maville.com / Marianne DEUMIÉ / 31/10/11
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Ils sont inquiets, les professionnels de l'immobilier. Inquiets de voir pousser un peu partout dans Angers et l'agglomération des résidences. Inquiets de voir venir les grands programmes immobiliers en prévision sur le plateau des Capucins ou celui de la Mayenne.
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3 000 logements vides dans l'agglomération
Problème : à Angers, il commence à y avoir un peu trop de petits logements en location. « Depuis 2009, il y a un stock de petits logements vides », estime Jean-Luc Gaulon, qui préside l'Union des syndicats de l'immobilier, l'Unis. Philippe Legros confirme : « L'offre locative a dépassé la demande. » Tous deux estiment à environ 3 000 le nombre de logements vides à Angers et dans l'agglomération.
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Le risque est-il de voir se multiplier à Angers les constructions vides ? Une étude du Crédit foncier de France alerte. Voici quelques années, le marché immobilier à Angers était « sain ». Désormais, il est « à surveiller » et présente un risque de saturation.
Alors, les professionnels de l'immobilier regardent avec inquiétude le développement des plateaux des Capucins et de la Mayenne. « C'est beaucoup trop grand pour une ville comme Angers, assure Philippe Legros. On ne peut pas absorber cette masse de logements sur le marché. » Surtout dans un contexte de crise économique.