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Je crois que je laisserais le vendeur de Tourcoing mariner, jusqu'à ce qu'il ajuste ses prix. Si vous voulez cet appartement, faites lui une proposition avec à l'appui l'estimation des sites, donc très en dessous de ses prétentions. Si ça ne passe pas...et bien je vous ressors un lieu commun : mieux vaut louper une affaire qu'en faire une mauvaise. Et à ce prix, de mon point de vue, c'est une une.
Pour Croix, idem : vous pouvez tenter une proposition bien en dessous : les logements récents et/ou en fin de Scellier sont nombreux dans le centre, ainsi que les petites 1930 avec jardinet. Il y aura d'autres biens mis en vente.
L'ennui vient de ce que vous êtes pressés d'acheter, l'hiver sera plus propice aux offres "inacceptables". Mais dans les secteurs que vous convoitez, les prix resteront élevés.
Il faut peut-être prendre le temps d'arpenter les lieux à vitesse humaine, en septembre, pour avoir une meilleure idée de la qualité de vie, commerce et transports compris, et aux heures de pointe.
Un logement ce n'est pas qu'un prix : il faut y être bien le soir et le week-end, être heureux d'y rentrer et pas déprimé à l'idée de devoir aller acheter le pain....plus si vous avez un enfant (ou un projet correspondant à votre désir de nidification) la proximité et la qualité des crèches, nounous, services pour les petits...
De ce point de vue, j'ai une très nette préférence pour Croix, mais c'est parce que je ne conçois pas qu'il faille prendre sa voiture pour aller acheter le pain, aller à la pharmacie, au ciné....Le centre calme et actif de Croix et les 9 stations de métro vers Lille centre sont pour moi un vrai plus.
(Edit : passez au marché de Croix centre un samedi matin, très bon commerces de bouche. Une visite chez Christophe Queva, fromager mercure d'or est indispensable avant achat
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Et en cas de changement de projet, les métropolitains privilégient de plus en plus ces mêmes critères et sont exclus de Lille pour un bon moment encore par les prix.
Pourquoi ne pas louer quelques mois et attendre, non pas forcément une forte baisse des prix, mais de voir si c'est bien là que vous vous sentez bien ?
Parce que, quand même, 12 années d'un smic....
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