je lis le forum depuis 4 ans et je me suis inscris il y a peu. Mon amie et moi nous sommes potentiellement acheteur et donc nous scrutons depuis un an et demi les annonces dans la région de Bayeux à 30 km de Caen. Environ 40 visites à notre actif, un projet qui a manqué de se concrétiser mais le vendeur est revenu sur la négociation pour 10000 euros. 6 mois après sa grange ouverte aux 4 vents est toujours en vente.
Sans pouvoir l'argumenter, je constate depuis quelques mois des prix de présentation en baisse, même si cela reste encore trop cher à mon sens. Beaucoup de maisons sont à vendre depuis plus d'un an. Et malgré la baisse de plusieurs dizaine de milliers d'euros la vente ne se concrétise pas. Sachant que ces gens sont en prêt relais je me demande combien de temps ils vont pouvoir tenir.
Beaucoup d'annonces sont réactualisées sur le "coin coin", sans que les prix soient significativement diminués. Par contre de belles bâtisses disparaissent des pa après avoir baissé leur prix de 40000 à 60000 euros sur un prix de départ de 250000 à 300000.
Au mois de décembre lors de la signature du compromis finalement annulé (et tant mieux), la négociatrice parlait d'une réelle baisse des transactions et surtout que les négociations se faisaient souvent à -30% du prix affiché. Elle disait avoir gagné beaucoup d'argent mais pour elle les temps avaient changés et elle pensaient à passer à un autre projet. Aujourd'hui son agence est fermée. Je ne me fait pas de souci pour elle.
Malgré tout, la baisse commence a se faire sentir même si elle n'est pour moi pas significative. Les AI sont parfois très pressant et nous avons était très souvent recontactés jusqu'au mois de mars. Depuis plus grand chose...
Soit nous n'avons pas ou plus la tête du pigeon, soit mon discours et mes exigences sur leur boulot leur font peur (certificat d'urbanisme, diagnostic d'assainissement, consommations énergétiques de proprios,proposition sytématique à - 40 %...). En tout cas pour certains je sais pourquoi ils ne m'appellent plus : ils ne travaillent plus dans l'agence!!
Le lobbying fait toutefois effet. Ca fait trois ans que je relaie l'imminence d'une chute de l'immobilier, et si on se foutait de moi il y a encore un an, on m'a répondu pourquoi pas en septembre et depuis quelques semaines le discours est que c'est le moment d'acheter puisque le marché repart !!! Je dois aussi me battre contre mon amie et mes arguments font peu de poids face aux reportages de TF1. Autour de nous certains de nos amis achètent et sont persuadés d'avoir fait une bonne affaire à 30 % d'endettement et sur 25 ans.
Je pense que comme partout, le marché dans le Calvados est lui aussi en baisse. Même si la région de Caen et de Bayeux sont encore à des prix bullesques, la descente s'amorce toutefois. Après il faudrait que ca s'accélère parce que je vais pas pouvoir tenir encore très longtemps face à mon amie
Ma limite n'est pas tant celle de nos revenus, qu' un taux d'endettement maxi de 20 % (apport de 40000 euros) et sur 20 ans grand max.
....le premier jour c'etait drole...imaginez pendant 10 jours.... 
) et fini au Baron Rouge a La Haye Pesnel....avec notre bon Nono qui a fait le spectacle... 
? 
240-80=160k. Pas si loin des propos du journaliste finalement. 