A Toulouse, la baisse, c'est parti ! - By Dainuts

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Adrien31
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Re: A Toulouse, la baisse, c'est parti ! - By Dainuts

#151 Message par Adrien31 » 04 mars 2013, 11:11

La côte pavée se négocie max 4000€/m2, ce qui est déjà beaucoup pour Toulouse. Pour l'intra canal du midi, les maisons de villes ne doivent pas être très loin de ce niveau (je dirais 3500€/m2). Après on peut trouver vraiment tous les prix (je viens même de voir une maison "bourgeoise" à 8000€/m2 aux chalets sur lbc...). Sachant qu'au Busca ce sera encore plus cher mais c'est particulier.

Quant aux argoulets, je ne connais pas spécialement le quartier, mais c'est assez périphérique, donc les prix n'ont rien à voir avec le centre ville.

Le fait est qu'il y a quasiment zéro maison à l'intérieur de "l'octogone" formé par les boulevards. (zone de recherche de cassios...).Qu'il y a des maisons de ville entre le boulevard et le canal du midi, qui se négocient assez chers en fonction de l'état. Au-delà, les prix sont très variables en fonction du quartier.

Les prix donnés par dainuts sont pour des emplacements exceptionnels en plein centre (Capitole/Carmes/St-Etienne...). Des maisons dans ces coins-là ça n'existe pas (ou alors ça s'appelle un hôtel particulier). :wink:

La recherche de Cassios va donc être compliquée, ce serait bien qu'il nous donne des exemples de ce qu'il a vu "affiché à 500k€" et qu'il voudrait avoir à 350. J'imagine que ce sont des maisons d'environ 120m2.

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guams
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Re: A Toulouse, la baisse, c'est parti ! - By Dainuts

#152 Message par guams » 04 mars 2013, 14:37

On est donc d'accord que les 9000 à 120000€ le m² donné par Dainuts sont très légèrement surévalués! :wink:

investisseur_31
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Re: A Toulouse, la baisse, c'est parti ! - By Dainuts

#153 Message par investisseur_31 » 13 mai 2021, 14:48

Up, où en est-on post-covid pour Toulouse ? On entend tout et son contraire... ! Il me semble que les prix ont fait plus que résister.
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fish31
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Re: A Toulouse, la baisse, c'est parti ! - By Dainuts

#154 Message par fish31 » 13 mai 2021, 15:23

investisseur_31 a écrit :
13 mai 2021, 14:48
Up, où en est-on post-covid pour Toulouse ? On entend tout et son contraire... ! Il me semble que les prix ont fait plus que résister.
J'affirme tes pensées… ce que je trouvais à 90k en 2019, je le retrouve à 130k dans l'un des quartiers les moins chères de Toulouse (Purpan).
Observant le marché toulousain depuis 2015, les prix des biens en agence et sur lbc ont tous pris un beau bond ces 18 derniers mois. :|

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slash33
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Re: A Toulouse, la baisse, c'est parti ! - By Dainuts

#155 Message par slash33 » 14 mai 2021, 13:27

ça prend deux secondes à trouver
https://ci-toulouse.notaires.fr/data/do ... s-2021.pdf
Sur l’appartement ancien et la seule ville de Toulouse, l’augmentation des prix sur un an est de 9,2%.
Sur le marché de la maison ancienne, les prix affichent une augmentation de 3,3% avec un prix médian à 250 000 €.
Enfin, phénomène plus nouveau, on constate une nette augmentation des ventes de moins de 5 ans après l’acquisition, signe d’un comportement très spéculatif. Face à l’augmentation des prix, les acquéreurs capitalisent moins sur le long terme.

investisseur_31
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Re: A Toulouse, la baisse, c'est parti ! - By Dainuts

#156 Message par investisseur_31 » 16 mai 2021, 16:30

slash33 a écrit :
14 mai 2021, 13:27
ça prend deux secondes à trouver
https://ci-toulouse.notaires.fr/data/do ... s-2021.pdf
Sur l’appartement ancien et la seule ville de Toulouse, l’augmentation des prix sur un an est de 9,2%.
Sur le marché de la maison ancienne, les prix affichent une augmentation de 3,3% avec un prix médian à 250 000 €.
Enfin, phénomène plus nouveau, on constate une nette augmentation des ventes de moins de 5 ans après l’acquisition, signe d’un comportement très spéculatif. Face à l’augmentation des prix, les acquéreurs capitalisent moins sur le long terme.
Merci slash33 !
Arnaud Bernard +12,8%, impressionnant ... c'était un peu moins cher que tout près mais quand même :shock:
Tu sais si il existe le détail avec les quartiers toulousains ? Je n'ai pas trouvé malgré une recherche.
Secteur Castanet-Tolosan

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lecriminel
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Re: A Toulouse, la baisse, c'est parti ! - By Dainuts

#157 Message par lecriminel » 17 mai 2021, 11:49

tu peux regarder sur meilleursagents
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

_lavocre31_
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Re: A Toulouse, la baisse, c'est parti ! - By Dainuts

#158 Message par _lavocre31_ » 17 mai 2021, 17:47

Heureusement que les salaires ont suivi cette hausse !