VDN : Villeneuve d'Ascq - 15 %
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- Enregistré le : 23 mars 2009, 13:38
VDN : Villeneuve d'Ascq - 15 %
Eh oui, même à Villeneuve d'Ascq, ça baisse, ça baisse...
il faut voir le nombre de maisons restant à vendre depuis longtemps, trop longtemps sur la ville : par affiches sur les fenêtres, sur lebonc..., dans les agences de la ville...
pourquoi ne pas se l'avouer - l'endettement des primo accédants est forcèment limité à 33 % des salaires (grand maxi car il faut pouvoir aussi changer de voiture sous les 25 ans sur lesquels on s'engage...) et tout le monde n'a pas une épargne, un PEL etc... avec 50 000 ou 80 000 € dessus. Donc les prix ne peuvent que baisser.
De toutes façons les personnes qui pourraient acheter sont celles qui ont déjà une propriété or ils ne vont pas la vendre ou moins cher, donc c'est un cercle vicieux...
25 % négocié aussi par quelqu'un sur un village tout proche de Villeneuve d'Ascq (bô village)
+ 140 % ces dernières années, c'était trop
nous demandons - 50 % et n'achèterons pas avant. c'est assuré.
il faut voir le nombre de maisons restant à vendre depuis longtemps, trop longtemps sur la ville : par affiches sur les fenêtres, sur lebonc..., dans les agences de la ville...
pourquoi ne pas se l'avouer - l'endettement des primo accédants est forcèment limité à 33 % des salaires (grand maxi car il faut pouvoir aussi changer de voiture sous les 25 ans sur lesquels on s'engage...) et tout le monde n'a pas une épargne, un PEL etc... avec 50 000 ou 80 000 € dessus. Donc les prix ne peuvent que baisser.
De toutes façons les personnes qui pourraient acheter sont celles qui ont déjà une propriété or ils ne vont pas la vendre ou moins cher, donc c'est un cercle vicieux...
25 % négocié aussi par quelqu'un sur un village tout proche de Villeneuve d'Ascq (bô village)
+ 140 % ces dernières années, c'était trop
nous demandons - 50 % et n'achèterons pas avant. c'est assuré.
Re: VDN : Villeneuve d'Ascq - 15 %
ou alors il suffit d'acheter dans une ville hors bulle ( il y en as encore dans le npdc).
Ex : jai acheté sur le secteur de lens, depuis 2000 l'immo na prit que 45% alors que autour des patelins monte a 240%!
Et quand je voit le nombre de lillois qui vienne ici s'installer, pour 200.000 euros ici tu as une super maison, pour 200.000 sur lille ta pas grand chose, une 1930 a renover avec cour...
Ex : jai acheté sur le secteur de lens, depuis 2000 l'immo na prit que 45% alors que autour des patelins monte a 240%!
Et quand je voit le nombre de lillois qui vienne ici s'installer, pour 200.000 euros ici tu as une super maison, pour 200.000 sur lille ta pas grand chose, une 1930 a renover avec cour...
Re: VDN : Villeneuve d'Ascq - 15 %
çà n'a toujours pas évoluer en 2011...kamoulox a écrit : Et quand je voit le nombre de lillois qui vienne ici s'installer, pour 200.000 euros ici tu as une super maison, pour 200.000 sur lille ta pas grand chose, une 1930 a renover avec cour...
Re: VDN : Villeneuve d'Ascq - 15 %
Je vois sur Wasquehal certaines maisons passer de 170 000 à 145 000
Mais acheter sur Lens, cela signifie te taper l'autoroute pour aller bosser
Mais acheter sur Lens, cela signifie te taper l'autoroute pour aller bosser
Re: VDN : Villeneuve d'Ascq - 15 %
Sans compter que Lens, faut vraiment avoir envie d'y habiter. Et t'es trop loin de Lille pour aller t'y changer les idées quand ça te chante.kb10 a écrit :Je vois sur Wasquehal certaines maisons passer de 170 000 à 145 000
Mais acheter sur Lens, cela signifie te taper l'autoroute pour aller bosser
Re: VDN : Villeneuve d'Ascq - 15 %
oui.... ben sur VdA, j'ai des amis qui viennent de signer pour une maison moderne de 110m², au Sart, à 365k€ sans négocier quoi que ce soit (la maison était en vente depuis 1 semaine)... j'ai un peu halluciné sur la rapidité de cette décision...
Re: VDN : Villeneuve d'Ascq - 15 %
la vachePuyin a écrit :oui.... ben sur VdA, j'ai des amis qui viennent de signer pour une maison moderne de 110m², au Sart, à 365k€ sans négocier quoi que ce soit (la maison était en vente depuis 1 semaine)... j'ai un peu halluciné sur la rapidité de cette décision...
j'ai regardé sur se***** les maisons sur VdA, c'est très cher. Je reste où je suis.
Re: VDN : Villeneuve d'Ascq - 15 %
Comme tu dis... et leur maison actuelle a été mise en vente le lendemain de la signature du compromis, donc ils ont signé à 365k€ sans aucune idée de la "facilité" de revente de leur propre maison...
Re: VDN : Villeneuve d'Ascq - 15 %
ha c'est le soit disant effet "coup de coeur" de maison à vendre. Certaines personnes trouvent raisonnable d'acheter une maison sur un coup de coeur alors que ça doit être rationnel avant tout.
Espérons qu'ils s'en sortent quand même pour la revente car sinon ça sent le prêt relais avec tous ses débordements.
Espérons qu'ils s'en sortent quand même pour la revente car sinon ça sent le prêt relais avec tous ses débordements.
Ignorés : Crapo, ex bulliste, Fad75, gugus54, Gustave de nancy, Hector, hourvari, rantanplan, toto78
Re: VDN : Villeneuve d'Ascq - 15 %
Qu'est ce que ça donne sur VdA ces temps ci? j'ai l'impression qu'il y a pas mal de bien à la vente après je connais pas encore trop les quartiers, on m'a parlé d'une maison 1970 secteur ascq/haute borne à 360K.
Re: VDN : Villeneuve d'Ascq - 15 %
D'après le spécial Immo de la VdN de début mars 2015 :
Prix de vente médian passe
- maisons anciennes : de 221 à 335k€ de 2014 à 2015, soit +6.2%
- maison neuves : de 340 à 342 soit +0.6%
- apparts anciens : de 1569 à 2141, soit +26,7%
- apparts neufs : de 3350 à 3300, soit -1.5%
M'en fiche, j'aime pô Vd'Ascq
Prix de vente médian passe
- maisons anciennes : de 221 à 335k€ de 2014 à 2015, soit +6.2%
- maison neuves : de 340 à 342 soit +0.6%
- apparts anciens : de 1569 à 2141, soit +26,7%
- apparts neufs : de 3350 à 3300, soit -1.5%
M'en fiche, j'aime pô Vd'Ascq