Loire Atlantique / Nantes

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slash33
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Re: Loire Atlantique / Nantes

#801 Message par slash33 » 15 déc. 2010, 01:40

J'ai plutôt l'impression que le dépressif ici c'est le propriétaire. :roll:

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Re: Loire Atlantique / Nantes

#802 Message par Very Sheep » 15 déc. 2010, 07:47

Bon je me tire le yiking et je reviens vers vous
Ne jamais oublier que vous négociez des années de travail
Si voter avait le pouvoir de réellement changer les choses, ça ferait longtemps que cela serait interdit. Coluche

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Re: Loire Atlantique / Nantes

#803 Message par manudelsol » 15 déc. 2010, 09:26

Very Sheep a écrit :De retour les gars, :mrgreen:
J'ai pas acheté, je me suis arrêté net à un jour du compromis. Le vendeur m'a traité de malade mental (car il sait que j'attendais depuis 4 ans pour acheter), sympa.
Il m'avait fournit quasiment aucun document (vu sur un coin de table avec des je vous les photocopierai au conditionnel), on s'aperçoit qu'en plus de la chaudière à changer, l'électricité n'est pas aux normes et qu'il n'y a pas de terre avec deux enfants en bas âge ! Il n'a même pas voulu négocier ou parler, alors qu'on est à un prix supérieur à 350 000 Euros !
J'hallucine carrément, après trois mois intensif de RV, banques et tout le tatsoin. Dégoûté. On est maudit.
Du coup retour à la case départ avec les loosers du forum sur la file de Nantes :roll:
et merdre
moi qui espérais prendre ta super loc à mon arrivée :mrgreen: (on croise les doigts, ça pourrait être assez rapide)

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Re: Loire Atlantique / Nantes

#804 Message par ticoli » 15 déc. 2010, 10:03

Very Sheep a écrit :De retour les gars, :mrgreen:
J'ai pas acheté, je me suis arrêté net à un jour du compromis. Le vendeur m'a traité de malade mental (car il sait que j'attendais depuis 4 ans pour acheter), sympa.
Il m'avait fournit quasiment aucun document (vu sur un coin de table avec des je vous les photocopierai au conditionnel), on s'aperçoit qu'en plus de la chaudière à changer, l'électricité n'est pas aux normes et qu'il n'y a pas de terre avec deux enfants en bas âge ! Il n'a même pas voulu négocier ou parler, alors qu'on est à un prix supérieur à 350 000 Euros !
J'hallucine carrément, après trois mois intensif de RV, banques et tout le tatsoin. Dégoûté. On est maudit.
Du coup retour à la case départ avec les loosers du forum sur la file de Nantes :roll:
Malade mental ou pas ... il a perdu 4 mois ... :mrgreen:
Osons les propositions très basses! Mieux vaut être ridicule que ruiné!

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Re: Loire Atlantique / Nantes

#805 Message par Very Sheep » 15 déc. 2010, 11:21

Oui 4 mois pffffff..... On s'était dit enfin c'est réglé, le problème de l'immo est terminé et paf.
Mais en même temps on flippe :
- 27 ans à taux fixe
- 37% d'endettement
- Plus d'épargne
- Une dette de 25 000 euros à rembourser (prêt apport)

Avec une chaudière au fuel à changer et une électricité par aux normes... le rêve est un peu fou non ?
Mais je vous assure qu'elle arrache sinon la maison, on aurait pas fait ça pour rien non plus...
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Re: Loire Atlantique / Nantes

#806 Message par Gu » 15 déc. 2010, 13:32

Very Sheep a écrit : Mais en même temps on flippe :
- 27 ans à taux fixe
- 37% d'endettement
- Plus d'épargne
- Une dette de 25 000 euros à rembourser (prêt apport)
La vache... t'avais l'intention de faire tapis ! A mon humble avis il est grand temps que tu prennes du recul (ou ta femme je sais pas). C'est de la grosse folie d'en prendre pour 27 ans a 37% d'endettement sur de l'ancien.

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Re: Loire Atlantique / Nantes

#807 Message par gagaches » 15 déc. 2010, 13:41

faut déjà faire passer quelques jours.

c'est le principe des différentes phases du "deuil" qui s'applique partout.
"Ce qui se conçoit bien s'énonce clairement - Et les mots pour le dire arrivent aisément."
"Plus j'aime mon métier, moins j'aime ma profession" (c) J.L Godard

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#808 Message par Gu » 15 déc. 2010, 13:43

Ce n'est pas un rattage d'affaire c'est un énorme coup de bol !

Ca mériterait presque qu'il offre une tournée générale !

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Re: Loire Atlantique / Nantes

#809 Message par Very Sheep » 15 déc. 2010, 13:58

Vous avez peut-être raison. On est parti au dessus de nos moyens pour avoir la maison qu'on voulait.
Un ras le bol je crois. Et puis on a vraiment flashé dessus...
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#810 Message par Gu » 15 déc. 2010, 14:32

Paie ta tournée. Et amène ta femme qu'on lui explique à quel point vous êtes passé à 2 doigts de la grosse boulette !

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#811 Message par gagaches » 15 déc. 2010, 15:44

Gu a écrit :Paie ta tournée. Et amène ta femme qu'on lui explique à quel point vous êtes passé à 2 doigts de la grosse boulette !
ouais, une rencontre avec les conjointes qu'on rigole un petit peu :mrgreen:
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Re: Loire Atlantique / Nantes

#812 Message par rentier » 15 déc. 2010, 20:36

Bon alors à quand la prochaine Kimouss avec Very Sheep qui paye sa tournée ??

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Re: Loire Atlantique / Nantes

#813 Message par Sadlig » 15 déc. 2010, 21:04

Moi ça me dit bien mais j'ai pas trop le temps.
Comme j'emménage je n'ai plus de thunes, heureusement il y a quelqun pour payer la tournée

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Re: Loire Atlantique / Nantes

#814 Message par nOnO » 15 déc. 2010, 21:30

Very Sheep a écrit :Oui 4 mois pffffff..... On s'était dit enfin c'est réglé, le problème de l'immo est terminé et paf.
Mais en même temps on flippe :
- 27 ans à taux fixe
- 37% d'endettement
- Plus d'épargne
- Une dette de 25 000 euros à rembourser (prêt apport)

Avec une chaudière au fuel à changer et une électricité par aux normes... le rêve est un peu fou non ?
Mais je vous assure qu'elle arrache sinon la maison, on aurait pas fait ça pour rien non plus...
Lundi des patates, mardi des patates aussi !!! ...
J'ai toujours autant de mal à comprendre pourquoi faire autant de concession pour un bout de pierre...
A l'époque ou j'étais encore proprio je trouvais que 15 ans c'était déjà le bout du monde..
Tu as bien fait.
Rassure-moi, à ce prix c'était sur Nantes au moins ?

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Re: Loire Atlantique / Nantes

#815 Message par Very Sheep » 16 déc. 2010, 13:30

Orvault

En fait on regardait à moins. Et d'un seul coup ma femme me sort 50 000 Euros d'apport en plus. Alors on a tapé plus haut, j'ai entamé toutes les démarches, on a craqué sur la maison.
Et puis d'un coup, elle s'est rendu compte qu'elle avait compté deux fois la même somme et que cet argent n'existait pas :oops:

Ma femme quoi :mrgreen:

Moi, pas démonté, je recambole une autre simulation en racontait des cracks pas possible pour que ça passe, et ça passe, jusqu'à la limite.
Et voilà l'histoire :roll:

Normalement c'est 33% donc endetté jusqu'aux couilles. Mais là on était vraiment jusqu'au cou.
Modifié en dernier par Very Sheep le 16 déc. 2010, 13:33, modifié 1 fois.
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#816 Message par Gu » 16 déc. 2010, 13:33

Chez les riches ! Ceci explique cela ! :mrgreen: :arrow:

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#817 Message par al0 » 16 déc. 2010, 15:21

c'est normal, là bas, l'immobilier vaut de l'or... vault
:mrgreen: :arrow:

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Re: Loire Atlantique / Nantes

#818 Message par gagaches » 16 déc. 2010, 15:38

al0 a écrit :c'est normal, là bas, l'immobilier vaut de l'or... vault
:mrgreen: :arrow:
c'est parce que tu le vault bien ? :mrgreen: :arrow: (attends al0, ferme pas la porte)
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"Plus j'aime mon métier, moins j'aime ma profession" (c) J.L Godard

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Re: Loire Atlantique / Nantes

#819 Message par prekipik » 16 déc. 2010, 15:46

C'est la quète du vault d'or :mrgreen:
Ce n'est pas parce que les carottes sont cuites que c'est la fin des haricots.

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Re: Loire Atlantique / Nantes

#820 Message par Very Sheep » 16 déc. 2010, 20:02

Ouai pas n'empêche c'est retour vers les 300 000, et pour trouver une maison c'est plus la fête dans ces prix là. :cry:
Ne jamais oublier que vous négociez des années de travail
Si voter avait le pouvoir de réellement changer les choses, ça ferait longtemps que cela serait interdit. Coluche

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#821 Message par al0 » 16 déc. 2010, 22:28

vous ciblez uniquement Orvault?

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Re: Loire Atlantique / Nantes

#822 Message par Very Sheep » 20 déc. 2010, 15:41

Orvault, La Chapelle, Saint Herblain, Sautron Moi j'ai une gros préférence pour Orvault.
Saint Herblain : trop urbanisé
Sautron : trop riche, trop loin
La Chapelle : bien mais trop loin pour les enfants, la famille et le travail
Ne jamais oublier que vous négociez des années de travail
Si voter avait le pouvoir de réellement changer les choses, ça ferait longtemps que cela serait interdit. Coluche

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Re: Loire Atlantique / Nantes

#823 Message par al0 » 21 déc. 2010, 11:55

ok, donc plutôt Orvault
moi qui croyait que les maisons c'était 200 000 roros là haut :?

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Re: Loire Atlantique / Nantes

#824 Message par al0 » 21 déc. 2010, 11:58

Le Nantais Alain Lafarge vit dans un container maritime
Presse Océan
21 décembre 2010

http://www.presseocean.fr/actu/actu_det ... 7_actu.Htm

l'article en entier dans le journal papier uniquement

Le Havre vient de construire une résidence étudiante avec une centaine de containers.
il y avait qq problèmes non avec cette résidence...

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Re: Loire Atlantique / Nantes

#825 Message par Very Sheep » 22 déc. 2010, 11:01

C'est pas lui qui a écrit le droit à la paresse ? :wink:
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Re: Loire Atlantique / Nantes

#826 Message par alice » 27 déc. 2010, 18:13

Very Sheep a écrit :C'est pas lui qui a écrit le droit à la paresse ? :wink:
Celui là, il est mort et enterré depuis longtemps.....
"La croissance est un substitut à l'égalité des revenus.Tant qu'il y a de la croissance, il y a de l'espoir, et cela rend tolérable les grands écarts de revenus" Henry Wallich, ancien gouverneur de la Réserve Fédérale de Minneapolis

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#827 Message par prekipik » 31 déc. 2010, 00:49

Ce n'est pas parce que les carottes sont cuites que c'est la fin des haricots.

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Re: Loire Atlantique / Nantes

#828 Message par bleuzenn22 » 31 déc. 2010, 03:01

ouille ouille on dirait presque le canard venu d'une autre planète. Je serais curieux de faire un sondage sur les nantais, qui croirait à tel retour à l'heure d'aujourd'hui...

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Re: Loire Atlantique / Nantes

#829 Message par fabien44 » 25 janv. 2011, 12:03

Un T3 à 220KE non négociable:

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=18_s

Attention visites uniquement samedi à 12h :)

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Re: Loire Atlantique / Nantes

#830 Message par quietus » 25 janv. 2011, 12:10

"Produit rare dans cadre privilégié" : quand un particulier se met à parler comme un AI, ça me fait toujours rigoler.

"Une loggia de 14 m2 sur parc paysagé orientée sud/est au calme et soleil" : c'est bien connu, il ne pleut jamais à Nantes !

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Re: Loire Atlantique / Nantes

#831 Message par oliv7972 » 25 janv. 2011, 12:27

Pas dispo le samedi à 12h, s'abstenir.
Curieux et sans le budget, s'abstenir, nous n'acceptons pas d'offre en desous du prix indiqué.
Que d'arrogance en tous cas :roll:
Le pire serait qu'il y ait un acheteur (ce dont je doute vu que le prix est quand meme prohibitif) :twisted:

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Re: Loire Atlantique / Nantes

#832 Message par al0 » 25 janv. 2011, 12:32


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Re: Loire Atlantique / Nantes

#833 Message par al0 » 25 janv. 2011, 12:36

fabien44 a écrit :Un T3 à 220KE non négociable:

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=18_s

Attention visites uniquement samedi à 12h :)

ça peut se comprendre éventuellement si la personne a déjà déménagé assez loin.
Prière de faire une offre ferme dans les 3 minutes :mrgreen:
Curieux et sans le budget, s'abstenir, nous n'acceptons pas d'offre en desous du prix indiqué.
il n'est pas dit qu'ils n'acceptent pas les offres au-dessus du prix :mrgreen:

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Re: Loire Atlantique / Nantes

#834 Message par Gu » 25 janv. 2011, 13:03

3000 euros du m2 dans le centre c'est pas "délirant" dans le contexte bullesque actuel.

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Re: Loire Atlantique / Nantes

#835 Message par quietus » 25 janv. 2011, 14:42

Gu a écrit :3000 euros du m2 dans le centre c'est pas "délirant" dans le contexte bullesque actuel.
Plutôt 3200 d'ailleurs. Et selon immoprix, c'est largement hors fourchette pour un T3 (cf. http://www.immoprix.com/ipStat.php?zg=c ... 4000&c=&a=)

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Re: Loire Atlantique / Nantes

#836 Message par manudelsol » 25 janv. 2011, 14:48

en aurait-il marre des offres à -20% ? :roll:

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Re: Loire Atlantique / Nantes

#837 Message par al0 » 25 janv. 2011, 16:32

peut importe les prix du marché, j'ai besoin de 220K€ :mrgreen:, le marché c'est moi

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Re: Loire Atlantique / Nantes

#838 Message par Sadlig » 25 janv. 2011, 17:12

quietus a écrit :
Gu a écrit :3000 euros du m2 dans le centre c'est pas "délirant" dans le contexte bullesque actuel.
Plutôt 3200 d'ailleurs. Et selon immoprix, c'est largement hors fourchette pour un T3 (cf. http://www.immoprix.com/ipStat.php?zg=c ... 4000&c=&a=)
Il est bien ce lien ! :D
Par contre je trouve les prix pour les appartements neufs :shock:, "parisiens" diront nous même si il semble qu'il y ait peu de volumes.

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Re: Loire Atlantique / Nantes

#839 Message par norisk » 29 janv. 2011, 19:02

Qqn a visité la merveille ? et évalué au passage la taille du groupe d'acheteurs décidés à surenchérir-pas curieux-dispo le samedi :)
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Re: Loire Atlantique / Nantes

#840 Message par bleuzenn22 » 29 janv. 2011, 19:08

mdr l'annonce, çà sent le vendeur pas motivé à vendre :mrgreen: la pêche au pigeon..

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Re: Loire Atlantique / Nantes

#841 Message par fabien44 » 31 janv. 2011, 09:54

Attention à celle-là, elle vaut le détour:
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=18_s

Sélection sur dossier et aucune négo possible. C'est écrit en majuscule pour qu'on comprenne bien. Ca ne rigole pas.

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Re: Loire Atlantique / Nantes

#842 Message par yann76 » 31 janv. 2011, 10:32

al0 a écrit :Le Nantais Alain Lafarge vit dans un container maritime
Presse Océan
21 décembre 2010

http://www.presseocean.fr/actu/actu_det ... 7_actu.Htm

l'article en entier dans le journal papier uniquement

Le Havre vient de construire une résidence étudiante avec une centaine de containers.
il y avait qq problèmes non avec cette résidence...

Bonjour,
Il y a eu quelques problèmes effectivement mais les désordres se règlent petit à petit (quelques soucis d'étanchéité notamment, et autres huisseries à règler ). Mais globlement c'est un super truc, qui allie la dispo très rapide des locaux (au lieu de 2 à 3 ans de construction) à un design plutôt novateur (on peut tout autant ne pas aimer, tous les goûts sont dans la nature...).
Les résidents havrais (des étudiants) apprécient le confort standard et le complexe s'intègre bien dans les lieux, en lien avec la vocation maritime du port. Je crois que c'est un concept hollandais qui s'est aussi développé vers des habitats modulaires beaucoup plus grands, pour des familles.
Vu les galères de logement pour les étudiants, c'est plutôt une bonne idée je trouve. Et si beaucoup de gens critiquent le look décalé de l'ensemble, je crois me souvenir que les immeubles "revêtement acier" construits au bout de l'ile Beaulieu près du Conseil régional il y a une vingtaine d'années étaient aussi loin de faire l'hunanimité....

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Re: Loire Atlantique / Nantes

#843 Message par Flyer » 31 janv. 2011, 13:47

fabien44 a écrit :Attention à celle-là, elle vaut le détour:
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=18_s

Sélection sur dossier et aucune négo possible. C'est écrit en majuscule pour qu'on comprenne bien. Ca ne rigole pas.

Y'a vraiment des gens à la masse non ? ! :roll:
2050 ! => - 30,-40,-50% ? Faites vos jeux,rien ne va plus...

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Re: Loire Atlantique / Nantes

#844 Message par fabien44 » 02 févr. 2011, 18:07

Apparemment pas de soucis pour l'immo 44:

"Les prix de l'immobilier en hausse en Loire-Atlantique"
La crise de l'immobilier des années 2008-2009 paraît loin, en Loire-Atlantique. Le prix moyen de vente des maisons anciennes est passé de 185 000 € en janvier 2010 à 210 000 € en janvier 2011 (hors frais de notaire et de négociation), annoncent les notaires. Ils se basent sur les transactions réalisées pour les mois de janvier à octobre 2010, et sur les compromis signés de novembre 2010 à janvier 2011. « L'immobilier va bien », dit Me Olivier Gallot-Le Grand, le président de la chambre des notaires de Loire-Atlantique.

http://www.nantes.maville.com/actu/actu ... 3_actu.Htm

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Re: Loire Atlantique / Nantes

#845 Message par Gu » 02 févr. 2011, 20:44

Ils sont marrants les notaires. L'art de dire que cela avait baissé mais que cela a bien remonté tout en n'ayant jamais parlé de baisse par le passé... Bizarrement tout va mieux que bien... Ils ne parlent pas de la baisse des volumes, des licenciements dans les études...

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Re: Loire Atlantique / Nantes

#846 Message par al0 » 04 févr. 2011, 09:49

yann76 a écrit :

Bonjour,
Il y a eu quelques problèmes effectivement mais les désordres se règlent petit à petit (quelques soucis d'étanchéité notamment, et autres huisseries à règler ). Mais globlement c'est un super truc, qui allie la dispo très rapide des locaux (au lieu de 2 à 3 ans de construction) à un design plutôt novateur (on peut tout autant ne pas aimer, tous les goûts sont dans la nature...).
Les résidents havrais (des étudiants) apprécient le confort standard et le complexe s'intègre bien dans les lieux, en lien avec la vocation maritime du port. Je crois que c'est un concept hollandais qui s'est aussi développé vers des habitats modulaires beaucoup plus grands, pour des familles.
Vu les galères de logement pour les étudiants, c'est plutôt une bonne idée je trouve. Et si beaucoup de gens critiquent le look décalé de l'ensemble, je crois me souvenir que les immeubles "revêtement acier" construits au bout de l'ile Beaulieu près du Conseil régional il y a une vingtaine d'années étaient aussi loin de faire l'hunanimité....

merci pour ce retour sur les conteneurs

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Re: Loire Atlantique / Nantes

#847 Message par al0 » 04 févr. 2011, 09:55

Gu a écrit :Ils sont marrants les notaires. L'art de dire que cela avait baissé mais que cela a bien remonté tout en n'ayant jamais parlé de baisse par le passé... Bizarrement tout va mieux que bien... Ils ne parlent pas de la baisse des volumes, des licenciements dans les études...
comme d'hab, quand ça monte, l'immobilier va bien :mrgreen:, le pays et les primos on s'en fout.
Il reconnait même l'impact des perfusions étatiques :

l'ancien s'est bien vendu notamment grâce à la déduction des intérêts d'emprunt
le neuf s'est bien vendu grâce à la loi Scellier

à lire aussi les deux commentaires en dessous

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Re: Loire Atlantique / Nantes

#848 Message par ticoli » 06 févr. 2011, 18:47

Un p'tit retour terrain: Mon voisin avait une maison en vue sur St Seb. Ils ont fait une offre (que je trouvais chère, mais c'est les prix me disent-ils :roll: ). Bref, le prix négocié restait bullesque.
Dans un dernier sursaut d'instinct de survie financier, ils ont mis une clause suspensive par rapport à une précédente maison en vente.

Le rdv pour la signature définitive chez le notaire était prévu cette semaine un soir à 17h. 15h Driiiinng, appel du notaire! Vente annulée, l'acheteur de la maison est (soit-disant) licencié, donc pas de prêt, donc vente capotée, donc par conséquence, ils peuvent retirer leur offre.

Ils appellent l'agence pour les prévenir.... la fille leur dit qu'ils n'ont qu'à faire un prêt relai comme tout le monde... (En Irlande aussi, tout le monde prenait un prêt relai ... :mrgreen: ).
Osons les propositions très basses! Mieux vaut être ridicule que ruiné!

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Re: Loire Atlantique / Nantes

#849 Message par fabien44 » 08 févr. 2011, 13:56

La je crois qu'on atteint un sommet:
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=18_s

Un T2 de 54m2 à 250KE :shock: (de l'ancien en plus)

Allez ça aussi ça vaut le coup d'oeil:
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=18_s

Un T4 de 137m2 (avec une grande terrasse) à pas loin de 700KE.

Ca vient de la même agence qui a l'air de faire plaisir aux vendeurs:VOLCLAIR IMMOBILIER
Modifié en dernier par fabien44 le 08 févr. 2011, 14:22, modifié 2 fois.

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Re: Loire Atlantique / Nantes

#850 Message par crispus » 08 févr. 2011, 13:58

fabien44 a écrit :La je crois qu'on atteint un sommet:

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=18_s

Un T2 de 54m2 à 250KE :shock: (de l'ancien en plus)
Bel appartement atypique avec acces cour cambronne
Au moins on sait quoi répondre au vendeur. :mrgreen: