maville, ce jour
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Des agences qui ferment, des acquéreurs frileux, des vendeurs parfois déraisonnables : le secteur de l'immobilier a, lui aussi, ressenti les effets de la crise en 2012. État des lieux.
À Laval, comme ailleurs - et même si certains professionnels refusent de le reconnaître de vive voix -, le secteur de l'immobilier a subi les effets de la crise, l'an dernier.(..)À Laval, deux agences ont baissé le rideau (Adi et Globalissmo). Dans le même temps, le délai moyen, entre la mise en vente d'un bien et la signature d'un compromis, est passé de 70 jours en 2011 à 130 aujourd'hui
Les prix sont-ils devenus plus raisonnables ?
Oui. C'est l'un des avantages de la crise. Les acquéreurs sont moins nombreux et les vendeurs doivent revenir à plus de raison s'ils veulent vendre leur bien. D'ailleurs, lorsqu'un bien n'est pas vendu après quelques mois (20 % des biens sur le marché) c'est « soit qu'il y a un loup, soit qu'il n'est pas au bon prix ».À Bonchamp, dans le quartier Bel-Air, une maison bourgeoise s'est vendue, après deux ans et demi sur le marché de l'immobilier, au prix de 309 000 € (80 000 € en dessous de sa mise à prix). Idem à Laval, où une maison de ville des années 50, de 185 m2 habitables, est partie pour 225 000 €, alors qu'elle était mise à prix... 320 000 €.
Difficile de prédire l'évolution du marché de l'immobilier à Laval. Certains agents estiment que ce « petit marché », avec un niveau d'offres et de demandes jugé peu excessif, « évoluera peu ». D'autres professionnels, au contraire, sont presque convaincus que l'arrivée de la LGV, la ligne à grande vitesse, va faire venir une clientèle nouvelle. Les Parisiens pourraient venir respirer le bon air de Laval, en s'offrant « une maison bourgeoise au prix d'un T2 à Paris ». Avec le risque, comme au Mans dans le quartier de la gare, que certains secteurs de la ville deviennent totalement inaccessibles pour certains. Quant aux professionnels de l'immobilier, ils tendent le dos. D'autres fermetures d'agences ne sont pas à exclure.
