le neuf à Nantes

Message

al0 · #201 Message par **al0** » 30 sept. 2010, 14:33

merci pour le retour d'info,
pourquoi est-ce resté aussi longtemps à l'abandon à ton avis ?

et sur le bd van iseghem, le gros panneau avec "frais de notaire offerts" sur un des programmes neuf (reflets de l'erdre peut etre)

Gu · #202 Message par Gu » 30 sept. 2010, 14:48

al0 a écrit :merci pour le retour d'info,
pourquoi est-ce resté aussi longtemps à l'abandon à ton avis ?

Peut être la crise (le panneau avait été affiché en 2007 ou 2008) puis plus rien.
Ensuite la maison fut squattée. Et il s'avère que le projet s'étend à la fois sur la maison + café +habitation attenante (changement de la taille du projet ?)
En tout cas la démolition est quasi terminée et la construction annoncée par un immense panneau. Donc le projet est vraiment sur les rails.

al0 · #203 Message par **al0** » 30 sept. 2010, 15:02

tiens, j'avais l'impression qu'ils n'avaient pas commencé moi... j'ai l'impression que rien n'a changé depuis que je passes devant,
tu parles bien du "deep"?

al0 · #204 Message par **al0** » 30 sept. 2010, 15:04

http://www.nantes.maville.com/actu/actu ... 0_actu.Htm
Ouest-France

A Nantes, le salon de l'immobilier neuf
Nouveau rendez-vous fixé par la fédération des promoteurs-constructeurs ce week-end, à Nantes : la seconde édition des 48 heures immo, le salon de l'immobilier neuf, au Zénith, à Saint-Herblain. Les 2 et 3 octobre, de 10 h à 18 h. Entrée gratuite.

Le salon est l'occasion d'entrer en contact avec les promoteurs, les professionnels du financement et du conseil en habitat pour avoir une vision de l'actualité de l'immobilier et profiter d'une grande diversité d'offres : maisons, appartements, résidences vacances ou services d'aides immobilières et financières.

Nouveauté 2010 : une web TV en plein coeur du salon. Et un plateau télé sur les deux jours qui accueillera des débats, ainsi que des reportages sur l'immobilier neuf et des interviews d'exposants et de visiteurs.

Renseignements sur le site : http://www.les48himmo.com

Gu · #205 Message par Gu » 30 sept. 2010, 19:44

al0 a écrit :tiens, j'avais l'impression qu'ils n'avaient pas commencé moi... j'ai l'impression que rien n'a changé depuis que je passes devant,
tu parles bien du "deep"?

non du 180 jules vernes

Gu · #206 Message par Gu » 30 sept. 2010, 19:48

qui va au salon pour nous faire un retour ? (suis bloqué tout le we... peux pas y aller)

gagaches · #207 Message par **gagaches** » 30 sept. 2010, 20:23

Gu a écrit :qui va au salon pour nous faire un retour ? (suis bloqué tout le we... peux pas y aller)

faudrait que quelqu'un "d'un concurrent" d'Harmonie Habitat nous fasse un retour

edit: correction !

Gu · #208 Message par Gu » 30 sept. 2010, 22:07

Harmonie habitat ? c'est qui ?

gagaches · #209 Message par **gagaches** » 30 sept. 2010, 22:18

Gu a écrit :Harmonie habitat ? c'est qui ?

pardon, il manque "d'un concurrent de".

ceux qui le connaissent verront de qui je veux parler

al0 · #210 Message par **al0** » 01 oct. 2010, 09:14

Gu a écrit :
al0 a écrit :tiens, j'avais l'impression qu'ils n'avaient pas commencé moi... j'ai l'impression que rien n'a changé depuis que je passes devant,
tu parles bien du "deep"?
non du 180 jules vernes

merci,
tu as réservé ton appart en Scellier?

Gu · #211 Message par Gu » 01 oct. 2010, 12:38

Si je sortais mon stylo cela voudrait dire que je suis contaminé... Et il faudrait alors abattre tout le reste du troupeau !

Sadlig · #212 Message par **Sadlig** » 01 oct. 2010, 19:58

Gu a écrit :Harmonie habitat ? c'est qui ?

C'est moi en l'occurence.
Et je vais au Salon, d'autant plus que nous y avons un stand pour quelques opérations d'accession abordable.
Au passage si vous êtes dans les plafonds ou si vous voulez faire du Scellier social il y a vraiment des affaires à faire.

Gu · #213 Message par Gu » 01 oct. 2010, 20:10

Du genre les affaires (pour le Scellier, pour l'accession suis pas vraiment dans les critères)

Sadlig · #214 Message par **Sadlig** » 01 oct. 2010, 20:24

Gu a écrit :Du genre les affaires (pour le Scellier, pour l'accession suis pas vraiment dans les critères)

Genre : des apparts vu sur Loire, BBC, à 2.500 € / m²

prekipik · #215 Message par **prekipik** » 01 oct. 2010, 20:39

et qui se louent à combien ?

Sadlig · #216 Message par **Sadlig** » 01 oct. 2010, 20:45

prekipik a écrit :et qui se louent à combien ?

Loyers PLS plafonnés

Gu · #217 Message par Gu » 01 oct. 2010, 20:49

Sadlig a écrit : Genre : des apparts vu sur Loire, BBC, à 2.500 € / m²

Effectivement c'est carrément pas cher pour du BBC.

gagaches · #218 Message par **gagaches** » 01 oct. 2010, 21:54

Sadlig a écrit :
Gu a écrit :Du genre les affaires (pour le Scellier, pour l'accession suis pas vraiment dans les critères)
Genre : des apparts vu sur Loire, BBC, à 2.500 € / m²

sur l'île de Nantes, c'est pourri comme offre vu l'infrastructure actuelle ! :p

si tu as le temps, tu peux envoyer par MP tes heures de présence là-bas, j'hésite à aller voir ...

Gu · #219 Message par Gu » 01 oct. 2010, 21:58

gagaches a écrit : sur l'île de Nantes, c'est pourri comme offre vu l'infrastructure actuelle ! :p

C'est en train d'évoluer. C'est quel emplacement ? L'ancien Tripod ?

Sadlig · #220 Message par **Sadlig** » 01 oct. 2010, 22:21

Gu a écrit :
gagaches a écrit : sur l'île de Nantes, c'est pourri comme offre vu l'infrastructure actuelle ! :p
C'est en train d'évoluer. C'est quel emplacement ? L'ancien Tripod ?

A côté du Chronos (le bâtiment métallique jaune), au pied du pont Eric Tabarly.

Sadlig · #221 Message par **Sadlig** » 01 oct. 2010, 22:21

gagaches a écrit :
Sadlig a écrit :
Gu a écrit :Du genre les affaires (pour le Scellier, pour l'accession suis pas vraiment dans les critères)
Genre : des apparts vu sur Loire, BBC, à 2.500 € / m²
sur l'île de Nantes, c'est pourri comme offre vu l'infrastructure actuelle ! :p

si tu as le temps, tu peux envoyer par MP tes heures de présence là-bas, j'hésite à aller voir ...

Je te dis ça

fabien44 · #222 Message par **fabien44** » 01 oct. 2010, 22:22

Sadlig a écrit :
Gu a écrit :
gagaches a écrit : sur l'île de Nantes, c'est pourri comme offre vu l'infrastructure actuelle ! :p
C'est en train d'évoluer. C'est quel emplacement ? L'ancien Tripod ?
A côté du Chronos (le bâtiment métallique jaune), au pied du pont Eric Tabarly.

Ah oui quartier Malakoff?! Je comprends mieux le tarif maintenant

gagaches · #223 Message par **gagaches** » 01 oct. 2010, 22:27

Gu a écrit :C'est en train d'évoluer. C'est quel emplacement ? L'ancien Tripod ?

j'achèterais quand ça aura fini d'évoluer et qu'on aura le minimum !

(je suis sûr qu'ouvrir un LIDL/Aldi/Leader Price sur l'île attirerait du monde ...)

Sadlig · #224 Message par **Sadlig** » 01 oct. 2010, 22:34

Ah oui quartier Malakoff?! Je comprends mieux le tarif maintenant

Non c'est pas Malakoff

Gu · #225 Message par Gu » 01 oct. 2010, 22:45

Bah c'est juste en face si c'est à proximité du pont Tabarly. Niveau circulation ça peut être pas mal avec ce pont pour les accès au nord-est de Nantes.

Sadlig · #226 Message par **Sadlig** » 01 oct. 2010, 22:48

Gu a écrit :Bah c'est juste en face si c'est à proximité du pont Tabarly. Niveau circulation ça peut être pas mal avec ce pont pour les accès au nord-est de Nantes.

Oui la future ligne 5 passera par là

gagaches · #227 Message par **gagaches** » 01 oct. 2010, 22:57

Gu a écrit :Bah c'est juste en face si c'est à proximité du pont Tabarly. Niveau circulation ça peut être pas mal avec ce pont pour les accès au nord-est de Nantes.

le pont tabarly, ça peut être très très bien en accès aux services ...
surtout avec un autre busway pour le desservir comme la ligne 4.

Flyer · #228 Message par **Flyer** » 01 oct. 2010, 22:59

Gu a écrit :
al0 a écrit :merci pour le retour d'info,
pourquoi est-ce resté aussi longtemps à l'abandon à ton avis ?
Peut être la crise (le panneau avait été affiché en 2007 ou 2008) puis plus rien.

Problème de gros sous entre promoteur et vendeur du terrain...

Gu · #229 Message par Gu » 02 oct. 2010, 12:35

Promotteur et vendeur n'était pas d'accord sur le prix du terrain tout en affichant un immense panneau de commercialisation ? Je veux bien te croire mais cela me parait tout de même un peu gros...

gagaches · #230 Message par **gagaches** » 02 oct. 2010, 19:45

Retour du salon :

évidemment, masse de promoteurs.
pas tant de monde que ça, moins de gens que de promoteurs ... pour un samedi à 16h ...

j'ai retrouvé sadlig qui vendait des apparts (pas prévu ça, il vous racontera peut-être).

Bref, d'intéressant :
- harmonie habitat (T4 BBC pour 164k€ dans St herblain bourg par exple)
- Nantes Metropole Amenagement pour une vision des écoquartiers qu'ils sont en train de faire construire.

d'inintéressant :
- les costards à 4 pour refourguer du scellier ... mais au stand vide
- les appartements T4 à 78,4m² "optimisés", 1 gd chambre de 10m², 2 ch de 8,5 m² ... même la bonne femme a reconnu qu'elle-même ne voyait pas comment elle pourrait y vivre
- les programmes qui se ressemblent tous : "BBC/eco vert/blabla écologique à la ***", du studio au T4, accessible pass foncier & Scellier, à partir de 300€/m² jusqu'à 5500€/m² pour certains (parc gigant)

Exple des aberrations actuelles : T4 94.95 m², 4è étage, Nantes Canclaux
"Le prix de l'appartement désigné (ref. 261116) est de 800 000 € (stationnement/annexe inclus)."
http://www.logisneuf.com/logement-neuf-261116.html

Gu · #231 Message par Gu » 02 oct. 2010, 20:11

Le T4 a St Herblain a 164K c'est un prix préférentiel pour un certain profil d'acquéreur je suppose.

PS : tu veux dire de 3000 euros a 5500 je suppose.

Sadlig · #232 Message par **Sadlig** » 02 oct. 2010, 21:27

Gu a écrit :Le T4 a St Herblain a 164K c'est un prix préférentiel pour un certain profil d'acquéreur je suppose.

PS : tu veux dire de 3000 euros a 5500 je suppose.

¨
Pour le prix préférentiel il faut que l'acquéreur ait des ressources <= au plafond PLS.
Et chez nous c'est à partir de 2.500 €/m² TTC

Gu · #233 Message par Gu » 02 oct. 2010, 21:30

Vive le dumping social !

Flyer · #234 Message par **Flyer** » 04 oct. 2010, 23:43

gagaches a écrit :Exple des aberrations actuelles : T4 94.95 m², 4è étage, Nantes Canclaux
"Le prix de l'appartement désigné (ref. 261116) est de 800 000 € (stationnement/annexe inclus)."

Tu es sûr du prix ? Si c'est le cas on nage en plein délire là !

gagaches · #235 Message par **gagaches** » 05 oct. 2010, 00:10

Flyer a écrit : Tu es sûr du prix ? Si c'est le cas on nage en plein délire là !

tu peux les contacter si tu veux ...
moi, en demandant le prix par email, c'est le prix qui a été affiché !

bon, effectivement, j'ai choisi un exemple "caricatural"

Gu · #236 Message par Gu » 05 oct. 2010, 12:40

J'avais ce midi une publicité de K&B... J'ai appris des choses intéressantes... Comme le fait qu'un T3 peut faire... 55 m2 ! et le tout pour 182K a St Sébastien ! Réservé aux zinvestisors PLS /Scellier !... ou meme T3 de 54 m2 pour 186K a St Herblain... 122 patates (hors frais de notaires !) pour un grand studio cloisonné...

gagaches · #237 Message par **gagaches** » 05 oct. 2010, 15:02

Gu a écrit :J'avais ce midi une publicité de K&B... J'ai appris des choses intéressantes... Comme le fait qu'un T3 peut faire... 55 m2 ! et le tout pour 182K a St Sébastien ! Réservé aux zinvestisors PLS /Scellier !... ou meme T3 de 54 m2 pour 186K a St Herblain... 122 patates (hors frais de notaires !) pour un grand studio cloisonné...

ah mais ce sont des surfaces optimisées !

T5 = 80m²
T4 = 75m²
T3 = 55m²
T2 = 35m²
T1 = 20m²
studio = 12m²

je dois pas être loin des surfaces pratiquées par quasiment tout le monde

al0 · #238 Message par **al0** » 11 oct. 2010, 10:35

merci à tous pour ces retours,

toujours ces petites surfaces...

- les appartements T4 à 78,4m² "optimisés", 1 gd chambre de 10m², 2 ch de 8,5 m² ... même la bonne femme a reconnu qu'elle-même ne voyait pas comment elle pourrait y vivre

ah oui, j'ai cette surface (même plus grand) pour un T3, mais l'optimisation n'était pas encore passée par là, car 70s inside

y a-t-il au moins des fenêtres aux chambres ?
J'aime bien la "grande chambre" de 10m²

al0 · #239 Message par **al0** » 28 oct. 2010, 10:39

tiens hier, j'ai vu que la cabane de vente K&B est montée devant le "deep club"

gagaches · #240 Message par **gagaches** » 28 oct. 2010, 10:54

al0 a écrit :y a-t-il au moins des fenêtres aux chambres ?
J'aime bien la "grande chambre" de 10m²

bonne question : pas à toutes ^^ (ça va sentir le fauve à force :p)

Gu · #241 Message par Gu » 28 oct. 2010, 11:05

al0 a écrit :tiens hier, j'ai vu que la cabane de vente K&B est montée devant le "deep club"

J'ai vu également cela hier soir... et bientôt Bouygues qui va sortir un autre immeuble ici :
http://maps.google.com/maps?f=q&source= ... 13937&z=17
(au bout de la rue de la garde)

al0 · #242 Message par **al0** » 28 oct. 2010, 17:13

alors autant de Scellier pour l'année 2011

dans ces programmes neufs ?

qui n'a pas son Scellier, Scellier, Scellier, demandez votre Scellier!
attention le rabot arrive!

al0 · #243 Message par **al0** » 28 oct. 2010, 17:17

gagaches a écrit :
al0 a écrit :y a-t-il au moins des fenêtres aux chambres ?
J'aime bien la "grande chambre" de 10m²
bonne question : pas à toutes ^^ (ça va sentir le fauve à force :p)

sans doute avec VMC double flux, je pense que c'est pas vraiment audible mais à confirmer... (dans une Sdb/un Wc, on s'en fiche, mais dans une chambre... Bercés par le ronron de l'air conditionné la VMC,... )

pas grave, c'est mieux pour l'isolation qu'il n'y ait pas de fenêtres (et encore tout dépend l'orientation)

et tu paieras moins d'impôts si la taxe sur les fenêtres est rétablie

al0 · #244 Message par **al0** » 12 nov. 2010, 11:24

Ouest-France
L’habitat et la maison font salon à la Beaujoire
jeudi 11 novembre 2010

http://www.ouest-france.fr/actu/actuLoc ... d_actu.Htm

Construire, aménager, décorer… Toutes les solutions et les tendances sont à découvrir au salon Préférences habitat de Nantes, au parc des expositions de Nantes la Beaujoire. Sur le même site se déroule en parallèle, le salon de l’habitat durable et des énergies renouvelables consacré à la maison écologique, à l’habitat naturel, aux matériaux sains, à l’éco-construction, aux énergies renouvelables et à la gestion des ressources. Parc des expositions de Nantes la Beaujoire, route de Saint-Joseph, du jeudi 11 au dimanche 15 novembre, de 10 h à 19 h. Tarifs : 5,50 €; gratuit pour les moins de 10 ans ; groupe, 4 €.

Gu · #245 Message par Gu » 12 nov. 2010, 11:38

5,5 euros c'est le prix d'une place de ciné. Mon choix est fait !

al0 · #246 Message par **al0** » 12 nov. 2010, 11:40

en plus pas sûr qu'il y ait du pop corn sur ces salons

Gu · #247 Message par Gu » 12 nov. 2010, 11:41

al0 a écrit :en plus pas sûr qu'il y ait du pop corn sur ces salons

Surement. Par contre ça manque pas d'acteurs amateurs comiques !

ticoli · #248 Message par **ticoli** » 12 nov. 2010, 11:48

Gu a écrit :
al0 a écrit :en plus pas sûr qu'il y ait du pop corn sur ces salons
Surement. Par contre ça manque pas d'acteurs amateurs comiques !

J'y suis allé, j'ai trouvé ça creux mis à part l'architecte de mon projet de construction

...
Bcp de grandes enseignes avec des commerciaux superficiels, dès que tu grattes, ya plus de réponses aux questions.

J'ai 2 entrées gratuites pour qui veut, à venir chercher à la maison (St Seb), envoyez un MP si vous êtes intéressés.

A+

Gu · #249 Message par Gu » 12 nov. 2010, 12:03

C'est qui ton archi ?

Perso j'aime bien Gautier : http://www.michelgautier-architecte.com

al0 · #250 Message par **al0** » 13 janv. 2011, 19:17

il y a qq jours dans ma boite aux lettres,
un prospectus pour une résidence neuve "Aéria", (gpe sni)

Votre appartement 3 pièces à partir de 790 euros/mois*

l'astérisque renvoie à une note parlant d'un prêt sur 30 ans, rien que ça, et encore avec un PTZ dans le montage financier.

et au dos, petite subtilité, il y a un plan du nord de Nantes, et la ligne de tram 2 avec tous les stations écrites, sauf une, par hasard celle qui se situe juste à côté de celle où va se construire la résidence... ahem ... chêne des anglais

faut pas trop faire peur aux gens non plus.