Le marché angevin

[goinfrimmo]

Mais comment ferais-tu si tu habitais dans une région où on ne trouve rien de potable en dessous d'1M€ ? Avec des frais de notaire qui se rapprochent en eux-mêmes du prix de la maison indiquée ? Tu ne rends pas compte de vivre dans un paradis de l'immobilier.

[tonytcr]

Mais comment ferais-tu si tu habitais dans une région où on ne trouve rien de potable en dessous d'1M€ ? Avec des frais de notaire qui se rapprochent en eux-mêmes du prix de la maison indiquée ? Tu ne rends pas compte de vivre dans un paradis de l'immobilier.

Les parisiens ont fait monter les prix , Paradis de l'immobilier .Pas pour l angevin moyen .
Compare pas la ou tu vie et chez moi , pas le même train de vie sans compter le marcher de l emploi .

Les 3/4 des biens en vente sont des maisons d'ouvriers et ou anciennes fermes adapte.

J ai vécu dans la Meuse , les prix sont très bas compare a ici , c'est encore plus le paradis si je te suis .Vu que tu ne compare que les prix sans comparer l économie et qualité de vie

[tonytcr]

Les bailleurs sociaux viennent en aide pour racheter les invendu
https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- ... ffd2809e51

[crispus]

Non seulement on hérite de moins en moins mais au surplus les enfants doivent contribuer au règlement de la facture Ehpad des parents

La revente de la maison de mamie couvrira de moins en moins les frais en effet. Autant d'apport en moins pour les héritiers.

[ddv]

Mais comment ferais-tu si tu habitais dans une région où on ne trouve rien de potable en dessous d'1M€ ? Avec des frais de notaire qui se rapprochent en eux-mêmes du prix de la maison indiquée ? Tu ne rends pas compte de vivre dans un paradis de l'immobilier.

Les parisiens ont fait monter les prix , Paradis de l'immobilier .Pas pour l angevin moyen .
Compare pas la ou tu vie et chez moi , pas le même train de vie sans compter le marcher de l emploi .

Les 3/4 des biens en vente sont des maisons d'ouvriers et ou anciennes fermes adapte.

J ai vécu dans la Meuse , les prix sont très bas compare a ici , c'est encore plus le paradis si je te suis .Vu que tu ne compare que les prix sans comparer l économie et qualité de vie

La plupart de ceux que tu appelles des "parisiens" sont en général des anciens provinciaux, pour ta gouverne.
Si les prix montent, c'est juste qu'il y a de la spéculation sur un marché où la population augmente (Angers est en croissance démographique). En plus, je vois des emplois dans la région d'Angers que je ne voyais pas avant (des emplois de cadre bien payés). Et d'ailleurs, c'est le cas pour la "province" de manière générale, car il y a moins de concentration d'emplois cadre en IDF par rapport à avant.

[tonytcr]

Mais comment ferais-tu si tu habitais dans une région où on ne trouve rien de potable en dessous d'1M€ ? Avec des frais de notaire qui se rapprochent en eux-mêmes du prix de la maison indiquée ? Tu ne rends pas compte de vivre dans un paradis de l'immobilier.

Les parisiens ont fait monter les prix , Paradis de l'immobilier .Pas pour l angevin moyen .
Compare pas la ou tu vie et chez moi , pas le même train de vie sans compter le marcher de l emploi .

Les 3/4 des biens en vente sont des maisons d'ouvriers et ou anciennes fermes adapte.

J ai vécu dans la Meuse , les prix sont très bas compare a ici , c'est encore plus le paradis si je te suis .Vu que tu ne compare que les prix sans comparer l économie et qualité de vie

La plupart de ceux que tu appelles des "parisiens" sont en général des anciens provinciaux, pour ta gouverne.
Si les prix montent, c'est juste qu'il y a de la spéculation sur un marché où la population augmente (Angers est en croissance démographique). En plus, je vois des emplois dans la région d'Angers que je ne voyais pas avant (des emplois de cadre bien payés). Et d'ailleurs, c'est le cas pour la "province" de manière générale, car il y a moins de concentration d'emplois cadre en IDF par rapport à avant.

Je confirme que ce sont de vrais parisiens , les 3/4 prennent le train pour aller bosser sur Paris , ceux qui ont racheter la maison et l appart de ma grand mère sont aussi des parisiens .En général comme tu dis mais pas tous .
Angers en pleine croissance démographique oui, on est envahi de sans papiers, romes et autres CPF .

Oui depuis le covid des centres d'affaires poussent de plus en plus

[bleuzenn22]

Il y'a aussi les Nantais qui fuient une ville devenue dangereuse... jusqu'à ce qu'Angers le devienne aussi

[IMMOLOLO]

Mais comment ferais-tu si tu habitais dans une région où on ne trouve rien de potable en dessous d'1M€ ? Avec des frais de notaire qui se rapprochent en eux-mêmes du prix de la maison indiquée ? Tu ne rends pas compte de vivre dans un paradis de l'immobilier.

Les parisiens ont fait monter les prix , Paradis de l'immobilier .Pas pour l angevin moyen .
Compare pas la ou tu vie et chez moi , pas le même train de vie sans compter le marcher de l emploi .

Les 3/4 des biens en vente sont des maisons d'ouvriers et ou anciennes fermes adapte.

J ai vécu dans la Meuse , les prix sont très bas compare a ici , c'est encore plus le paradis si je te suis .Vu que tu ne compare que les prix sans comparer l économie et qualité de vie

La plupart de ceux que tu appelles des "parisiens" sont en général des anciens provinciaux, pour ta gouverne.
Si les prix montent, c'est juste qu'il y a de la spéculation sur un marché où la population augmente (Angers est en croissance démographique). En plus, je vois des emplois dans la région d'Angers que je ne voyais pas avant (des emplois de cadre bien payés). Et d'ailleurs, c'est le cas pour la "province" de manière générale, car il y a moins de concentration d'emplois cadre en IDF par rapport à avant.

Je confirme que ce sont de vrais parisiens , les 3/4 prennent le train pour aller bosser sur Paris , ceux qui ont racheter la maison et l appart de ma grand mère sont aussi des parisiens .En général comme tu dis mais pas tous .
Angers en pleine croissance démographique oui, on est envahi de sans papiers, romes et autres CPF .

Oui depuis le covid des centres d'affaires poussent de plus en plus

Idem à Marseille ! Les parigots sont venus chercher la lumière, Marseille une des villes les plus pauvres ne baisse pas

[IMMOLOLO]

Mais comment ferais-tu si tu habitais dans une région où on ne trouve rien de potable en dessous d'1M€ ? Avec des frais de notaire qui se rapprochent en eux-mêmes du prix de la maison indiquée ? Tu ne rends pas compte de vivre dans un paradis de l'immobilier.

Les parisiens ont fait monter les prix , Paradis de l'immobilier .Pas pour l angevin moyen .
Compare pas la ou tu vie et chez moi , pas le même train de vie sans compter le marcher de l emploi .

Les 3/4 des biens en vente sont des maisons d'ouvriers et ou anciennes fermes adapte.

J ai vécu dans la Meuse , les prix sont très bas compare a ici , c'est encore plus le paradis si je te suis .Vu que tu ne compare que les prix sans comparer l économie et qualité de vie

La plupart de ceux que tu appelles des "parisiens" sont en général des anciens provinciaux, pour ta gouverne.
Si les prix montent, c'est juste qu'il y a de la spéculation sur un marché où la population augmente (Angers est en croissance démographique). En plus, je vois des emplois dans la région d'Angers que je ne voyais pas avant (des emplois de cadre bien payés). Et d'ailleurs, c'est le cas pour la "province" de manière générale, car il y a moins de concentration d'emplois cadre en IDF par rapport à avant.

Je confirme que ce sont de vrais parisiens , les 3/4 prennent le train pour aller bosser sur Paris , ceux qui ont racheter la maison et l appart de ma grand mère sont aussi des parisiens .En général comme tu dis mais pas tous .
Angers en pleine croissance démographique oui, on est envahi de sans papiers, romes et autres CPF .

Oui depuis le covid des centres d'affaires poussent de plus en plus

Idem à Marseille ! Les parigots sont venus chercher la lumière, Marseille une des villes les plus pauvres ne baisse pas ... pourquoi ?

[IMMOLOLO]

Mais comment ferais-tu si tu habitais dans une région où on ne trouve rien de potable en dessous d'1M€ ? Avec des frais de notaire qui se rapprochent en eux-mêmes du prix de la maison indiquée ? Tu ne rends pas compte de vivre dans un paradis de l'immobilier.

Les parisiens ont fait monter les prix , Paradis de l'immobilier .Pas pour l angevin moyen .
Compare pas la ou tu vie et chez moi , pas le même train de vie sans compter le marcher de l emploi .

Les 3/4 des biens en vente sont des maisons d'ouvriers et ou anciennes fermes adapte.

J ai vécu dans la Meuse , les prix sont très bas compare a ici , c'est encore plus le paradis si je te suis .Vu que tu ne compare que les prix sans comparer l économie et qualité de vie

La plupart de ceux que tu appelles des "parisiens" sont en général des anciens provinciaux, pour ta gouverne.
Si les prix montent, c'est juste qu'il y a de la spéculation sur un marché où la population augmente (Angers est en croissance démographique). En plus, je vois des emplois dans la région d'Angers que je ne voyais pas avant (des emplois de cadre bien payés). Et d'ailleurs, c'est le cas pour la "province" de manière générale, car il y a moins de concentration d'emplois cadre en IDF par rapport à avant.

Je confirme que ce sont de vrais parisiens , les 3/4 prennent le train pour aller bosser sur Paris , ceux qui ont racheter la maison et l appart de ma grand mère sont aussi des parisiens .En général comme tu dis mais pas tous .
Angers en pleine croissance démographique oui, on est envahi de sans papiers, romes et autres CPF .

Oui depuis le covid des centres d'affaires poussent de plus en plus

Idem à Marseille ! Les parigots sont venus chercher la lumière, Marseille une des villes les plus pauvres de France ne baisse pas ... pourquoi ? parce que les Parigots

[vincenzo2]

Nantes ville dangereuse... Faut pas se focaliser sur tout ce qui est mis en lumière par les médias, mais c'est vrai qu'en 10 ans Nantes a perdu un peu de sa superbe. Mais c'est le cas dans plusieurs villes en France.

Ici, maison à 587 000€ (très belle) parti en 1 jour à 568 000.
Comme quoi... Quand le bien est top, les gens sont prêts à mettre le prix (et le proprio a une négoce)

C'est étonnant ce que tu dis Tony sur les prix qui ne baissent pas à Angers. le temps joue pour toi. Si personne ne leur fait d'offre à un moment ils vont bien se pencher sur la tienne.
Demande à un ou des copains de faire des offres (orales) encore + basses que toi. Puis toi tu reviens à la charge avec ton offre.

[tonytcr]

Nantes ville dangereuse... Faut pas se focaliser sur tout ce qui est mis en lumière par les médias, mais c'est vrai qu'en 10 ans Nantes a perdu un peu de sa superbe. Mais c'est le cas dans plusieurs villes en France.

Ici, maison à 587 000€ (très belle) parti en 1 jour à 568 000.
Comme quoi... Quand le bien est top, les gens sont prêts à mettre le prix (et le proprio a une négoce)

C'est étonnant ce que tu dis Tony sur les prix qui ne baissent pas à Angers. le temps joue pour toi. Si personne ne leur fait d'offre à un moment ils vont bien se pencher sur la tienne.
Demande à un ou des copains de faire des offres (orales) encore + basses que toi. Puis toi tu reviens à la charge avec ton offre.

Je parle de mon secteur , je ne cherche pas sur Angers .
Pour Nantes , y a des secteurs ou ca craint , Angers rattrape Nantes dans certains coins .

Comme tu dis l'effet qualite joue , moi dans mon secteur , certains bien ne meritent meme pas une visite vu le prix/etat .

Oui j ai pense a faire ca avec des amis , mais pour le moment ce que l on me propose ne merite pas d offre ,trop de travaux et prix affiche pas realiste au vu de l etat .
Pour le momemt , l'ai qui gere ma recherche me demande de refaire une estmation par mon courtier pour que je monte mon budget .
Pour le moment , elle ne me parle pas plus que ca de baisse de prix , mais d'augmenter mon budget .Apres je recherche dans un secteur ou ce sont des boomers qui vendent .ILs ne sont pas dans l urgence , certains bien sont en vente depuis 10 ans d autre vide depuis 5-7 ans .

Les prix baissent mais pas a la hauteur de mon budget, apres je suis un pietre negociateur .Pour le moment , les offres faites sont celle que lAI m a conseille .Et etonnenent , elles sont ete refuse ,je pense que l'AI en question m utilise pour des acheteurs avec un budget legerement superieur au mien.

Beaucoup de biens ne sont plus en agence mais toujours en vente dans mon secteur


Une copine ui est assistance social , a vendu sa maison au Mans y a tout juste 1 ans , elle est locataire depuis 2,5 ans et ne trouve toujours pas de maison a racheter .
Elle a 300 000 € de budget , elle cherche dans un secteur particulier avec des exigences et ne trouve pas .
Elle ne pensait pas mettre autent de temps a vendre et rester locataire aussi longtemps derrière.

[ddv]

Peut-être que tu te fais de fausses illusions sur les "vrais" prix supposés de l'agglomération d'Angers. On n'est plus dans les années 80-90, où la "province" était le paradis de l'immobilier pas cher.
Étant donné que l'agglomération s'étend et se densifie, il faut peut-être prévoir de s'éloigner de quelques kilomètres pour retrouver les prix qui te semblent cohérents.

[tonytcr]

Peut-être que tu te fais de fausses illusions sur les "vrais" prix supposés de l'agglomération d'Angers. On n'est plus dans les années 80-90, où la "province" était le paradis de l'immobilier pas cher.
Étant donné que l'agglomération s'étend et se densifie, il faut peut-être prévoir de s'éloigner de quelques kilomètres pour retrouver les prix qui te semblent cohérents.

Alors , tu as pas du lire mes recherches .

Je ne cherche pas du tout sur Angers , les prix y sont plus bas que dans mon secteur mais je ne veux pas vivre en ville .
D'ou ma recherche dans le secteur ou je suis .

Etant natif d'Angers , je connais les prix affiché et de vente , pour y avoir vendu 2 biens .

Je ne cherche pas du pas cher mais quelque chose en rapport/qualité prix .
Etonnement , nous sommes pas mal avec cette vision .
Lis le message juste au dessus avec ma collègue assistante sociale

Il est clair que si je mettais Angers dans mes recherches , j'aurai trouve rapidement un bien dans mon budget mais je ne veux plus y vivre .
Y travailler c'est deja suffisant , je cherche en campagne semi urbaine

[ddv]

Peut-être que tu te fais de fausses illusions sur les "vrais" prix supposés de l'agglomération d'Angers. On n'est plus dans les années 80-90, où la "province" était le paradis de l'immobilier pas cher.
Étant donné que l'agglomération s'étend et se densifie, il faut peut-être prévoir de s'éloigner de quelques kilomètres pour retrouver les prix qui te semblent cohérents.

Alors , tu as pas du lire mes recherches .

Je ne cherche pas du tout sur Angers , les prix y sont plus bas que dans mon secteur mais je ne veux pas vivre en ville .
D'ou ma recherche dans le secteur ou je suis .

Etant natif d'Angers , je connais les prix affiché et de vente , pour y avoir vendu 2 biens .

Je ne cherche pas du pas cher mais quelque chose en rapport/qualité prix .
Etonnement , nous sommes pas mal avec cette vision .
Lis le message juste au dessus avec ma collègue assistante sociale

Il est clair que si je mettais Angers dans mes recherches , j'aurai trouve rapidement un bien dans mon budget mais je ne veux plus y vivre .
Y travailler c'est deja suffisant , je cherche en campagne semi urbaine

J'ai bien compris, mais Saint Jean de Lignières reste la proche banlieue. Je ne vois pas pourquoi les prix seraient les prix de la campagne profonde. Surtout que ce genre de banlieue proche est destinée à terme à être "absorbée" par l'agglomération d'Angers, ce qui en fait une raison pour le vendeur de ne pas "brader".
Même quand je travaillais dans le secteur de Tours il y a 20 ans, les gens s'éloignaient en général d'au moins 10-15 km pour avoir une maison avec jardin à prix "correct". Et le télétravail n'existait même pas !
Ce n'est que mon avis.

[tonytcr]

Peut-être que tu te fais de fausses illusions sur les "vrais" prix supposés de l'agglomération d'Angers. On n'est plus dans les années 80-90, où la "province" était le paradis de l'immobilier pas cher.
Étant donné que l'agglomération s'étend et se densifie, il faut peut-être prévoir de s'éloigner de quelques kilomètres pour retrouver les prix qui te semblent cohérents.

Alors , tu as pas du lire mes recherches .

Je ne cherche pas du tout sur Angers , les prix y sont plus bas que dans mon secteur mais je ne veux pas vivre en ville .
D'ou ma recherche dans le secteur ou je suis .

Etant natif d'Angers , je connais les prix affiché et de vente , pour y avoir vendu 2 biens .

Je ne cherche pas du pas cher mais quelque chose en rapport/qualité prix .
Etonnement , nous sommes pas mal avec cette vision .
Lis le message juste au dessus avec ma collègue assistante sociale

Il est clair que si je mettais Angers dans mes recherches , j'aurai trouve rapidement un bien dans mon budget mais je ne veux plus y vivre .
Y travailler c'est deja suffisant , je cherche en campagne semi urbaine

J'ai bien compris, mais Saint Jean de Lignières reste la proche banlieue. Je ne vois pas pourquoi les prix seraient les prix de la campagne profonde. Surtout que ce genre de banlieue proche est destinée à terme à être "absorbée" par l'agglomération d'Angers, ce qui en fait une raison pour le vendeur de ne pas "brader".
Même quand je travaillais dans le secteur de Tours il y a 20 ans, les gens s'éloignaient en général d'au moins 10-15 km pour avoir une maison avec jardin à prix "correct". Et le télétravail n'existait même pas !
Ce n'est que mon avis.

Ou a tu lu que je voulais des prix de la campagne profonde ?
Mon secteur de recherche est en première couronne angevine .

Je ne parle pas de brader mais de vendre a juste prix .Meme en s'éloignant les prix sont aussi cher qu' a angers voir plus .
Et ce sont des biens dans leurs jus sans aucuns travaux de valorisation en concurrence direct avec du neuf

Avec les 2 années covid , ca a pris 33% de hausse sur 2 ans sans compter après .Y a des biens ou je trouve les prix en rapport avec la qualité et d'autres complétement surévalué.
Et je ne demande pas que les prix reviennent à ceux avant Covid , juste que les prix soient cohérent avec la qualité et le prix du marche .Si c'est pour faire autent de travaux que le prix d'achat c'est pas financièrement intéressant surtout à ces tarifs
Y a 20 ans , les gens achetaient dans les quartiers moins populaire du style Belle-Beille , la roseraie et ou monplaisir .
La même ces coins la sont surcote et étonnement ca part pas .

On verra l avenir , après moi ce qui fait que ma recherche n'est pas évidente , c'est que je veux du plein pieds et dans mon secteur , les maisons sont sur 2 voir 3 étages

[tonytcr]

Les bailleurs sociaux au secours des promoteurs et des projets immo en stand by

https://www.ouest-france.fr/societe/log ... ffd2809e51

[ddv]

C'est dit comme si c'était de l'argent magique venu de nulle part, alors qu'une partie de cet argent magique provient des impôts et taxes prélevées sur...les classes moyennes 🥳

[crispus]

Maine-et-Loire. Le marché immobilier va-t-il se relever après une chute historique ?
Réservé aux abonnés

La baisse du volume de transactions est-elle inédite ?

Guislaine Bellion-Louboutin, notaire à Trélazé : On ne peut pas nier l’accalmie mais il faut comparer ce qui est comparable. On sort d’une période exceptionnelle, avec des taux bancaires qui étaient anormalement bas, à tel point que les banques perdaient de l’argent. Les taux ont certes augmenté mais ils étaient à 3,80 % il y a 10 ans et personne ne disait rien. Je ne vois pas venir, je reconnais, les signes d’un redémarrage. Tous les acteurs de l’immobilier sont touchés, les notaires aussi par ricochet. Notre profession applique comme les autres des réflexes d’entrepreneurs pour réduire ses charges. On entend dire que certaines études ont déjà commencé à licencier des collaborateurs...

Il y a 10 ans les prix n'étaient peut-être pas totalement décorrélés du pouvoir d'achat, jdcjdr.

(Cf le post sur le marché du luxe qui évoque -30% au nord de la Loire entre 2008 et 2013 )

[tonytcr]

Salut quelle nouvelle dans ton secteur ?

[lecriminel]

Salut quelle nouvelle dans ton secteur ?

amalricu, je ne suis pas sûr (DCD du covid ou du Pfizer ou en servant Zelensky, peut-être) mais son personnage de boussole indiquant le sud est bien mort.

[henda]

Aux dernières nouvelles il était coincé à l'entrée du forum, cherchant son mot de passe si j'ai bien compris.

[tonytcr]

https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- ... 282182f98f
Des nouvelles du marché angevins ,après des augmentations de 15% par an,les prix stagnent voir commencent à baisser.
Il serait temps pour l acheteur angevin qui lui n a pas vu son budget quadrupler .

[IMMOLOLO]

https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- ... 282182f98f
Des nouvelles du marché angevins ,après des augmentations de 15% par an,les prix stagnent voir commencent à baisser.
Il serait temps pour l acheteur angevin qui lui n a pas vu son budget quadrupler .

Finalement le marché Angevins ressemble à celui des autres régions, niveaux de salaires bas et un immobilier inaccessible.
Les A.I sont dans la mierda qu'ils ont savamment orchestré.

[tonytcr]

https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- ... 282182f98f
Des nouvelles du marché angevins ,après des augmentations de 15% par an,les prix stagnent voir commencent à baisser.
Il serait temps pour l acheteur angevin qui lui n a pas vu son budget quadrupler .

Finalement le marché Angevins ressemble à celui des autres régions, niveaux de salaires bas et un immobilier inaccessible.
Les A.I sont dans la mierda qu'ils ont savamment orchestré.

Pas que les AI , vu que c'est articles ce sont 2 notaires qui prennent la parole .
Mais avec l'arrivée du printemps peu etre arrivera une embellie immobilière ?

Pour le moment tout se qui arrive sur le marché est au même prix que les maisons en vente depuis 1 ans voir plus .
Les vendeurs s'attachent à la plu value et les AI a leur commission de 15 000 € .
Actuellement , si on écoute les AI se sont les acheteurs qui ne veulent pas investir au max de leur budget et que les prix sont correct .

[IMMOLOLO]

https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- ... 282182f98f
Des nouvelles du marché angevins ,après des augmentations de 15% par an,les prix stagnent voir commencent à baisser.
Il serait temps pour l acheteur angevin qui lui n a pas vu son budget quadrupler .

Finalement le marché Angevins ressemble à celui des autres régions, niveaux de salaires bas et un immobilier inaccessible.
Les A.I sont dans la mierda qu'ils ont savamment orchestré.

Pas que les AI , vu que c'est articles ce sont 2 notaires qui prennent la parole .
Mais avec l'arrivée du printemps peu etre arrivera une embellie immobilière ?

Pour le moment tout se qui arrive sur le marché est au même prix que les maisons en vente depuis 1 ans voir plus .
Les vendeurs s'attachent à la plu value et les AI a leur commission de 15 000 € .
Actuellement , si on écoute les AI se sont les acheteurs qui ne veulent pas investir au max de leur budget et que les prix sont correct .

Le pb des A.I c'est qu'ils ne connaissent même pas leur marché et sont nettement moins informé que toi,il convient de filtrer ce qu'ils racontent ...