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par utilisateur supprimé » 19 juin 2015, 06:35
Sur la première partie :
- pourquoi Tourcoing ? besoin d'un accès métro ? proche du boulot ?
Niveau prix, pour une "grande ville" desservie par le métro, c'est bien Tourcoing qu'il faut choisir.
Sans nécessité d'avoir un accès métro, il y a certainement plus sympa que Tourcoing, mais plus loin et moins desservi.
C'est LA ville qui a le plus baissé (mais en fait, on ne comprend pas pourquoi elle avait augmenté).
A part la partie qui longe le grand boulevard (et alors c'est accès tram mais pas métro), quartier "ma campagne", le reste de la ville est assez triste. Sans intérêt. le centre ville, rénové n'est pas mal mais les prix sont à un niveau totalement décourageant.
- quels sont vos critères ? surface, nombre de pièces, commodités etc....
La seule commodité que je vois, c'est l proximité d'une station de métro et d'un supermarché. Côté commerces de proximité, espaces verts dans cette partie de la ville, nada.
Pour l'évolution du quartier : fautes des recherches du le net, allez voir la mairie pour savoir quels sont les projets.
Perso, je vois mal ce qui pourrait transformer ce quartier sans rien de particulier en quartier recherché. Quant aux questions de sécurité, si vous avez déjà été visiter, vous avez vu le quartier, donc j'espère que sur ce forum on vous épargnera les "attention, plein de basanés, à fuir, vous allez vous faire tuer".
Pour le reste :
- la TF : demandez qu'on vous produise l'avis d'imposition, vous avez raison, ne faites pas confiance à un AI
- non, ce n'est pas le bon moment, il fallait acheter en 1998 quand c'était 3 fois moins cher.
- les prix baissent à Tourcoing déjà depuis quelques années, ça se vend mal. Combien de temps faudra-t-il pour que les prix arrivent à un niveau raisonnable ? Aucune idée, je pensais il y a 4 ans que ce serait 2015, mais visiblement non ce n'est pas le cas, donc je n'ai plus aucun avis sur la question.
- si les taux de crédit augmentent, les vendeurs devront bien finir par en tenir compte et baisser leurs prétention. mais ce n'est pas immédiat, il faudra quelques mois voire 1 ou 2 ans pour qu'ils acceptent de "brader". Dans cette gamme de prix, c'est simple ils ne vendront plus rien, donc ça arrivera plus vite que dans des zones cotées.
Je dirais..réfléchissez, car des maisons "pas chères" à Tourcoing, il y en a et en aura des tas d'autres à vendre.