Bulle Immobilière

Bonjour à tous,

Etant muté sur Nantes à partir de juin, nous avons commencé à prospecter sur la région. Mais les prix sont hauts et le lotissement nous intéresse sans plus. On a la possiblité de vivre quelque temps sur Saint-nazaire gratuitement, et donc on n'est pas vraiment préssé d'acheter.

Idéalement nous recherchons une grande maison familiale ( 3 gosses ) dans un cadre verdoyant( plutôt Sud loire) , PROCHE ecole commerces transport pour un budget max de 300 KE.

on ne souhaite pas s'exiler plus loin que Vertou et encore si on est proche des transports.( pas de Hameau)

tout ce que je vois actuellement est hors budget ou trop loin ou avec un poteau éléctrique Haute tension dans le jardin

je ne suis pas contre des travaux si la ruine ou la maison dans son jus possède le potentiel et correspond au budget.

Mais j'hésite entre une maison de mamie à retaper proche centre de Nantes ( genre Doulon).
une maison ancienne proche bourg.
une maison BBC a faire construire si on trouve le terrain.
j'ai l'impression que la maison nantaise ( les chambres en bas et le salon en haut ) ne se vend pas, savez-vous pourquoi ?

on est sur un achat long terme avec l'espoir que nos 3 enfants puissent y grandir et nous y passer une retraite heureuse

Comment dois-je m'y prendre si je veux trouver la maison idéale pour nous à horizon 1 an ou 2?

Merci pour vos conseils.
Joey ( un nouveau sur le forum)

bonjour,
vous allez travailler à Nantes et loger dans un premier temps gratuitement avec votre famille à St Nazaire ?

Pourquoi ne pas prendre une location à Nantes ou aux alentours pour découvrir tranquillement Nantes et sa région pendant un an ou deux ? (A moins que vous ne connaissiez déjà)

Bonjour al0,

Mon taffe est un taffe de Commercial itinérant sur le secteur Ouest et ma femme est en congés parental donc pas d'impératif de lieu.

Vivre à Nantes est un souhait de ma femme ( ville dynamique, jeune et ou il fait bon vivre dit la pub...

)

On a pensé pendant un moment prendre une loc mais avec 3 gosses, il nous faudrait un 5 pieces mini et cela chiffre vers les 1000/1200 euros par mois. En vivant à St nazaire gratuitement, on économise 15 KE à l'année. et si on trouve un truc avec des travaux, on pourra les faire sans etre forcer d'y habiter.

Pour visiter la région on possède un Camping-car, donc on pourra se faire des visites des villes alentour.

sinon, voici 2 annonces qui nous plaisent :
un bien au vieux doulon a retaper :
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... 570202.htm

un bien a renover vers Moncelet:
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... 787791.htm

Merci

joeysax a écrit :Vivre à Nantes... ou il fait bon vivre dit la pub... )

C'était vrai il y a dix ans !

Avec une possibilité de logement gratuit et un camping car, vous êtes dans de bonnes conditions pour visiter en toute tranquillité et sans être pressés !

moi je trouve Nantes agréable à vivre (enfin par rapport à la RP où je vivais avant)
sauf pour les embouteillages aux heures de pointe

mais je ne suis pas concerné personnellement

Pour votre famille, je dirais plutôt habiter à Nantes même... centre-ville en partie piéton, transports en commun développés, pas mal d'écoles et d'activités pour les enfants (clubs sportifs, médiathèques, piscines, parcs...)
mais mon avis n'est pas très objectif, je ne suis pas vraiment "rural".

Pour votre travail, peut être choisir une maison pas trop loin du périphérique pour vous "extraire" rapidement de Nantes et aller à vos rdv...
pour les maisons en lien, je ne saurais donner mon avis, je ne connais pas bien le marché des maisons à Nantes

joeysax a écrit :Mon taffe est un taffe de Commercial itinérant sur le secteur Ouest et ma femme est en congés parental donc pas d'impératif de lieu.

Vivre à Nantes est un souhait de ma femme ( ville dynamique, jeune et ou il fait bon vivre dit la pub... )

St Nazaire est top. Perso je suis pile entre les deux... et nous allons naturellement plus du côté de St Nazaire (et plus loin, Pornichet, La Baule) que du côté de Nantes.
Bon en ce moment, St Nazaire c'est pas trop la joie, le centre ville est en vrac (construction de tram).
Et le parking est devenu payant au centre ville.
Pas question d'embouteillage à St Nazaire + région (sauf retour de plage en direction de Nantes l'été). Les liaisons routières sont excellentes. Le TER St Nazaire Nantes fonctionne bien.

Bref à choisir entre Nantes et St Nazaire sans contrainte de travail, je préfererais St Nazaire (ou même un peu plus au nord (Pornichet, La Baule, Batz sur mer, Guérande, mais pas Le Croisic qui est trop enclavé)

Si vous pouvez vous logez gratuitement à St Nazaire et n'avez pas d'impératifs pro, il ne faut pas hésiter à aller vivre à St Nazaire.

Bon, après mon avis n'est pas très objectif, je ne suis pas vraiment "urbain". Je suis plutôt adepte du calme rural, de la petite ville et de la plage plutôt que l'agitation urbaine...

sinon , il y a la baraque de xavier de ligonnes qui est a vendre , c'est pas trop mal situé, il y a une grande terrasse et un grand jardin

Goldorak2 a écrit :
joeysax a écrit :Mon taffe est un taffe de Commercial itinérant sur le secteur Ouest et ma femme est en congés parental donc pas d'impératif de lieu.

Vivre à Nantes est un souhait de ma femme ( ville dynamique, jeune et ou il fait bon vivre dit la pub... )
St Nazaire est top. Perso je suis pile entre les deux... et nous allons naturellement plus du côté de St Nazaire (et plus loin, Pornichet, La Baule) que du côté de Nantes.
Bon en ce moment, St Nazaire c'est pas trop la joie, le centre ville est en vrac (construction de tram).
Et le parking est devenu payant au centre ville.
Pas question d'embouteillage à St Nazaire + région (sauf retour de plage en direction de Nantes l'été). Les liaisons routières sont excellentes. Le TER St Nazaire Nantes fonctionne bien.

Bref à choisir entre Nantes et St Nazaire sans contrainte de travail, je préfererais St Nazaire (ou même un peu plus au nord (Pornichet, La Baule, Batz sur mer, Guérande, mais pas Le Croisic qui est trop enclavé)

Si vous pouvez vous logez gratuitement à St Nazaire et n'avez pas d'impératifs pro, il ne faut pas hésiter à aller vivre à St Nazaire.

Bon, après mon avis n'est pas très objectif, je ne suis pas vraiment "urbain". Je suis plutôt adepte du calme rural, de la petite ville et de la plage plutôt que l'agitation urbaine...

Pile entre Nantes et St. Nazaire , Savenay

Ayant habité à Vertou, Nantes centre, Nantes nord, St Herblain (Bouvardière) et maintenant entre Nantes et St. Nazaire, étant il y a encore 6 ans un citadin convaincu attendant de retrouver un travail sur Nantes, j'aurai tendance à conseiller de profiter pleinement du littoral, surtout avec des enfants en bas âge.
Je ne retourne quasiment plus à Nantes, mes centres d'intérêt ont évolué, mes loisirs aussi (une petite session de kitesurf en sortant du boulôt impossible à réaliser en travaillant sur Nantes).
Je trouve la vie plus calme et tranquille en dehors d'une grande agglomération et avec tous les services dans un rayon de 4 km.
En plus quand tu es Nantais, tu te farcis les embouteillages aller/retour pour aller à la plage le week-end

Akeryard a écrit : Pile entre Nantes et St. Nazaire , Savenay

Ayant habité à Vertou, Nantes centre, Nantes nord, St Herblain (Bouvardière) et maintenant entre Nantes et St. Nazaire, étant il y a encore 6 ans un citadin convaincu attendant de retrouver un travail sur Nantes, j'aurai tendance à conseiller de profiter pleinement du littoral, surtout avec des enfants en bas âge.
Je ne retourne quasiment plus à Nantes, mes centres d'intérêt ont évolué, mes loisirs aussi (une petite session de kitesurf en sortant du boulôt impossible à réaliser en travaillant sur Nantes).
Je trouve la vie plus calme et tranquille en dehors d'une grande agglomération et avec tous les services dans un rayon de 4 km.
En plus quand tu es Nantais, tu te farcis les embouteillages aller/retour pour aller à la plage le week-end

Attention, message susceptible d'énerver les parisiens qui rêvent secrètement d'aller habiter à Nantes.

Cela dit, pour avoir pas mal visité Saint-Nazaire, j'ai un peu de mal à confirmer ton enthousiasme... Même si la joie qui illumine leur désespoir est photogénique.

Bonjour à tous,
Merci pour vos retours, ca me fait plaisir. Désolé, si j'ai mis du temps à répondre mais 10 jours de vacances, ca ne se refuse pas

L'avantage de St Nazaire dans notre cas tient à la gratuité des lieux et la proximité de la plage/mer au fond de la rue.

Mais ce n'est pas notre maison, elle appartient a une grand mère et donc la durée sera limité. De plus, elle est loin de nos standards de confort, d'agencement et de déco et je ne me vois pas me lancer dans de coûteux travaux de rénovation.

C'est pourquoi, c'est pour nous une solution à court terme ( 1 à 2 ans) durant laquelle on fera fructifier notre capital.

Pour le moment, on s'oriente plutôt sur le proche centre de nantes pour bénéficier des transports ou un proche bourg.
on ne regarde pas trop le budget car entre le prix affiché et la réalité...

============================================
Voici les trouvailles de rentrée.

6 ch Secteur Rond-Point de Paris
350 000 €
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... 252803.htm
elle semble proche de grands ensembles et en configuration nantaise.

Une nantaise a carquefou :
253 920 €
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... 245957.htm
mais la nantaise, je la trouve un peu rédibitoire....

NANTES-CHANTENAY OUEST Maison non mitoyenne de 1930
320 000 €
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... 080582.htm
la photo donne envie bien qu'il manque une chambre et que le potentiel d'agrandissement semble avoir été exploité

Enfin,vers Carquefou ( qui a l'air d'être la ville des parisiens sur Nantes)
Maison T6 Carquefou BOIS SAINT LYS
365 000 €
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... 315692.htm
BOIS SAINT LYS , ce n'est pas le lotissement des riches de carquefou où ils ont tous le même portail toussa

Si vous pouvez me dire ce que vous en pensez voir, a quel prix vous estimez les différents bien pour vous, cela m'éclairerait.
Je vous remercie.

PS :
pour les autres annonces:

un bien au vieux doulon a retaper :
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... 570202.htm
Bah lui, il doit pas être vraiment vendeur car il ne réponds ni au tel ni au mail...
de toute façon, à 420 000 il va falloir l'user un peu pour qu'il baisse franchement ( a moins que ce soit un prix normal pour le quartier)

un bien a renover vers Moncelet:
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... 787791.htm
on a eu l'adresse et juste en face de la rue pavillonnaire, une grosse barre d'immeuble, résultat, pas de soleil.

rédhibitoire!

Gei a écrit :
Akeryard a écrit : Pile entre Nantes et St. Nazaire , Savenay

Ayant habité à Vertou, Nantes centre, Nantes nord, St Herblain (Bouvardière) et maintenant entre Nantes et St. Nazaire, étant il y a encore 6 ans un citadin convaincu attendant de retrouver un travail sur Nantes, j'aurai tendance à conseiller de profiter pleinement du littoral, surtout avec des enfants en bas âge.
Je ne retourne quasiment plus à Nantes, mes centres d'intérêt ont évolué, mes loisirs aussi (une petite session de kitesurf en sortant du boulôt impossible à réaliser en travaillant sur Nantes).
Je trouve la vie plus calme et tranquille en dehors d'une grande agglomération et avec tous les services dans un rayon de 4 km.
En plus quand tu es Nantais, tu te farcis les embouteillages aller/retour pour aller à la plage le week-end
Attention, message susceptible d'énerver les parisiens qui rêvent secrètement d'aller habiter à Nantes.

Cela dit, pour avoir pas mal visité Saint-Nazaire, j'ai un peu de mal à confirmer ton enthousiasme... Même si la joie qui illumine leur désespoir est photogénique.

ça à beaucoup construit sur saint Nazaire et il y a pas mal d'activités en plus. Le théâtre fanal va être sympa par exemple et tout autour de la base sous marine, le quartier à beaucoup évolué. Le problème étant qu'il y a peut être un peu trop de constructions par rapport à la demande...

Je n'ai pas encore vu le résultat pour le théâtre fanal...

Par contre j'ai vu ça, c'est assez joli :

Gei a écrit : Par contre j'ai vu ça, c'est assez joli :

Au moins, cette oeuvre n'a pas coulé...

Sinon, à saint Naz, on voit ça aussi

J'étais en visite sur St Naz avec des amis américains et on est tombé sur les premiers essais en mer du MSC Poesia. Impressionnant à voir d'aussi près et en mouvement, surtout qu'il n'y avait pas un chat à la différence du lancement du Queen Mary II.

c'est quoi, la maison flottante de l'expo Estuaire ?

Oui la maison flottante qui ne flottait pas si bien que ça et qui est restée quelques temps sur les quais de Paimboeuf! Cela donne une scène un peu surréaliste !

Sinon, j'ai lu que le marché immo s'était cassé la gueule sur la ville au premier semestre. La ville mène une grosse politique d'urbanisation, mais le problème, c'est que l'économie est encore très dépendante des chantiers STX et quand les commandes de Paquebots sont annulées, c'est pas top...

Nabu a écrit :Sinon, j'ai lu que le marché immo s'était cassé la gueule sur la ville au premier semestre.

Tu l'as lu où ? Parce que je surveille ce secteur et ce n'est pas mon impression.

Corto Malthus a écrit :
Nabu a écrit :Sinon, j'ai lu que le marché immo s'était cassé la gueule sur la ville au premier semestre.
Tu l'as lu où ? Parce que je surveille ce secteur et ce n'est pas mon impression.

http://www.ouestfrance-immo.com/actu_im ... l_2117.htm

Dans la région de Saint-Nazaire (La Carène), il y a eu un vrai effondrement des ventes.

Bon, y a plus qu'à attendre que cela se répercute sur les prix. Merci pour le lien.

Saint Nazaire , cela a toujours été les chantiers et pas vraiment grand chose d'autres à faire valoir, surtout coincé entre La Baule et le sud loire d'un côté et le Golfe du Morbihan de l'autre..à l'époque, lorsque les chantiers calaient l' Etat remettait au pot pour calmer une véritable petite poudrière d'un point de vue politique (historiquement le bassin de Donges , Montoir , Prinquiau, Saint Naz' c'était du Mélenchon avant l'heure et plutôt violent d'ailleurs..)
Pourra t il continuer à le faire..??
De plus, le savoir faire français n 'est plus un gage de réussite absolu pour ramasser des contrats , même les chantiers navals italiens sont très performants désormais (sans parler des asiatiques) à la fois pour les bateaux de croisères comme dans la construction de méthaniers..
alors l'immo à Saint Nazaire (vu comment c 'est moche en plus..mais ceci n'engage que moi

) cela risque de ne pas voler bien haut si cela n'est pas déjà le cas..

joeysax a écrit : Une nantaise a carquefou :
253 920 €
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... 245957.htm
mais la nantaise, je la trouve un peu rédibitoire....
Loin de Nantes et bonjour les embouteillages le matin et le soir

NANTES-CHANTENAY OUEST Maison non mitoyenne de 1930
320 000 €
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... 080582.htm
la photo donne envie bien qu'il manque une chambre et que le potentiel d'agrandissement semble avoir été exploité
Plutôt quartier Bellevue/Beauséjour, si tu connais pas renseignes toi sur la qualité du quartier

Enfin,vers Carquefou ( qui a l'air d'être la ville des parisiens sur Nantes)
Maison T6 Carquefou BOIS SAINT LYS
365 000 €
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... 315692.htm
BOIS SAINT LYS , ce n'est pas le lotissement des riches de carquefou où ils ont tous le même portail toussa
Idem premier

un bien au vieux doulon a retaper :
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... 570202.htm
Bah lui, il doit pas être vraiment vendeur car il ne réponds ni au tel ni au mail...
de toute façon, à 420 000 il va falloir l'user un peu pour qu'il baisse franchement ( a moins que ce soit un prix normal pour le quartier)
Dingue le prix sachant que le quartier vieux doulon est un des quartiers les moins chers de Nantes avec Bellevue/Beauséjour et Nantes Est.

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Conseil : Achat sur Nantes sans être préssé.

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