Chantilly - Lamorlaye - Gouvieux

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caramel60
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#301 Message par caramel60 » 09 déc. 2008, 22:37

Salut Zorgus ;)
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#302 Message par caramel60 » 10 déc. 2008, 22:42

En vente depuis 2 ans; mise à prix 715000€
Là voilà maintenant à 650000€ chez SECRECHER :
http://www.seloger.com/142192/23526189/detail.htm

et 630000€ chez eBay :
http://cgi.ebay.fr/SUPERBE-PROPRIETE-CO ... dZViewItem
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Zorgus
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#303 Message par Zorgus » 11 déc. 2008, 10:11

J'avais remarqué une maison de ce montant au Lys. Après avoir contacté le vendeur, celui-ci m'a tout simplement conseillé de m'endetter sur 40ans pour m'acheter sa maison. Rien que ca !

Juste au passage, je ne pense pas que les prêts de 40 ans soient la cible des gens achetant des maisons à +750k€. Et de toutes facons, depuis, ces prêts n'existent plus :lol:

Bon en tous cas, je suis heureux de constater que les prixs stagnent toujours malgré quelques baisses (surement conditionnés par un prêt-relais, un divorce...). La baisse n'en sera que plus dure pour les isariens trop friqués.
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#304 Message par caramel60 » 11 déc. 2008, 10:44

Celle là mise en vente à 535000€ il y a quelques mois, redescendue à 475000€ chez les "pros" et qui végète à 460000€ chez P@P :

http://www.seloger.com/230378/38877907/detail.htm

http://www.pap.fr/annonces/annonce-immo ... 15.htm?a=1
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#305 Message par Zorgus » 11 déc. 2008, 11:31

Absolument affreuse !
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#306 Message par caramel60 » 11 déc. 2008, 16:40

A 100000€ elle paraitrait sans doute plus jolie ;)
...mais à 460000€ !
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#307 Message par caramel60 » 11 déc. 2008, 21:30

Tiens, celle là qui accuse une baisse symbolique :

http://www.seloger.com/188056/25618085/detail.htm

Affichée à ses tous débuts à 440K€ la voilà à 365K€.

Je la connais car je l'avais visité...ouhhhh...il y a au moins...ouhhh...je ne m'en souviens m^me plus ça fait une paille ;)
Et voilà que dans le descriptif de l'annonce il est indiqué :"Reste à ajouter votre touche personnelle !!"

MDR, il y a tout à reprendre dedans ........sauf pour le fan du lambris très mal posé.
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#308 Message par Savant cosinus » 11 déc. 2008, 22:49

En effet. Super glauque vos maisons d'Oise! Beurrkkkkk!!!
Il ne se passe pas un seul jour sans que je me félicite de ne pas avoir acheté depuis 2005.

La loi des probabilités s'appelle ainsi car on n'est pas sûr qu'elle existe.
C'est le cerveau qui donne les ordres et les autres parties sont obligées d'obéir.

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#309 Message par Mérou » 12 déc. 2008, 09:37

Bonjour,

Ca commence à dévisser aussi dans le sud de l’Oise, dans mes souvenirs un pavillon à Lamorlaye avec 2000 m² de terrain était affiché à plus de 365 k€ il y a encore peu de temps.

Plus au nord la baisse est vraiment plus sérieuse, j’ai quelques exemples sur Cires-les-mello ou Clermont. Ex à Cires, un programme de 4 maisons stoppés et dont une seule est terminée et toujours pas vendue, son prix était de 245 k€ il y a un an.

http://www.leboncoin.fr/vi/24504173.htm?ca=19_s

Par contre toujours pas de baisse constatée dans le Sud Val d’Oise, Ermont, Soisy… les prétentions des vendeurs sont toujours très fortes, pour 365 k€ tu as juste une petite meulière, et je n’aime pas les meulières !!!

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#310 Message par caramel60 » 12 déc. 2008, 16:35

En vente à 580000€, la voilà déjà à 465000€ 8 mois plus tard.

http://www.seloger.com/191560/34072321/detail.htm

Image
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#311 Message par Zorgus » 18 déc. 2008, 11:50

Petit nettoyage des agences présentes autour de la gare de Chantilly ?

Sur les 4 agences présentes :
-CISA immo a fermé (recentrage d'activité sur la région d'origine + problèmes familliaux. Quoiqu'on en dise, dans le contexte...)
-Immo web déménage à Gouvieux
-Avis est à vendre
-Y'a que l'agence Orpi qui semble tenir bon pour l'instant !
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#312 Message par caramel60 » 21 déc. 2008, 10:25

Nouvelle baisse pour celle là, ou plutôt ce qu'il en reste ...
Personne pour négocier à la baisse les 259000€ ?

http://www.seloger.com/188056/37274143/detail.htm
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#313 Message par caramel60 » 06 janv. 2009, 12:26

Je pense qu'on tient notre seconde fermeture d'agence à Lamorlaye : http://www.theve-immo.com/
La volet est fermé depuis le 20/12 environ; sur le site, aucunes mises à jour des annonces depuis le 12/11/2008 sauf à la location d'un fond de commerce (depuis le 01/01/09) de 70m2 pour 1160€.
Voilà pourquoi je pense que THEVE IMMO est sur la fin. C'est dommage je trouvais cette agence plutôt "humaine" et à ambiance "familiale".
Sans doute créée en 1998, elle aura tenu un cycle de "hausse immobilière".
Je vous tiendrais au courant si je vois une évolution de ce commerce.
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#314 Message par caramel60 » 07 janv. 2009, 21:34

THEVE IMMO en liquidation judiciaire depuis le 27/11/2008
Source societe.com
http://www.societe.com/cgi-bin/recherche?rncs=419834650
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#315 Message par Zorgus » 05 févr. 2009, 11:57

Oyé oyé, on dirait que les choses sérieuses commencent.

J'ai pas repris l'historique mais voici quelques annonces intéressantes et déjà évoquées ici :

-celle-ci était affichée à 530k au départ. Elle est passé très rapidement à 499k. Puis j'ai fini par la visité à 457k (si elle ne part pas à ce prix là, je ne comprends pas disait l'AI. Il a changé de métier entre temps...). Bref, aujourd'hui la voici à 405k. Moins 125k€, une paille !!!!!!
http://www.seloger.com/191560/38020595/detail.htm

-celle-ci était affiché à 580k fin d'hiver dernier. Très vite disparue, j'ai cru qu'elle était vendue. L'agence m'a dit que le gars l'avait mise en vente puis très vite retiré 1 an avant. A 480k, il n'avait pas eu le mandat. Aujourd'hui la voici à 530k mais de retour avec une piscine !!!!! Moins 50k€ :
http://www.seloger.com/318163/42120727/detail.htm

-celle-ci fait le coin en allant à la gare sur la N16, autant dire très bruyant et passant. La déco est 60's et d'époque..... Affichée à 630k, la voici aujourd'hui à 515k. Moins 115k€. Je pense à une succession qui ne se vend pas :
http://www.seloger.com/258429/39135033/detail.htm

-visitée à 499k€ il y a plus d'un an, la voici à 412k. Moins 87k€ . C'est un couple qui divorce :
http://www.seloger.com/308524/42124295/detail.htm

Et chose rare, une vente aux enchères !? Je sais pas trop comment ca se passe mais en tous cas, elle est encore trop cher :
http://www.seloger.com/334287/41939203/detail.htm
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#316 Message par caramel60 » 06 févr. 2009, 15:52

Merci à toi Zorgus pour ces précisions.
Je pense aussi que ça devrait bouger un peu avec l'arrivée prochaine du printemps; si les propriétaires veulent bien ajuster leurs prix ;)
Les taux baissent mais ça reste encore trop cher et je ne pense pas qu'on ai atteint des prix les plus bas.
La crise économique aidant, certains propriétaires ont enfin compris que les prix de fin 2006 sont déjà bien loins de leurs prétentions actuelles.
A suivre...
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#317 Message par fred410 » 07 févr. 2009, 22:30

Merci pour ces renseignements... JE suis toujours avec attention ce qui se passe du côté de Compiègne niveau appart'. si vous avez des infos, n'hésitez pas... !

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#318 Message par Zorgus » 17 févr. 2009, 13:43

Finalement on voit toujours les mêmes. Celle-ci attend toujours le pigeon anglais ! Regardez bien, c'est bien le même site internet : http://www.chantillyhouse.co.uk

Elle passe donc de 860k€ à 595k€, soit moins 265k€ !!!
Zorgus a écrit :Toujours à 860k€ sur secrecher.com mais à 760k€ sur le P** !!!!

Aller, hop, baisse de 100k€ d'un coup. Et même à ce prix, je suis sur que la PV est ENORME

http://www.seloger.com/214802/33934115/detail.htm

[url]http://www.P**.fr/annonce-immobiliere-chantilly-P**-683c002.htm[/url]
Zorgus a écrit :Tiens, le vendeur cherche encore le pigeon anglais (plutôt répandu dans la région) !!!

http://www.chantillyhouse.co.uk/

Enorme, non ?
Zorgus a écrit :OK l'intérieur est sympa et grand mais l'extérieur...... et à ce prix, on ne fait pas ce genre de concession !

http://www.seloger.com/214802/33934115/detail.htm
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#319 Message par Copitec » 17 févr. 2009, 23:31

Et celle ci aussi à Coye La Forêt : http://www.seloger.com/207984/33441951/detail.htm
de 1 060 000 € à 780 000 € soit une baisse de 280 000 € pour une maison mitoyenne avec un jardin en profondeur dans la rue principale de Coye .... Même à ce tarif , elle n'est pas prête d'être vendue !!!

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#320 Message par Zorgus » 18 févr. 2009, 11:04

Eh ben !
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#321 Message par goinfrimmo » 18 févr. 2009, 17:23

Très jolie maison au demeurant. Quelle peut-en être sa valeur finale (ie, son prix 96) ?

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#322 Message par fristi » 18 févr. 2009, 17:50

goinfrimmo a écrit :Très jolie maison au demeurant. Quelle peut-en être sa valeur finale (ie, son prix 96) ?
Dans les 400 000€ je dirais.
(j'ai pour repère mes parents qui vivent dans la région et ont déménagé en 98).

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#323 Message par Copitec » 19 févr. 2009, 21:32

L'intérieur est bien , l'extérieur est bien refait mais la maison est mitoyenne .... des 2 cotés et à 5m de la rue . Si vous passez à Coye , c'est une maison située sur la gauche en venant de Lamorlaye entre la galerie d'art et L'agence du Lys ...

Et celle ci aussi toujours sur Coye en haut de la cote avec le petit panneau propriété à vendre en vente depuis le mois de mars. Le panneau avait disparu mais il est revenu ... Je suis soulagé car on est interressé par cette maison qu'on a visité en juin dernier ... un seul problème .... le prix .Le vendeur n'est pas pressé ...... nous non plus !!!
Image

Les quelques vendeurs que je connais dans le coin, sont quand même durs d'oreille, ils ont tous l'impression d'avoir la 7iéme merveille du monde... Un copain qui vend une maison à prix bullesque à Dammartin en Goèle ( ce n'est pas Lamorlaye !!!!) me disait qu'il avait quand même baissé le prix de sa maison par 2 fois et qu'il n'allait pas brader sa maison ( construite en 1996 donc déjà une belle PV en perspective même avec 2 baisses) .... mais les beaux jours arrivant qu'il y aurait des acheteurs ...... je n'ai rien dit !!!!
On est parti encore pour un été et .... aprés les soldes !!!
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#324 Message par Zorgus » 20 févr. 2009, 14:31

Hop-là, février 2008, la voici maintenant à 352 000€ !!!

http://www.seloger.com/12912/42644185/detail.htm

Moins 105 000€, 2 ans et 4 mois en vente. Non-non y'a pas de problèmes. A ce train là il va avoir fini de la payer !!

caramel60 a écrit :Voilà une baisse de 13000€ toute récente d'hier :

http://www.seloger.com/242041/32763825/detail.htm

Rappel : La maison est en vente depuis Octobre 06 affichée à 457000€.

Je l'ai visitée voilà déjà 1 ans. Normalement, les occupants (un jockey renommé a quitter les lieux depuis avril 07)
A l'époque, on était prêt à proposer 390000€ au vendeur avec qui j'avais traité directement pour visiter.

Wait & see...
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#325 Message par caramel60 » 23 févr. 2009, 10:46

Je viens de tomber dessus aussi.
Bien vu Zorgus. et dire que j'étais presque prêt à en proposer 390000€ " à l'époque" ;)
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#326 Message par Zorgus » 23 févr. 2009, 12:52

Quelle erreure...!! Et vu la descente enregistrée, encore 50000 de moins qu'affichée et les vendeurs vont y réfléchir à 2 fois avant de dire non... :mrgreen:

Ca fait un bail que l'on ne s'était pas croisé ici !?
caramel60 a écrit :Je viens de tomber dessus aussi.
Bien vu Zorgus. et dire que j'étais presque prêt à en proposer 390000€ " à l'époque" ;)
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Re: baisses dans l'OISE(60) (MAJ régulière)

#327 Message par caramel60 » 24 févr. 2009, 00:47

oui c'est vrai. Tu es le "moteur" de ce topic et tu l'as un peu délaissé quelques temps mais je suis vraiment content de te revoir ici. Je crois aussi que la conjoncture fait que l'idée d'acheter me sois passé un peu mais je veux rester "avertit" de l'état immo de Lamorlaye / Coye la Forêt
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Re: Oise / Beauvais

#328 Message par caramel60 » 27 févr. 2009, 17:51

Gouvieux
Le 24/03/08 elle affichait un prix de vente à 775000€.
Aujourd'hui elle ne dépassse pas les 600000€ (590000€).

Image

Belle dégringolade ;)

http://www.seloger.com/12912/33362131/detail.htm
Modifié en dernier par caramel60 le 28 févr. 2009, 12:30, modifié 1 fois.
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Re: Oise / Beauvais

#329 Message par caramel60 » 27 févr. 2009, 17:53

Lamorlaye
De 580000€, la voilà à 490000€

Image

http://www.seloger.com/201809/32202323/detail.htm
Modifié en dernier par caramel60 le 28 févr. 2009, 12:29, modifié 1 fois.
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Re: Oise / Beauvais

#330 Message par fristi » 27 févr. 2009, 18:05

Bizarre d'avoir renommé la file en [Oise / Beauvais].

Autant je comprends lorsqu'il y a vraiment une ville plus importante (par exemple Grenoble / Isère), mais le département de l'Oise n'est pas du tout articulé autour de Beauvais.
Il y a vraiment 3 secteurs importants qui sont Beauvais, Compiègne et le Sud de l'Oise (bassin creillois, Chantilly, Senlis).
Et en l'occurrence la zone la plus dynamique n'est pas Beauvais mais plutôt le Sud de l'Oise.

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Re: Oise / Beauvais

#331 Message par Zorgus » 28 févr. 2009, 08:00

Clair ! Même interrogation pour moi :!:
fristi a écrit :Bizarre d'avoir renommé la file en [Oise / Beauvais].

Autant je comprends lorsqu'il y a vraiment une ville plus importante (par exemple Grenoble / Isère), mais le département de l'Oise n'est pas du tout articulé autour de Beauvais.
Il y a vraiment 3 secteurs importants qui sont Beauvais, Compiègne et le Sud de l'Oise (bassin creillois, Chantilly, Senlis).
Et en l'occurrence la zone la plus dynamique n'est pas Beauvais mais plutôt le Sud de l'Oise.
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Re: Oise / Beauvais

#332 Message par aquafiestas » 28 févr. 2009, 09:16

Beauvais est votre préfecture. POINT !


Vous croyez quand même pas que je vais me taper 8 pages pour savoir où est la zone la plus dynamique de l'Oise ?
Cohérence est-il un mot qui vous parle ?

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Re: Oise / Beauvais

#333 Message par caramel60 » 28 févr. 2009, 12:23

Bon ,la déconfiture continue. Merci petits cailloux.

Lamorlaye : elle descent à 395000€ après une tentative à 575000€
Soit il s'agit d'une erreur, soit le crédit relais est en fin de vie.

Image

Le lien : http://www.seloger.com/295532/39414401/detail.htm
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Re: Oise / Beauvais

#334 Message par fristi » 28 févr. 2009, 12:34

Le Lys à -30%, belle trouvaille!

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Re: Oise / Beauvais

#335 Message par caramel60 » 28 févr. 2009, 15:50

Je crois que les propriétés du Lys se cassent la figure en cette période de crise. Non seulement elles coûtent chères à l'achat mais surtout il y a l'entretien à ne pas négliger.
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Re: Oise / Beauvais

#336 Message par Zorgus » 02 mars 2009, 10:58

Quoiqu'il en soit, Beauvais n'a jamais été évoqué dans la file de l'Oise.

Notons juste que dans la nouvelle répartition régionale l'Oise serait destinée à l'IdF :shock:
aquafiestas a écrit :Beauvais est votre préfecture. POINT !
Vous croyez quand même pas que je vais me taper 8 pages pour savoir où est la zone la plus dynamique de l'Oise ?
Cohérence est-il un mot qui vous parle ?
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Re: Oise / Beauvais

#337 Message par immolooser » 02 mars 2009, 11:03

Salut,

Petit témoignage express : Senlis - Fermeture définitive de l'agence Avis Immobilier cette semaine (agence près du carrefour du cerf, bientôt un fleuriste à la place )...

D'après les deux AI rencontrés, le marché est mort sur le secteur pour les biens de 300 k€ et plus.

Ils me conseillent d'attendre encore quelques mois pour acheter car la fin des prêts relais est très proche, et pour eux la décote devrait être importantes sur de nombreux biens...

Sinon toujours rien de correct dans mon budget sur ce secteur (200-250k€)

A+
Jo

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Re: Oise / Beauvais

#338 Message par Zorgus » 02 mars 2009, 11:04

400 000 pour le LYS !!!

Y'a un an, on trouvait pas une maison potable pour la région à ce prix (j'ai pas dis que le lys était forcément potable !!!)

caramel60 a écrit :Bon ,la déconfiture continue. Merci petits cailloux.

Lamorlaye : elle descent à 395000€ après une tentative à 575000€
Soit il s'agit d'une erreur, soit le crédit relais est en fin de vie.

Image

Le lien : http://www.seloger.com/295532/39414401/detail.htm
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Re: Oise / Beauvais

#339 Message par caramel60 » 05 mars 2009, 12:15

On a encore été bougé :roll:
Maintenant que nous sommes en Picardie, ne serait-il pas possible de renommer le topic en Oise / Chantilly parce qu'on est très loin du marché immo de Beauvais ici ???
Jusqu'ici tout va bien, jusqu'ici tout va bien,....le plus dure, c'est pas la chute, c'est l'atterrissage !

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Re: Oise / Beauvais

#340 Message par Zorgus » 05 mars 2009, 13:18

Eh mince ! Je peux le faire en tant qu'auteur du topic !!

Voilà, j'ai renommé en Chantilly-Lamorlaye-Gouvieux.

Ca va comme ca ?
caramel60 a écrit :On a encore été bougé :roll:
Maintenant que nous sommes en Picardie, ne serait-il pas possible de renommer le topic en Oise / Chantilly parce qu'on est très loin du marché immo de Beauvais ici ???
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Re: Chantilly - Lamorlaye - Gouvieux

#341 Message par caramel60 » 05 mars 2009, 15:35

Impeccable Zorgus.
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Re: Chantilly - Lamorlaye - Gouvieux

#342 Message par Zorgus » 06 mars 2009, 10:34

Tiens, c'est sympa, on a des voisins maintenant !
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Re: Chantilly - Lamorlaye - Gouvieux

#343 Message par kelso » 06 mars 2009, 10:41

Eh oui... :D

En fait je pensais initialement venir poster ici, mais avec le déplacement des topics "régionaux" et l'intervention d'un forumeur qui indiquait avec beaucoup de justesse que le marché à Chantilly n'avait rien à voir avec celui de Beauvais, il m'a semblé logique de créer un autre post...

A bientôt alors... :wink:

Cdt,

Kelso

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Re: Chantilly - Lamorlaye - Gouvieux

#344 Message par Zorgus » 06 mars 2009, 22:39

Je ne manquerais pas de venir jeter un oeil dans ton topic, voisin !

D'autant que je connais un peu ton coin.
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Re: Chantilly - Lamorlaye - Gouvieux

#345 Message par caramel60 » 08 mars 2009, 06:31

Nouvelle baisse pour celle là, maintenant à 524000 € FAI

http://www.seloger.com/171582/38277071/detail.htm
Jusqu'ici tout va bien, jusqu'ici tout va bien,....le plus dure, c'est pas la chute, c'est l'atterrissage !

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Re: Chantilly - Lamorlaye - Gouvieux

#346 Message par Zorgus » 10 mars 2009, 15:49

Petit effort de 6000€. Monsieur peu mieux faire...
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Re: Chantilly - Lamorlaye - Gouvieux

#347 Message par caramel60 » 11 mars 2009, 12:33

510000€ net vendeur.
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Re: Chantilly - Lamorlaye - Gouvieux

#348 Message par Zorgus » 11 mars 2009, 20:39

Ah ? Tu t'es renseigné ? Ca fait un bail qu'on la suit celle-ci. Il semble me souvenir qu'elle était à 600k€ il y a quelques mois maintenant...
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Re: Chantilly - Lamorlaye - Gouvieux

#349 Message par caramel60 » 12 mars 2009, 12:12

Pour ce qui est du premier prix affiché, je suis certain l'avoir vue affichée à 585000€ mais il se peut qu'elle ai été à 600000€.
Pour ce qui est du 510000 € net vendeur, c'est disponible sur une annonce privée au taf.
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Re: Chantilly - Lamorlaye - Gouvieux

#350 Message par caramel60 » 15 mars 2009, 19:31

Jusqu'ici tout va bien, jusqu'ici tout va bien,....le plus dure, c'est pas la chute, c'est l'atterrissage !

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