hunfair a écrit : ↑07 sept. 2022, 08:13
Ton monologue est intéressant !
Perso je suis en recherche d'un bien depuis 3ans... une
maison familiale en premiere couronne. clairement l'année dernière c'était n'importe quoi.
Les taux bas depuis 2017 et les parisiens depuis le covid ont fait explosé les prix. Les salaires angevins ne sont plus en phase.
Depuis quelque mois on voit les biens qui restent à vendre mais cher. Sur les visites qu'on fait on nous dit que des offres sont faites mais crédit non acceptés. On est en concurrence avec des locaux ce qui est rassurant.
Je pense que bcp de vendeurs attendent la hausse du taux d'usure et donc les prix ne baissent pas. Les prix vont sûrement baissé derrière mais l'offre doit augmenter pour cela. Ca peut prendre du temps...
Je remet un lien posté sur un autre billet car ça parle d'Angers :
https://www.google.com/amp/s/www.bfmtv. ... 10496.html
Tu as quoi comme budget ? tu es sur Angers ?
Au mieux , je peux te donner des conseils sur les quartier/villes ou investir et ou ne pas investir .
Il est clair que le marché est bloqué depuis 2021 , avec le départ des Parisiens et l'arrivée des Nantais qui avaient quasi le budget des Angevins .
Depuis 2022 , peux de vente vu que les vendeurs sont resté sur les prix Parisiens mais avec des acheteurs au budget du coin .
Les AI font du porte à porte pour trouver des biens à vendre vu que ceux sur le marcher tournent d'agence en agence sans baisse de prix .
Beaucoup d'AI font visiter et demandent aux acheteurs de faire des offres agressives pour que les vendeurs réévaluent leurs prix mais sans succès .
Cela a été le cas pour moi avec la visite d'un bien bien au dessus de mon budget .L'ai m'a clairement dit apres visite qu'il m'avait utilisé pour un autre acheteur ayant un budget plus ou moins cohérent avec le prix de vente .
En première couronne Angevine , il a beaucouzé , bouchemaine , st Barthélemy d'anjou,les ponts de cé , Ecouflant qui sont des secteurs agréable et prisé .
Le prix est de facto haut .
A éviter , la roseraie , monplaisir , trélazé ,les hauts de Saint Aubin