Incroyable
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Bonjour,
Je visite actuellement des biens à Nantes et je suis sidéré par la vitesse à laquelle les biens partent.
par exemple :
- lundi -> bien mis en ligne
- Mardi -> deux visites
- Mercredi matin -> proposition faite par l'acheteur et acceptée par le vendeur
D'après le vendeur, la proposition correspondant au prix de vente.
Comment peut-on expliquer cela ?
Avez-vous constaté la même chose ?
Je visite actuellement des biens à Nantes et je suis sidéré par la vitesse à laquelle les biens partent.
par exemple :
- lundi -> bien mis en ligne
- Mardi -> deux visites
- Mercredi matin -> proposition faite par l'acheteur et acceptée par le vendeur
D'après le vendeur, la proposition correspondant au prix de vente.
Comment peut-on expliquer cela ?
Avez-vous constaté la même chose ?
Re: Incroyable
- lundi suivant -> désistementtaxan a écrit :- lundi -> bien mis en ligne
- Mardi -> deux visites
- Mercredi matin -> proposition faite par l'acheteur et acceptée par le vendeur
ou bien
- lundi un mois plus tard -> la banque refuse le pret
Re: Incroyable
C'est possible effectivement que la vente ne se fasse pas à cause du prêt.
J'ai demandé au vendeur quel est le type de l'acheteur. Réponse : deux propositions ont été faites le même jour.
Une d'un primo-accédant, ex-parisien (banlieue)
L'autre d'un second-accident.
Le vendeur a accepté la proposition du primo-accédant.
J'ai demandé au vendeur quel est le type de l'acheteur. Réponse : deux propositions ont été faites le même jour.
Une d'un primo-accédant, ex-parisien (banlieue)
L'autre d'un second-accident.
Le vendeur a accepté la proposition du primo-accédant.
Re: Incroyable
Oh le beau lapsus ...taxan a écrit :L'autre d'un second-accident.
Re: Incroyable
Ben, l'explication tient en peu de mots : la demande et en face d'une offre plutôt rare dans les grands centres urbains.
Re: Incroyable
La demande est forte, d'où sort le fric ?
- Guins
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Re: Incroyable
Ça dépend, quel était le prix du logement en question?taxan a écrit :La demande est forte, d'où sort le fric ?
Re: Incroyable
250.000 euros, une maison à Rezé.
- Guins
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Re: Incroyable
Bah sur 25 ans (ou plus...) (et éventuellement avec un peu d'apport, même provenant du douloureux couple travail+épargne), c'est accessible à très nombreux français ça...taxan a écrit :250.000 euros, une maison à Rezé.
Re: Incroyable
Donc, je suis à côté de la plaque pour une personne comme moi, qui voit une endettement max sur 15 ans avec un apport et une bonne négociation. Visiblement, il y a un marché à deux vitesses.
Re: Incroyable
Encore faudrait-il être certain que les biens ont été réellement vendus, au moment dit et à quel prix !
C'est tout de même un grand classique du marketing que de faire croire au client qu'il n'y en a plus !
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"Je ne prétends pas. Je suis." (Louis XX, duc d'Anjou et de Bourbon, de jure roi de France et de Navarre)
"Je n'ai jamais été assez riche pour pouvoir me permettre de payer trop cher." (François Pinault)
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Re: Incroyable
Vente PAP, pas d'intermédiaire.
Quant aux propos, ils sont authentiques. Je ne vois pas pour quelle raison le vendeur me mentirait.
Quant aux propos, ils sont authentiques. Je ne vois pas pour quelle raison le vendeur me mentirait.
- Guins
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Re: Incroyable
BI.org pense que c'est un chinois du FBI.taxan a écrit :Vente PAP, pas d'intermédiaire.
Quant aux propos, ils sont authentiques. Je ne vois pas pour quelle raison le vendeur me mentirait.
Re: Incroyable
Rappelle dans quelque temps pour vérifier si la transaction a été effectivement conclue. Je suppose qu'en 2 jours, ils ont au mieux signé un acte ssp, peut-être même se sont-ils contentés d'une poignée de mains.taxan a écrit :Vente PAP, pas d'intermédiaire.
Quant aux propos, ils sont authentiques. Je ne vois pas pour quelle raison le vendeur me mentirait.
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Re: Incroyable
Je vais suivre le site sur lequel est postée l'annonce.
Si le bien revient, je n'y manquerais pas de vous le dire. De plus, je me ferais une joie immense, à descendre le prix.
Si le bien revient, je n'y manquerais pas de vous le dire. De plus, je me ferais une joie immense, à descendre le prix.
- bleuzenn22
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- Localisation : Rennes
Re: Incroyable
Alors 250000€ à rezé, si c'etait pas trop une 'Mot2Cambronne', cela ne m'etonne pas. Il y a encore une forte demande sur les biens à 200-250K. par contre à 300K çà commence à bien traîner.. Regarde ce qui se vends tu comprendras. En tout cas sur rennes c'est comme çà.
Re: Incroyable
Moi qui pensait qu'à ce prix-là, beaucoup sont exclus.
In fine, je n'ai rien compris alors !!
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Incroyable
250k€ avec 100k€ d'apport, le ptz+, sur 20 ans ca fait une blague a 1000/mois, Soit des revenus de 3000/mois a presenter pas dificile pour un couple moyens...
Juste que le credit lui coutera 30% de ses remboursements...
Dans mon cas perso je pourrais monter a des mensualite de 1500€/mois mais pour acheter quoi?
Un appart a peine mieux que celui que je loue 3 fois moins chere, et encore je n'integre pas ce que me rapporte les interets de mon apport...
Juste que le credit lui coutera 30% de ses remboursements...
Dans mon cas perso je pourrais monter a des mensualite de 1500€/mois mais pour acheter quoi?
Un appart a peine mieux que celui que je loue 3 fois moins chere, et encore je n'integre pas ce que me rapporte les interets de mon apport...