boujour a tous,
je souhaiterai avoir des commentaires ainssi que des conseil par raaport a mon projet immobilier
voici mon projet
achat du bien : 77000 €
frais de notaire : 6500 €
montant total : 83500 €
FINANACEMENT
apport personnel : 51462 €
ptz + : 7700 €
pret immobilier : 24338 € (sans les frais de dossier et garantit)
voici les montant des taux actuel depuis le site guideducredit.com sur 15 ans
taux mini : 3.75 %
taux moyen : 4.05 %
taux max : 4.70 %
mes proposition d'offre de pret immobilier a taux fixe sur 15 ans
CREDIT DU NORD
pret immobilier : 32000 € , taux fixe : 4.10 %
cout total du credit avec assurance : 14102 €
frais de garantie : 456 €
frais de dossier : 450 €
le pret immo est elevé car il n'ont pas compter le ptz+
LCL
pret immobilier : 25202.06 € , taux fixe : 4.10 %
cout total du credit avec assurance : 10138.80 €
frais de garantie : 200 €
frais de dossier : 292 €
CREDIT MUTUEL
pret immobilier 1 sur 7 ans : 12000 € , taux fixe : 3.60 %
pret immobilier pas sur 15 ans : 12702 € , taux fixe : 4.15 %
montant des pret immobilier : 24702 €
cout total du credit avec assurance : 8919.23 €
frais de garantie : 0 €
frais de part social : 64 €
frais de dossier : 300 €
BPO
pret immobilier : 24945.03 € , taux fixe : 3.60 %
cout total du credit avec assurance : 9132.40 €
frais de garantit : 457.03 €
frais de dossier : 150 €
comment expliquer tant de difference entre les offre ?
le cout total du credit peut til etre calculer que sur des taux fixe ou egalement sur des taux variable ?
merci d'avance de vos conseil commentaire et reponses
mon projet immobilier
- bleuzenn22
- Messages : 1598
- Enregistré le : 07 déc. 2010, 17:18
- Localisation : Rennes
Re: mon projet immobilier
Bonsoir,
Alors je te dirais moi de pas comparer TEG.
Mais poste par poste. Oui maintenant tu peux prendre l'assurance chez un concurrent, mais çà faut leur dire qu'à la fin...
Une chose me chiffonne, pourquoi prendre un prêt sur 15 ans pour un aussi petit montant ?
C'est quel genre de bien que tu finances ? Quels sont tes revenus/taux d'endettement.
Il faut absolument comparer à durée égale.
Alors je te dirais moi de pas comparer TEG.
Mais poste par poste. Oui maintenant tu peux prendre l'assurance chez un concurrent, mais çà faut leur dire qu'à la fin...
Une chose me chiffonne, pourquoi prendre un prêt sur 15 ans pour un aussi petit montant ?
C'est quel genre de bien que tu finances ? Quels sont tes revenus/taux d'endettement.
Il faut absolument comparer à durée égale.
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- Messages : 3
- Enregistré le : 19 mai 2011, 18:03
Re: mon projet immobilier
j'emprunte sur 15 ans car pendant les 5 premiere année je vais rembourser un pret de mes parent de 8000 € donc a hauteur de 133.33 € par mois , ce montant est compter dans mon apport
revenue mensuel : 1050
capacité d'endettement : 24 %
bien financé : t2 de 45 métre carré
2 nouvelles offre de banque
dans les contrat de pret il peut til y avoir des obligations genre assurance habitation ou chose comme ca et sont elle marqué dans les offres de pret ?
revenue mensuel : 1050
capacité d'endettement : 24 %
bien financé : t2 de 45 métre carré
2 nouvelles offre de banque
dans les contrat de pret il peut til y avoir des obligations genre assurance habitation ou chose comme ca et sont elle marqué dans les offres de pret ?
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- Messages : 3
- Enregistré le : 19 mai 2011, 18:03
Re: mon projet immobilier
savez vous quel sont les conditions de pret et taux annexes qu'il peuvent exister dans un contrat de pret ?
mer d'avance de vos reponses
mer d'avance de vos reponses
- Chocapic
- -+
- Messages : 2148
- Enregistré le : 21 oct. 2008, 12:11
- Localisation : Les collines de Sabotonnerre
Re: mon projet immobilier
Parce qu'il est préférable de prendre le taux net et de comparer les trucs en plus qu'ajoutent les banquiers poste par poste tout particulièrement lorsqu'on se lance dans la délégation d'assurance.Ardoise a écrit :@bleuzen, pourquoi tu ne veus pas comparer le TEG puisqu'il il devenu obligatoire pour cela.
cela permet aussi d'avoir une meilleure vision des frais sur chacun des postes.
Un Lannister paie toujours ses dettes.
Re: mon projet immobilier
Ce n'est pas parce que les carottes sont cuites que c'est la fin des haricots.