"Les prix de l’immobilier baissent depuis trois ans à Dunkerque"
Source : Capital.fr 22/02/2013 à 05:00 / Mis à jour le 22/02/2013 à 05:00
http://www.capital.fr/immobilier/zoom-s ... que-814176
Le marché immobilier de Dunkerque s’enfonce dans la crise. Après une énième année de baisse des transactions, la plupart des biens en vente restent désormais en vitrine 6 à 12 mois.
Pour la troisième année consécutive, les prix sont en baisse. En 2012, les tarifs des logements ont à nouveau plongé de 10% en moyenne,
Alors qu’elles se vendaient entre 360.000 et 400 000 euros, il y a quelques années, aujourd’hui, le prix affiché est de 320.000 euros.
12 à 20% de baisse
Au-delà des 400.000 euros, les acheteurs sont de plus en plus rares.
tu m'etonnes dans le nord
Prix moyen constaté : 350.000 euros. A ces tarifs, la clientèle est principalement constituée de cadres ou de seniors, déjà-propriétaires qui cherchent à revendre leurs belles maisons en périphérie pour se rapprocher du centre-ville.
afflux de bien en peripherie.. ca va faire mal
Pour les primos
une enveloppe comprise entre 100.000 et 200.000 euros, ils se tournent en majorité vers les quartiers ou communes limitrophes de Petite-Synthe, Coudekerque-Branche ou Saint Pol-sur-mer. Pour entrer dans leurs budgets, ils choisissent de plus en plus des biens à rénover, à condition que le prix de vente tienne compte du montant des travaux.
donc on a des BB qui velent vendrent à 350k, et des primos qui n'achetent pas à plus de 200k...
Capital.fr : Où faut-il mettre le cap pour alléger la note ?
reponse :
A l’Ouest de la commune ou dans le centre-ville, délaissé. Le mètre carré peut descendre en dessous de la barre des 1.000 euros
Revers de la medaille :
sans ascenseur ou les grands ensembles pâtissent de leurs lourdes charges et de leur vétusté.