Baisse des prix de 14 % des prix Yvelines

Message

Savant cosinus · #1 Message par **Savant cosinus** » 06 oct. 2011, 14:34

Bonjour, d'après Boursorama, dans l'ancien, les prix ont baisse de 14 % dans le 78. Le 27 et le 76, départements voisins, vont forcement etre impactes. Car, le mouvement constate depuis des années amorce par des Yvelinards, venus en masse peupler les petits villages du coin, va manifestement s'inverser....

Mais, de toute façon la baisse ici, c est a dire 76 et 27 est actée depuis 2008. Avec une baisse de 30 % minimum des prix.

Il faut encore 30 % de baisse avant que nous venions vraiment a l'achat. Encore 2 ans.
On a bien fait de tenir.

Merci aux trolls et autres viandars de l'immo de ne pas venir polluer le sujet.
Entre autre, Etorky, rantanplan, fantômas et autres décervelés du bulbe.

Quand aux autres, avec plaisir !

Guins · #2 Message par **Guins** » 06 oct. 2011, 14:39

Savant cosinus a écrit :Bonjour, d'après Boursorama, dans l'ancien, les prix ont baisse de 14 % dans le 78.

Sur quelle période?

Source notaires 78 :

Appartements anciens :
Sur 1 trimestre : +1.7%
Sur 1 an : +10.3%

Maisons anciennes :
Sur 1 trimestre : +1.6%
Sur 1 an : +9.6%

http://www.Paris.Notaires.Fr/prix/info_prix.php

Savant cosinus · #3 Message par **Savant cosinus** » 07 oct. 2011, 12:13

Lu hier sur Boursorama, figurante parmi les 7 régions françaises en baisse.

Guins · #4 Message par **Guins** » 07 oct. 2011, 12:17

Ça répond pas à la question...

Savant cosinus · #5 Message par **Savant cosinus** » 07 oct. 2011, 20:10

C'est dur de taper Boursorama dans Google et d'aller voir sans doute !

Savant cosinus · #6 Message par **Savant cosinus** » 07 oct. 2011, 20:12

- 14 % ! Si on m'avait dit ça il ya un an, je l'aurais pas cru. Pour ce département, un des plus riches de France, c'est tout simplement jouissif. Mieux qu'un Cayenne noir V8 en 21 pouces !

Guins · #7 Message par **Guins** » 07 oct. 2011, 21:08

+1.6% en un trimestre ! Si on m'avait dit ça il y a un an, j'aurais probablement considéré cela tout à fait crédible, car c'est un chiffre relativement peu supérieur à l'inflation générale ressentie par beaucoup de nos concitoyens, donc qui n'a rien d'exceptionnel.

Du coup, c'est pas aussi bien qu'un Varna Diablo rouge citron avec des roues dont j'ignore le diamètre !

tofk · #8 Message par **tofk** » 07 oct. 2011, 21:24

http://www.toutsurlimmobilier.fr/immobi ... ry-21.html

Le -14% parait gros, une erreur typographique ?

Madi94 · #9 Message par **Madi94** » 07 oct. 2011, 23:20

ça a l'air d'être les bons chiffres.

04/10 | 18:05 | mis à jour à 18:49 | Myriam Chauvot |
Logements anciens : les prix se tassent en Ile-de-France et en Paca

L'Ile-de-France, elle, stagne, à -0,2 %, toujours par rapport au premier semestre. C‘est une première depuis la crise de 2008 et, en région parisienne, elle est due au département des Yvelines. Les prix s'y sont effondrés de près de 14% du fait, surtout, des maisons (presque -19%, contre - 5,6% pour les appartements).

http://www.lesechos.fr/entreprises-sect ... 228459.php

sauf que: ce sont les chiffres de Century 21 donc sur combien de transactions? combien d'agences? Et ils comparent les chiffres du trimestre par rapport au 1er semestre. Comment faire la comparaison avec d'autres indicateurs?

A la fin de l'article

A noter que tous les professionnels ne s'accordent pas sur le constat de prix en baisse: «Le prix des transactions réalisées par l'intermédiaire d'un professionnel Fnaim a connu 1% de hausse entre le deuxième et le troisième trimestre 2011», indique le réseau d'agences rival de Century 21. Mais le constat de fond est le même: c'est bien un tassement des prix. «A l'exception de l'Ile-de-France, la hausse des prix des logements anciens a été dans l'ensemble moins rapide au troisième trimestre qu'au deuxième trimestre 2011: + 0,6% entre juillet et septembre en province contre +4,3% entre avril et juin 2011», observe la Fnaim.

Savant cosinus · #10 Message par **Savant cosinus** » 08 oct. 2011, 12:16

Queouahhhhhhh?

Moins 19 POURCENT sur les maisons ?

Nannnnnnnnnn, pas possible.........?
Ah bon,.......Tu es sur?
Oulala, ça doit etre une faute de frappe !

Champagne !

Et pis en même temps, ça surprend qui en fait ?

tofk · #11 Message par **tofk** » 08 oct. 2011, 15:19

Savant cosinus a écrit :Queouahhhhhhh?

Moins 19 POURCENT sur les maisons ?

Nannnnnnnnnn, pas possible.........?
Ah bon,.......Tu es sur?
Oulala, ça doit etre une faute de frappe !

Champagne !

Et pis en même temps, ça surprend qui en fait ?

Ben moi, 14% sur trois mois dans les Yvelines, j'y crois pas. Le nombre de transaction effectué par C21 doit pas être énorme.

tim05 · #12 Message par **tim05** » 08 oct. 2011, 16:25

tofk a écrit : Ben moi, 14% sur trois mois dans les Yvelines, j'y crois pas. Le nombre de transaction effectué par C21 doit pas être énorme.

Pareil !

Guins · #13 Message par **Guins** » 08 oct. 2011, 16:39

tim05 a écrit :
tofk a écrit : Ben moi, 14% sur trois mois dans les Yvelines, j'y crois pas. Le nombre de transaction effectué par C21 doit pas être énorme.
Pareil !

C'est évident. -19% sur les maisons en 3 mois, c'est simplement grotesque.

Savant cosinus · #14 Message par **Savant cosinus** » 08 oct. 2011, 17:25

Et le collapse Ie vit l'Europe en ce moment, vous trouvez ça grotesque j'imagine.

Accrochez vous bien, le système va bouffer vos économies en moins de temps qu'il ne vous en faudra pour le récupérer.

Guins · #15 Message par **Guins** » 08 oct. 2011, 17:50

Savant cosinus a écrit :Et le collapse Ie vit l'Europe en ce moment, vous trouvez ça grotesque j'imagine.

Je ne préjuge pas de l'avenir. Mais -19% sur l'été 2011, oui, c'est grotesque.

Savant cosinus a écrit :Accrochez vous bien, le système va bouffer vos économies en moins de temps qu'il ne vous en faudra pour le récupérer.

Je n'ai pas énormément de patrimoine en banque (et une bonne part est en actions).

VertPamplemousse · #16 Message par **VertPamplemousse** » 10 oct. 2011, 10:47

Guins a écrit :
Savant cosinus a écrit :Et le collapse Ie vit l'Europe en ce moment, vous trouvez ça grotesque j'imagine.
Je ne préjuge pas de l'avenir. Mais -19% sur l'été 2011, oui, c'est grotesque.

Je ne peux que plussoyer... -57% en rythme annuel, ça n'a pas de sens. Les prix seraient divisés par 6 en 2 ans !

Jeremyl · #17 Message par **Jeremyl** » 10 oct. 2011, 16:05

VertPamplemousse a écrit :
Guins a écrit :
Savant cosinus a écrit :Et le collapse Ie vit l'Europe en ce moment, vous trouvez ça grotesque j'imagine.
Je ne préjuge pas de l'avenir. Mais -19% sur l'été 2011, oui, c'est grotesque.
Je ne peux que plussoyer... -57% en rythme annuel, ça n'a pas de sens. Les prix seraient divisés par 6 en 2 ans !

Cela dit pour suivre ce marché (SGEL, Chambourcy, Feucherolles, StNom, Fourqueux, Orgeval), les transactions au dela du million sont rares, les maisons au dela de 2m restent des années...

Par contre, les maisons de lotissement entre 500 et 800 partent vite et bien.

A -20% les acheteurs sont plus que resolvabilisés, je n'y crois pas.

isabulle · #18 Message par **isabulle** » 10 oct. 2011, 22:03

Ce que je constate, moi, sur les Yvelines, en suivant "seloger" depuis bien 9 ou 10 mois, c'est que nombre de biens proposés à la vente au-delà de 600 000 dévissent. Pas rare en ce moment d'en voir certains avec -100 000. Malgré tout, ce sont des prix encore très élevés, et cela concerne surtout des coins plutôt reculés des Yvelines. La barre est haute ici. Une maison phoenix "rénovée" (comprendre "avec 3 coups de peinture et un deuxième wc dans le garage") c'est 350 à 400 000. Alors, même à -20%, la plupart des acheteurs ne sont pas resolvabilisés.

VertPamplemousse · #19 Message par **VertPamplemousse** » 11 oct. 2011, 08:49

isabulle a écrit :La barre est haute ici. Une maison phoenix "rénovée" (comprendre "avec 3 coups de peinture et un deuxième wc dans le garage") c'est 350 à 400 000. Alors, même à -20%, la plupart des acheteurs ne sont pas resolvabilisés.

C'est la grande mode actuelle de parler de rénovation quand on passe un coup de pinceau. Les gens sont déconnectés totalement des réalités. Ils mettent en vente des m2 en croyant détenir des biens de qualité et approchent leurs estimations des prix de biens tout à fait exceptionnels par leur emplacement, leur bâti, leurs prestations et leur niveau de finition. Vivement que tout cela dévisse que tout le monde puisse se loger décemment sans vendre un rein pour des prestations de base... Vendre un pavillon phénix 400K, c'est juste complètement ahurissant...

isabulle · #20 Message par **isabulle** » 11 oct. 2011, 10:13

Mea Culpa, je suis mauvaise langue. Il y a aussi, dans les Yvelines, des maisons Phoenix à moins de 350 000 * bow *m(_ _)m
http://www.prestige-et-charme.com/annon ... 13843.html

Gei · #21 Message par **Gei** » 11 oct. 2011, 10:36

isabulle a écrit :Mea Culpa, je suis mauvaise langue. Il y a aussi, dans les Yvelines, des maisons Phoenix à moins de 350 000 * bow *m(_ _)m
http://www.prestige-et-charme.com/annon ... 13843.html

Pour 72 m² habitables... et travaux à prévoir... et au milieu de nulle part !

L'affaire du siècle, minimum.

VertPamplemousse · #22 Message par **VertPamplemousse** » 11 oct. 2011, 12:45

Gei a écrit :
isabulle a écrit :Mea Culpa, je suis mauvaise langue. Il y a aussi, dans les Yvelines, des maisons Phoenix à moins de 350 000 * bow *m(_ _)m
http://www.prestige-et-charme.com/annon ... 13843.html
Pour 72 m² habitables... et travaux à prévoir... et au milieu de nulle part !

L'affaire du siècle, minimum.

T'as rien compris, c'est un bien de prestige. Sinon ce serait pas sur ce site !

Savant cosinus · #23 Message par **Savant cosinus** » 11 oct. 2011, 15:17

Ce qui semble complètement grotesque a certains ici, vient d etre confirme par isabulle

Je confirme et affirme que cette baisse ne me parait en rien grotesque, puisque les prix sont montes tellement hauts, que même un -15% en 3 ou 6 mois ne me surprend pas du tout.

Vous verriez la qualité des daubes a vendre 250 000 € dans mon coin du 27...
Je continue donc d'affirmer que , comme en 2008, 2009 et 2010, les prix locaux vont continuer de prendre au moins 10 % dans la Tete.

J'en veux pour preuve ponctuelle les 3 maisons a ossature bois a 270 k€ juste en face de chez nous et non vendues a ce jour, et qui trainent a la vente depuis un an. L'une a été louée récemment d'ailleurs.

Parmi les maisons voisines habitées par des trentenaires et quadras, toutes sont louées.

Guins · #24 Message par **Guins** » 11 oct. 2011, 15:22

Savant cosinus a écrit :dans mon coin du 27...
Je continue donc d'affirmer que , comme en 2008, 2009 et 2010, les prix locaux vont continuer de prendre au moins 10 % dans la Tete.

L'essentiel, c'est que tu en sois convaincu.

Savant cosinus · #25 Message par **Savant cosinus** » 12 oct. 2011, 15:51

Non l'essentiel est que je roule en Porsche quand d'autres roulent en scenic.

Je ne suis pas convaincu de la baisse, les prix ont effectivement chuté dans notre région, même les haussiers, dont mon beau père, sont en train de retourner leurs vestes...

J'hésite encore entre le V6 et le V8 !

#26 Message par **JohnLord** » 12 oct. 2011, 16:55

Savant cosinus a écrit :Non l'essentiel est que je roule en Porsche quand d'autres roulent en scenic.

Je ne suis pas convaincu de la baisse, les prix ont effectivement chuté dans notre région, même les haussiers, dont mon beau père, sont en train de retourner leurs vestes...

J'hésite encore entre le V6 et le V8 !

Sur une Porsche, tu ne vas pas avoir à hésiter longtemps.

niang · #27 Message par **niang** » 12 oct. 2011, 22:29

Chez Porsche ce sont les pauvres qui roulent en V8

Savant cosinus · #28 Message par **Savant cosinus** » 15 oct. 2011, 20:35

Cette sensation d'être pauvre avec un monstre de 450 ch, ça pourrait TRES bien nous arriver bientôt. Si vous saviez ce que ça fait aux passants de voir passer un pauvre, alors que eux sont riches d'une dette a la banque de pas loin de 25 ans.

Et sérieusement, on trouve des Cayenne a 30 35 a des kilométrages qui sont pas encore déconnants.

VertPamplemousse · #29 Message par **VertPamplemousse** » 15 oct. 2011, 20:47

Savant cosinus a écrit :on trouve des Cayenne a 30 35 a des kilométrages qui sont pas encore déconnants.

C'est la classe ça, de rouler en cayenne... Ca revient quand même moins cher de faire un concours de celui qui pisse le plus haut, à peine de 2-3 bières et quelques cachuettes pour l'apéro.

tim05 · #30 Message par **tim05** » 15 oct. 2011, 21:31

VertPamplemousse a écrit :
Savant cosinus a écrit :on trouve des Cayenne a 30 35 a des kilométrages qui sont pas encore déconnants.
C'est la classe ça, de rouler en cayenne... Ca revient quand même moins cher de faire un concours de celui qui pisse le plus haut, à peine de 2-3 bières et quelques cachuettes pour l'apéro.

Guins · #31 Message par **Guins** » 15 oct. 2011, 21:57

VertPamplemousse a écrit :
Savant cosinus a écrit :on trouve des Cayenne a 30 35 a des kilométrages qui sont pas encore déconnants.
C'est la classe ça, de rouler en cayenne... Ca revient quand même moins cher de faire un concours de celui qui pisse le plus haut, à peine de 2-3 bières et quelques cachuettes pour l'apéro.

Les candidats à ce "titre" peuvent faire encore moins cher en se passant des cacahuètes, de toutes façons elles ne font qu'absorber une partie de la bière

Gei · #32 Message par **Gei** » 15 oct. 2011, 22:58

J'ai pas compris, faut faire pipi dans le cayenne pour impressionner les passants ?

Complètement ***, non ?

Savant cosinus · #33 Message par **Savant cosinus** » 19 oct. 2011, 16:21

Certes Messieurs, mais quand on a les moyens, qu'on veut voyager sur, et SURTOUT se faire plaisir, il n y a pour moi pas de honte de rouler dans ce genre de véhicule. Je sais ce qu il m en coute en terme de travail, et quoi qu'en disent les écolo bobos, les décroissants, les endettes sur 25 ans, nous avons fait les sacrifices dans le passe pour avoir un tel véhicule. Que je peux d'ailleurs payer seul. Que ça ne vous plaise pas, est simplement une affaire de gout.
Mais moi j'adore !

Et a vrai dire, je préfère sans aucun doute craquer pour en profiter, que de me mettre un gros boulet sur 20 ans en achetant un bien qui ne me convient pas du tout en terme de qualité, d'emplacement, et de cout. Surtout que dans mon coin, ça va encore bouger puisque M Réal ferme officiellement. Avec 1000 emplois qui sautent a terme.

Guins · #34 Message par **Guins** » 19 oct. 2011, 16:27

Savant cosinus a écrit :Cette sensation d'être pauvre avec un monstre de 450 ch, ça pourrait TRES bien nous arriver bientôt. Si vous saviez ce que ça fait aux passants de voir passer un pauvre, alors que eux sont riches d'une dette a la banque de pas loin de 25 ans.

Et sérieusement, on trouve des Cayenne a 30 35 a des kilométrages qui sont pas encore déconnants.

Est-ce qu'elles sont vendus avec l'autocollant "The AI touch" sur la vitre arrière?

Guins · #35 Message par **Guins** » 19 oct. 2011, 16:46

Savant cosinus a écrit :qu'on veut voyager "suûr"

Ça me rappelle une discussion annonce déjà entendue dans un dîner de très c0ns : "ma femme conduit comme une truffe, alors je lui ai acheté un gros 4x4 afin qu'elle soit en sécurité".

Considération pour la vie d'autrui : zéro virgule zéro zéro pourcent. Pour tout le reste, il y a Eurocard Mastercard...

Savant cosinus · #36 Message par **Savant cosinus** » 20 oct. 2011, 14:11

En cas de croisement par hasard avec un mec COMPLETEMENT torché, tu seras bien content de rouler dans une grosse voiture. C est arrive a 2 connaissances TRES proches, et je peux te dire que, même si ça ne sert a rien d'après toi, le jour ou tu en sors vivant et que l'autre est mort ( encore une fois, histoire vécue...), tu te dis que, en plus du plaisir idiot que tu peux en ressentir, car je dis que l homme est un homme de plaisir, parles en a ta femme, si tu peux sauver ta femme et tes gosses, alors ça vaut le coup.
Je suis sur qu il y a ici des contributeurs qui comprennent tout a fait ce que j'explique.

Guins · #37 Message par **Guins** » 20 oct. 2011, 14:13

Guins a écrit :
Savant cosinus a écrit :qu'on veut voyager "suûr"
Ça me rappelle une discussion annonce déjà entendue dans un dîner de très c0ns : "ma femme conduit comme une truffe, alors je lui ai acheté un gros 4x4 afin qu'elle soit en sécurité".

Considération pour la vie d'autrui : zéro virgule zéro zéro pourcent. Pour tout le reste, il y a Eurocard Mastercard...

Un autre exemple dans le même genre : viewtopic.php?p=1380197#p1380197

Guins · #38 Message par **Guins** » 20 oct. 2011, 14:29

Savant cosinus a écrit :En cas de croisement par hasard avec un mec COMPLETEMENT torché, tu seras bien content de rouler dans une grosse voiture. C est arrive a 2 connaissances TRES proches, et je peux te dire que, même si ça ne sert a rien d'après toi, le jour ou tu en sors vivant et que l'autre est mort ( encore une fois, histoire vécue...), tu te dis que, en plus du plaisir idiot que tu peux en ressentir, car je dis que l homme est un homme de plaisir, parles en a ta femme, si tu peux sauver ta femme et tes gosses, alors ça vaut le coup.
Je suis sur qu il y a ici des contributeurs qui comprennent tout a fait ce que j'explique.

Maximise tes chances, rajoute des sacs de ciment dans le coffre du Cayenne.

Voire ajoute une remorque pleine de blocs de béton, parce que j'ai entendu dire qu'il y d'autres propriétaires de Cayenne qui ont déjà pensé à l'astuce des sacs de ciment dans le coffre.

Rassure-moi, t'as déjà fait poser le pare-buffle à l'avant j'espère?

http://www.Web4x4.org/loiparebu.htm

Que dit le code de la route :

Article R317-23 : Tout véhicule à moteur, toute remorque, à l'exception des véhicules ou matériels agricoles ou de travaux publics, doit être aménagé de manière à réduire autant que possible, en cas de collision, les risques d'accidents corporels, aussi bien pour les occupants du véhicule que pour les autres usagers de la route.

Le législateur lui au moins, a un embryon de morale...

Jeremyl · #39 Message par **Jeremyl** » 20 oct. 2011, 16:55

Savant cosinus a écrit :En cas de croisement par hasard avec un mec COMPLETEMENT torché, tu seras bien content de rouler dans une grosse voiture. C est arrive a 2 connaissances TRES proches, et je peux te dire que, même si ça ne sert a rien d'après toi, le jour ou tu en sors vivant et que l'autre est mort ( encore une fois, histoire vécue...), tu te dis que, en plus du plaisir idiot que tu peux en ressentir, car je dis que l homme est un homme de plaisir, parles en a ta femme, si tu peux sauver ta femme et tes gosses, alors ça vaut le coup.
Je suis sur qu il y a ici des contributeurs qui comprennent tout a fait ce que j'explique.

Le principe reste quand meme de maximiser sa securite perso, pas celle de son environnement.

C'est triste peut etre mais l'altruisme doit etre unanimement partagé au risque d'etre suicidaire.

En d'autres termes, je serais idéalement pour redéfinir les règles du vivre ensemble. Dans la pratique je roule en hummer (image, en fait je prends le metro)

Savant cosinus · #40 Message par **Savant cosinus** » 20 oct. 2011, 21:11

Je ne suis pas la pour tenter de convaincre quiconque. Ce que je sais et vois sur les routes de ma région, c est qu il y a de nombreuses personnes qui font n importe quoi sur la route.
Et dans le cas ou l'on viendrait me chercher, par exemple les papys 'aveugles' ou les A limite dangereux sur la route, je préfère etre dans le plis gros véhicule que dans l'autre.
Ça peut juste sauver la vie.
Mais, pour ceux dont les arguments volent bien bas, je vous encourage a continuer de voyager en transport en commun. Je me réserve le canapé chauffant, le son qualité hifi, et un un plaisir de conduite assez stupéfiant!

Vive la baisse !

VertPamplemousse · #41 Message par **VertPamplemousse** » 20 oct. 2011, 21:45

Savant cosinus a écrit :Je ne suis pas la pour tenter de convaincre quiconque. Ce que je sais et vois sur les routes de ma région, c est qu il y a de nombreuses personnes qui font n importe quoi sur la route.
[...]
Ça peut juste sauver la vie.

Pas la peine de chercher des excuses, tu veux avoir la plus grosse, ça te regarde. Mais le coup de la sécurité...

Ton cayenne n'est pas plus "secur" qu'une bonne berline. Et puis si c'est pour conduire plus haut et mettre plus de choses dans la voiture, je te suggère ça, c'est nettement plus utile, mais les keum des téeci te mattent moins c'est clair :

Savant cosinus · #42 Message par **Savant cosinus** » 21 oct. 2011, 17:54

Avoir la plus grosse ?
Il ne s'agit pas de ça du tout. Il s'agit aussi de se faire plaisir. Certains achètent une revue, d'autres du vin, moi, je n'ai pas 50 paires de chaussures comme ma douce, ou des bagues a 1000€ !
Le sujet sécurité est pour moi essentiel lorsqu'il s'agit de protéger sa petite famille.
Hors sujet clos.

Qui observe aussi la baisse dans le 276 ?

#43 Message par **JohnLord** » 21 oct. 2011, 17:56

Savant cosinus a écrit :Avoir la plus grosse ?
Il ne s'agit pas de ça du tout. Il s'agit aussi de se faire plaisir. Certains achètent une revue, d'autres du vin, moi, je n'ai pas 50 paires de chaussures comme ma douce, ou des bagues a 1000€ !

Comment fait on pour rouler dans une voiture à 80k€ et ne pas avoir de bagues à minimum 1000€ ?

Savant cosinus · #44 Message par **Savant cosinus** » 22 oct. 2011, 21:46

Quand je vois les boutiques de vêtements et l'inégalité hallucinante en proportion entre les hommes et les femmes, et ce que certaines femmes dépensent en vêtements souvent inutiles, je me dis que ma voiture n'est pas assez grosse.

On a COMPLETEMENT arrêté les visites car plus motivés du tout. Et puis, moral un peu en baisse a vrai dire. On reprendra des visites en mars Avril 2012.