le neuf à Nantes

[Maud94]

un article d'un blog nantais concernant l'immobilier et les constructions neuves qui redessinent le paysage nantais.

Immeuble vs Maison : La Urban’Fight

http://nantes-privee.fr/2012/02/22/imme ... #more-5167

[al0]

Merci pour le lien.
La photo montre le quai Van Iseghem, depuis le pont de la Motte Rouge.

Effectivement, il reste quelques irréductibles dans des maisons entre les résidences neuves.
Vu les niveaux de prix du foncier, les propriétaires qui ont acheté il y a 30 ans (par ex. des retraités) et vendent leur maison et terrain à un promoteur doivent se faire une bonne PV.
Prix moyen du m² dans les résidences neuves sur ce quai : 5000€/m² à ma connaissance

[al0]

Nexity doit commencer a galérer pour écouler ses apparts. La semaine dernière les commerciaux sont venus à 2 reprises accrocher des ballons gonflables (avec une pub pour un programme en cours a Carquefou) aux voitures sur le parking de mon bureau. Je n'avais encore jamais vu cela !

ils ne peuvent plus continuer à gonfler la bulle à coûtcoup de Scellier alors il se rabattent sur les ballons

[Maud94]

c'est quand même dommage ! Les villes vont finir par toutes se ressembler et perdre tout leur charme

[Nabu]

Perso, je ne vais pas verser une larme sur des lotissements des années 50 ,60,70 qui n'ont jamais été caractérisée par leur beauté... nantes est une ville qui attire du monde mais surtout, c'est une ville avec un hyper centre très réduit. Pour que cette ville puisse grandir, la densification est obligatoire!

[Sadlig]

Merci pour le lien.
La photo montre le quai Van Iseghem, depuis le pont de la Motte Rouge.

Effectivement, il reste quelques irréductibles dans des maisons entre les résidences neuves.
Vu les niveaux de prix du foncier, les propriétaires qui ont acheté il y a 30 ans (par ex. des retraités) et vendent leur maison et terrain à un promoteur doivent se faire une bonne PV.
Prix moyen du m² dans les résidences neuves sur ce quai : 5000€/m² à ma connaissance

Mouais, l'article ne me convaint pas vraiment, cela me laisse le sentiment d'une personne frustrée parce que l'appartement qu'elle a acheté fort cher ne lui convient pas.
J'habite sur ce fameux boulevard et je trouve les réalisations plutôt correctes : grands logements, grande terrasse, et le Boulevard n'est pas très passant.
La densification est nécessaire malheureusement, mais je suis tout de même content qu'il subsiste encore quelques maisons.
Après, mon avis n'est plus pertinent : j'ai vendu mon appart pour acheter une maison à Bordeaux

[al0]

d'après la description ça serait plutôt de l'autre côté, le bâtiment qui est dans le virage près de l'arrêt de tram "motte rouge", mais la photo du quartier n'est peut être utilisée qu'à des fins d'illustration. Mais si c'est le cas effectivement c'est bruyant ce coin là et la circulation est importante, sans compter le bruit du tram dans le virage.

On vous promet des commerces de proximité, le local du rez-de-chaussée est vide depuis des mois…

[Sadlig]

d'après la description ça serait plutôt de l'autre côté, le bâtiment qui est dans le virage près de l'arrêt de tram "motte rouge", mais la photo du quartier n'est peut être utilisée qu'à des fins d'illustration. Mais si c'est le cas effectivement c'est bruyant ce coin là et la circulation est importante, sans compter le bruit du tram dans le virage.

On vous promet des commerces de proximité, le local du rez-de-chaussée est vide depuis des mois…

Sur la photo c'est l'immeuble d'Arc qui est Boulevard Van Iseghem. Mais je pense qu'il s'agit effectivement d'une illustration et que le rédacteur est plutôt dans l'immeuble "Fontaine de Barbin" qui longe le tram, d'où les nuisances.
Mais comme dit plus haut, je pense que c'est de la frustration due à une erreur quand à l'acquisition : j'avais vu les plans de cet immeuble et mon reproche et la raison de mon non achat était justement la proximité du tram et la surface ridicule des balcons.

[al0]

Nantes. Un "appart dating" pour 54 logements
presseocean.fr
19/10/2012
http://www.presseocean.fr/actualite/un- ... 2012-49694

vous avez sans doute vu les affiches de pub un peu partout dans Nantes.

Le promoteur nantais ADI lance ce soir de 17 h à 21h et samedi, de 10 h à 19 h sont premier "appart dating" pour commercialiser les 54 appartements de son futur immeuble Eko Green City prévu Vallon des Dervallières face au parc de Chézine.

[Gpzzzz]

Nantes. Un "appart dating" pour 54 logements
presseocean.fr
19/10/2012
http://www.presseocean.fr/actualite/un- ... 2012-49694

vous avez sans doute vu les affiches de pub un peu partout dans Nantes.

Le promoteur nantais ADI lance ce soir de 17 h à 21h et samedi, de 10 h à 19 h sont premier "appart dating" pour commercialiser les 54 appartements de son futur immeuble Eko Green City prévu Vallon des Dervallières face au parc de Chézine.

Vache promoteur, banquier, syndic, notaires réunis un samedi toute la journée...
Ca sent la réunion de la dernière chance avant abondon du projet
Les temps sont durs ^^

[Nabu]

Nantes. Un "appart dating" pour 54 logements
presseocean.fr
19/10/2012
http://www.presseocean.fr/actualite/un- ... 2012-49694

vous avez sans doute vu les affiches de pub un peu partout dans Nantes.

Le promoteur nantais ADI lance ce soir de 17 h à 21h et samedi, de 10 h à 19 h sont premier "appart dating" pour commercialiser les 54 appartements de son futur immeuble Eko Green City prévu Vallon des Dervallières face au parc de Chézine.

Vache promoteur, banquier, syndic, notaires réunis un samedi toute la journée...
Ca sent la réunion de la dernière chance avant abondon du projet
Les temps sont durs ^^

Sauf que cet appart dating marque le début de la commercialisation de l'immeuble. Ce programme a été présenté en aout ! Il ne sera aps livré avant 2014 donc les promoteurs ont encore le temps devant eux!

[Gei]

J'adore ta nouvelle signature, très "commentaire lefigaro.fr"... Par contre je trouve dommage que tu aies oublié de nous parler des milliards de morts de cette idéologie mortifère et dépassée (ou un truc comme ça).

[Nabu]

J'adore ta nouvelle signature, très "commentaire lefigaro.fr"... Par contre je trouve dommage que tu aies oublié de nous parler des milliards de morts de cette idéologie mortifère et dépassée (ou un truc comme ça).

Toi aussi, tu aimes cette citation de Churchill? Je la trouve terriblement d'actualité!

[al0]

67 appartements au coeur de l'Île de Nantes
08/04/2013
Ouest-France via nantes.maville
http://www.nantes.maville.com/actu/actu ... 8_actu.Htm

Confort, économies d'énergie et protection de l'environnement ont été les maîtres mots de cet ouvrage architectural résolument contemporain avec ses bardages en aluminium, ses baies vitrées, ses volets pliants coulissants et ses vastes balcons-terrasses. La commercialisation de 46 appartements en accession libre de la résidence Origami a été lancée à partir de 189 000 € pour un T2 avec parking. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2015.

est-ce que l'Ile de Nantes/Beaulieu (en général) est un quartier 'd'avenir' (à moyen ou long terme) ? A première vue, je n'accroche pas trop sur ce coin (immeubles, circulation, présence du fleuve), mais bon... il y a le lycée international qui va ouvrir

[al0]

Les ventes du neuf dégringolent
20 Minutes - Nantes
22/05/2013

http://www.20minutes.fr/ledirect/115947 ... gringolent

Après une année 2012 déjà en forte baisse (-29 %), les ventes de logements neufs en Loire-Atlantique et dans la région d'Angers continuent de dégringoler au premier trimestre 2013 (-16 % par rapport au 1er trimestre 2012), selon l'observatoire du logement de la métropole atlantique (Oloma). Les abandons de projets restent nombreux. La faute, principalement, à la crise et à la fin du dispositif Scellier. A Nantes métropole, le bilan des ventes réalisées au premier trimestre est médiocre (-19 %), celui des mises en vente est encore pire (-45 %). Les prix au mètre carré sont en légère baisse (3 171 € en moyenne dans l'agglomération, 3 777 € à Nantes).

glou glou glou

[al0]

Immobilier : un salon incontournable à Nantes
presseocean.fr
06/10/2013
http://www.presseocean.fr/actualite/imm ... 2013-81448

Le salon de l'immobilier neuf qui se tient jusqu'à 18 heures à la cité des congrès de Nantes est devenu le rendez-vous incontournable de la rentrée. la présence de nombreux organismes de prêt, de promoteurs et de sociétés immobilières permet aux candidats à l'achat d'y trouver de bonnes raisons d'acheter le cocon de leur rêve.

qui a été à ce salon incontournable ?
J'avais été l'année dernière faire un saut à un salon du neuf mais qui se tenait au Zénith.

[Gu]

Nantes... -12% ! Ce qui est bien avec les AI c'est que tout va mieux que bien... jusqu'au moment où ne rien ne va plus ! Bon faut acheter maintenant que ça a baissé !

[Gu]

qui a été à ce salon incontournable ?

Je suis parvenu à le contourner

[Bastille]

Nantes... -12% ! Ce qui est bien avec les AI c'est que tout va mieux que bien... jusqu'au moment où ne rien ne va plus ! Bon faut acheter maintenant que ça a baissé !

Bah, comme on dit, ce n'est pas la girouette qui fait tourner le vent, et m'est d'avis que les AI n'ont pas fini de tourner...Un peu comme le marché actuellement quoi.

[al0]

qui a été à ce salon incontournable ?

Je suis parvenu à le contourner

ah mais tu vas pouvoir te rattraper aujourd'hui avec le supplément gratuit "immobilier" de Presse Océan

"1 an de courses offert" ("il fallait un détonateur pour déclencher l'acte d'achat d'un logement chez les primo-accédants")
"acheter revient à payer un loyer"
Le neuf souffre : en un an sur le département, le marché du neuf enregistre un très fort recul : -47% en volume et -3,1% en prix

on sent quand même que ça doit bien tirer la langue surtout sur le neuf cf les stats juste au dessus, ça parle "abordable", psla... Ah Scellier mon beau Scellier où es-tu passé, toi qui garantissait 70% des ventes !

[Gu]

C'est sur que c'est moins facile quand il s'agit de vendre sans subvention... Pour autant j'ai l'impression que les chantiers poussent un peu partout (en tout cas au Nord Est de Nantes : St Joseph, Ste Luce, Thouaré...)

[al0]

oui, c'est ce que je constate aussi à Nantes. Les chiffres sont pour le département entier.
A St Joseph, pas mal de neuf, secteur nord et sud.
mais je pense qu'il y a pas mal d'abordable et d'"aidé" dedans (pour l'acheteur pas investisseur, ex. PSLA, abordable avec clause anti-spéculative)

[Gu]

Ouep. Avant le risque c'était d'acheter dans un immeuble de locataire. Maintenant c'est de se retrouver dans une copro avec des personnes peu solvables... Je commence à la rendre par les yeux cette ville !

[al0]

Les quelques programmes que j'ai regardés sur st Jo mixaient accession libre et abordable, donc plutôt bon signe, je pense (dit le monsieur qui est éligible à l'abordable vu qu'on est 4 dans la famille )
j'en ai vu un en 100% "accession sociale"

Descriptif du programme : 28 logements locatifs sociaux et 29 logements en accession sociale
Type : logements collectifs, intermédiaires et individuels
Type d'accession : accession sociale