec son fonctionnement, tout en ayant l'agrément du confort moderne, sans partir dans un gouffre financier... ...j'entrevois plusieurs possibilités, mais c'est loin d'être simple.
Surtout qu'on serait éligibles à des aides pour la préservation du bâti ancien, mais là ça devient très compliqué, puisqu'il ne faut pas seulement cadrer avec l'aspect "primaire", mais réellement mettre en œuvre les techniques anciennes.

Bref, une grande aventure qui se profile.

Entre parenthèses, je viens de découvrir l'intérêt fiscal, qu'il y a, pour ceux qui payent beaucoup d'impôts, à posséder, restaurer, et entretenir des monuments classés, inscrits, immeubles représentatif du patrimoine rural...

[Guins]

Maisons de 100 à 120 m2 dont le centre du code postal est à moins de 18 km de Toulouse (mises à jour de viewtopic.php?p=734827#p734827) :

En 6 mois : -3.5%, soit -50% en 87 mois
En 7 mois : -3.9%, soit -50% en 89 mois
En 8 mois : -4.6%, soit -50% en 88 mois
En 9 mois : -4.8%, soit -50% en 94 mois
En 10 mois : -5.1%, soit -50% en 98 mois
En 11 mois : -5.3%, soit -50% en 104 mois

en tous cas, on pourra remonter ce post dans deux ans quand les prix auront baissé de 50 à 60 % et bien se baleiner...

(viewtopic.php?p=867529#p867529)

En 12 mois (ce qui a l'avantage d'être intrinsèquement désaisonnalisé) : -5.4%, soit -50% en 111 mois
Ou 133 mois pour -60%.

En 13 mois : -5.7%, soit -50% en 115 mois
Ou 138 mois pour -60%.

En 15 mois : -5.3%, soit -50% en 143 mois
Ou 171 mois pour -60%.

En 16 mois : -4.9%, soit -50% en 162 mois
Ou 195 mois pour -60%

En 17.5 mois : -4.2%, soit -50% en 206 mois
Ou 247 mois pour -60%

En 18.5 mois : -3.9%, soit -50% en 235 mois
Ou 282 mois pour -60%

En 19.5 mois : -3.8%, soit -50% en 260 mois
Ou 312 mois pour -60%

-66% par rapport aux plus haut.

(viewtopic.php?p=1037468#p1037468)

En 20.5 mois : -3%, soit -50% en 344 mois
Ou 453 mois pour -66%

En 24 mois (intrinsèquement désaisonnalisé) : -2.9%, soit -50% en 415 mois
Ou 548 mois pour -66%

En 24.5 mois (j'ai un peu changé la façon de compter l'intervalle de temps) : -1.9%, soit -50% en 656 mois
Ou 866 mois pour -66%

En 28 mois : -1.5%, soit -50% en 964 mois (sans le 31670, pour lequel il n'y a pas de données cette fois-ci)
Ou 1273 mois pour -66%

[mousse17]

Bonjour

On va devoir déménager.

Est ce qu'il y en a qui connaissent les quartiers :

Ormeaux, Saouzelong, saint-agne, rangueuil, montaudran.

Et les villes : escalquens, Labège ?

J'y suis passée dans certains, mais à vivre, ça donne quoi ?

Merci

[portet31120]

Bonjour,

Je travaille à Castanet, je pense que Labège / St orens. /.Ramonville...sont de bons quartiers avec des commerces à proximité, mais le prix est cher !, et souvent des maisons de plus de 20ans d'age !, je vous conseille la ville que j'habite de puis 1an1/2 = Portet sur Garonne, petit village à 1km au sud de Toulouse avec +++ commerces à proximité,piscine municipale,stade,Tennis,boulodrome,College,pratique de 2 sports gratuits pour les enfants...etc...

[primo accident]

Bonjour,

Je travaille à Castanet, je pense que Labège / St orens. /.Ramonville...sont de bons quartiers avec des commerces à proximité, mais le prix est cher !, et souvent des maisons de plus de 20ans d'age !, je vous conseille la ville que j'habite de puis 1an1/2 = Portet sur Garonne, petit village à 1km au sud de Toulouse avec +++ commerces à proximité,piscine municipale,stade,Tennis,boulodrome,College,pratique de 2 sports gratuits pour les enfants...etc...

Et les impôts locaux pour payer tout ça dans une ville en pleine croissance?
ça donne quoi ?

[VertPamplemousse]

Bonjour,

Je travaille à Castanet, je pense que Labège / St orens. /.Ramonville...sont de bons quartiers avec des commerces à proximité, mais le prix est cher !, et souvent des maisons de plus de 20ans d'age !, je vous conseille la ville que j'habite de puis 1an1/2 = Portet sur Garonne, petit village à 1km au sud de Toulouse avec +++ commerces à proximité,piscine municipale,stade,Tennis,boulodrome,College,pratique de 2 sports gratuits pour les enfants...etc...

Et les impôts locaux pour payer tout ça dans une ville en pleine croissance?
ça donne quoi ?

Je connais pas les impots locaux de portet, mais à mon avis, des cacahuètes, car de grosses zones commerciales autour, donc fortes taxes pro.
Pour Toulouse (et pour infos si ça peut éclairer), je payais une TH de 450 € pour 60m2 et aujourd'hui 520 pour une maison de 90m2.

[Chocapic]

Je connais pas les impots locaux de portet, mais à mon avis, des cacahuètes, car de grosses zones commerciales autour, donc fortes taxes pro.
Pour Toulouse (et pour infos si ça peut éclairer), je payais une TH de 450 € pour 60m2 et aujourd'hui 520 pour une maison de 90m2.

Faut voir, je payais un peu moins de 1 000 € de TH pour 50m2 dans un immeuble des années 60-70 avenue de la Gloire ya 8 ans....

[mousse17]

Bonjour,

Je travaille à Castanet, je pense que Labège / St orens. /.Ramonville...sont de bons quartiers avec des commerces à proximité, mais le prix est cher !, et souvent des maisons de plus de 20ans d'age !, je vous conseille la ville que j'habite de puis 1an1/2 = Portet sur Garonne, petit village à 1km au sud de Toulouse avec +++ commerces à proximité,piscine municipale,stade,Tennis,boulodrome,College,pratique de 2 sports gratuits pour les enfants...etc...

Merci mais le trajet portet-auzeville risque d'être un peu compliqué ?

[Guins]

Merci mais le trajet portet-auzeville risque d'être un peu compliqué ?

15 km et 23 minutes d'après Google, donc probablement 35-40 aux heures de bureau, ya pire, mais ya mieux aussi.

C'est triste de voir comme il manque depuis longtemps un pont sur la Garonne en banlieue sud proche de Toulouse, au moins pour les 2 roues. Ça couterait pas grand-chose à construire (contrairement à un pont pouvant supporter des bagnoles et camions), et ça permettrait de faire le trajet en question en moins de 15-20 minutes...

J'ai eu pris le bac pour traverser à cet endroit-là (avec mon vélo)...

[portet31120]

Merci mais le trajet portet-auzeville risque d'être un peu compliqué ?

15 km et 23 minutes d'après Google, donc probablement 35-40 aux heures de bureau, ya pire, mais ya mieux aussi.

C'est triste de voir comme il manque depuis longtemps un pont sur la Garonne en banlieue sud proche de Toulouse, au moins pour les 2 roues. Ça couterait pas grand-chose à construire (contrairement à un pont pouvant supporter des bagnoles et camions), et ça permettrait de faire le trajet en question en moins de 15-20 minutes...

J'ai eu pris le bac pour traverser à cet endroit-là (avec mon vélo)...

Exact, je prend la rocade tous les matins vers 8h et je mets 20 à 25mn pour 20kms, si non il y a le passage par les coteaux La Croix Falgarde ca prend 30mn pour 20kms aussi mais jamais de bouchon, concernant la taxe foncierre 2009 = 1100euros pour pavillon 145m² et 700m² terrain,Taxe d'habitation 2010 = 580euros pour 4 personnes.
Cequi est pratique dans le coin c'est tout est à portée de main dans un cercle d'un km, y compris les medecins, et des champs (la campagne) est juste derriere la maison, et il y a "midi ceuillette" , on peut y aller à pied, faire la peche dans le touche ou la garonne,franchement pour des anciens Parisiens comme nous, c'est formidable.

[mousse17]

c'est pour ça que Portet, ca fait trop loin, il n'y a pas d'accès pratique à Toulouse sud est - ouest, à part la rocade.

Passer de 5-10 minutes de trajet à plus d'une demi heure, j'en connais un qui serait pas trop d'accord

Donc on va essayer de rester sur la rive gauche.

[francois_lar]

Je vois plein d'annonce concernant des maisons/appartements sur le quartier de St Simon a des prix vraiment tres en dessous du marché toulousain... je connais pas trop le quartier mis a part la grosse cheminé de l'incinérateur qui m'inspire vraiment pas...

Qu'est ce qu'il a de si mauvais ce quartier mis a part ça ??

[VertPamplemousse]

Je vois plein d'annonce concernant des maisons/appartements sur le quartier de St Simon a des prix vraiment tres en dessous du marché toulousain... je connais pas trop le quartier mis a part la grosse cheminé de l'incinérateur qui m'inspire vraiment pas...

Qu'est ce qu'il a de si mauvais ce quartier mis a part ça ??

Quartier mort, uniquement résidentiel, difficulté à rejoindre Toulouse centre due à des problèmes de circulation aux heures de pointe. Ce quartier n'a aucun intérêt...

[francois_lar]

uniquement résidentiel, difficulté à rejoindre Toulouse centre due à des problèmes de circulation aux heures de pointe.

Comme beaucoup de quartier en première couronne de Toulouse pourtant les prix ne sont pas aussi bas partout...

celle la par exemple :

http://www.seloger.com/annonces/achat/m ... 278189.htm