Chantilly - Lamorlaye - Gouvieux

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Zorgus
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#201 Message par Zorgus » 13 juin 2008, 15:01

Malheureusement, elle est déjà en dessous des prixs du coin ! Au parc du manoir, les prixs sont plutôt autour des 600-700k. Mais OK, ce n'est pas la plus jolie.
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#202 Message par Zorgus » 15 juin 2008, 07:24

Maison en vente depuis 15 jours, assurément, et baisse de 44000€ :

540 : http://www.seloger.com/186746/35999887/detail.htm

496 : http://www.seloger.com/207985/36267095/detail.htm

Les vendeurs prendraient-ils conscience de la baisse ? Les meilleurs jours restent à venir...
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#203 Message par Zorgus » 15 juin 2008, 07:30

Toute récente aussi, les visites ne doivent pas se bousculer. Moins 16k€ : 539k au lieu de 555k dans Chantilly :

http://www.seloger.com/206221/36218799/detail.htm

http://www.seloger.com/295532/36654319/detail.htm

Et si l'objectif est de vivre avant l'été, faudra encore baisser...

1ère baisse constatée et affichée DANS Chantilly (un paradis où ca ne baisse jamais)
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caramel60
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#204 Message par caramel60 » 15 juin 2008, 20:27

Bin vu Zorgus et surtout merci pour tout ce que tu fais pour suivre ces marchés immo bien particulier que sont Chantilly, Gouvieux et Lamorlaye.
Jusqu'ici tout va bien, jusqu'ici tout va bien,....le plus dure, c'est pas la chute, c'est l'atterrissage !

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#205 Message par caramel60 » 15 juin 2008, 20:37

caramel60 a écrit :
caramel60 a écrit :tu en penses quoi de celle là Zorgus, elle est affichée au même prix sur secrecher.fr dans 2 agences.

http://www.pap.fr/annonce-immobiliere-l ... 949628.htm
Déjà 16000€ de baisse pour celle là : Affichée chez PAP à 365000€ à la mi-mai, la voilà fin mai à 349000€. Elle perd 1000€/jour LOL
Lamorlaye deviendrait Has-been ?
Nouvelle baisse, affichée à 340000€
http://www.seloger.com/183434/36925207/detail.htm

Elle n'est pas loin de maintenir une baisse de 1000€ / jour depuis le mois dernier
Jusqu'ici tout va bien, jusqu'ici tout va bien,....le plus dure, c'est pas la chute, c'est l'atterrissage !

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#206 Message par Zorgus » 16 juin 2008, 08:50

De rien ! Je ne fais que reporter ce que je vois.

Mais en ce moment, ca commence à m'occuper pas mal vu le nombre de baisses constatées... :wink:
caramel60 a écrit :Bin vu Zorgus et surtout merci pour tout ce que tu fais pour suivre ces marchés immo bien particulier que sont Chantilly, Gouvieux et Lamorlaye.
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#207 Message par caramel60 » 16 juin 2008, 10:58

Zorgus a écrit :De rien ! Je ne fais que reporter ce que je vois.

Mais en ce moment, ca commence à m'occuper pas mal vu le nombre de baisses constatées... :wink:
Je pense que bon nombre de proprios de l'aire Cantilienne a déjà senti le vent tourner et qu'il vaut mieux adapter son prix le plus rapidement au plus près du marché et vendre vite sous peine de déchanter à l'automne !
Jusqu'ici tout va bien, jusqu'ici tout va bien,....le plus dure, c'est pas la chute, c'est l'atterrissage !

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#208 Message par caramel60 » 17 juin 2008, 13:44

caramel60 a écrit :
Zorgus a écrit :
Caramel60, t'as vu celle-là ? Elle est où ? Le prix me parait bien bas pour ce type... y'a un loup ?
http://www.seloger.com/222384/32878195/detail.htm
Je crois que je l'ai trouvée :

Image

et :

Image

l'adresse est envoyée par PM ;)
Petite baisse aujourd'hui de 8000€ :

http://www.seloger.com/12912/36970343/detail.htm
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#209 Message par Zorgus » 17 juin 2008, 15:56

Tu as été plus rapide que moi ;)
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#210 Message par Zorgus » 17 juin 2008, 15:57

Et nouvelle baisse à 444k€. Ce qui représente une baisse totale de 54k€ à :

http://www.seloger.com/12912/27350057/detail.htm
Zorgus a écrit :Nouvelle baisse de 16k€. Au 1er semestre 2007, elle était affichée à 498k€. Depuis le second semestre, on la trouve à 475k€, et en 2008 à 460k€. C'est un couple qui divorce qui la vend..............

476k€ : http://www.seloger.com/12912/27350057/detail.htm

460k€ : http://www.seloger.com/222384/31628333/detail.htm
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#211 Message par Zorgus » 19 juin 2008, 11:34

Et maintenant le programme de Villers-sous-St-Leu est sorti terre mais toujours à vendre :

http://www.seloger.com/261958/36863579/detail.htm
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fristi
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#212 Message par fristi » 19 juin 2008, 12:56

444 K€ pour un pavillon sans âme à Villers-sous-St-Leu!!! :shock:

200 K€ j'aurais compris mais ... sans vouloir être méchant, y a rien a Villers-sous-St-Leu :roll: A mon avis c'est pas près de partir à ce prix là.

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#213 Message par Zorgus » 22 juin 2008, 08:24

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#214 Message par Zorgus » 23 juin 2008, 12:03

Et hop-là, en 1 semaine les acheteurs ne doivent pas se bousculer : petite baisse de 7000€ et surtout "A SAISIR RAPIDEMENT URGENCE..."

http://www.seloger.com/198609/36532237/detail.htm
Zorgus a écrit :Et maintenant le programme de Villers-sous-St-Leu est sorti terre mais toujours à vendre :

http://www.seloger.com/261958/36863579/detail.htm
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Sotica

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#215 Message par Sotica » 23 juin 2008, 12:14

Zorgus a écrit :Et hop-là, en 1 semaine les acheteurs ne doivent pas se bousculer : petite baisse de 7000€ et surtout "A SAISIR RAPIDEMENT URGENCE..."

http://www.seloger.com/198609/36532237/detail.htm
Zorgus a écrit :Et maintenant le programme de Villers-sous-St-Leu est sorti terre mais toujours à vendre :

http://www.seloger.com/261958/36863579/detail.htm
Pour le prix on a même le droit aux fautes d'orthographe...
...(les propriétaire ne l'ont pas habiter)...

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#216 Message par Zorgus » 23 juin 2008, 17:06

Et hop là, maintenant 445k€ :

http://www.seloger.com/188056/29417039/detail.htm

Maintenant moins 85000, mais où s'arrêteront-ils ??? Ca va être le nouveau feuilleton de l'été :?
Zorgus a écrit :Prix de départ à 530k€, elle s'est arrêtée à 495k€, et la voici maintenant à 460k€. Baisse de 70k€ :

495k€ : http://www.SE CRECHER.com/183434/31783243/detail.htm

460k€ : http://www.SE CRECHER.com/12912/31128081/detail.htm
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#217 Message par Zorgus » 24 juin 2008, 14:34

Et maintenant 409k€ :

http://www.seloger.com/198609/36532237/detail.htm
Zorgus a écrit :Et hop-là, en 1 semaine les acheteurs ne doivent pas se bousculer : petite baisse de 7000€ et surtout "A SAISIR RAPIDEMENT URGENCE..."

http://www.SE CRECHER.com/198609/36532237/detail.htm
Zorgus a écrit :Et maintenant le programme de Villers-sous-St-Leu est sorti terre mais toujours à vendre :

http://www.SE CRECHER.com/261958/36863579/detail.htm
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#218 Message par Zorgus » 03 juil. 2008, 13:11

Passée de 540k à 490k :

490k : http://www.seloger.com/258431/32023773/detail.htm

Désolé je n'ai retrouvé qu'une annonce à 519k (dans une agence de Montpellier !) : http://www.seloger.com/171582/36582675/detail.htm

Piscine ! Mais 300m2 de terrain...
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#219 Message par caramel60 » 04 juil. 2008, 18:36

Si les proprios veulent vendent, il va falloir revoir les prétentions; leur prix reste bullesque
Jusqu'ici tout va bien, jusqu'ici tout va bien,....le plus dure, c'est pas la chute, c'est l'atterrissage !

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#220 Message par caramel60 » 13 juil. 2008, 13:49

caramel60 a écrit :Guerre des prix à Coye la forêt :

http://www.pap.fr/annonce-immobiliere-c ... 94c624.htm à 375000€
en vente depuis quelques mois (au moins 7)déjà à une substancielle baisse, affichée au départ à 465000€

A suivre...

Nouvelle baisse à 350000€
Qui n'en veut ?
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#221 Message par Copitec » 14 juil. 2008, 07:59

La haute saison immobiliére est terminée .... on va rigoler à la rentrée
Sur Pap , en plus il ya 2 maisons canadiennes qui se tirent la bourre !!! une à 350 l'autre à 370 !!!
Ex proprio, locataire heureux aprés 80 % de PV en 4 ans

Totoro

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#222 Message par Totoro » 15 juil. 2008, 21:28

Pour en revenir aux frais, non je crois que ma collègue paye toujours ce prix là. Mais ça me parait bizarre aussi, ça m'a étonné quand elle l'a dit. Après elle doit s'occuper de son bout de rue, car au lys, tu as ton terrain et la moitié de la voie devant, tu dois donc aussi tondre la pelouse qui sépare la maison de la voirie.

Et il faut oublier toute envie de jardins à la française, au Lys, les arbres sont soumis à autorisation d'abattage. Et les jardins demandent beaucoup d'entretien (2000 m² de terrain minimum), beaucoup de gens qui y vivent se plaignent du gros entretien qu'il y a sur le terrain mais aussi sur ces grandes barraque. Quel malheur, les pauvres, je les plains hi hi. :roll:

Après c'est sur, c'est un secteur privilégié. Moi j'aime bien Coye la forêt!!!

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#223 Message par Zorgus » 29 juil. 2008, 12:43

Les prixs de présentations grimpent toujours.

Un petit modèle au parc des aigles à 530k (a titre de comparaison, c'est le prix d'un moyen modèle car le petit tourne plutôt autour des 400-450) : http://www.seloger.com/222384/38015813/detail.htm

Exemple d'un moyen modèle présent depuis longtemps qui vient de passer à 530k (contre 542 avant). 180m2, contre 120-130m2 pour un petit modèle...http://www.seloger.com/188056/34514745/detail.htm

"NEGOCIABLE", tu m'étonnes, depuis septembre dernier... http://www.seloger.com/295532/31413623/detail.htm

Affichée à 590 au départ (parce que son voisin l'avait affichée à 580 et qu'il a vendu, mais à quel prix ?), elle est rapidement passée à 575 puis la voilà à 555 : http://www.seloger.com/295532/37431815/detail.htm

Aller petit propriétaire, redescend de ton nuage !
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#224 Message par caramel60 » 29 juil. 2008, 15:54

Zorgus a écrit :
Affichée à 590 au départ (parce que son voisin l'avait affichée à 580 et qu'il a vendu, mais à quel prix ?), elle est rapidement passée à 575 puis la voilà à 555 : http://www.SE CRECHER.com/295532/37431815/detail.htm

Aller petit propriétaire, redescend de ton nuage !
Je sais où se trouve cette belle maison à Lamorlaye mais elle reste trop chère mais je suis très intrigué par la situation de ce propriétaire : il se trouvait sur une liste électorale aux dernières municipales mais il est resté sans mandat; il vend aussi un 2 pièce loué dans la résidence en face du chateau de Lamorlaye; je sais où il bosse sans doute comme cadre (superieur ?) et il était aussi gérant de société. Sa société semble stoppée, il vend aussi ses meubles et vends aussi des voitures d'occasions : divorce ou départ à l'étranger ?
Jusqu'ici tout va bien, jusqu'ici tout va bien,....le plus dure, c'est pas la chute, c'est l'atterrissage !

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#225 Message par caramel60 » 29 juil. 2008, 15:55

sinon, content de te revoir Zorgus.
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#226 Message par Zorgus » 29 juil. 2008, 21:24

Ah, il y a peut-être une affaire à réaliser alors si il veut vendre à tout prix...

Sauf que ca n'enchante pas ma femme. Dommage :(

Encore que, une visite réelle pourrait la convaincre. Peux-tu me dire où elle se trouve ?
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#227 Message par caramel60 » 30 juil. 2008, 15:43

Zorgus a écrit :Ah, il y a peut-être une affaire à réaliser alors si il veut vendre à tout prix...

Sauf que ca n'enchante pas ma femme. Dommage :(

Encore que, une visite réelle pourrait la convaincre. Peux-tu me dire où elle se trouve ?
PM envoyé ;)
Jusqu'ici tout va bien, jusqu'ici tout va bien,....le plus dure, c'est pas la chute, c'est l'atterrissage !

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#228 Message par caramel60 » 30 juil. 2008, 15:46

Nouvelle baisse de celle là à 372000€.
Pour rappel, on arrive aux 2 ans de prêt relais au mois d'octobre.
Première mise à prix en agence à l'automne 2006 à 453000€.

A votre bon coeur

http://www.seloger.com/242041/32763825/detail.htm
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#229 Message par looping99 » 30 juil. 2008, 21:08

attention l'immobilier remonte ! cette baraque a pris 25000 en 1 mois !
belle augmentation... vite il faut acheter... a ce rythme le prix risque de doubler dans les prochains mois !!!!
A+


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#231 Message par caramel60 » 31 juil. 2008, 00:20

looping99 a écrit :attention l'immobilier remonte ! cette baraque a pris 25000 en 1 mois !
belle augmentation... vite il faut acheter... a ce rythme le prix risque de doubler dans les prochains mois !!!!
A+
Je l'a connais aussi celle là; son principal défaut est la grandeur (ou plutôt son etroitesse ) de son garage sans oublier son prix bullesque bien sûr.
Pour moi ça vaut pas plus de 250000€ et je reste encore large
Jusqu'ici tout va bien, jusqu'ici tout va bien,....le plus dure, c'est pas la chute, c'est l'atterrissage !

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#232 Message par caramel60 » 01 août 2008, 16:52

caramel60 a écrit :Nouvelle baisse de celle là à 372000€.
Pour rappel, on arrive aux 2 ans de prêt relais au mois d'octobre.
Première mise à prix en agence à l'automne 2006 à 453000€.

A votre bon coeur

http://www.SE CRECHER.com/242041/32763825/detail.htm
Elle vient de tomber à 364000€ chez ERA !!!

http://www.seloger.com/12912/38143207/detail.htm
Jusqu'ici tout va bien, jusqu'ici tout va bien,....le plus dure, c'est pas la chute, c'est l'atterrissage !

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#233 Message par caramel60 » 02 août 2008, 18:34

Une petite nouvelle qui vient d'apparaître; souhaitons lui bonne chance !

http://www.seloger.com/222384/38174031/detail.htm
Jusqu'ici tout va bien, jusqu'ici tout va bien,....le plus dure, c'est pas la chute, c'est l'atterrissage !

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#234 Message par Zorgus » 04 août 2008, 08:52

Les prixs continues de monter. Je pense que les acheteurs sont rivés à leur sacro-saint "paris ne baisse jamais". Et la région de chantilly c'est paris, c'est bien connu !

J'ai pris contact avec un vendeur pour une maison au lys en vente depuis un certain temps. N'étant pas dans son budget, il me propose "simplement" un prêt sur 40 ans !!!! Rien que ca !

Sinon, nous tenons notre 1ère fermeture d'agence à Chantilly : CISA Immobilier, place de la gare.

http://www.cisa.fr/

Cette agence a un petit panneau très discret sur sa porte indiquant : fermeture définitive. Elle doit être effective à partir du 31/07/08. Tout est encore en ordre et un petit mot détail les raisons de sa fermeture :
-le propriétaire n'a pas retrouvé preneur de son commerce
-changement de vie professionnelle et familiale
-implantation dans le périgord noir et venu s'exiler à chantilly !
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#235 Message par Zorgus » 11 août 2008, 13:03

Nouvelle petite baisse à 550000€ pour faire un prix rond :

http://www.seloger.com/12976/38252491/detail.htm

Sinon, c'est le calme plat. Aucune alerte seLoger depuis 1 semaine. M'ennuie...
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#236 Message par Zorgus » 22 août 2008, 12:52

Fraichement passée de 525k€ à 495k€ pour cette maison apparue au début de l'été à Lamorlaye :

525k€ : http://www.seloger.com/188056/37813379/detail.htm

495k€ : http://www.seloger.com/242041/37664023/detail.htm
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#237 Message par Zorgus » 29 août 2008, 06:32

Tombée de 474k€ à 424k€ d'un seul coup. Moins 50k€ quand même, du 1er coup. A mon avis, y'a de la marge sur celle-la.... Cette maison est apparue vers mi-juin :

474k€ : http://www.seloger.com/308524/35575957/detail.htm

424k€ : http://www.seloger.com/273640/35466921/detail.htm
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Re: baisses dans l'OISE(60) (MAJ régulière)

#238 Message par caramel60 » 29 août 2008, 09:11

Je rentre de vacances et j'ai l'impression que les prix se cassent la figure sur Lamorlaye, mais ça reste trop cher pour ce que c'est.
Merci à toi de tenir bien a jour ce topic.
Jusqu'ici tout va bien, jusqu'ici tout va bien,....le plus dure, c'est pas la chute, c'est l'atterrissage !

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Re: baisses dans l'OISE(60) (MAJ régulière)

#239 Message par Zorgus » 29 août 2008, 11:52

Salut caramel60 et bonne reprise !

Je n'ai pas pris de vacances alors il a bien fallu que je m'occupe ! Et ce ne sont pas les alertes mails qui m'ont tenu en haleine dans le courant de l'été...

Aller, septembre sera le théatre de la reprise :D
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#240 Message par Zorgus » 09 sept. 2008, 20:44

Hop la !

:arrow: Nouvelle fermeture dans l'aire Cantilienne : l'agence Marc Foujols de Lamorlaye
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#241 Message par caramel60 » 10 sept. 2008, 15:20

Zorgus a écrit :Hop la !

:arrow: Nouvelle fermeture dans l'aire Cantilienne : l'agence Marc Foujols de Lamorlaye
Salut Zorgus, je suis encore passé devant ce matin. Tu sais quand elle ferme définitivement.
C'est la dernière agence ouverte à Lamorlaye, tout avait été refait dans cette agence avant de rentrer dans les lieux ! ;)

J'ai aussi appris qu'il ne resterait plus que 2 AI dans l'agence Avis de Lamorlaye ( la gérante et un employé)

D'où tiens-tu les infos pour marc foujols?
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#242 Message par Zorgus » 10 sept. 2008, 20:50

Je tiens cette info d'une agence concurrente. La fermeture est imminente.

Tiens, l'agence Avis de Lamorlaye, celle dont justement un petit jeune avec qui nous avions visité une maison à 580k, évoquée ici, dont le prix était 100k trop cher. Cette maison à tout de même été vendu pour sa déco style art moderne. Le proprio avait au départ refusé le mandat à l'agence car elle l'avait estimée à 480k. Bref, ce petit vendeur nous avait suggérer en début de ne pas hésiter à faire des offres bien basse. Je doute que ce soit l'employé qui reste...... :lol:

Malheureusement en cette période, je suis sûr qu'il y arriverait ce petit !
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#243 Message par Copitec » 11 sept. 2008, 15:47

Foujol ferme ???? la responsable d'agence transfuge de Century 21, n'aura pas fait long feu !!

Ca y est !! ça repart à la hausse sur Pap ...... il y en a quelques uns qui doivent commencer à prendre peur avec les -25% annoncés sur tous les "20h" de la télé ..... bonne rentrée à tous ....
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#244 Message par Zorgus » 11 sept. 2008, 19:25

C'est quoi le rapport entre C21 et foujols ?
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#245 Message par Copitec » 11 sept. 2008, 22:45

Zorgus a écrit :C'est quoi le rapport entre C21 et foujols ?
Une employée de century21 Lamorlaye a changé de crémerie et est devenu responsable de l'agence Foujols
Ex proprio, locataire heureux aprés 80 % de PV en 4 ans

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#246 Message par Zorgus » 14 sept. 2008, 20:40

Et maintenant 333000 pour l'une d'entre elle 8)

http://www.seloger.com/258431/34435607/detail.htm

Les photos montrent la maison bien vide...
caramel60 a écrit :Guerre des prix à Coye la forêt :

http://www.pap.fr/annonce-immobiliere-c ... 94c624.htm à 375000€
en vente depuis quelques mois (au moins 7)déjà à une substancielle baisse, affichée au départ à 465000€

et cette nouvelle depuis aujourd'hui :
edit : en vente depuis au moins 5 mois (petits cailloux, merci) avec un prix de départ à 450000€

http://www.pap.fr/annonce-immobiliere-c ... 979403.htm à 370000€

A suivre...
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#247 Message par caramel60 » 17 sept. 2008, 19:27

Bien vu.
L'autre a normalement été vendue par l'agence du lys. C'est ce qui est marqué sur la clôture.
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#248 Message par caramel60 » 23 sept. 2008, 09:01

Zorgus a écrit :Hop la !

:arrow: Nouvelle fermeture dans l'aire Cantilienne : l'agence Marc Foujols de Lamorlaye
Voilà c'est officiel de ce matin.
Bien vu Zorgus ;)

Image

Quelle est la prochaine agence sur la liste ?
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#249 Message par Zorgus » 23 sept. 2008, 13:18

Merci pour la photo ! J'aime ce genre de détail.

Ben sinon, on peut dire que ca reste calme. Pas de prix qui plongent, annonces au compte-gouttes. Les prêts relais en cours devront bien encaisser une sérieuse baisse pourtant.
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Re: baisses dans l'OISE(60) (MAJ régulière)

#250 Message par Zorgus » 03 oct. 2008, 21:43

Après plusieurs mois de suivi de ce topic, voilà, j'abandonne. Suivre des baisses franches sur les nanards de la région ne m'excite même plus. Le comportement des agences me dégoutte. Ils y croient encore dur comme fer. Je leur souhaite tous le pire avenir.

La région m'apparaît de moins en moins pratique pour l'avenir. Et l'ambiance "regardez ma tune" m'insupporte de plus en plus, pire qu'à Paris, c'est dire !

Bye-bye

PS : aller, juste une dernière pour la route, en guise d'hommage :
545 : http://www.seloger.com/220341/38621949/detail.htm
et après 1 mois d'affichage, la voici à 480 : http://www.seloger.com/295532/38571481/detail.htm

Moins 65k€ en 1 mois (quand même 400 000frs), encore un futur sinistré du prêt-relais :P
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