Des maisons en Normandie à moins de 1000 € le m2!!!!

Message

Savant cosinus · #1 Message par **Savant cosinus** » 05 févr. 2011, 09:11

Bonjour!

Je consulte ce matin un moteur de recherche immobilier et je vois des annonces pour des maisons de ville ou des maisons de campagne à 20 ou 30 kms de Rouen, à des prix que je n'avais pas revu depuis 2001. Soit à moins de 1000 € du m2.

Pour moi, dans de nombreuses communes du 76 et du 27, les prix de présentation sont redevenus....normaux. Sans oublier que vous pouvez toujours essayer de négocier, 10, 15, 20 ou 30%.

Les biens qui nous intéressent n'ont cependant pas suffisamment baissé.

Bonne journée!

parisien · #2 Message par **parisien** » 05 févr. 2011, 10:20

Aujourd'hui : offensive baissière dans le Béarn, la Petite Couronne et la Normandie !
Continuez comme ça les gars !

vandevan · #3 Message par **vandevan** » 05 févr. 2011, 10:25

Même constat dans la campagne du 27 (Eure), par contre les prix restent bullesques en ville.
La semaine dernier un AI me proposait quand même de faire une offre pour une maison d'archi en centre ville a 500 000 € pour un prix de présentation de 570 000 €.
Bon franchement ça vaut pas 400 000 donc le prix sont toujours ridicules, mais le discours des AI est souvent "les vendeur sont fous, cette maison va rester deux ans en agence et ne partira pas".

De ce que je vois le marché est de plus en plus bloqué. Les maisons baissent en campagne mais les acheteurs potentiels attendent, et sont bullesques en ville et les acheteurs ne peuvent (ou ne veullent) pas suivre...

Les Taux qui grimpent, les AI qui paniquent, Les primes d'états qui baissent, la crainte d'une imposition désavantageuse pour les proprio, les assos qui font le forcing pour demander la libération du foncier...

Je mise sur un retournement a la baisse assez violent pour 2011...

yann76 · #4 Message par **yann76** » 07 févr. 2011, 11:10

Une baisse du prix de vente des maisons... voilà qui n'est guère courant en Normandie...
Au constat de Savant Cosinus, j'avancerai les raisons suivantes :
La première tient à l'emplacement. Ce n'est pas très original mais trouver des maisons à 1000 euros le m² dans un contexte de bulle immo, a fortiori dans une région plutôt réputée pour le caractère « très économe » des ses habitants, ça interpelle un peu...
Tout d'abord les distances logement-lieu d'activité, ont eu comme partout ces dernières années, tendance à augmenter considérablement dans la région. On en connait les conséquences : nécessité d'un deuxième véhicule dans un couple, augmentation de la facture carburant, contraintes supplémentaires liées à des besoins spécifiques (proximité des écoles, des services -médecin, poste...-, des activités de loisir...). Résultat : les maisons dans les petits villages isolés ont de moins en moins la côte chez les jeunes actifs, dans un contexte d'endettement allongé.
Ensuite les transports : une maison à moins de 5 mn d'une entrée d'autoroute perd très vite de la valeur dans la région. Le réseau secondaire est assez difficile, surtout en hiver où à l'occasion d'une semaine de neige, on peut se trouver isoler du monde à moins de 20 km de Rouen ! C'est assez surprenant mais surtout une réalité qui paralyse la région régulièrement. Je passe sur la circulation et l'absence de certains aménagements (Rouen n'a pas -encore- de périphérique complet...)
Il y a enfin l'environnement sociologique et économique. La région est assez marquée par l'esprit « lutte des classes » : une population ouvrière encore importante, peu de mixité sociale, des comportements radicaux (mouvements de grève réguliers chez Renault, la SNCF, les ports du Havre, de Rouen, etc...), bref, un peu de Zola, un soupçon de Flaubert mais surtout beaucoup de Maupassant, qui reste d'une cruelle modernité : il ne fait pas toujours bon vivre dans la campagne si les 8 générations au moins qui nous précèdent n'y sont pas nées dans un rayon de 3 km !
Résultat : les zones rurales baissent, et ce n'est à mon avis que le début. Hormis quelques marchés « de niche » (certaines communes recherchées, et autres endroits en bord de mer ), je pense que la campagne haut-normande a mangé son pain blanc.

Gei · #5 Message par **Gei** » 07 févr. 2011, 15:18

Arrêtez les gars, vous allez finir par empêcher Rantanplan de dormir !

Guins · #6 Message par **Guins** » 07 févr. 2011, 15:28

yann76 a écrit :une maison à moins de 5 mn d'une entrée d'autoroute perd très vite de la valeur dans la région. Le réseau secondaire est assez difficile, surtout en hiver où à l'occasion d'une semaine de neige, on peut se trouver isoler du monde à moins de 20 km de Rouen !

Tu voulais dire à moins de 5 mn (pb de bruit?) ou à plus de 5 mn (pb de praticabilité (déneigement/salage)) ?

yann76 · #7 Message par **yann76** » 07 févr. 2011, 17:19

Oui, effectivement, c'est une erreur

: je voulais dire qu'une maison à plus de 5 mn d'un accès autoroutier, c'est un point négatif pour des raisons pratique : ici en 5 mn de voiture, on a vite fait de s'éloigner.. En fait , le bruit n'est pas trop un problème : sur l'A13 c'est chargé mais peu construit le long (à part en RP, et encore, ce sont souvent des forêts) , ça roule déjà un peu moins sur l'A28 et c'est souvent désert sur l'A29 (sauf en cas de gros problème météo).
Les problèmes quotidiens de circulation sont plutôt concentrés comme partout, aux entrées des villes principales. Du coup, la formule campagne / distance / bouchon / peut vite devenir indigeste ...

Savant cosinus · #8 Message par **Savant cosinus** » 07 févr. 2011, 22:01

Je confirme pour les déplacements pour se rendre au travail du lieu d'habitation. Bcp ont craqué ces dernères années pour des maisons à 10, 15, 20 ou 25 kms da la région rouennaise. D' où des bouchons énormes le matin à 7h30 8h et dès 17h jusqu'à 19h le soir. avec les accidents qui vont avec (Sud 3, A13 entre autres). Les ménages tendus financièrement craquent sur le budget voiture, la femme du couple préférant souvent par exemple prendre un congé de 3 ans quand les znfants sont petits, ou bien arrêté de travailler complètement!

Savant cosinus · #9 Message par **Savant cosinus** » 07 févr. 2011, 22:06

Euh sinon pour la baisse violente , on attend depuis 2005! Il n'y aura pas de baisse violente. Mais plutôt -35 à 40% en 5 ans. Encore 3 ans d'attente!

#10 Message par **Pi-r2** » 07 févr. 2011, 22:12

à ce rythme ça vaut le coup d'attendre. la Normandie montre l'exemple pour les autres régions !

yann76 · #11 Message par **yann76** » 08 févr. 2011, 09:16

Petite discussion ce matin avec un collègue, à la recherche d'une maison dans les environs de Rouen Il me confirme une offre croissante de maisons dispos, avec la particularité suivante : lorsque les dites maisons sont neuves ou très récentes, 2 fois sur 3 la vente est liée à une séparation.
C'est aussi une caractéristique de la région : le taux de divorce y est légèrement supérieur à la moyenne nationale, et continue de croître. Sa conséquence patrimoniale se répercute sur l'environnement immobilière (et donc les prix). Le malheur des uns fait le bonheur des autres...

Savant cosinus · #12 Message par **Savant cosinus** » 09 févr. 2011, 10:37

J'entends aussi de temps en temps qu'une maison ici ou là est à la vente, parce que le couple se sépare. On le devine le plus souvent quand l'état extérieur de la maison est négligé. Après, il suffit d'attendre suffisament pour que le paiement des mensualités devienne problématique. A partir e là, le couple va chercher à vendre viste. Il faut être dans les parages à ce moment là.

J'ai vu tout récemment un bien à la vente. Maison de 150 m2 pour 200 K€. à environ 20 kms de Rouen. Je laisse un message au propriétaire. Lui demandant de me rappeler. He bien, il a rappelé, mais sans laisser de message. Quand on veut 200 000 €, dépenser quelques euros avec son portable, ça doit vraiment lui coûter! Encore une raison pour laquelle on va continuer d'attendre!

Savant cosinus · #13 Message par **Savant cosinus** » 19 févr. 2011, 09:44

Bonjour!

Je commence à voir depuis ce matin des maisons dont les prix sont affichés à moins de 1000 € le mètre carré. Certaines, dont la superficie varie entre 150 et 180 m2, proposées à 130 ou 140 000 €. Ce sont , de façon générale, des maisons sans grand travaux à faire. Certes, dans des coins très campagnes, mais ces baisses vont entrainer mécaniquement les autres vendeurs à suivre le mouvement.

De l'autre côté, toujours les mêmes biens encore trop chers qui ne partent pas depuis 18, 24 , ou 36 mois.

Mais, nous, on est pas pressés, l'apport augmente tous les ans, et nos revenus prennent 10% annuel.

Bon week!

Gei · #14 Message par **Gei** » 19 févr. 2011, 10:28

Savant cosinus a écrit : Mais, nous, on est pas pressés, l'apport augmente tous les ans, et nos revenus prennent 10% annuel.

Bon week!

Et tu ne cherches même pas à acheter place de la Nation. A mon avis tu es un Troll, ou alors c'est primo_parisien !

cedric_clt · #15 Message par **cedric_clt** » 23 févr. 2011, 18:50

Bonjour,

Concrètement vous avez vu la baisse dans quel coin ?

Parceque sur des villes comme Yvetot Barentin ou Dieppe je pense plutôt
que le marché est bloqué.

Je ne connais par contre pas l'évolution de Duclair ou Elbeuf.

Je peux par contre vous dire que sur Yvetot et environs les vendeurs sont fous

reflex69 · #16 Message par **reflex69** » 23 févr. 2011, 19:01

cedric_clt a écrit :Parceque sur des villes comme Yvetot Barentin ou Dieppe je pense plutôt
que le marché est bloqué.

Il y a toujours blocage avant la baisse, ça fait partie du cycle.

Savant cosinus · #17 Message par **Savant cosinus** » 24 févr. 2011, 13:49

cedric_clt a écrit :Bonjour,

Concrètement vous avez vu la baisse dans quel coin ?

Parceque sur des villes comme Yvetot Barentin ou Dieppe je pense plutôt
que le marché est bloqué.

Je ne connais par contre pas l'évolution de Duclair ou Elbeuf.

Je peux par contre vous dire que sur Yvetot et environs les vendeurs sont fous

Il est clair que encore beaucoup de vendeurs ( le sont ils vraiment) est encore sur sa planète de fous.
Mais, il y a de plus en plus d'annonces à des prix autour de 1000 € le mètre.
Ce ne sont certes pas les biens les plus beaux qui sotn à ces prix.
Mais, par effet de capillarité, les premiers prix baissant, le reste va suivre.

Quand je vois le nombre incroyable de nouveaux lotissements sur le 76 et 27, je sais par avance que la gaufre va être assez phénoménale.

Patience...

stef 76 · #18 Message par **stef 76** » 01 mai 2011, 18:31

Il y a aussi des lofts à 6000 € le m2 au fin fond du bocage .

Ce n'est pas moi qui le dit, c'est l'annonce

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=4_s

Montebourg dans le 50 : le futur Deauville certainement

Savant cosinus · #19 Message par **Savant cosinus** » 03 mai 2011, 22:27

Pour passer relativement souvent dans le coin, je dirais que ça doit être une des régions les plus pauvres de France. A part Granville et Avranches plus au sud, vers le Mont, il n y a strictement RIEN dans le coin. De Caen à Rennes, on traverse ce coin de France en 2 heures, en se demandant ce que peuvent bien y faire ces habitants. Carentan en balade est hyper déprimante. A part les agriculteurs, je ne vois pas qui voudrait y habiter!

hirondelle14 · #20 Message par **hirondelle14** » 04 mai 2011, 13:29

Bonjour,

Sur le pays d'Auge les prix affichés sont clairement à la baisse

J'avais visité une maison (sur Lisieux) il y a 5 ou 6 mois mise en vente par le proprio à 160000 €, elle est maintenant affiché à 150 000€ sur le coincoin. Je précise que cette maison est en vente depuis 3 ans et a démarré à 180 000€ arf...
Je suis étonné aussi de la persistance des annonces sur le coincoin ou se...ger... Sur Lisieux y a plus rien qui part

Je vais peut être visité ce bien http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=4_s
Une maison à ce prix là sur Lisieux (elle est à 500m du centre ville) je n'avais pas vu ça depuis 2005. Bref la situation évolue positivement sur le pays d'Auge

Je vous tiens au courant

Savant cosinus · #21 Message par **Savant cosinus** » 05 mai 2011, 14:47

Enfin un prix "normal". 100 000 € pour une maison comme ça, admettons!
Mais c'est à des années lumière de ce que nous voudrions.

tekitoi · #22 Message par **tekitoi** » 06 mai 2011, 10:39

hirondelle14 a écrit :Bonjour,

Sur le pays d'Auge les prix affichés sont clairement à la baisse
J'avais visité une maison (sur Lisieux) il y a 5 ou 6 mois mise en vente par le proprio à 160000 €, elle est maintenant affiché à 150 000€ sur le coincoin. Je précise que cette maison est en vente depuis 3 ans et a démarré à 180 000€ arf...
Je suis étonné aussi de la persistance des annonces sur le coincoin ou se...ger... Sur Lisieux y a plus rien qui part

Je vais peut être visité ce bien http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=4_s
Une maison à ce prix là sur Lisieux (elle est à 500m du centre ville) je n'avais pas vu ça depuis 2005. Bref la situation évolue positivement sur le pays d'Auge
Je vous tiens au courant

Salut à tous, et à toi hirondelle,

Etant moi-même de Lisieux, j'avais également repéré cette maison. Si tu la visite, n'oublies pas de faire un compte rendu de tes impressions.
Clairement sur Lisieux, le marché est dead, les prix semblent baisser, mais tout doucement, vraiment tout doucement

hirondelle14 a écrit :Si j'achète la maison, les travaux seront effectués avant l'aménagement. En fait pour être bien, je ne souhaite pas m'endetter à 33% de mes revenus. J'achèterais uniquement si financièrement c'est plus intéressant que ma location actuelle.

Perso je ne souhaite pas mettre plus de 110 000€ dans l'achat de ce bien au delà je serai limite et je ne pourrais certainement pas faire les travaux restants.

Tu avais déjà tester le terrain en fin d'année dernière, finalement ca ne l'a pas fait ??

hirondelle14 · #23 Message par **hirondelle14** » 06 mai 2011, 12:29

Bonjour,

Savant cosinus a écrit :Tu avais déjà tester le terrain en fin d'année dernière, finalement ca ne l'a pas fait ??

Effectivement ça ne l'a pas fait, trop de travaux à effectuer et la maison était situé au fond d'une impasse assez étroite. On a préféré laisser tomber.

Pour ce qui est de la maison à 96 000€, j'ai quelques infos supplémentaires (vu que tu es de Lisieux). Elle est situé à Lisieux au 21 rue du Cirieux. Il me semble que la ligne de chemin de fer passe assez proche de la maison. Sinon l'emplacement est un bon compromis entre avoir un peu de terrain et une proximité au centre ville.

Je vais la visiter vendredi prochain, je ne pouvais pas avant. Si elle n'est pas vendue entre deux je ferai un compte rendu.
Je suis d'accord avec toi pour dire que le marché sur Lisieux semble totalement mort...

gunnar · #24 Message par **gunnar** » 06 mai 2011, 12:32

tekitoi a écrit :
hirondelle14 a écrit : http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=4_s
Salut à tous, et à toi hirondelle,

Etant moi-même de Lisieux, j'avais également repéré cette maison. Si tu la visite, n'oublies pas de faire un compte rendu de tes impressions.

100 000€ ba elle en vaut pas plus, loin de la. Si le sud est grosso modo du coté du soleil, ça veut dire qu'on a aucune fenêtre au sud... Sympa, ça doit consommer bonbon ce genre de maison mal isolée et mal exposée. Une ruine à long terme.

hirondelle14 · #25 Message par **hirondelle14** » 06 mai 2011, 13:02

Bonjour

100 000€ ba elle en vaut pas plus, loin de la. Si le sud est grosso modo du coté du soleil, ça veut dire qu'on a aucune fenêtre au sud... Sympa, ça doit consommer bonbon ce genre de maison mal isolée et mal exposée. Une ruine à long terme.

L'orientation est effectivement à vérifier. L'autre problème est quand même la proximité avec la voie ferrée. L'état intérieur vu sur photo laisse supposer aussi pas mal de travaux.

Comme ça, sans avoir visiter, uniquement avec le peu d'infos que j'ai, mon estimation serait comprise entre 60 000 et 80 000€

hirondelle14 · #26 Message par **hirondelle14** » 13 mai 2011, 12:40

Bonjour,

Visite effectuée ce matin.
Bon alors TOUT est à refaire !!!!!
L'électricité est antédiluvien...
La chaudière au gaz est à changer, les fenêtres sont pourries et il y a eu des infiltrations d'eau dans la maison à cause d'une réparation hasardeuse sur une fenêtre de l'étage.
Le bâtiment donne une impression d'usure (des marches sont cassées...)
Le coin est pas top, les caténaires de la ligne Lisieux Caen sont à moins de 100m de la maison sur une hauteur...
Bref mon évaluation du bien est maintenant plus proche de 30 ou 40 000€.

Il est évident que je ne ferai pas d'offres.

Gei · #27 Message par **Gei** » 13 mai 2011, 12:48

On peut avoir un retour sur la manière dont on a tenté de vous la vendre, et le moral du vendeur/AI qui s'essaie à cet exploit ?

hirondelle14 · #28 Message par **hirondelle14** » 13 mai 2011, 15:40

Bonjour,

Gei a écrit :On peut avoir un retour sur la manière dont on a tenté de vous la vendre, et le moral du vendeur/AI qui s'essaie à cet exploit ?

En fait l'AI (négociateur chez un notaire) n'a pas vraiment cherché à valoriser le bien et était très peu bavard. En fait je ne l'ai pas senti motivé du tout. A mon avis il sait que ce bien est invendable, ce qui expliquerait son état d'esprit. Il ne m'a pas indiqué non plus si d'autres personnes avaient visité ce qui est fait systématiquement en règle générale.

Bref un vendeur pas motivé et peu bavard, chacun pourra interpréter.

Savant cosinus · #29 Message par **Savant cosinus** » 13 mai 2011, 20:20

Donc en fait ça vaut rien du tout.

hirondelle14 · #30 Message par **hirondelle14** » 14 mai 2011, 08:53

Savant cosinus a écrit :Donc en fait ça vaut rien du tout.

Vu l'endroit : proche voie sncf lisieux-caen, zone inondable (dans un trou)
Vu l’état du bien (catastrophique) et la mitoyenneté.

Effectivement je suis d'accord avec savant cosinus pour dire que ça ne vaut strictement rien

tekitoi · #31 Message par **tekitoi** » 15 mai 2011, 14:17

Salut Hirondelle,

Content de ton petit compte rendu.

Cette bicoque est situé dans le quartier de la place fournet ??

Ou rue Rose Harel (derrière le commissariat) ??

Savant cosinus · #32 Message par **Savant cosinus** » 15 mai 2011, 17:26

Merci petit oiseau pour le compte rendu sur la visite de Lisieux!

hirondelle14 · #33 Message par **hirondelle14** » 16 mai 2011, 12:35

tekitoi a écrit :Salut Hirondelle,

Content de ton petit compte rendu.

Cette bicoque est situé dans le quartier de la place fournet ??

Ou rue Rose Harel (derrière le commissariat) ??

Bonjour,
La maison est située 21 rue du Cirieux. C'est une rue qui est à peu près en face du restaurant La tarentelle (route de Saint désir).

Le coin est pas fameux et la maison vraiment miteuse.

Voilà !

Gei · #34 Message par **Gei** » 16 mai 2011, 12:37

Savant cosinus a écrit :Merci petit oiseau pour le compte rendu sur la visite de Lisieux!

Je propose de laisser tomber ce genre de petits mots doux pour l'instant, ils ne sont pas tout à fait d'actualité !

Savant cosinus · #35 Message par **Savant cosinus** » 18 mai 2011, 21:06

Des visites sur rouen et région?

Jeremyl · #36 Message par **Jeremyl** » 17 janv. 2012, 13:33

Savant cosinus a écrit :Des visites sur rouen et région?

Alors, 6 mois apres, ou en sont les maisons a 1000e?

Les longeres à colombage retapées à prix d'or commencent-elles à baisser également?

Savant cosinus · #37 Message par **Savant cosinus** » 17 janv. 2012, 22:20

Maison sur Bernay de 260 m2 à 260 K€, prix de présentation. Good Corner. Cherchez...

Donc, ça part à 230! Et encore, pour le bassin d'emploindu coin,se taper 3h de voiture pour bosser dans le 78, et voir sa femme se barrer avec les gosses au bout de 3 ans...
Je maintiens. Y'a du -30% en propal à faire dans ces coins tout pourris là!

Précisons juste que l'industrie locale est en train de mourir...Sandouville, combien de temps encore, Cleon idem, M 'real terminé, seule la pharma tient la route. Merci les vieux!

livevil · #38 Message par **livevil** » 01 févr. 2012, 11:10

973 €/m² pour 190 m² à Bois-Guillaume (76230) : ici (bon forcément il y a un truc...)

Gei · #39 Message par **Gei** » 01 févr. 2012, 11:24

livevil a écrit :973 €/m² pour 190 m² à Bois-Guillaume (76230) : ici (bon forcément il y a un truc...)

En anciens francs, on peut commencer à discuter.

Sérieusement, je ne suis pas sur que ce soit très crédible, comme exemple !

livevil · #40 Message par **livevil** » 01 févr. 2012, 16:40

Gei a écrit : Sérieusement, je ne suis pas sur que ce soit très crédible, comme exemple !

Ca n'avait pas vocation à être crédible

Pour ceux qui ne connaissent pas Bois-Guillaume est une des communes les plus chères de la banlieue de Rouen. Je n'ai d'ordinaire aucune "alerte email" de bien intéressants sur cette commune vu les prix pratiqués (accessoirement, le prix mentionné par l'annonce est plutôt "bon marché" pour le terrain seul dans cette commune

, je me souviens d'un 230 k€ pour un terrain nu de 1500 m² il n'y a pas si longtemps

). Ca m'a juste amusé d'en recevoir une pour une fois et de tomber sur ... euh ... ce truc ...

Mais c'est à moins de 1000€ par mois (avec quelques aménagements à faire bien sûr)

Gei · #41 Message par **Gei** » 01 févr. 2012, 16:55

livevil a écrit : (avec quelques aménagements à faire bien sûr)

Seulement si on a un artificier parmi ses amis...

Savant cosinus · #42 Message par **Savant cosinus** » 17 juin 2012, 16:12

Bonjour!

Je découvre aujourd'hui sur le good corner que les parents d'un très bon ami viennent de mettre une annonce pour vendre leur maison achetée en 1995.
Je leur en avais parlé l'année dernière, car ils m'avaient dit qu'ils mettraient en vente pour rejoindre les enfants et petits enfants à l'autre bout de la France.
Maison du début du siècle, terrain arboré avec jardin, plus de 200 m2...Avec une 2 ème maison pour y loger une petite famille.

La maman de mon ami, pardon mais un peu bohème et 68 tarde, ne savait pas du tout ce que ça pouvait bien valoir...Assez au fait des réalités locales, je lui avais dit de proposer à 400 K€. que ça ne sa vendrait pas ce prix là, mais que de toute façon , ça valait au moins 300...

Je découvre qu'il vende MOINS de 300 000, avec FA inside. Autrement dit, nous sommes à 1000 € du m2....Pour un bien dans lequel tout a été refait... Pièce cuisine ajouté, des pièces crées, 2 étages, ...
Et, CA NE PART PAS ! C'est du gros délire ! Incompréhensible ! Même moi qui suis relativement "lucide" sur la valeur d'un bien, là, j'avoue que ça me sidère !
J'ai des amis dans la trentaine qui ont acheté il y a 3 ou 4 ans des biens 3 fois moins grands pour le même prix!

Je savais que la baisse était importante, mais là, c'est pire qu'inquiétant puisque les proprios en question ne vendent pas depuis 1 an !
Je fête un anniv de mon ami en Juillet, on verra bien pourquoi ça coince...

Beuaaah · #43 Message par **Beuaaah** » 17 juin 2012, 16:32

Comprends pas. Tu dis qu'ils "viennent de mettre en vente" mais aussi que la maison est en vente depuis un an.

#44 Message par **clairette2** » 17 juin 2012, 16:35

Savant cosinus a écrit :Bonjour!
Je leur en avais parlé l'année dernière, car ils m'avaient dit qu'ils mettraient en vente pour rejoindre les enfants et petits enfants à l'autre bout de la France.
Et, CA NE PART PAS ! C'est du gros délire !.

S'ils ont le projet de venir vivre dans le sud est, ca m'arrangerait assez qu'ils restent coincés en Normandie. J'aimerai pouvoir bien loger ma petite famille sans être en concurrence avec des gens sans famille à charge et dotés des économies d'une vie...

ludox · #45 Message par **ludox** » 17 juin 2012, 16:38

Savant cosinus a écrit : Je savais que la baisse était importante, mais là, c'est pire qu'inquiétant puisque les proprios en question ne vendent pas depuis 1 an !
Je fête un anniv de mon ami en Juillet, on verra bien pourquoi ça coince...

Pitet l'odeur de beuh un peu trop prononcée ?

Ou la deco Orange, psychedelique, Damido 70's ?

Savant cosinus · #46 Message par **Savant cosinus** » 18 juin 2012, 09:13

La dite maison est en vente depuis l'année dernière, mais les vendeurs n'ont mis une annonce sur LBC que depuis peu.

Au prix vendu, qui est un prix normal de 2000, la maison fait plus de 200 m2 de surface habitable: de nombreuses chambres, de grandes pièces, immense cuisine,
commune calme, peu cotée, et il y a un autre logement à côté indépendant qui peut loger une famille de 3 personnes. Et il ya possibilité d'acheter un terrain à côté pour agrandir le jardin de 600 m2.
He bien, même à un prix ( autour de 270) pour lequel ici de nombreux auraient craqué, ça part pas ! Et pourtant, si j'avais un projet immobilier à régler rapidement, je crois que je m'y serai intéressé forterment.
La situation de l'immo sur Rouen paraît bien curieuse, des biens au bon prix qui partent pas! forte concurrence des autres vendeurs ? Marché qui n'a pas pu plus de clients solvables ? mauvaise localisation du bien ?

DarkNight · #47 Message par **DarkNight** » 18 juin 2012, 09:34

Habitant Rouen et surveillant activement ce qui s'y passe il faut noter que :
- Les coins recherchés à l'extérieur sont le secteur Nord le long de l'A28 (Isneauville/Quincampoix).
- Que Rouen est une ville très mal desservie en infrastructures routières ce qui peut rendre le moindre trajet de 10Km en voiture très très long.
- Qu'il faut bien être conscient que niveau travail c'est pas la fête en ce moment dans la région surtout que c'est plus Le Havre qui devrait à terme bénéficier le plus de l'effet "Grand Paris"

Perso on trouve du bien de 120m² à moins de 10Km de Rouen en bon état avec terrain d'au moins 600m² pour 190000€ affiché et il y a de la marge de négo

Savant cosinus · #48 Message par **Savant cosinus** » 18 juin 2012, 12:57

DarkNight a écrit :Habitant Rouen et surveillant activement ce qui s'y passe il faut noter que :
- Les coins recherchés à l'extérieur sont le secteur Nord le long de l'A28 (Isneauville/Quincampoix).
- Que Rouen est une ville très mal desservie en infrastructures routières ce qui peut rendre le moindre trajet de 10Km en voiture très très long.
- Qu'il faut bien être conscient que niveau travail c'est pas la fête en ce moment dans la région surtout que c'est plus Le Havre qui devrait à terme bénéficier le plus de l'effet "Grand Paris"

Perso on trouve du bien de 120m² à moins de 10Km de Rouen en bon état avec terrain d'au moins 600m² pour 190000€ affiché et il y a de la marge de négo

Ah oui, dans quel coin ? Parce que on a lâché l'affaire depuis l'année dernière, arrêt des visites débiles à des prix grotesques!
des 120 m2 à moins de 200 ? ça doit être dans des coins pourris!
De toute façon, on en démordra pas, les prix se gaufreront et on achetera quand ça se sera vraiment bien bien gaufré!
J'ai eu tort pendant 5 ans, mais depuis quelques mois, y'a des seniors dans la famille qui reconnaisse ENFIN que je suis le seul *** de la famille a avoir refusé d'entrer dans la danse! Fait voir les MV et les divorces qui pleuvent !
Marre d'avoir eu raison tout seul pendant même 7 ans, parce que ça pollue les relations à mort ! Et puis faut tjs se taire et féliciter les winners de l'Immo!
Mode faux cul outside! Je déteste !

DarkNight · #49 Message par **DarkNight** » 18 juin 2012, 13:51

Le Houlme/Malaunay qui ne sont pas des coins désagréable je trouve

Savant cosinus · #50 Message par **Savant cosinus** » 18 juin 2012, 14:32

Oui? Bah, y'en a qui prennent des trucs puissants alors!
Même pour 50 000 roros, jamais je n'irais habiter ce coin de l'Agglo! Tout pourri, population cassos!