Je cherche des forums de discussion immobilier et j'ai eu du mal à en trouver.
Peut être que maintenant ca se passe sur d'autre plateformes. Je ne sais pas si je trouverais réponses à mes questions ici mais je tente.
Je suis seule âgée de 30 ans, sans enfant et pas prévu pour l'instant d'en avoir.
Je suis en CDI depuis 7 mois et mes économies sont d'environ 60 000 euros. La banque m'a annoncé que je pourrai au
maximum emprunter 127 000euros sur 25 ans. donc au maximum mon enveloppe est de 187000 euros.
Je travaille à Villeneuved'ascq et pour l'instant je suis logée par un proche ce qui me permet d'économiser un loyer et de faire grossir mon apport chaque mois.
Je cherche à investir intelligemment dans un 1er logement mais j'ai du mal à faire des choix :
J'ai d'abord revé d'une petite maisonnette avec 2 chambres et un petit jardin de 30-40m carrés avec un peu de verdure pour prendre le soleil en été et jardiner.
Mais j'ai constaté que dans mon budget c'était déja limite. Et donc ça exigeait un endettement maximum sur 25 ans et d'y mettre toutes mes économies.
Donc j'ai vu ça aussi comme un gros engagement financier, qui pourrais me faire perdre en liberté de changer de projet professionnel par exemple.
J'ai trouvé ce genre de bien a des prix plus abordables mais dans des quartiers de Tourcoing ou Roubaix ou ou je me sentais pas à l'aise.
Population environnante, état des rues, facades vraiment tristes, aucune verdure. Je sais qu'a Fives il y en a des pas chers, mais c'est du même style.
J'ai aussi d'autres critères qui entrent en compte :
être proche de mon travail (la haute borne à villeneuvedasq), maximum 30 min de voiture en comptant les bouchons.
Donc s'il faut passer par une route régulièrement bouchée matin et soir je préfère éviter.
Rester proche de Lille également, car je ne pense pas rester 10 ans dans mon entreprise actuelle
et en restant proche de Lille j'élargis les zones dans lesquelles je peux travailler en restant proche de mon logement. (J'ai horreur des bouchons
)La possibilité de pouvoir louer facilement pour couvrir les couts de crédit et charge du logement.
c'est important pour moi, car il est possible (mais incertain quand même) que dans les prochaines années, j'envisage d'aller travailler à Gand un temps
et de vivre dans l'appart de mon copain qui est belge. Mais je ne souhaiterais pas revendre le bien pour autant car c'est un investissement, une garantie d'avoir un toit à moi. c'est pour ça que je voulais être proprio.
Mais en même temps, je ne veux pas m'empêcher d'être libre de changer de projet, sans perdre de l'argent (revente puis rachat ailleurs).
J'ai regardé dans les zones Hellemes-lille, Mons en baroeul, villeneuvedascq, Croix, mais niveau maison avec jardinet ça reste toujours très cher.
Aussi je ne sais pas si une maison se loue aussi facilement et si bien qu'un appartement. Est ce qu'une maison me coutera plus cher en charges également ?
Donc je regarde maintenant également les appartements dans les même coin, voir autres endroits recherchés autour de lille et safe
tant que ca rentre dans mon budget.
En appart pour mon confort un T3 serait mieux pour avoir une pièce dédiée au télétravail et ne pas avoir à bosser dans mon salon.
En maison je cherchais du 70-80m carrés ducou en appart j'aurais aimé avoir mini 60 voir 70-80.
Ma soeur m'a conseillé d'acheter quelquechose de pas forcément rénové pour payer moins cher, et faire les travaux moi même.
Je trouve l'idée sympa, car j'ai mon père qui peut m'accompagner dans des travaux (pas travaux lourds bien sur). Je suis prete à vivre un temps dans
un bien "dans son jus" et le renover petit à petit. plutot que de rajouter toujours plus à ma dette.
Je pense avoir développé toutes mes pistes et incertitudes.
je m'interesse à l'immobilier que depuis quelques mois, si certaines personnes plus expérimentées ici dans la région peuvent m'éclairer je vous serais très reconnaissante.
Tout conseil sera le bienvenu
