Lavoixdunord, ce jour
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Quand le bâtiment va, tout va ? Pour la Fédération des promoteurs immobiliers, l'activité 2011 a chuté de 11 % en Nord - Pas-de-Calais, avec des disparités importantes selon les secteurs. La fin programmée du dispositif Scellier de défiscalisation inquiète la filière.
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En 2011, les promoteurs privés membres de la Fédération n'ont vendus que 35 logements neufs à Dunkerque, 33 à Douai, un seul à Cambrai ! Des chiffres presque irréels qui, même s'ils ne représentent pas la totalité des programmes de logements (notamment sociaux non comptabilisés dans ces chiffres) démontrent l'atonie de l'immobilier dans certains territoires.
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L'exception lilloise. Le marché lillois reste dynamique. « Les réservations nettes (ce qui est vendu) sont en hausse de 2,5 % en 2011 (1 903 ventes contre 1 857 en 2010), explique Jean-Michel Sède.
Cette augmentation, particulièrement nette au quatrième trimestre est due à l'accroissement de 10 % des ventes à investisseurs. Les investisseurs ont bien entendu anticipé la réduction de l'avantage fiscal lié au dispositif Scellier annoncée pour la fin 2012. Malgré cette hausse du dernier trimestre, les ventes à investisseurs sont en baisse de 6 % sur l'année 2011 (1 276 transactions pour 1 355 en 2010), tandis que les acquéreurs occupants progressent de 25 % (627 ventes). » Une tendance qui s'affiche toutefois à la baisse en fin d'année avec le durcissement des banques dans l'octroi de prêts immobiliers aux particuliers.
Signe inquiétant, l'offre commerciale (ce qui reste à vendre sur plan) progresse de 33 % pour s'établir à 1 685 logements. Un « stock » qui, si il devait encore augmenter, voudrait dire l'abandon pur et simple de projets immobiliers.
