La reprise de l'activité dans l'immobilier à Toulouse est d'une force inouïeVertPamplemousse a écrit :Moi ça me rappelle une histoire de crêpes, mais je ne sais pas pourquoi...ET46 a écrit :Des infos d'insider, c'est bon çaBulleDog a écrit :Au resto, j'entends à la table d'à côté :
On vient de vendre la maison.
On signe pour la nouvelle la semaine prochaine.
Donc le marché n'est pas inactif !!!
pimono a écrit : C'est surement en France qu'il y a le plus de mal logés de la planète
Tu veux dire que c'est en train de tout déchirersgreg a écrit : La reprise de l'activité dans l'immobilier à Toulouse est d'une force inouïe
))
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maths31 a écrit :Tu veux dire que c'est en train de tout déchirersgreg a écrit : La reprise de l'activité dans l'immobilier à Toulouse est d'une force inouïe
http://immobilier-revelateur-de-la-natu ... 35282.html
Ninon est en forme, et semble moins méjouasse que les autres fois. Par contre, le rendu est assez éloquent sur l'activité d'une force inouïe
M31
On l'avait dit...Black_Jack a écrit :Sur la Voix du Midi de vendredi dernier : "A Borderouge, les habitants au bord de la révolution". Surtout à propos de la partie nord du quartier.
Il y a des promesses d'animations, de commerces, mais rien ne semble venir.
j'en pense que La Dépêche continue d'entretenir le flou autour de ce quartier à des fins de buzz de bas étage...Florianinho a écrit :Qu'en pense DanceCommander ?
"on" est un ***...VertPamplemousse a écrit :On l'avait dit...Black_Jack a écrit :Sur la Voix du Midi de vendredi dernier : "A Borderouge, les habitants au bord de la révolution". Surtout à propos de la partie nord du quartier.
Il y a des promesses d'animations, de commerces, mais rien ne semble venir.
Tu veux dire con l'avait dit ?DanceCommander a écrit :"on" est un ***...VertPamplemousse a écrit :On l'avait dit...Black_Jack a écrit :Sur la Voix du Midi de vendredi dernier : "A Borderouge, les habitants au bord de la révolution". Surtout à propos de la partie nord du quartier.
Il y a des promesses d'animations, de commerces, mais rien ne semble venir.
on t'a pas dit ?
n'importe quoi...Black_Jack a écrit :Méthode Coué en quelque sorte.
Je suis passé devant en voiture, et c'est vrai que la partie nord ne donne clairement pas envie. Les passagers qui étaient avec moi ont opiné
Attendre un hypothétique changement...
Salut Dainuts, et merci pour ces retours que je crois honnêtes. J'aurais tendance à nuancer le tableau décrit par Ninon ou le tien. En fait, y a différents marchés qui subissent un freinage relativement différent des un aux autres.Dainuts a écrit :Bonjour à Tous,
Pardon pour mon absence, mais vous avez certainement pu constater que le marché est un peu tendu ces derniers temps.
Je viens donc faire un retour terrain Toulousain, avant de partir en vacances..
Ninon me semble bien péssimiste, même s'il est vrai que les ventes sont de plus en plus difficiles.
[...]
Bref, suite à la rentrée !
C'est exact mais c'est pas pour autant que les prix des locations des T2/T3 se détendent pour autantex bulliste a écrit :Je pense que Toulouse a trop construit de defisc: il y a trop de T2/T3 sur le marché.
Il y a peu de T4, mais on peut trouver quand même.
Pour ce qui est des T5/T6, cela devient vraiment difficile: il n'y en a pas assez.
C'est effectivement effrayant. Allez visiter les programmes neufs, et demandez quel est le plus grand appart disponible. Le plus souvent vous aurez un pauvre T4 de 80 m2, insuffisant pour une famille moyenne.Black_Jack a écrit :C'est exact mais c'est pas pour autant que les prix des locations des T2/T3 se détendent pour autantex bulliste a écrit :Je pense que Toulouse a trop construit de defisc: il y a trop de T2/T3 sur le marché.
Il y a peu de T4, mais on peut trouver quand même.
Pour ce qui est des T5/T6, cela devient vraiment difficile: il n'y en a pas assez.
Et c'est une politique suicidaire qui refoule ces familles vers les 1ères, 2èmes et 3èmes courronnes...tout autant d'embouteillages à prévoir (faut pas rêver tous ne seront pas de fervents utilisateurs des TER) plutôt que de réussir à loger tout le monde à Toulouse (étudiants, célibataires mais aussi les familles)
Non c'est insuffisant pour vivtre confortablement avec 2 enfants.Black_Jack a écrit :Encore que 80m² c'est pas si mal, mais souvent y a un pallier vers 70m²...
Avec 2 enfants en bas âge, c'est chaud aussi.Black_Jack a écrit :Je ne sais pas, je vis dans 83 m², 3 chambres, prévus pour 2 gamins (qui tardent à venir soit), ça me semble normal.
Une chambre pour G1
Une chambre pour G2
Une chambre pour les parents...un salon, une cuisine séparée, nombreux placards (dont un ~limite une pièce supp).
Avec un troisième enfant, ça passe plus, certes.
N'exagérez pas non plus, on vit dans 66 m2 à 4 actuellement, là, c'est effectivement serré. A 80 m2, c'est pas large, mais c'est pas invivable.ET46 a écrit :Avec 2 enfants en bas âge, c'est chaud aussi.Black_Jack a écrit :Je ne sais pas, je vis dans 83 m², 3 chambres, prévus pour 2 gamins (qui tardent à venir soit), ça me semble normal.
Une chambre pour G1
Une chambre pour G2
Une chambre pour les parents...un salon, une cuisine séparée, nombreux placards (dont un ~limite une pièce supp).
Avec un troisième enfant, ça passe plus, certes.
Un logement familial confortable, c'est 100 m2 + un jardin, ce à quoi n'importe qui de la classe moyenne aspire. Enlève une des deux caractéristiques, et déjà c'est plus compliqué.
Cette offre là n'existe plus dans les immeubles neufs.
rentabilité 3.6%, donc tu es gagnant même avec une hausse annuelle inférieure de 1% à l'inflation.cassios a écrit :Personnellement, nous avons décidé de louer une maison dans Toulouse pour 1750 euros par mois et de rester dedans pendant 3 à 4 ans.
Vu les biens qu'on vise, même avec une baisse de 7% par an, on sera gagnants financièrement si on achète après.
Les biens que l'on vise sont entre 500000 et 600000 euros actuellement.
J'ai vécu dans 80 m² avec mon frère, mes parents, je n'ai manqué de rien, j'avais ma chambre pour moi tout seul, j'ai pas trouvé que c'était le tiers-monde...ET46 a écrit :Avec 2 enfants en bas âge, c'est chaud aussi.Black_Jack a écrit :Je ne sais pas, je vis dans 83 m², 3 chambres, prévus pour 2 gamins (qui tardent à venir soit), ça me semble normal.
Une chambre pour G1
Une chambre pour G2
Une chambre pour les parents...un salon, une cuisine séparée, nombreux placards (dont un ~limite une pièce supp).
Avec un troisième enfant, ça passe plus, certes.
Un logement familial confortable, c'est 100 m2 + un jardin, ce à quoi n'importe qui de la classe moyenne aspire. Enlève une des deux caractéristiques, et déjà c'est plus compliqué.
Cette offre là n'existe plus dans les immeubles neufs.
Peut-être aussi parce que cette offre là, c'est de l'individuel, non ?ET46 a écrit :Un logement familial confortable, c'est 100 m2 + un jardin, ce à quoi n'importe qui de la classe moyenne aspire. Enlève une des deux caractéristiques, et déjà c'est plus compliqué.
Cette offre là n'existe plus dans les immeubles neufs.
Excellente typologie.Black_Jack a écrit :Je revois les échelles pour 4 personnes (2 parents, 2 enfants, T4) :
100 m² est *confortable*
90 m² est *sympathique*
80 m² est *convenable*
---75 m²--- médiane séparant les surfaces pas trop mal, des surfaces pas terribles
70 m² est *difficilement supportable*
60m² est *invivable*
50m² est *parisien*
Je rajouterai quand même =quietus a écrit :Excellente typologie.Black_Jack a écrit :Je revois les échelles pour 4 personnes (2 parents, 2 enfants, T4) :
100 m² est *confortable*
90 m² est *sympathique*
80 m² est *convenable*
---75 m²--- médiane séparant les surfaces pas trop mal, des surfaces pas terribles
70 m² est *difficilement supportable*
60m² est *invivable*
50m² est *parisien*
Tu considères quoi comme "entretien" ?quietus a écrit :L'entretien devient "pénible" dès 100 m² et/ou la multiplication des pièces (salles de bain, WC etc. ...).
Assez d'accord, c'est même nettement moins chiant de nettoyer un salon de 60m2 qu'un salon de 15m2, rapport à l'encombrement des pièces. Pour la surface vitrée, c'est clair que ça devient vite pénible, pour 125m2, on est déjà à environ 40m2 de surface vitrée, on a carrément acheté un machin à vapeur, mais même avec ça c'est une corvée...JohnLord a écrit :Tu considères quoi comme "entretien" ?quietus a écrit :L'entretien devient "pénible" dès 100 m² et/ou la multiplication des pièces (salles de bain, WC etc. ...).
C'est effectivement surtout la multiplication des pièces techniques (sdb, cuisine...) qui peut être problématique. Mais dans l'absolu, un salon de 100m² ne demande pas grand chose de plus qu'un salon de 10m².
Je dirais que le seul entretien qui devient pénible avec les grosses superficie, c'est celui des ouvrants.
Faut les comprendre, quand faut déjà débourser 500K€ pour 50m2 mal fichus à refaire...Black_Jack a écrit :Pour le *parisien* faut le garder pour soi, y a certains parisiens qui considèrent que c'est une belle surface, méthode Coué, bulle, et normalisation des cages à lapins influent sur le cerveau
Normal.
Le français croule sous les mensualités de crédit pour leurs tas de pierre !
C'est ce qu'on a failli faire à Toulouse, garder un petit appart en loc et acheter une maison à la campagne ou à la mer. Mais avé les enfants, c'est difficile de partir sur ce genre de projet, sauf à pouvoir acheter cash d'un côté et louer de l'autre... Résultat, on a fini comme tout le monde, surendettés pour notre RP...Black_Jack a écrit :
J'avoue que si je peux acheter un truc à 500k€ je reste en location sur Paname/Banlieue proche, et j'achète une maison secondaire en milieu rural (pour "plus tard", ou les vacances, si on a des connaissances dans le coin, évidemment, sinon l'intégration ne prend pas)
Sinon, j'adore ce commentaire venu d'outre-bulle
http://www.ladepeche.fr/article/2012/07 ... rance.html
Normal.
Le français croule sous les mensualités de crédit pour leurs tas de pierre !
Mais ce nouvel espace, dont la pose de la première pierre a eu lieu mardi, doit surtout apporter de l'animation là où il n'y en a pas. « Aujourd'hui, c'est un morceau de ville qui vit un peu en dortoir.
Aujourd'hui, comme ses voisins, « pour faire de simples courses on est obligé de prendre notre voiture alors qu'on nous demande d'utiliser des vélos et les transports en commun », déplore-t-il.
Tout ça est très subjectif et dépend pas mal de facteurs...VertPamplemousse a écrit :Je rajouterai quand même =quietus a écrit :Excellente typologie.Black_Jack a écrit :Je revois les échelles pour 4 personnes (2 parents, 2 enfants, T4) :
100 m² est *confortable*
90 m² est *sympathique*
80 m² est *convenable*
---75 m²--- médiane séparant les surfaces pas trop mal, des surfaces pas terribles
70 m² est *difficilement supportable*
60m² est *invivable*
50m² est *parisien*
125m2 est "spacieux" -> Dimensions de pièces plus agréables
150m2 est "idéal" -> pièces annexes et rangements disponibles
200m2 est "luxueux" -> Là on dépasse la surface "nécessaire" on est donc privilégiés
400m2 est "pléthorique" -> Ici, on a généralement de l'argent dont on ne saurait quoi faire autrement. On prévoit généralement une ou plusieurs personne pour l'entretien parce que ça devient fastidieux.
Sans doute qu'il vaut mieux 100m2 bien foutu, ergonomiques avec des extérieurs généreux que 150m2 mal fichus avec une terrasse de 12m2 ?SoulMan a écrit :Tout ça est très subjectif et dépend pas mal de facteurs...VertPamplemousse a écrit :Je rajouterai quand même =quietus a écrit :Excellente typologie.Black_Jack a écrit :Je revois les échelles pour 4 personnes (2 parents, 2 enfants, T4) :
100 m² est *confortable*
90 m² est *sympathique*
80 m² est *convenable*
---75 m²--- médiane séparant les surfaces pas trop mal, des surfaces pas terribles
70 m² est *difficilement supportable*
60m² est *invivable*
50m² est *parisien*
125m2 est "spacieux" -> Dimensions de pièces plus agréables
150m2 est "idéal" -> pièces annexes et rangements disponibles
200m2 est "luxueux" -> Là on dépasse la surface "nécessaire" on est donc privilégiés
400m2 est "pléthorique" -> Ici, on a généralement de l'argent dont on ne saurait quoi faire autrement. On prévoit généralement une ou plusieurs personne pour l'entretien parce que ça devient fastidieux.
Un parisien aura forcément une appréhension différente d'une famille rurale vivant dans la propriété familiale ou il n'est pas choquand d'avoir 2000m² de batiments pour une famille...
En même en comptant juste la maison, on voir souvent des maisons traditionnelles de 400, 600 ou 800m²...
Bref, perso, à 4 dans 110m², ce que j'ai en ce moment, je ne trouve pas ça confortable mais difficile à vivre.
Nous nous contentons de 140m2 habitable + 100m2 de sous-sol.Ellipse79 a écrit :C'est surtout un problème d'habitude et d'organisation. Nous sommes passés de 55m² pour 1 et 75m² pour 1 à 125m² pour 2 puis pour 4... donc on déménage pour 150m² pour 4 (et je crains qu'on ne soit rapidement à l'étroit... la cible étant plutot 200 à 300 m². Pour l'entretien on a réduit le terrain et on a une femme de ménage.
. ) qui peut servir de bureau/bibliothèque. On a aussi 2 salles d'eau avec 1WC chacune + 1WC donc c'est le grand luxe!
