Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#351 Message par Sifar » 01 oct. 2019, 20:13

wasabi a écrit :
01 oct. 2019, 20:05
Sifar a écrit :
01 oct. 2019, 18:49
Es tut mir weh, ich soll mich wehren.
oui Wehrmacht. C'est une erreur de frappe, j'en fais aussi en français mais elles s'affichent en rouge, là j'ai pas fait gaffe vu que c'était de l'allemand.
Désolé, je suis tellement crevé que je ne trouve rien de bien malin à dire, le moindre jeu de mots m'amuse.
...and suddenly, out of the blue, and with absolutely no reason at all people voted for Adolf Hitler.

Ils n'ont pas de homard ? Qu'ils mangent des kebabs!
( Adapté de Sibeth N'diaye, porte-parole du gouvernement de la République Française. ( ou pas. )

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#352 Message par alice95 » 01 oct. 2019, 20:27

Des nouvelles de ma famille à Rouen (il y en à Mont st-aignan, à Deville Bihorel etc...) ils avaient émigrés dans leur villa au dessous de Dieppe, cause maux de têtes et vomissements. Ils sont rentrés dimanche soir, ça va mieux mais ils portent des masques par précaution...

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#353 Message par alice95 » 01 oct. 2019, 20:31

kamoulox a écrit :
28 sept. 2019, 08:12
On a pas fini d’en parler ....

au début j'ai cru que c'était une news du Gorafi... :D

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#354 Message par alice95 » 01 oct. 2019, 20:41

alice95 a écrit :
01 oct. 2019, 20:27
Des nouvelles de ma famille à Rouen (il y en à Mont st-aignan, à Deville Bihorel etc...) ils avaient émigrés dans leur villa au dessous de Dieppe, cause maux de têtes et vomissements. Ils sont rentrés dimanche soir, ça va mieux mais ils portent des masques par précaution...
mais, à Dieppe, nous avons Penly au nord, et Paluel au sud... donc au choix : soit les hydrocarbures et l'amiante, soit la radioactivité :|
avantage (à court terme lol) de la radioactivité : la mer se réchauffe et les bouquets dont nous sommes amateurs et pêcheurs, ils prolifèrent :D :mrgreen:

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#355 Message par Pi-r2 » 01 oct. 2019, 20:42

Tous les produits ne sont pas dangereux. La dangerosité dépend de la quantité présente, du devenir des molécules après avoir brûlé et de la manière dont on est exposé (contact cutané, inhalation, ingestion)», est-il précisé sur un des documents publiés, accompagnant la liste des produits incendiés.
ça ne peut pas être anodin en tous cas, surtout par inhalation.
Les bonnes idées triomphent toujours. D'ailleurs c'est à cela qu'on reconnait qu'elles étaient bonnes.
mon statut de modérateur ne m'interdit pas de participer aux discussions. Je ne modère pas les discussions auxquelles je participe.

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#356 Message par wasabi » 01 oct. 2019, 20:46

alice95 a écrit :
01 oct. 2019, 20:31
kamoulox a écrit :
28 sept. 2019, 08:12
On a pas fini d’en parler ....

au début j'ai cru que c'était une news du Gorafi... :D
Pourtant vous ne devriez pas être étonnée et tout savoir en matière de lubrifiant me dit Franky Vincent

@Sifar admirez la blague, c'est un autre niveau :mrgreen: C'est la journée Carambar après la "housse de couette" sur l'autre fil :oops:
"Le marché peut rester irrationnel plus longtemps que vous ne pouvez rester solvable" - J.M. Keynes, 1936

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#357 Message par Sifar » 01 oct. 2019, 20:53

Alice ça glisse...ça signe surtout une génération...P..., on vieillit..
...and suddenly, out of the blue, and with absolutely no reason at all people voted for Adolf Hitler.

Ils n'ont pas de homard ? Qu'ils mangent des kebabs!
( Adapté de Sibeth N'diaye, porte-parole du gouvernement de la République Française. ( ou pas. )

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#358 Message par alice95 » 01 oct. 2019, 20:56

Sifar a écrit :
01 oct. 2019, 20:53
Alice ça glisse...ça signe surtout une génération...P..., on vieillit..
:evil: :evil: :evil: :D

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#359 Message par ddv » 01 oct. 2019, 21:26

Concernant l'éco-quartier, je lis sur un article de début 2019 le concernant:
"Les travaux de dépollution, de comblements sont en cours. Les premières livraisons de bâtiments aurobt lieu d'ici 3 ans."
Je ne veux pas paraître complotiste, mais un tel incendie "malencontreux" ressemble à une technique mafieuse pour trouver une raison valable pour raser une usine Seveso qui fait tâche dans un chantier qui est tout de même énorme (90 hectares !!) et doit coûter un POGNON de dingue. Elément qui renforce mes soupçons: il y a de l'argent public là-dedans :mrgreen:
Premières livraisons d'ici 3 ans... D'ici là, tout le monde aura oublié l'accident, l'usine sera rasée, ce qui fera de la place en plus pour construire encore plus. Un plan sans accroc :mrgreen:
Moi, je maintiendrai le passe Navigo à 70 euros car je ne jouerai pas avec le pouvoir d'achat des Franciliens - V. Pécresse, dec 2015.
Je vais peut-être vous surprendre, mais je pense qu'il faut augmenter le SMIC net de 20 % - V. Pécresse, juin 2018

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#360 Message par Gpzzzz » 01 oct. 2019, 21:29

ddv a écrit :
01 oct. 2019, 21:26
Concernant l'éco-quartier, je lis sur un article de début 2019 le concernant:
"Les travaux de dépollution, de comblements sont en cours. Les premières livraisons de bâtiments aurobt lieu d'ici 3 ans."
Je ne veux pas paraître complotiste, mais un tel incendie "malencontreux" ressemble à une technique mafieuse pour trouver une raison valable pour raser une usine Seveso qui fait tâche dans un chantier qui est tout de même énorme (90 hectares !!) et doit coûter un POGNON de dingue. Elément qui renforce mes soupçons: il y a de l'argent public là-dedans :mrgreen:
Premières livraisons d'ici 3 ans... D'ici là, tout le monde aura oublié l'accident, l'usine sera rasée, ce qui fera de la place en plus pour construire encore plus. Un plan sans accroc :mrgreen:
Le mobile tient la route.. attendons la suite de l enquête et surtout l avenir du site.. le patron a dit que l'usine n avait pratiquement pas été touchée juste le stockage..

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#361 Message par ignatius » 01 oct. 2019, 21:40

ddv a écrit :
01 oct. 2019, 21:26
Concernant l'éco-quartier, je lis sur un article de début 2019 le concernant:
"Les travaux de dépollution, de comblements sont en cours. Les premières livraisons de bâtiments aurobt lieu d'ici 3 ans."
Je ne veux pas paraître complotiste, mais un tel incendie "malencontreux" ressemble à une technique mafieuse pour trouver une raison valable pour raser une usine Seveso qui fait tâche dans un chantier qui est tout de même énorme (90 hectares !!) et doit coûter un POGNON de dingue. Elément qui renforce mes soupçons: il y a de l'argent public là-dedans :mrgreen:
Premières livraisons d'ici 3 ans... D'ici là, tout le monde aura oublié l'accident, l'usine sera rasée, ce qui fera de la place en plus pour construire encore plus. Un plan sans accroc :mrgreen:
Vais ptet regarder pour un Pinel sur la zone :roll:
18 % de defisc + 10 % de baisse de prix grâce à Lubrisol
Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2014.

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#362 Message par squamata » 01 oct. 2019, 21:54

ignatius a écrit :
01 oct. 2019, 21:40
Vais ptet regarder pour un Pinel sur la zone :roll:
18 % de defisc + 10 % de baisse de prix grâce à Lubrisol
Cela contredit ton idée de faire un logement ou tu "aimerais" habiter.
Par chez moi on a ce genre de cas :
https://france3-regions.francetvinfo.fr ... 29669.html
Cancers pédiatriques à Sainte-Pazanne : des polluants organiques dans les cheveux des enfants
https://france3-regions.francetvinfo.fr ... 57090.html
Enfants nés sans bras ou sans main à Mouzeil, Loire-Atlantique : la piste de l'eau potable polluée

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#363 Message par ignatius » 01 oct. 2019, 22:05

squamata a écrit :
01 oct. 2019, 21:54
ignatius a écrit :
01 oct. 2019, 21:40
Vais ptet regarder pour un Pinel sur la zone :roll:
18 % de defisc + 10 % de baisse de prix grâce à Lubrisol
Cela contredit ton idée de faire un logement ou tu "aimerais" habiter.
C'est pas faux.
Mais je parlais des maisons que je fais construire.
Hors de question pour moi d'habiter en appartement après 40 ans en maison.
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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#364 Message par Gpzzzz » 01 oct. 2019, 22:22

ignatius a écrit :
01 oct. 2019, 12:56
A la cantoche ce midi, certains collègues évoquaient la possibilité de demander une mutation l'an prochain.
C est quoi ces cadres sups qui mangent à la cantine tous les midis.. vous êtes tous sur devenir.rentier ou quoi ?

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#365 Message par stchong » 01 oct. 2019, 22:42

ignatius a écrit :
01 oct. 2019, 12:58
stchong a écrit :
01 oct. 2019, 12:54
ignatius a écrit :
01 oct. 2019, 10:27
cashisking a écrit :
01 oct. 2019, 10:06

Ton patrimoine va en prendre un coup :evil: :lol:
Faut ptet que je rachète tout mon quartier à vil prix. :lol:
Et toi t'es touché par cet événement ou ta maison est à l'opposée ?
Ma commune est collée à Rouen (Bois-guillaume).
Mais mon quartier a totalement été épargné par les fumées et surtout les suies, qui sont passées à 2 km.
Tant mieux, contente pour toi.
De haut le monarque Macron vous nargue. La rue s'anime. (04/05/20107)

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#366 Message par Bernard minet » 02 oct. 2019, 04:27

ignatius a écrit :
01 oct. 2019, 12:58
stchong a écrit :
01 oct. 2019, 12:54
ignatius a écrit :
01 oct. 2019, 10:27
cashisking a écrit :
01 oct. 2019, 10:06

Ton patrimoine va en prendre un coup :evil: :lol:
Faut ptet que je rachète tout mon quartier à vil prix. :lol:
Et toi t'es touché par cet événement ou ta maison est à l'opposée ?
Ma commune est collée à Rouen (Bois-guillaume).
Mais mon quartier a totalement été épargné par les fumées et surtout les suies, qui sont passées à 2 km.
Dingue ça, le panache semblait pourtant aller droit sur Bois Guillaume, visuellement.

D'ailleurs la commune fait partie de communes touchées, comme toutes les communes à sa périphérie....

Vous avez un bouclier à bois guillaume, genre comme le bouclier fiscale mais pour les suies et les polluants ?

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#367 Message par ignatius » 02 oct. 2019, 05:30

La fumée a remonté la route de Neufchatel.
C'est donc le bas de BG et la partie limitrophe à Bihorel qui a été touchée.
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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#368 Message par alexlyon » 02 oct. 2019, 07:17

Les arrêtés et interdictions / mesures induites portent sur des communes, pas sur des rues.

La contamination est trop volatile (il s'agit du C dans NBC).

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#369 Message par Gpzzzz » 02 oct. 2019, 08:33

alexlyon a écrit :
02 oct. 2019, 07:17
Les arrêtés et interdictions / mesures induites portent sur des communes, pas sur des rues.

La contamination est trop volatile (il s'agit du C dans NBC).
Mais puisqu'il te dit qu'il ne y a rien chez lui.. ça c est arrêté chez le voisin c est pas compliqué à comprendre ! :lol:

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#370 Message par cashisking » 02 oct. 2019, 08:46

Gpzzzz a écrit :
02 oct. 2019, 08:33
alexlyon a écrit :
02 oct. 2019, 07:17
Les arrêtés et interdictions / mesures induites portent sur des communes, pas sur des rues.

La contamination est trop volatile (il s'agit du C dans NBC).
Mais puisqu'il te dit qu'il ne y a rien chez lui.. ça c est arrêté chez le voisin c est pas compliqué à comprendre ! :lol:
Oui c'est remonté à Amiens mais pas à Bois-Guillaume.
C'est ça les banlieues de bourges 8)

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#371 Message par ignatius » 02 oct. 2019, 08:56

Gpzzzz a écrit :
02 oct. 2019, 08:33
alexlyon a écrit :
02 oct. 2019, 07:17
Les arrêtés et interdictions / mesures induites portent sur des communes, pas sur des rues.

La contamination est trop volatile (il s'agit du C dans NBC).
Mais puisqu'il te dit qu'il ne y a rien chez lui.. ça c est arrêté chez le voisin c est pas compliqué à comprendre ! :lol:
Putain j'avais oublié qu'on avait des tas d'experts ici qui connaissent la geographie des communes parfaitement avec des analyses pointues issues de bfm tv.

Si y a pas de suie chez moi, et dans les 1 à 1.5 km environnants, c'est qu'y a pas de suie.
Après les vapeurs, les émanations, c'est différent.
Mais de la suie y en a point, vu que le nuage n'était pas au dessus de chez moi mais à 2 bons km.
La commune fait 9 km2.
C'est l'extrême Est qui a été survolé .
Moi je suis à l'extrême ouest.
Plein nord face à Rouen.
Or, le nuage est parti nord-est, c'est pour cela qu'il a touché la Somme et le Nord.
Ils l'ont pourtant dit sur BFM TV :lol:

Regarde où est Neufchatel en Bray par rapport à Rouen, ça te donnera une idée de la direction du nuage et des vents.
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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#372 Message par vpl » 02 oct. 2019, 09:01

Nn nuage et du vent ça a un trajet donné, et à peu près "net" en terme de retombées de suies et hydrocarbures. Les odeurs c'est plus volatil...

Le match de D2 de rugby Rouen - Perpignan s'est joué vendredi soir à quelques centaines de mètres de Lubrisol, sur la même rive sud, avec une herbe bien verte et sans gène pour les joueurs.

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#373 Message par alexlyon » 02 oct. 2019, 09:24

Par leurs arrêtés sur des communes, les préfets requièrent, réquisitionnent, et régissent.

Tout le reste n'est que parole de l'homme de la rue / France d'en bas / français moyens / gilets jaunes.
Qui sont libres d'avoir….un avis : c'est le "cause toujours", qui est notre version occidentale du "ferme ta gueule" asiatique (plus hypocrite, donc plus violent au final, et beaucoup moins efficace, cf l'évolution économique comparée).

Une exception : le fonctionnaire, tenu par le devoir de réserve (pour lui seulement, c'est "ferme ta gueule").

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#374 Message par Praséodyme » 02 oct. 2019, 17:03

ddv a écrit :
01 oct. 2019, 21:26
Concernant l'éco-quartier, je lis sur un article de début 2019 le concernant:
"Les travaux de dépollution, de comblements sont en cours. Les premières livraisons de bâtiments aurobt lieu d'ici 3 ans."
Je ne veux pas paraître complotiste, mais un tel incendie "malencontreux" ressemble à une technique mafieuse pour trouver une raison valable pour raser une usine Seveso qui fait tâche dans un chantier qui est tout de même énorme (90 hectares !!) et doit coûter un POGNON de dingue. Elément qui renforce mes soupçons: il y a de l'argent public là-dedans :mrgreen:
Premières livraisons d'ici 3 ans... D'ici là, tout le monde aura oublié l'accident, l'usine sera rasée, ce qui fera de la place en plus pour construire encore plus. Un plan sans accroc :mrgreen:
Le mobile ne tient pas. Pour que ce genre de gros projet en VEFA soit viable, un certain pourcentage de vente doit être réalisé et des fonds levés avant de pouvoir démarrer les différentes étapes des travaux.

Ils vont devoir sérieusement brader les lots.

En plus, là comme ça s'est vu, ils vont devoir sérieusement dépolluer le terrain. Ils ne pourront pas se contenter de prétendre qu'ils l'ont fait comme pour la plupart des « éco- » quartiers.
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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#375 Message par Gpzzzz » 02 oct. 2019, 17:24

Praséodyme a écrit :
02 oct. 2019, 17:03
ddv a écrit :
01 oct. 2019, 21:26
Concernant l'éco-quartier, je lis sur un article de début 2019 le concernant:
"Les travaux de dépollution, de comblements sont en cours. Les premières livraisons de bâtiments aurobt lieu d'ici 3 ans."
Je ne veux pas paraître complotiste, mais un tel incendie "malencontreux" ressemble à une technique mafieuse pour trouver une raison valable pour raser une usine Seveso qui fait tâche dans un chantier qui est tout de même énorme (90 hectares !!) et doit coûter un POGNON de dingue. Elément qui renforce mes soupçons: il y a de l'argent public là-dedans :mrgreen:
Premières livraisons d'ici 3 ans... D'ici là, tout le monde aura oublié l'accident, l'usine sera rasée, ce qui fera de la place en plus pour construire encore plus. Un plan sans accroc :mrgreen:
Le mobile ne tient pas. Pour que ce genre de gros projet en VEFA soit viable, un certain pourcentage de vente doit être réalisé et des fonds levés avant de pouvoir démarrer les différentes étapes des travaux.

Ils vont devoir sérieusement brader les lots.

En plus, là comme ça s'est vu, ils vont devoir sérieusement dépolluer le terrain. Ils ne pourront pas se contenter de prétendre qu'ils l'ont fait comme pour la plupart des « éco- » quartiers.
Bah le pire c'est pas ce qui s'est passé l'autre jour, c'est ce qui peut arriver dans le futur !! les vents sont tournants !!

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#376 Message par ddv » 02 oct. 2019, 20:35

Gpzzzz a écrit :
02 oct. 2019, 17:24
Bah le pire c'est pas ce qui s'est passé l'autre jour, c'est ce qui peut arriver dans le futur !! les vents sont tournants !!
Le même accident en période anticyclonique (sans vent et le nuage de pollution reste en basse couche) et c'est la catastrophe (humaine).
Moi, je maintiendrai le passe Navigo à 70 euros car je ne jouerai pas avec le pouvoir d'achat des Franciliens - V. Pécresse, dec 2015.
Je vais peut-être vous surprendre, mais je pense qu'il faut augmenter le SMIC net de 20 % - V. Pécresse, juin 2018

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#377 Message par watoo » 02 oct. 2019, 22:11

ignatius a écrit :
02 oct. 2019, 08:56

Mais de la suie y en a point, ...
Ah bon ? ne dit-on pas "je pense donc je suie" ?
Non, en fait, c'est "je pense donc j'ai suie (la suie)"

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#378 Message par kamoulox » 02 oct. 2019, 22:29

watoo a écrit :
02 oct. 2019, 22:11
ignatius a écrit :
02 oct. 2019, 08:56

Mais de la suie y en a point, ...
Ah bon ? ne dit-on pas "je pense donc je suie" ?
Non, en fait, c'est "je pense donc j'ai suie (la suie)"
Ça explique pourquoi thuram est black alors

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#379 Message par mrtj » 04 oct. 2019, 06:34

ignatius a écrit :
01 oct. 2019, 21:40
Vais ptet regarder pour un Pinel sur la zone :roll:
18 % de defisc + 10 % de baisse de prix grâce à Lubrisol
Je pense que tu rigoles mais me concernant je suis en recherche d'une maison de ville sur petit quevilly (qui étrangement n'est pas dans la listes des 209 communes impactés) ... Deux agents m'ont rappelé un peu paniqué pour être certain que j'étais toujours intéressé car ils ont des acheteurs qui annulent des compromis via délais de rétractation et des annulations de visites.
Je pense que les prix vont baisser de plus de 10%...
Hate de faire mes visites et propositions bases :roll: :twisted:

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#380 Message par Gpzzzz » 04 oct. 2019, 09:03

mrtj a écrit :
04 oct. 2019, 06:34
ignatius a écrit :
01 oct. 2019, 21:40
Vais ptet regarder pour un Pinel sur la zone :roll:
18 % de defisc + 10 % de baisse de prix grâce à Lubrisol
Je pense que tu rigoles mais me concernant je suis en recherche d'une maison de ville sur petit quevilly (qui étrangement n'est pas dans la listes des 209 communes impactés) ... Deux agents m'ont rappelé un peu paniqué pour être certain que j'étais toujours intéressé car ils ont des acheteurs qui annulent des compromis via délais de rétractation et des annulations de visites.
Je pense que les prix vont baisser de plus de 10%...
Hate de faire mes visites et propositions bases :roll: :twisted:
Ce qui parait logique d'attendre quelques semaines pour voir ce que ca donne vraiment dans le coin.. C'est quand meme un evenement exceptionnel niveau pollution..

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#381 Message par ddv » 04 oct. 2019, 09:04

mrtj a écrit :
04 oct. 2019, 06:34
ignatius a écrit :
01 oct. 2019, 21:40
Vais ptet regarder pour un Pinel sur la zone :roll:
18 % de defisc + 10 % de baisse de prix grâce à Lubrisol
Je pense que tu rigoles mais me concernant je suis en recherche d'une maison de ville sur petit quevilly (qui étrangement n'est pas dans la listes des 209 communes impactés) ... Deux agents m'ont rappelé un peu paniqué pour être certain que j'étais toujours intéressé car ils ont des acheteurs qui annulent des compromis via délais de rétractation et des annulations de visites.
Je pense que les prix vont baisser de plus de 10%...
Hate de faire mes visites et propositions bases :roll: :twisted:
Il faut leur répondre que tu hésites, histoire d'avoir des propositions alléchantes :mrgreen:
Moi, je maintiendrai le passe Navigo à 70 euros car je ne jouerai pas avec le pouvoir d'achat des Franciliens - V. Pécresse, dec 2015.
Je vais peut-être vous surprendre, mais je pense qu'il faut augmenter le SMIC net de 20 % - V. Pécresse, juin 2018

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#382 Message par mrtj » 04 oct. 2019, 09:33

Gpzzzz a écrit :
04 oct. 2019, 09:03
mrtj a écrit :
04 oct. 2019, 06:34
ignatius a écrit :
01 oct. 2019, 21:40
Vais ptet regarder pour un Pinel sur la zone :roll:
18 % de defisc + 10 % de baisse de prix grâce à Lubrisol
Je pense que tu rigoles mais me concernant je suis en recherche d'une maison de ville sur petit quevilly (qui étrangement n'est pas dans la listes des 209 communes impactés) ... Deux agents m'ont rappelé un peu paniqué pour être certain que j'étais toujours intéressé car ils ont des acheteurs qui annulent des compromis via délais de rétractation et des annulations de visites.
Je pense que les prix vont baisser de plus de 10%...
Hate de faire mes visites et propositions bases :roll: :twisted:
Ce qui parait logique d'attendre quelques semaines pour voir ce que ca donne vraiment dans le coin.. C'est quand meme un evenement exceptionnel niveau pollution..
Oui mais les vents venant du sud ouest, la rive gauche n'a pas été réellement impactée par la polution mais les gens paniquent donc cela créé des opportunités...

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#383 Message par Praséodyme » 04 oct. 2019, 10:07

mrtj a écrit :
04 oct. 2019, 09:33
Gpzzzz a écrit :
04 oct. 2019, 09:03
mrtj a écrit :
04 oct. 2019, 06:34
Je pense que tu rigoles mais me concernant je suis en recherche d'une maison de ville sur petit quevilly (qui étrangement n'est pas dans la listes des 209 communes impactés) ... Deux agents m'ont rappelé un peu paniqué pour être certain que j'étais toujours intéressé car ils ont des acheteurs qui annulent des compromis via délais de rétractation et des annulations de visites.
Je pense que les prix vont baisser de plus de 10%...
Hate de faire mes visites et propositions bases :roll: :twisted:
Ce qui parait logique d'attendre quelques semaines pour voir ce que ca donne vraiment dans le coin.. C'est quand meme un evenement exceptionnel niveau pollution..
Oui mais les vents venant du sud ouest, la rive gauche n'a pas été réellement impactée par la polution mais les gens panique donc cela créé des opportunités...
Les vendeurs vont te voir venir. Ceux qui le peuvent préférerons attendre trois ou quatre mois, le temps que les rapports rassurants des pouvoirs publics tombent, que les gens oublient et que le marché reprenne ses habitudes. Ceux qui ont mis en vente à un prix surévalué avant la saison haute, qui n'ont pas eu une offre de l'été et seront peut être contents d'en avoir une, même à prix cassé. Mais là, catastrophe ou pas ça ne serait pas parti à moins d'un rabais de 15% de toute façon.

Si tu peux négocier quelque chose, ce sont les frais d'agence. L'hiver sera rude pour eux.
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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#384 Message par ddv » 04 oct. 2019, 10:42

"Vers une chute du prix des maisons et des appartements à Rouen après l'incendie de l'usine Lubrizol?" LaVieImmo, l'avis d'Henry Buzy-Cazaux: une baisse immédiate de 10 à 15% (des prix!)
https://www.lavieimmo.com/immobilier-ro ... 46702.html
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Je vais peut-être vous surprendre, mais je pense qu'il faut augmenter le SMIC net de 20 % - V. Pécresse, juin 2018

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#385 Message par alexlyon » 04 oct. 2019, 15:31

Une baisse de prix ne traite pas un grave problème sanitaire :roll:
https://fr.wikipedia.org/wiki/Catastrophe_de_Seveso

La seule issue c'est habiter ailleurs, ou louer à prix bradé si on est obliger de rester.

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#386 Message par yann76 » 04 oct. 2019, 16:07

Les prix sont déjà en baisse sans l’accident Lubrizol, alors avec ça en plus... ça fait aussi partie du spectacle alimenté en boucle par des médias guidés par l’immédiateté, le sensationnel et l’émotionnel. Bien sûr il y a une pollution, les gens n’en devront pas moins se loger et aller travailler (enfin presque tous).

On n’est pas bien loin de Paris mais l’immo ici est un autre monde. Les prix de présentation sont plutôt élevés, tout vendeur veut tirer profit peu ou prou de la bulle ; mais au final il n’y a apparemment pas tant d’acheteurs a fortiori avec un dossier de financement sérieux. Je viens de signer pour un appartement (ce matin même, c’est tout chaud), le prix est de 15% inférieur à l’achat en vefa en 2005. J’ai un peu négocié bien sûr, après je peux toujours me dire que j’aurais pu l’avoir à moins. Maintenant c’est un deal, et violenter le vendeur ne me semble pas une bonne option.

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#387 Message par ignatius » 04 oct. 2019, 16:11

Achat pour du locatif ?
Près de la Préfecture ?
Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2014.

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#388 Message par Gpzzzz » 04 oct. 2019, 16:12

yann76 a écrit :
04 oct. 2019, 16:07
Les prix sont déjà en baisse sans l’accident Lubrizol, alors avec ça en plus... ça fait aussi partie du spectacle alimenté en boucle par des médias guidés par l’immédiateté, le sensationnel et l’émotionnel. Bien sûr il y a une pollution, les gens n’en devront pas moins se loger et aller travailler (enfin presque tous).

On n’est pas bien loin de Paris mais l’immo ici est un autre monde. Les prix de présentation sont plutôt élevés, tout vendeur veut tirer profit peu ou prou de la bulle ; mais au final il n’y a apparemment pas tant d’acheteurs a fortiori avec un dossier de financement sérieux. Je viens de signer pour un appartement (ce matin même, c’est tout chaud), le prix est de 15% inférieur à l’achat en vefa en 2005. J’ai un peu négocié bien sûr, après je peux toujours me dire que j’aurais pu l’avoir à moins. Maintenant c’est un deal, et violenter le vendeur ne me semble pas une bonne option.
je suis dans une zone de l'IDF qui a été innondé en 2016, je confirme que les prix ont baissé d'environ 10/15% dans la zone en moyenne.
Meme les maisons du coin qui n'ont pas été innondé car sur vide sanitaire ont perdu 7/8%..

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#389 Message par yann76 » 04 oct. 2019, 16:18

ignatius a écrit :
04 oct. 2019, 16:11
Achat pour du locatif ?
Près de la Préfecture ?
Oui, pour du locatif. Je suis bien dans ma campagne, même après le nuage ... j’ai deux terrasses et étrangement celle au Nord a pris un peu de suie (mais vraiment pas grand chose), et une au sud qui n’a rien ..

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#390 Message par PACA » 04 oct. 2019, 16:25

Pour l'IFI ça se négocie comment cet imprévu avec le fisc ? … en fonction de la situation au 31 décembre ?

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#391 Message par ignatius » 04 oct. 2019, 16:36

yann76 a écrit :
04 oct. 2019, 16:18
ignatius a écrit :
04 oct. 2019, 16:11
Achat pour du locatif ?
Près de la Préfecture ?
Oui, pour du locatif.
Non, près du Chu
Excellent choix.
Mon frère a habité rue du faubourg Martainville.
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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#392 Message par lecriminel » 04 oct. 2019, 16:36

yann76 a écrit :
04 oct. 2019, 16:07
le prix est de 15% inférieur à l’achat en vefa en 2005. J’ai un peu négocié bien sûr, après je peux toujours me dire que j’aurais pu l’avoir à moins. Maintenant c’est un deal, et violenter le vendeur ne me semble pas une bonne option.
selon MA qui a longtemps été le moins haussier des sites d'indices de prix, les prix sont 30% plus élevés qu'en 2005.
Les autres sites ridicules ont fermé depuis.
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#393 Message par ignatius » 04 oct. 2019, 16:38

PACA a écrit :
04 oct. 2019, 16:25
Pour l'IFI ça se négocie comment cet imprévu avec le fisc ? … en fonction de la situation au 31 décembre ?
Toujours la situation au 1/1/N.
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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#394 Message par yann76 » 04 oct. 2019, 16:45

lecriminel a écrit :
04 oct. 2019, 16:36
yann76 a écrit :
04 oct. 2019, 16:07
le prix est de 15% inférieur à l’achat en vefa en 2005. J’ai un peu négocié bien sûr, après je peux toujours me dire que j’aurais pu l’avoir à moins. Maintenant c’est un deal, et violenter le vendeur ne me semble pas une bonne option.
selon MA qui a longtemps été le moins haussier des sites d'indices de prix, les prix sont 30% plus élevés qu'en 2005.
Les autres sites ridicules ont fermé depuis.
Difficile de faire de mon cas une généralité mais globalement y avait pas d’autre acheteur pour ce bien. J’ai même dépassé le délai fixé dans le compromis de vente de 3 semaines pour réaliser les conditions suspensives, sans conséquence finalement

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#395 Message par yann76 » 04 oct. 2019, 16:49

ignatius a écrit :
04 oct. 2019, 16:36
yann76 a écrit :
04 oct. 2019, 16:18
ignatius a écrit :
04 oct. 2019, 16:11
Achat pour du locatif ?
Près de la Préfecture ?
Oui, pour du locatif.
Non, près du Chu
Excellent choix.
Mon frère a habité rue du faubourg Martainville.
C’est à côté effectivement. J’avais vu un bien dans le bas de la rue à l’angle du bd Gambetta mais trop de travaux, au dessus d’une sandwicherie, pas terrible finalement. J’ai préféré un immeuble récent (que je connais bien, puisque j’y ai déjà un appart)

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#396 Message par lecriminel » 04 oct. 2019, 16:51

T'inquiète on a l'habitude. Sur les sites que je mentionnais, pour un PV théorique de 80 %, les forumeurs témoignaient d'une pv de 10%. A la grosse louche.
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#397 Message par ignatius » 04 oct. 2019, 16:53

Ah on le sent plus le gel du point d'indice quand on a quitté la fonction publique !!!! :wink:
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Re: Mutation à Rouen/recherche sur Mont St Aignan Bois Guillaume

#398 Message par yann76 » 04 oct. 2019, 16:58

ignatius a écrit :
04 oct. 2019, 16:53
Ah on le sent plus le gel du point d'indice quand on a quitté la fonction publique !!!! :wink:
Oui, mais j’ai plus la carte de la cantine ! Je suis obligé d’aller au restau...

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