Chantilly - Lamorlaye - Gouvieux

Message

caramel60 · #301 Message par **caramel60** » 09 déc. 2008, 22:37

Salut Zorgus

caramel60 · #302 Message par **caramel60** » 10 déc. 2008, 22:42

En vente depuis 2 ans; mise à prix 715000€
Là voilà maintenant à 650000€ chez SECRECHER :
http://www.seloger.com/142192/23526189/detail.htm

et 630000€ chez eBay :
http://cgi.ebay.fr/SUPERBE-PROPRIETE-CO ... dZViewItem

Zorgus · #303 Message par **Zorgus** » 11 déc. 2008, 10:11

J'avais remarqué une maison de ce montant au Lys. Après avoir contacté le vendeur, celui-ci m'a tout simplement conseillé de m'endetter sur 40ans pour m'acheter sa maison. Rien que ca !

Juste au passage, je ne pense pas que les prêts de 40 ans soient la cible des gens achetant des maisons à +750k€. Et de toutes facons, depuis, ces prêts n'existent plus

Bon en tous cas, je suis heureux de constater que les prixs stagnent toujours malgré quelques baisses (surement conditionnés par un prêt-relais, un divorce...). La baisse n'en sera que plus dure pour les isariens trop friqués.

caramel60 · #304 Message par **caramel60** » 11 déc. 2008, 10:44

Celle là mise en vente à 535000€ il y a quelques mois, redescendue à 475000€ chez les "pros" et qui végète à 460000€ chez P@P :

http://www.seloger.com/230378/38877907/detail.htm

http://www.pap.fr/annonces/annonce-immo ... 15.htm?a=1

Zorgus · #305 Message par **Zorgus** » 11 déc. 2008, 11:31

Absolument affreuse !

caramel60 · #306 Message par **caramel60** » 11 déc. 2008, 16:40

A 100000€ elle paraitrait sans doute plus jolie

...mais à 460000€ !

caramel60 · #307 Message par **caramel60** » 11 déc. 2008, 21:30

Tiens, celle là qui accuse une baisse symbolique :

http://www.seloger.com/188056/25618085/detail.htm

Affichée à ses tous débuts à 440K€ la voilà à 365K€.

Je la connais car je l'avais visité...ouhhhh...il y a au moins...ouhhh...je ne m'en souviens m^me plus ça fait une paille

Et voilà que dans le descriptif de l'annonce il est indiqué :"Reste à ajouter votre touche personnelle !!"

MDR, il y a tout à reprendre dedans ........sauf pour le fan du lambris très mal posé.

Savant cosinus · #308 Message par **Savant cosinus** » 11 déc. 2008, 22:49

En effet. Super glauque vos maisons d'Oise! Beurrkkkkk!!!

Mérou · #309 Message par **Mérou** » 12 déc. 2008, 09:37

Bonjour,

Ca commence à dévisser aussi dans le sud de l’Oise, dans mes souvenirs un pavillon à Lamorlaye avec 2000 m² de terrain était affiché à plus de 365 k€ il y a encore peu de temps.

Plus au nord la baisse est vraiment plus sérieuse, j’ai quelques exemples sur Cires-les-mello ou Clermont. Ex à Cires, un programme de 4 maisons stoppés et dont une seule est terminée et toujours pas vendue, son prix était de 245 k€ il y a un an.

http://www.leboncoin.fr/vi/24504173.htm?ca=19_s

Par contre toujours pas de baisse constatée dans le Sud Val d’Oise, Ermont, Soisy… les prétentions des vendeurs sont toujours très fortes, pour 365 k€ tu as juste une petite meulière, et je n’aime pas les meulières !!!

caramel60 · #310 Message par **caramel60** » 12 déc. 2008, 16:35

En vente à 580000€, la voilà déjà à 465000€ 8 mois plus tard.

http://www.seloger.com/191560/34072321/detail.htm

Zorgus · #311 Message par **Zorgus** » 18 déc. 2008, 11:50

Petit nettoyage des agences présentes autour de la gare de Chantilly ?

Sur les 4 agences présentes :
-CISA immo a fermé (recentrage d'activité sur la région d'origine + problèmes familliaux. Quoiqu'on en dise, dans le contexte...)
-Immo web déménage à Gouvieux
-Avis est à vendre
-Y'a que l'agence Orpi qui semble tenir bon pour l'instant !

caramel60 · #312 Message par **caramel60** » 21 déc. 2008, 10:25

Nouvelle baisse pour celle là, ou plutôt ce qu'il en reste ...
Personne pour négocier à la baisse les 259000€ ?

http://www.seloger.com/188056/37274143/detail.htm

caramel60 · #313 Message par **caramel60** » 06 janv. 2009, 12:26

Je pense qu'on tient notre seconde fermeture d'agence à Lamorlaye : http://www.theve-immo.com/
La volet est fermé depuis le 20/12 environ; sur le site, aucunes mises à jour des annonces depuis le 12/11/2008 sauf à la location d'un fond de commerce (depuis le 01/01/09) de 70m2 pour 1160€.
Voilà pourquoi je pense que THEVE IMMO est sur la fin. C'est dommage je trouvais cette agence plutôt "humaine" et à ambiance "familiale".
Sans doute créée en 1998, elle aura tenu un cycle de "hausse immobilière".
Je vous tiendrais au courant si je vois une évolution de ce commerce.

caramel60 · #314 Message par **caramel60** » 07 janv. 2009, 21:34

THEVE IMMO en liquidation judiciaire depuis le 27/11/2008
Source societe.com
http://www.societe.com/cgi-bin/recherche?rncs=419834650

Zorgus · #315 Message par **Zorgus** » 05 févr. 2009, 11:57

Oyé oyé, on dirait que les choses sérieuses commencent.

J'ai pas repris l'historique mais voici quelques annonces intéressantes et déjà évoquées ici :

-celle-ci était affichée à 530k au départ. Elle est passé très rapidement à 499k. Puis j'ai fini par la visité à 457k (si elle ne part pas à ce prix là, je ne comprends pas disait l'AI. Il a changé de métier entre temps...). Bref, aujourd'hui la voici à 405k. Moins 125k€, une paille !!!!!!
http://www.seloger.com/191560/38020595/detail.htm

-celle-ci était affiché à 580k fin d'hiver dernier. Très vite disparue, j'ai cru qu'elle était vendue. L'agence m'a dit que le gars l'avait mise en vente puis très vite retiré 1 an avant. A 480k, il n'avait pas eu le mandat. Aujourd'hui la voici à 530k mais de retour avec une piscine !!!!! Moins 50k€ :
http://www.seloger.com/318163/42120727/detail.htm

-celle-ci fait le coin en allant à la gare sur la N16, autant dire très bruyant et passant. La déco est 60's et d'époque..... Affichée à 630k, la voici aujourd'hui à 515k. Moins 115k€. Je pense à une succession qui ne se vend pas :
http://www.seloger.com/258429/39135033/detail.htm

-visitée à 499k€ il y a plus d'un an, la voici à 412k. Moins 87k€ . C'est un couple qui divorce :
http://www.seloger.com/308524/42124295/detail.htm

Et chose rare, une vente aux enchères !? Je sais pas trop comment ca se passe mais en tous cas, elle est encore trop cher :
http://www.seloger.com/334287/41939203/detail.htm

caramel60 · #316 Message par **caramel60** » 06 févr. 2009, 15:52

Merci à toi Zorgus pour ces précisions.
Je pense aussi que ça devrait bouger un peu avec l'arrivée prochaine du printemps; si les propriétaires veulent bien ajuster leurs prix

Les taux baissent mais ça reste encore trop cher et je ne pense pas qu'on ai atteint des prix les plus bas.
La crise économique aidant, certains propriétaires ont enfin compris que les prix de fin 2006 sont déjà bien loins de leurs prétentions actuelles.
A suivre...

fred410 · #317 Message par **fred410** » 07 févr. 2009, 22:30

Merci pour ces renseignements... JE suis toujours avec attention ce qui se passe du côté de Compiègne niveau appart'. si vous avez des infos, n'hésitez pas... !

Zorgus · #318 Message par **Zorgus** » 17 févr. 2009, 13:43

Finalement on voit toujours les mêmes. Celle-ci attend toujours le pigeon anglais ! Regardez bien, c'est bien le même site internet : http://www.chantillyhouse.co.uk

Elle passe donc de 860k€ à 595k€, soit moins 265k€ !!!

Zorgus a écrit :Toujours à 860k€ sur secrecher.com mais à 760k€ sur le P** !!!!

Aller, hop, baisse de 100k€ d'un coup. Et même à ce prix, je suis sur que la PV est ENORME

http://www.seloger.com/214802/33934115/detail.htm

[url]http://www.P**.fr/annonce-immobiliere-chantilly-P**-683c002.htm[/url]

Zorgus a écrit :Tiens, le vendeur cherche encore le pigeon anglais (plutôt répandu dans la région) !!!

http://www.chantillyhouse.co.uk/

Enorme, non ?

Zorgus a écrit :OK l'intérieur est sympa et grand mais l'extérieur...... et à ce prix, on ne fait pas ce genre de concession !

http://www.seloger.com/214802/33934115/detail.htm

Copitec · #319 Message par **Copitec** » 17 févr. 2009, 23:31

Et celle ci aussi à Coye La Forêt : http://www.seloger.com/207984/33441951/detail.htm
de 1 060 000 € à 780 000 € soit une baisse de 280 000 € pour une maison mitoyenne avec un jardin en profondeur dans la rue principale de Coye .... Même à ce tarif , elle n'est pas prête d'être vendue !!!

Zorgus · #320 Message par **Zorgus** » 18 févr. 2009, 11:04

Eh ben !

goinfrimmo · #321 Message par **goinfrimmo** » 18 févr. 2009, 17:23

Très jolie maison au demeurant. Quelle peut-en être sa valeur finale (ie, son prix 96) ?

fristi · #322 Message par **fristi** » 18 févr. 2009, 17:50

goinfrimmo a écrit :Très jolie maison au demeurant. Quelle peut-en être sa valeur finale (ie, son prix 96) ?

Dans les 400 000€ je dirais.
(j'ai pour repère mes parents qui vivent dans la région et ont déménagé en 98).

Copitec · #323 Message par **Copitec** » 19 févr. 2009, 21:32

L'intérieur est bien , l'extérieur est bien refait mais la maison est mitoyenne .... des 2 cotés et à 5m de la rue . Si vous passez à Coye , c'est une maison située sur la gauche en venant de Lamorlaye entre la galerie d'art et L'agence du Lys ...

Et celle ci aussi toujours sur Coye en haut de la cote avec le petit panneau propriété à vendre en vente depuis le mois de mars. Le panneau avait disparu mais il est revenu ... Je suis soulagé car on est interressé par cette maison qu'on a visité en juin dernier ... un seul problème .... le prix .Le vendeur n'est pas pressé ...... nous non plus !!!

Les quelques vendeurs que je connais dans le coin, sont quand même durs d'oreille, ils ont tous l'impression d'avoir la 7iéme merveille du monde... Un copain qui vend une maison à prix bullesque à Dammartin en Goèle ( ce n'est pas Lamorlaye !!!!) me disait qu'il avait quand même baissé le prix de sa maison par 2 fois et qu'il n'allait pas brader sa maison ( construite en 1996 donc déjà une belle PV en perspective même avec 2 baisses) .... mais les beaux jours arrivant qu'il y aurait des acheteurs ...... je n'ai rien dit !!!!
On est parti encore pour un été et .... aprés les soldes !!!

Zorgus · #324 Message par **Zorgus** » 20 févr. 2009, 14:31

Hop-là, février 2008, la voici maintenant à 352 000€ !!!

http://www.seloger.com/12912/42644185/detail.htm

Moins 105 000€, 2 ans et 4 mois en vente. Non-non y'a pas de problèmes. A ce train là il va avoir fini de la payer !!

caramel60 a écrit :Voilà une baisse de 13000€ toute récente d'hier :

http://www.seloger.com/242041/32763825/detail.htm

Rappel : La maison est en vente depuis Octobre 06 affichée à 457000€.

Je l'ai visitée voilà déjà 1 ans. Normalement, les occupants (un jockey renommé a quitter les lieux depuis avril 07)
A l'époque, on était prêt à proposer 390000€ au vendeur avec qui j'avais traité directement pour visiter.

Wait & see...

caramel60 · #325 Message par **caramel60** » 23 févr. 2009, 10:46

Je viens de tomber dessus aussi.
Bien vu Zorgus. et dire que j'étais presque prêt à en proposer 390000€ " à l'époque"

Zorgus · #326 Message par **Zorgus** » 23 févr. 2009, 12:52

Quelle erreure...!! Et vu la descente enregistrée, encore 50000 de moins qu'affichée et les vendeurs vont y réfléchir à 2 fois avant de dire non...

Ca fait un bail que l'on ne s'était pas croisé ici !?

caramel60 a écrit :Je viens de tomber dessus aussi.
Bien vu Zorgus. et dire que j'étais presque prêt à en proposer 390000€ " à l'époque"

caramel60 · #327 Message par **caramel60** » 24 févr. 2009, 00:47

oui c'est vrai. Tu es le "moteur" de ce topic et tu l'as un peu délaissé quelques temps mais je suis vraiment content de te revoir ici. Je crois aussi que la conjoncture fait que l'idée d'acheter me sois passé un peu mais je veux rester "avertit" de l'état immo de Lamorlaye / Coye la Forêt

caramel60 · #328 Message par **caramel60** » 27 févr. 2009, 17:51

Gouvieux
Le 24/03/08 elle affichait un prix de vente à 775000€.
Aujourd'hui elle ne dépassse pas les 600000€ (590000€).

Belle dégringolade

http://www.seloger.com/12912/33362131/detail.htm

caramel60 · #329 Message par **caramel60** » 27 févr. 2009, 17:53

Lamorlaye
De 580000€, la voilà à 490000€

http://www.seloger.com/201809/32202323/detail.htm

fristi · #330 Message par **fristi** » 27 févr. 2009, 18:05

Bizarre d'avoir renommé la file en [Oise / Beauvais].

Autant je comprends lorsqu'il y a vraiment une ville plus importante (par exemple Grenoble / Isère), mais le département de l'Oise n'est pas du tout articulé autour de Beauvais.
Il y a vraiment 3 secteurs importants qui sont Beauvais, Compiègne et le Sud de l'Oise (bassin creillois, Chantilly, Senlis).
Et en l'occurrence la zone la plus dynamique n'est pas Beauvais mais plutôt le Sud de l'Oise.

Zorgus · #331 Message par **Zorgus** » 28 févr. 2009, 08:00

Clair ! Même interrogation pour moi

fristi a écrit :Bizarre d'avoir renommé la file en [Oise / Beauvais].

Autant je comprends lorsqu'il y a vraiment une ville plus importante (par exemple Grenoble / Isère), mais le département de l'Oise n'est pas du tout articulé autour de Beauvais.
Il y a vraiment 3 secteurs importants qui sont Beauvais, Compiègne et le Sud de l'Oise (bassin creillois, Chantilly, Senlis).
Et en l'occurrence la zone la plus dynamique n'est pas Beauvais mais plutôt le Sud de l'Oise.

aquafiestas · #332 Message par **aquafiestas** » 28 févr. 2009, 09:16

Beauvais est votre préfecture. POINT !

Vous croyez quand même pas que je vais me taper 8 pages pour savoir où est la zone la plus dynamique de l'Oise ?
Cohérence est-il un mot qui vous parle ?

caramel60 · #333 Message par **caramel60** » 28 févr. 2009, 12:23

Bon ,la déconfiture continue. Merci petits cailloux.

Lamorlaye : elle descent à 395000€ après une tentative à 575000€
Soit il s'agit d'une erreur, soit le crédit relais est en fin de vie.

Le lien : http://www.seloger.com/295532/39414401/detail.htm

fristi · #334 Message par **fristi** » 28 févr. 2009, 12:34

Le Lys à -30%, belle trouvaille!

caramel60 · #335 Message par **caramel60** » 28 févr. 2009, 15:50

Je crois que les propriétés du Lys se cassent la figure en cette période de crise. Non seulement elles coûtent chères à l'achat mais surtout il y a l'entretien à ne pas négliger.

Zorgus · #336 Message par **Zorgus** » 02 mars 2009, 10:58

Quoiqu'il en soit, Beauvais n'a jamais été évoqué dans la file de l'Oise.

Notons juste que dans la nouvelle répartition régionale l'Oise serait destinée à l'IdF

aquafiestas a écrit :Beauvais est votre préfecture. POINT !
Vous croyez quand même pas que je vais me taper 8 pages pour savoir où est la zone la plus dynamique de l'Oise ?
Cohérence est-il un mot qui vous parle ?

immolooser · #337 Message par **immolooser** » 02 mars 2009, 11:03

Salut,

Petit témoignage express : Senlis - Fermeture définitive de l'agence Avis Immobilier cette semaine (agence près du carrefour du cerf, bientôt un fleuriste à la place )...

D'après les deux AI rencontrés, le marché est mort sur le secteur pour les biens de 300 k€ et plus.

Ils me conseillent d'attendre encore quelques mois pour acheter car la fin des prêts relais est très proche, et pour eux la décote devrait être importantes sur de nombreux biens...

Sinon toujours rien de correct dans mon budget sur ce secteur (200-250k€)

A+
Jo

Zorgus · #338 Message par **Zorgus** » 02 mars 2009, 11:04

400 000 pour le LYS !!!

Y'a un an, on trouvait pas une maison potable pour la région à ce prix (j'ai pas dis que le lys était forcément potable !!!)

caramel60 a écrit :Bon ,la déconfiture continue. Merci petits cailloux.

Lamorlaye : elle descent à 395000€ après une tentative à 575000€
Soit il s'agit d'une erreur, soit le crédit relais est en fin de vie.

Le lien : http://www.seloger.com/295532/39414401/detail.htm

caramel60 · #339 Message par **caramel60** » 05 mars 2009, 12:15

On a encore été bougé

Maintenant que nous sommes en Picardie, ne serait-il pas possible de renommer le topic en Oise / Chantilly parce qu'on est très loin du marché immo de Beauvais ici ???

Zorgus · #340 Message par **Zorgus** » 05 mars 2009, 13:18

Eh mince ! Je peux le faire en tant qu'auteur du topic !!

Voilà, j'ai renommé en Chantilly-Lamorlaye-Gouvieux.

Ca va comme ca ?

caramel60 a écrit :On a encore été bougé
Maintenant que nous sommes en Picardie, ne serait-il pas possible de renommer le topic en Oise / Chantilly parce qu'on est très loin du marché immo de Beauvais ici ???

caramel60 · #341 Message par **caramel60** » 05 mars 2009, 15:35

Impeccable Zorgus.

Zorgus · #342 Message par **Zorgus** » 06 mars 2009, 10:34

Tiens, c'est sympa, on a des voisins maintenant !

kelso · #343 Message par **kelso** » 06 mars 2009, 10:41

Eh oui...

En fait je pensais initialement venir poster ici, mais avec le déplacement des topics "régionaux" et l'intervention d'un forumeur qui indiquait avec beaucoup de justesse que le marché à Chantilly n'avait rien à voir avec celui de Beauvais, il m'a semblé logique de créer un autre post...

A bientôt alors...

Cdt,

Kelso

Zorgus · #344 Message par **Zorgus** » 06 mars 2009, 22:39

Je ne manquerais pas de venir jeter un oeil dans ton topic, voisin !

D'autant que je connais un peu ton coin.

caramel60 · #345 Message par **caramel60** » 08 mars 2009, 06:31

Nouvelle baisse pour celle là, maintenant à 524000 € FAI

http://www.seloger.com/171582/38277071/detail.htm

Zorgus · #346 Message par **Zorgus** » 10 mars 2009, 15:49

Petit effort de 6000€. Monsieur peu mieux faire...

caramel60 · #347 Message par **caramel60** » 11 mars 2009, 12:33

510000€ net vendeur.

Zorgus · #348 Message par **Zorgus** » 11 mars 2009, 20:39

Ah ? Tu t'es renseigné ? Ca fait un bail qu'on la suit celle-ci. Il semble me souvenir qu'elle était à 600k€ il y a quelques mois maintenant...

caramel60 · #349 Message par **caramel60** » 12 mars 2009, 12:12

Pour ce qui est du premier prix affiché, je suis certain l'avoir vue affichée à 585000€ mais il se peut qu'elle ai été à 600000€.
Pour ce qui est du 510000 € net vendeur, c'est disponible sur une annonce privée au taf.

caramel60 · #350 Message par **caramel60** » 15 mars 2009, 19:31

575000€ :

http://www.seloger.com/183434/39817851/detail.htm

ou 555000€ :

http://www.leboncoin.fr/vi/42580043.htm?ca=19_s