Incroyable

[taxan]

Bonjour,

Je visite actuellement des biens à Nantes et je suis sidéré par la vitesse à laquelle les biens partent.
par exemple :

- lundi -> bien mis en ligne
- Mardi -> deux visites
- Mercredi matin -> proposition faite par l'acheteur et acceptée par le vendeur

D'après le vendeur, la proposition correspondant au prix de vente.
Comment peut-on expliquer cela ?
Avez-vous constaté la même chose ?

[kesako]

- lundi -> bien mis en ligne
- Mardi -> deux visites
- Mercredi matin -> proposition faite par l'acheteur et acceptée par le vendeur

- lundi suivant -> désistement
ou bien
- lundi un mois plus tard -> la banque refuse le pret

[taxan]

C'est possible effectivement que la vente ne se fasse pas à cause du prêt.
J'ai demandé au vendeur quel est le type de l'acheteur. Réponse : deux propositions ont été faites le même jour.
Une d'un primo-accédant, ex-parisien (banlieue)
L'autre d'un second-accident.

Le vendeur a accepté la proposition du primo-accédant.

[kesako]

L'autre d'un second-accident.

Oh le beau lapsus ...

[taxan]

Bien vu Kesako !

[aquafiestas]

Ben, l'explication tient en peu de mots : la demande et en face d'une offre plutôt rare dans les grands centres urbains.

[taxan]

La demande est forte, d'où sort le fric ?

[Guins]

La demande est forte, d'où sort le fric ?

Ça dépend, quel était le prix du logement en question?

[taxan]

250.000 euros, une maison à Rezé.

[Guins]

250.000 euros, une maison à Rezé.

Bah sur 25 ans (ou plus...) (et éventuellement avec un peu d'apport, même provenant du douloureux couple travail+épargne), c'est accessible à très nombreux français ça...

[taxan]

Donc, je suis à côté de la plaque pour une personne comme moi, qui voit une endettement max sur 15 ans avec un apport et une bonne négociation. Visiblement, il y a un marché à deux vitesses.

[Lorenz]

Encore faudrait-il être certain que les biens ont été réellement vendus, au moment dit et à quel prix !

C'est tout de même un grand classique du marketing que de faire croire au client qu'il n'y en a plus !

[taxan]

Vente PAP, pas d'intermédiaire.
Quant aux propos, ils sont authentiques. Je ne vois pas pour quelle raison le vendeur me mentirait.

[Guins]

Vente PAP, pas d'intermédiaire.
Quant aux propos, ils sont authentiques. Je ne vois pas pour quelle raison le vendeur me mentirait.

BI.org pense que c'est un chinois du FBI.

[Lorenz]

Vente PAP, pas d'intermédiaire.
Quant aux propos, ils sont authentiques. Je ne vois pas pour quelle raison le vendeur me mentirait.

Rappelle dans quelque temps pour vérifier si la transaction a été effectivement conclue. Je suppose qu'en 2 jours, ils ont au mieux signé un acte ssp, peut-être même se sont-ils contentés d'une poignée de mains.

[taxan]

Je vais suivre le site sur lequel est postée l'annonce.
Si le bien revient, je n'y manquerais pas de vous le dire. De plus, je me ferais une joie immense, à descendre le prix.

[bleuzenn22]

Alors 250000€ à rezé, si c'etait pas trop une 'Mot2Cambronne', cela ne m'etonne pas. Il y a encore une forte demande sur les biens à 200-250K. par contre à 300K çà commence à bien traîner.. Regarde ce qui se vends tu comprendras. En tout cas sur rennes c'est comme çà.

[taxan]

Moi qui pensait qu'à ce prix-là, beaucoup sont exclus.
In fine, je n'ai rien compris alors !!

[defrance69]

250k€ avec 100k€ d'apport, le ptz+, sur 20 ans ca fait une blague a 1000/mois, Soit des revenus de 3000/mois a presenter pas dificile pour un couple moyens...
Juste que le credit lui coutera 30% de ses remboursements...
Dans mon cas perso je pourrais monter a des mensualite de 1500€/mois mais pour acheter quoi?
Un appart a peine mieux que celui que je loue 3 fois moins chere, et encore je n'integre pas ce que me rapporte les interets de mon apport...