Orne : Maison en bois atypique 12 pièces 300 m2

Message

Stef · #1 Message par **Stef** » 18 mars 2008, 22:03

Que pensez-vous de ça ?

Au fin fond de l'Orne.

Maison en bois de 1997, atypique, très personnelle.
300 m² habitables, 12 pièces, 7 chambres, 3 salles de bains
petite piscine intérieure
Terrain de 140 000 m² avec manège et box pour six chevaux

650 000 €

[EDIT] le lien est mort

La même (descriptif plus avantageux mais moins chère) :

http://www.seloger.com/detail.htm?ci=61 ... pg=2#photo

manormandie · #2 Message par **manormandie** » 18 mars 2008, 22:11

Beuaaah · #3 Message par **Beuaaah** » 18 mars 2008, 22:26

Trop chère, trop grande pour moi (et pourquoi 150 m2 de différence ?) mais ma dernière lubie c'est une résidence secondaire pas trop loin de Paris, la place pour 2-3 chevaux et pour un manège à des dimensions réglementaires, alors dans l'absolu, hors prix et tout, elle me dirait bien !

Beuaaah · #4 Message par **Beuaaah** » 18 mars 2008, 22:29

Par "et tout", j'entends la déco.

Beuaaah · #5 Message par **Beuaaah** » 19 mars 2008, 10:33

manucosto a écrit :En gros, elle te plait pas, quoi...

En gros. Ce qui me plait c'est surtout les box, le manège et la piscine

Quoique je la trouve pas moche sur le plan structurel, pour ce qu'on en voit. La déco ça reste superficiel, ça se refait. Avec plein de sous.

Stef · #6 Message par **Stef** » 19 mars 2008, 11:08

Beuaaah a écrit :
manucosto a écrit :En gros, elle te plait pas, quoi...
En gros. Ce qui me plait c'est surtout les box, le manège et la piscine Quoique je la trouve pas moche sur le plan structurel, pour ce qu'on en voit. La déco ça reste superficiel, ça se refait. Avec plein de sous.

La piscine est petite mais le manège est grand.

Il y a-t'il un marché pour ce genre de biens.

Quel délai de vente ?

Quelle décote ?

Beuaaah · #7 Message par **Beuaaah** » 19 mars 2008, 11:29

Stef a écrit :
Beuaaah a écrit :
manucosto a écrit :En gros, elle te plait pas, quoi...
En gros. Ce qui me plait c'est surtout les box, le manège et la piscine Quoique je la trouve pas moche sur le plan structurel, pour ce qu'on en voit. La déco ça reste superficiel, ça se refait. Avec plein de sous.
La piscine est petite mais le manège est grand.

Il y a-t'il un marché pour ce genre de biens.

Quel délai de vente ?

Quelle décote ?

Les questions techniques, je ne m'y connais pas assez pour me hasarder dessus, je laisse ça aux pros du forum. Maintenant y a-t-il un marché, je pense que oui, probablement dans la catégorie "achat coup de coeur", mais le marché est réduit, par les moyens nécessaires d'une part, le fait qu'il faut aussi que ce soit un cavalier, ça limite beaucoup !

Si j'avais la thune pour, sans doute que je l'envisagerais sérieusement -mais je ne l'ai pas ! Tu es dessus ?

Stef · #8 Message par **Stef** » 19 mars 2008, 12:35

Beuaaah a écrit : Tu es dessus ?

Heu, disons que j'ai un oeil dessus.
Une vente rapide éviterait quelques sans dessus dessous.
Les problèmes de sous risqueraient de prendre le dessus.
Ca pourrait descendre en dessous de tout.

Beuaaah · #9 Message par **Beuaaah** » 19 mars 2008, 12:53

Cavalier et faiseur de haïkus...

A part que je n'aime pas le style cosy anglais de la déco, plus je la regarde et plus je la trouve charmante, petit côté tarabiscoté qui me plait bien. Par contre pour le prix, je n'ai vraiment aucune idée, et en plus le terrain est quand même assez gigantesque, je n'avais pas vu ça... C'est combien en moyenne par là-bas, elle est dans les prix que tu as pu voir observer dans la région ?

Stef · #10 Message par **Stef** » 19 mars 2008, 14:04

Je déteste les chevaux. Ces sales bêtes sont stupides, mordent, bouffent et chient comme quatre, puent de façon infecte.

Beuaaah · #11 Message par **Beuaaah** » 19 mars 2008, 14:10

Des goûts et des couleurs, ça ne se discute pas... Cela dit, les 6 box et le manège doivent représenter une partie non négligeable du prix, je suppose.

Bertr@nd · #12 Message par **Bertr@nd** » 20 mars 2008, 13:54

Stef a écrit :Que pensez-vous de ça ?

Au fin fond de l'Orne.

Maison en bois de 1997, atypique, très personnelle.
300 m² habitables, 12 pièces, 7 chambres, 3 salles de bains
petite piscine intérieure
Terrain de 140 000 m² avec manège et box pour six chevaux

650 000 €

Y'a pas un 0 de trop pour la surface du terrain ?

Hérisson · #13 Message par **Hérisson** » 20 mars 2008, 14:52

Non, un hectare fait bien 10 000 m²

Gégé77 · #14 Message par **Gégé77** » 20 mars 2008, 16:27

Personnellement, je la trouve sympathique cette maison, mais je ne me vois vraiment pas vivre dedans

Dans un sens, le prix peut sembler justifié, au vu du charme de lieu, assez unique, de la taille de l'habitation et du terrain, et apparemment du bon état général. A l'opposé, c'est situé au beau milieu de nulle part, ça doit être absolument ruineux en chauffage (d'après la photo où on voit une porte et une fenêtre, vu la finesse des murs et des huisseries, j'imagine qu'on est en simple vitrage partout, sans aucune isolation (ou alors symbolique, après tout, une planche de bardage ça isole plus que du parpaing

). Et ce n'est pas la côte d'azur...

Bref, c'est vraiment pour amateurs de chevaux (comme Stef, je n'aime pas trop l'idée d'avoir des chevaux près de chez moi, surtout parce qu'avec les chevaux, il y a toujours des mouches... plein de mouches... faut donc aimer les mouches...

)

Maintenant, le prix de cette maison ne reflètera jamais celui du marché, vu qu'elle est hors de tout standard. Il suffit qu'elle rencontre sa clientèle pour se vendre, et son prix de vente n'impactera en rien la valeur faciale des autres maisons du cru. Mais quelle clientèle pour ce genre de maison ? Un riche amateur de chevaux ? Hum... peut être trop loin de tout pour ça. Ou alors, un passionné de chevaux qui voudrait la transformer en gite rural avec activités équestres ? Possible... mais pas facile à trouver... et faut que ce client potentiel ait les moyens d'investir...

Mais bon, vu le côté vraiment atypique de ce bien, il peut rester des années en vente, à attendre son futur propriétaire, sans que ça le dévalorise pour autant... donc sans que le prix baisse. A condition bien sûr que le vendeur ne soit pas pressé

Gégé

#15 Message par **Shermann** » 20 mars 2008, 16:43

Sans compter que pour entretenir 14 hectares, il faut avoir du temps, ou de l'argent...ou les 2. Quand je vois mes voisins se plaindre pour passer la tondeuse sur leur 200 m^2 ...

Beuaaah · #16 Message par **Beuaaah** » 20 janv. 2009, 21:59

Gégé77 a écrit :
Mais bon, vu le côté vraiment atypique de ce bien, il peut rester des années en vente, à attendre son futur propriétaire, sans que ça le dévalorise pour autant... donc sans que le prix baisse. A condition bien sûr que le vendeur ne soit pas pressé

Gégé

Ah ben non, finalement les biens atypiques ça baisse aussi, ça baisse même pas mal...

http://www.annoncesjaunes.fr/annonce/1e ... es/73.html

Savant cosinus · #17 Message par **Savant cosinus** » 21 janv. 2009, 17:11

Argentan? Oulà? Vous y êtes délà allés un samedi soir en plein hiver? Moi je dis que vous y tenez pas une semaine!

Sauf si vous aimez la solitude et les alcoo culteurs!

Par contre, à mon souvenir, il y a avait de vraies grandes belles demeures de charme au prix d'appartements moyens au tarif parigo- gogo!

Argentan , c'est Vesoul mais en moins bien!

Beuaaah · #18 Message par **Beuaaah** » 21 janv. 2009, 18:33

Non mais de toute façon je ne compte pas y aller

Trop isolé... Par contre c'est bien dommage parce qu'effectivement, je tombe souvent sur des vieilles bâtisses en pierre super belles et pas chères. Les mêmes plus près de Paris et d'une gare, ce serait le top !

Jack Palmer · #19 Message par **Jack Palmer** » 21 janv. 2009, 19:12

Savant cosinus a écrit : Argentan , c'est Vesoul mais en moins bien!

c'est vrai que vu comme ça...

bon en tous cas de 650 à 534 cela fait deja 116 Keuros de baisse... on verra le tarif dans un an

jack

#20 Message par **jéjé** » 21 janv. 2009, 19:43

sinon , pour presque le même prix du mètre carré "habitable" il y a ça
http://www.seloger.com/179467/38298003/detail.htm

Stef · #21 Message par **Stef** » 20 mars 2009, 09:16

Jack Palmer a écrit :
Savant cosinus a écrit : Argentan , c'est Vesoul mais en moins bien!
c'est vrai que vu comme ça...

bon en tous cas de 650 à 534 cela fait deja 116 Keuros de baisse... on verra le tarif dans un an

jack

428 000 => 220 000 de baisse= - 33%. C'est correct.
http://www.seloger.com/detail.htm?ci=61 ... pg=5#photo

Beuaaah · #22 Message par **Beuaaah** » 20 mars 2009, 10:33

Elle est quand même passée de 650 à 428 000 euros, le méchant gadin !

Beuaaah · #23 Message par **Beuaaah** » 20 mars 2009, 10:35

beuaarrr a écrit :
Savant cosinus a écrit :Argentan? Oulà? Vous y êtes délà allés un samedi soir en plein hiver? Moi je dis que vous y tenez pas une semaine!

Sauf si vous aimez la solitude et les alcoo culteurs!

Par contre, à mon souvenir, il y a avait de vraies grandes belles demeures de charme au prix d'appartements moyens au tarif parigo- gogo!

Argentan , c'est Vesoul mais en moins bien!

+50000
Je ne connais Vesoul que de (mauvaise) réputation, mais connaissant Argentan, ça ne peut qu'être pire.
Vu le prix pour 14ha au milieu du trou du c.l de l'orne (qui est pas loin d'être un des principaux trous du c.l de la France) c'est quand même cher payé. C'est pas les prairies qui manquent dans ce coin.
Il y a plein d'agriculteurs qui partent "à la ville" pour leur retraite, des fermes (à rénover, mais pas pire que celle là) avec du terrain et des dépendances, c'est pas ce qui manque. En plus il y a pas mal d'éleveurs de chevaux dans le coin du coup trouver des box et un manège à reprendre c'est largement faisable (ou les confier à un agriculteur qui s'en occupera pendant que vous êtes pas sur place).
Par contre la seule route vers Paris est la N12 qui est très dangereuse et les travaux de passage en 2x2 durent depuis des éternités (et quand on voit l'avancement... c'est pas prêt de finir).

Et sinon, mon presqu'homonyme, tu connais bien le reste du coin ? Je pense à l'Aigle par exemple ?

gtentac · #24 Message par **gtentac** » 20 mars 2009, 23:09

beuaarrr a écrit :
Savant cosinus a écrit :Argentan? Oulà? Vous y êtes délà allés un samedi soir en plein hiver? Moi je dis que vous y tenez pas une semaine!

Sauf si vous aimez la solitude et les alcoo culteurs!

Par contre, à mon souvenir, il y a avait de vraies grandes belles demeures de charme au prix d'appartements moyens au tarif parigo- gogo!

Argentan , c'est Vesoul mais en moins bien!

+50000
Je ne connais Vesoul que de (mauvaise) réputation, mais connaissant Argentan, ça ne peut qu'être pire.
Vu le prix pour 14ha au milieu du trou du c.l de l'orne (qui est pas loin d'être un des principaux trous du c.l de la France) c'est quand même cher payé. C'est pas les prairies qui manquent dans ce coin.
Il y a plein d'agriculteurs qui partent "à la ville" pour leur retraite, des fermes (à rénover, mais pas pire que celle là) avec du terrain et des dépendances, c'est pas ce qui manque. En plus il y a pas mal d'éleveurs de chevaux dans le coin du coup trouver des box et un manège à reprendre c'est largement faisable (ou les confier à un agriculteur qui s'en occupera pendant que vous êtes pas sur place).
Par contre la seule route vers Paris est la N12 qui est très dangereuse et les travaux de passage en 2x2 durent depuis des éternités (et quand on voit l'avancement... c'est pas prêt de finir).

Bah faut pas déconner : elle a bcp de charme cette propriété... c'est fait pour des retraités parisiens qui aiment les chevaux, c'est tout...
Le prix me semble très abordable, vu les prestations...

Nevermind · #25 Message par **Nevermind** » 21 mars 2009, 10:28

Y'a internet haut-débit au moins à ce prix ?

isobel · #26 Message par **isobel** » 04 avr. 2009, 14:15

En tous cas, cette maison possède beaucoup de fenêtres (et les photos ont été faites par une belle journée ensoleillée).

Savant cosinus · #27 Message par **Savant cosinus** » 05 avr. 2009, 10:49

bonjour!

Je crois qu'il faut aller y passer une semaine en plein automne, et, comme déjà dit plus tôt, il faut vraiment aimer les vaches et les patates, pour envisager d'aller vivre dans ce no man's land!

enfin, c'est vous qui voyez!

gtentac · #28 Message par **gtentac** » 05 avr. 2009, 12:09

C'est sûr que c'est calme, voire mort en hiver!
Ceci étant, comme maison de campagne ou de retraite, si on aime la campagne, c'est chouette... Par contre pour celle-ci il faut avoir une grande famille à loger!

Beuaaah · #29 Message par **Beuaaah** » 05 avr. 2009, 15:48

beuaarrr a écrit :
Beuaaah a écrit : Et sinon, mon presqu'homonyme, tu connais bien le reste du coin ? Je pense à l'Aigle par exemple ?
Désolé pour le pseudo homonyme.

Je dirais que l'orne d'une façon générale est assez sinistrée.
Pour être plus précis, j'ai grandi dans le nord-sarthe (et cotoyé des très proches de Fillon à en faire pâlir le capitaine himself) et ai été au Lycée à Alençon, du coup j'ai croisé pas mal de gens des quatre coins de l'Orne et grosso modo le département dans son ensemble est dans un état hautement léthargique.
Une petite anecdote qui va vous faire comprendre la mentalité des gens dans ce coin (qui heureusement évolue).
A la fin du 19ème siècle, Alençon était une ville bien plus importante que Le Mans (si si).
Lors du tracé de la ligne de chemin de fer entre Paris et Rennes, Alençon était la candidate naturelle pour avoir une gare.
Or ce qui s'est passé, les citoyens et les élus d'Alençon ont refusé l'arrivée du train.
Résultat, Le Mans a accepté (plus que volontiers) le train.
Ajourd'hui Le Mans a environ 150000 habitants et Alençon à peine 30000...
Heureusement, les mentalités changent, notamment avec l'élection d'un socialiste à la mairie d'Alençon (je le connais un petit peu, il est vraiment très bon) et qui mène ne politique bien plus dynamique que l'ancien maire, Alain Lambert (qui fut au gouvernement à une lointaine époque).
Bref, l'Aigle n'échappe hélas pas au marasme de ce coin.
Si tu veux en faire une résidence principale, je te déconseille fortement sauf à avoir bien réfléchi avant. Si c'est pour une résidence secondaire avec des chevaux (à ce qu'il me semble), c'est une très bonne idée tant que tu es sûre de pouvoir supporter le coté (très) grégaire de tes futurs voisins (c'est pas une généralité, mais ça se vérifie hélas souvent). Limite tu confies tes chevaux à un éleveur qui en prendra grand soin pendant l'année. Il y a énormément d'infrastructures équestres là bas.

Oups, un merci un peu tardif pour cette réponse que je n'avais pas vue avant aujourd'hui. Justement je crois qu'il faut que je réfléchisse encore beaucoup...

Beuaaah · #30 Message par **Beuaaah** » 05 avr. 2009, 18:37

immofurax a écrit :
Elle est quand même passée de 650 à 428 000 euros, le méchant gadin !
Ben je découvre ce sujet, je suis le lien, et paf! 535 000 € FAI
L'immo remonte.

Sinon:

-les calculs genre c'est le trou etc, sont sans portée: les gens qui veulent ce type de bien y viennent pour ça, précisément, et pas pour aller pointer à l'usine.
-il y a une clientèle énorme pour les propriétés équestres (d'où des agences spécialisées), et avec fort pouvoir d'achat (vu ce qu'impliquent les chevaux en termes de dépenses, pour en avoir eu jusqu'à 12, je sais).

Simplement celle-ci ne plait pas car en bois et tarabiscotée. A ce prix il s'en vend des bien moins luxueuses!

Uh, 12 ? Mais c'était loisirs ou boulot, parce que 12 ça me paraît énorme en termes de temps aussi ?

Beuaaah · #31 Message par **Beuaaah** » 06 avr. 2009, 17:55

Oui, je crois que j'ai encore changé mon fusil d'épaule du coup. Quand le moment sera venu, je vais opter pour un changement de vie moins drastique

Gégé77 · #32 Message par **Gégé77** » 09 avr. 2009, 15:36

Salut

immofurax a écrit :
Elle est quand même passée de 650 à 428 000 euros, le méchant gadin !
Ben je découvre ce sujet, je suis le lien, et paf! 535 000 € FAI
L'immo remonte.

Je comprends ça très bien, les proprios ont fait une grosse baisse, par peur du krach immo, en se disant que c'était le seul moyen de vendre, en affichant un prix très bas, mais non négociable... Et là, il y a deux possibilités: soit personne ne les a contactés, et ils ont compris que ce n'était pas le prix qui était en cause, donc ils ont remis leur bien à un "juste prix", soit on les a contactés, mais pour faire une proposition à -20% qu'ils ont refusée... et donc ils l'ont remis à un prix permettant d'accepter une négociation. Ce cas est assez fréquent désormais.

Simplement celle-ci ne plait pas car en bois et tarabiscotée. A ce prix il s'en vend des bien moins luxueuses!

Elle ne plaira pas à tout le monde, c'est sûr

Mais elle a du charme, et peut trouver un amateur. Je reste persuadé que cette maison peut partir pour un bon prix, mais il ne faudra pas être pressé...

Gégé

Lucky Loc · #33 Message par **Lucky Loc** » 09 avr. 2009, 16:09

Au vu des photos, cette propriété reste de bon gout, elle ne dépare pas dans le paysage ! La construction en bois laisse présager de bonnes perf' énergétiques.

#34 Message par **tarbouif** » 09 avr. 2009, 16:10

Un peu grand pour y habiter, mais ça doit être terrible pour passer une semaine avec quelques potes !!
Faut qu'ils se reconvertissent dans le tourisme bio pour bobo parisien !

Kynnay · #35 Message par **Kynnay** » 09 avr. 2009, 16:20

Sur que si tu cherches de l'isolement et que tu as plein de potes pour faire des chouilles, 14 hectares ça doit aider à absorber les excès :p

#36 Message par **tarbouif** » 09 avr. 2009, 16:26

Kynnay a écrit :Sur que si tu cherches de l'isolement et que tu as plein de potes pour faire des chouilles, 14 hectares ça doit aider à absorber les excès :p

En fait 14 hectares c'est pas énorme, tu fais le tour à pied en 15 mins à peine.
Facile pour retrouver Paulo qui se planque avec la dernière bouteille de calva.

Deepo · #37 Message par **Deepo** » 09 avr. 2009, 16:30

tarbouif a écrit : En fait 14 hectares c'est pas énorme, tu fais le tour à pied en 15 mins à peine.

Ca dépend, pour faire le tour de 14ha en 15 minutes si le terrain est rectangulaire et à un (petit) coté de 1m, il faut aller très vite

#38 Message par **tarbouif** » 09 avr. 2009, 16:32

Deepo a écrit :
tarbouif a écrit : En fait 14 hectares c'est pas énorme, tu fais le tour à pied en 15 mins à peine.
Ca dépend, pour faire le tour de 14ha en 15 minutes si le terrain est rectangulaire et à un (petit) coté de 1m, il faut aller très vite

Tiens un scientifique

Et si le terrain est en forme de flocon de Koch, ça prend un temps vachement super long, surtout sur la fin !

Savant cosinus · #39 Message par **Savant cosinus** » 09 avr. 2009, 16:42

Je crois qu'aucun d'entre vous n'est allé passer une semaine au find fond de l'Orne.....a en regretter presque Paris!

Mais vous êtes donc si déprimés que ça?

#40 Message par **tarbouif** » 09 avr. 2009, 16:45

Savant cosinus a écrit :Je crois qu'aucun d'entre vous n'est allé passer une semaine au find fond de l'Orne.....a en regretter presque Paris!

Mais vous êtes donc si déprimés que ça?

D'être scotchés à Paris à cause de cette crise à la *** qui a détruit les quelques boulots que j'aurais pu trouver en province...oui un peu

Beuaaah · #41 Message par **Beuaaah** » 09 juin 2009, 10:16

Ouch, toujours en vente, à 397 500 € maintenant.

patience · #42 Message par **patience** » 13 mai 2010, 10:32

tarbouif a écrit :Et si le terrain est en forme de flocon de Koch, ça prend un temps vachement super long, surtout sur la fin !

Non. Comme pour tout tracé "fractal", ça commence dès le début, puisque le premier "segment" de la courbe est lui-même déjà subdivisé en une infinité de sous-segments ! (en théorie)

Mais ce n'est pas grave : si le trajet le fait trop transpirer, il pourra toujours s'essuyer le front avec une éponge de Menger !

#43 Message par **tarbouif** » 13 mai 2010, 13:38

patience a écrit :
tarbouif a écrit :Et si le terrain est en forme de flocon de Koch, ça prend un temps vachement super long, surtout sur la fin !
Non. Comme pour tout tracé "fractal", ça commence dès le début, puisque le premier "segment" de la courbe est lui-même déjà subdivisé en une infinité de sous-segments ! (en théorie)

Mais ce n'est pas grave : si le trajet le fait trop transpirer, il pourra toujours s'essuyer le front avec une éponge de Menger !

Bien vu

Mais c'était juste un clin d'oeil à une citation de Woody Allen (piquée à Kafka) qui disait "l'éternité c'est long, surtout vers la fin" !

Beuaaah · #44 Message par **Beuaaah** » 13 mai 2010, 13:50

Tiens j'y pensais hier à cette maison...

Le lien renvoie maintenant sur un autre truc à Carrouges, pour cavalier aussi, joli joli joli !

Savant cosinus · #45 Message par **Savant cosinus** » 13 mai 2010, 18:38

Oui, mais bon Carrouges a le taux de suicide régional le plus important de Normandie!

Je déc....!

Beuaaah · #46 Message par **Beuaaah** » 13 mai 2010, 18:39

Savant cosinus a écrit :Oui, mais bon Carrouges a le taux de suicide régional le plus important de Normandie!

Je déc....!

Vraiment dommage quand même, c'est un coin pas cher avec de jolies maisons.

On peut pas tout avoir...