Bulle Immobilière

j'ai pas envie d'y mettre les pieds mais je serais curieux d'avoir un retour. Merci.

Agences ne pas s'abstenir ! Vous êtes les bienvenues pour laisser votre ressenti sur le marché toulousain.

Perso, je ressens un blocage des transactions sur le centre ville. Mais c'est peut être une fausse impression.

Personnellent je ressens un bloquage également au niveau de la campagne. Les mêmes maison en vente depuis plusieurs mois, pourtant dans des communes attractives.
Les vendeurs croient toujours que Airbus et ses sous-traitants sont en train d'embaucher, alors que c'est le contraire (3000 effectifs sur Toulouse disparaîtront en 2014/2015).
J'espère que il ne s'agir que des départs volontaires et des retraites anticipées...

Les couples d'ingénieurs (budget 300k) seront plus rares que dans les 10 années précedentes, tout simplement car il n'y aura pas de nouveaux programme d'ici 2030 à Airbus.

j'ai essayé d'insérer la pyramide des ages de midi pyrennées. Si ca ne marche pas le lien est le suivant:
http://www.insee.fr/fr/insee_regions/mi ... ramide.png

Comme je le vois, entre 30 et 40 ans il y a un saut démographique, donc de la demande car pleins de jeunes arrivent. Puis à partir de 40 ans, il y a un certain plateau ou équilibre. Puis à 50ans c'est la suroffre car il y a trop de vieux.
Cette pyramide date de 2005, il faut donc rajouter en gros 10ans car on est bientot en 2015. C'est un peu le casse tete, le 40ans sur le graphe correspond à la population des 30ans d'aujourd'hui. On entame le plateau démographique. Donc offre et demande s'équilibrent avec cependant environ 22% de chômage chez les jeunes. Tout ca n'explique certainement pas le blocage mais ca risque de l'aggraver un peu.

La suroffre de vieux (voir decroissance à 50ans) arrive en 2025... patience.

J'y suis allez hier matin, très très calme. J'ai pas trouver qu'il y avait foule. J'y allait surtout pour prendre contact avec des architectes pour un projet à 2 ans.

Sinon à la sortie, un type courait après tout le monde pour distribué des flyers de sa maison à vendre ( je sais pas, mais çà sens la saisie d'ici peu de temps). Il en avait un sac à dos rempli. J'ai su par un copain qu'il était toujours là vers 16h.

cedru57 a écrit :J'y suis allez hier matin, très très calme. J'ai pas trouver qu'il y avait foule. J'y allait surtout pour prendre contact avec des architectes pour un projet à 2 ans.

Sinon à la sortie, un type courait après tout le monde pour distribué des flyers de sa maison à vendre ( je sais pas, mais çà sens la saisie d'ici peu de temps). Il en avait un sac à dos rempli. J'ai su par un copain qu'il était toujours là vers 16h.

Elle est où la maison?