Et Amiens ?

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esperanza
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Et Amiens ?

#1 Message par esperanza » 20 juin 2011, 10:04

Bonjour,
hormis ça :
http://www.capital.fr/immobilier/zoom-s ... sse-596489

comment se porte le marché immobilier à Amiens ?

cordialement.

xavophonic
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Re: Et Amiens ?

#2 Message par xavophonic » 24 juin 2011, 15:35

Un marché immobilier irrégulier à Amiens

Editeur : lavieimmo.com
Date : jeudi 23 juin 2011
Même s’il est plus porteur qu’en 2010, le marché immobilier d’Amiens est plutôt calme. La faute à des prix surévalués à des acquéreurs qui n’ont plus le moral.
Comme dans beaucoup de villes moyennes, l’immobilier local est atone. Depuis quelques mois, il a du mal à repartir et ce, en raison de prix qui ne correspondent pas toujours à la réalité du marché.
La préfecture de Picardie est aujourd’hui marquée par un sud attractif a contrario du nord boudé. Les endroits les plus prisés sont les quartiers Saint-Leu, Saint-Roch, Saint-Pierre et Henriville, au centre d’Amiens. Ce dernier, pourvu de maisons bourgeoises, attire moins en raison de prix exorbitants. Même constat dans l’hyper-centre, à côté de la célèbre cathédrale gothique. Au sud, « j’ai aidé un couple à acquérir une maison de 150 mètres carrés dans la vallée des vignes, pour environ 460 000 euros », souligne Lynda Duhoux. A 3000 euros du mètre carré, ce bien est un des plus chers que l’on puisse trouver sur le marché amiénois. Le nord, notamment le quartier des Pigeonniers, est peu attractif, même si plusieurs travaux d’aménagement sont prévus : 98 nouveaux logements individuels et collectifs d’ici 2014.

juskou
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Re: Et Amiens ?

#3 Message par juskou » 24 juin 2011, 19:37

xavophonic a écrit :Un marché immobilier irrégulier à Amiens

Editeur : lavieimmo.com
Date : jeudi 23 juin 2011
Même s’il est plus porteur qu’en 2010, le marché immobilier d’Amiens est plutôt calme. La faute à des prix surévalués à des acquéreurs qui n’ont plus le moral.
Comme dans beaucoup de villes moyennes, l’immobilier local est atone. Depuis quelques mois, il a du mal à repartir et ce, en raison de prix qui ne correspondent pas toujours à la réalité du marché.
La préfecture de Picardie est aujourd’hui marquée par un sud attractif a contrario du nord boudé. Les endroits les plus prisés sont les quartiers Saint-Leu, Saint-Roch, Saint-Pierre et Henriville, au centre d’Amiens. Ce dernier, pourvu de maisons bourgeoises, attire moins en raison de prix exorbitants. Même constat dans l’hyper-centre, à côté de la célèbre cathédrale gothique. Au sud, « j’ai aidé un couple à acquérir une maison de 150 mètres carrés dans la vallée des vignes, pour environ 460 000 euros », souligne Lynda Duhoux. A 3000 euros du mètre carré, ce bien est un des plus chers que l’on puisse trouver sur le marché amiénois. Le nord, notamment le quartier des Pigeonniers, est peu attractif, même si plusieurs travaux d’aménagement sont prévus : 98 nouveaux logements individuels et collectifs d’ici 2014.
460 000€ la maison de 150m2 à Amiens :lol:

Quand elle dit " j’ai aidé un couple à acquérir", ça veut dire que les acheteurs étaient trisomiques et qu'elle tenait le stylo? :lol:

Quand au terme "attractif" pour le quartier du (et pas des) Pigeonniers, c'est bien un terme d'AI ça :lol:

Aimer la vie là-bas, c'est aimer les rodéos la nuit, les feux de joie et autres courses poursuite entre policiers et jeunes "qu'ont jamais fait de mal à une mouche" :roll:

Seuls ceux qui n'ont pas le choix habitent ce quartier...

esperanza
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Re: Et Amiens ?

#4 Message par esperanza » 26 juil. 2011, 21:24


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Re: Et Amiens ?

#5 Message par francistador » 18 févr. 2012, 17:18

des nouvelles du front Picard?

manormandie
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Re: Et Amiens ?

#6 Message par manormandie » 31 janv. 2013, 16:40

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Modifié en dernier par manormandie le 25 nov. 2013, 16:02, modifié 1 fois.

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Re: Et Amiens ?

#7 Message par YoppY » 04 déc. 2014, 15:17

http://www.lavieimmo.com/immobilier-ami ... 29512.html
Un certain attentisme règne sur le marché. Le surplus d’offre laisse planer le doute dans la tête des futurs acheteurs, d’autant plus que, les vendeurs ont tendance à surestimer leur bien. Cela entraîne un allongement des délais de transaction : il faut désormais compter 6 mois pour vendre son appartement, contre 4 à 5 fin 2013.
Les prix sont globalement en baisse de 10 à 15 % par rapport à l’année dernière. En périphérie d’Amiens, aux alentours de Saveuse et Dreuil-les-Amiens, le mètre carré coûte environ 1 800 €. Mais, les prix souffrent moins dans le centre. Près de l’avenue Salvador Allende, il faut compter 2 400 € par mètre carré pour l’achat d’un appartement ancien.
http://www.lavieimmo.com/immobilier-ami ... 29530.html
Un certain attentisme règne à Amiens. Il faut dire que les offres ne manquent pas, à l’inverse des acheteurs.
Il faut compter 2 020 €/ mètre carré en moyenne pour acheter un appartement dans l'ancien, selon le dernier relevé des Notaires, en baisse de 5,13 % sur un an. Mais la tendance peut être plus marquée selon les endroits. Ainsi, en périphérie amiénoise, les prix s’érodent pour les logements les moins bien placés. « Seul le quartier des Salouël semble se maintenir, à l’image du centre-ville », explique le professionnel.

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Re: Et Amiens ?

#8 Message par ignatius » 04 déc. 2014, 20:35

Bienvenue en Picardie,
la Côte d'Azur à moitié prix,
venez respirer le grand air
derrière la centrale nucléaire...
Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2014.

"Le ressentiment est la preuve de sa propre faiblesse" Friedrich Nietzsche - Par delà le bien et le mal

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Re: Et Amiens ?

#9 Message par YoppY » 04 déc. 2014, 21:03

ignatius a écrit :Bienvenue en Picardie,
la Côte d'Azur à moitié prix,
venez respirer le grand air
derrière la centrale nucléaire...
Trop fort, un amateur des Voyageurs, représentants et placiers :mrgreen:

La picardie, c'est beau, mais si on allait à cannes ? :wink:


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Re: Et Amiens ?

#10 Message par Hippopotameuuu » 04 déc. 2014, 23:00

ignatius a écrit :Bienvenue en Picardie,
la Côte d'Azur à moitié prix,
venez respirer le grand air
derrière la centrale nucléaire...
Fake, il n'y a pas de centrale nucléaire en Picardie.
Mélenchon a écrit :«Vous allez cracher du sang avec Fillon, Macron ou Le Pen !! »

freddd
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Re: Et Amiens ?

#11 Message par freddd » 06 déc. 2014, 18:42

Hippopotameuuu a écrit :
ignatius a écrit :Bienvenue en Picardie,
la Côte d'Azur à moitié prix,
venez respirer le grand air
derrière la centrale nucléaire...
Fake, il n'y a pas de centrale nucléaire en Picardie.
même pas dans ton jardin?

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Re: Et Amiens ?

#12 Message par ASA_Somer » 08 déc. 2014, 18:14

En attendant, la cote d'usure est en train de devenir invivable et constamment inondée. Sans parler du caractère de ses habitants m'as tu vu.

Dans 10ans, la Picardie sera plus prisée AMHA.
Qui imagine le Général de Gaulle mis en examen ?! @François Fillon
A Paris en 2011, pour le prix d'une Renault Clio, on a des WC @Les Echos
Un post truffé d'erreurs pique les yeux, et ne sera pas prix au serieux @Achillemo

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Re: Et Amiens ?

#13 Message par riq67 » 08 déc. 2014, 18:25

ASA_Somer a écrit :En attendant, la cote d'usure est en train de devenir invivable et constamment inondée. Sans parler du caractère de ses habitants m'as tu vu.

Dans 10ans, la Picardie sera plus prisée AMHA.
+1.
C'est la mode : Amiens, 50 shades of grey ! :mrgreen:

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Re: Et Amiens ?

#14 Message par ASA_Somer » 18 juin 2015, 15:30

Je reviens d'un week-end à Amiens, j'ai vraiment trouvé la ville très agréable à vivre. Certes, c'était le temps d'un week-end, mais j'ai été agréablement surpris : habitants civilisés, propreté, hortillonnages, parcs, centre-ville commerçant, campagne à proximité.

Les amiénois confirment ?
Qui imagine le Général de Gaulle mis en examen ?! @François Fillon
A Paris en 2011, pour le prix d'une Renault Clio, on a des WC @Les Echos
Un post truffé d'erreurs pique les yeux, et ne sera pas prix au serieux @Achillemo

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Re: Et Amiens ?

#15 Message par kamoulox » 18 juin 2015, 16:28

Un pote y vivait plein centre. Super joli c'est clair!

Beaucoup de pb malgres tout la ville est encerclée de hlm remplis de ouech. Il bosse sur Amiens du coup il a achete une petite maison un peu plus au nord à une 10aine de km car la famille s'est agrandie

utilisateur supprimé

Re: Et Amiens ?

#16 Message par utilisateur supprimé » 18 juin 2015, 17:08

Assez agréablement surprise de l'évolution de la ville, j'étais restée quelques années sans y passer.
La question maintenant c'est de quelle manière cela évoluera avec la perte du statut de capitale régionale.

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Re: Et Amiens ?

#17 Message par Hippopotameuuu » 18 juin 2015, 18:21

ASA_Somer a écrit :Les amiénois confirment ?
Je confirme, calme, lenteur et douceur de vivre.
Le Picard et ouvert et a le cœur sur la main, il est très facile de s'intégrer dans le tissus social. Peu d'industrie, peu de pollution, la campagne partout et la mer pas loin dans un cadre magnifique sauvage et préservé.
La vie y est très bon marché et pas que l'immobilier, le concept de "Bulle" n'existe pas en Picardie.
Mélenchon a écrit :«Vous allez cracher du sang avec Fillon, Macron ou Le Pen !! »

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Re: Et Amiens ?

#18 Message par lepilou » 12 janv. 2016, 13:49

Ca c'est pour le spécialiste NPDCP qui garde aussi un oeil sur Amiens... du haut du beffroi d'Arras et par beau temps, on peut voir la cathédrale... :)

http://www.capital.fr/immobilier/zoom-s ... ns-1095922

"En 2015, les prix de l'immobilier ont encore baissé de 2 à 7% à Amiens"
11.01.2016
. Capital.fr : Comment évolue le marché immobilier d’Amiens ?
. Michel Cohen : Depuis le printemps dernier, le nombre de ventes augmente régulièrement de mois en mois. Mais attention, les seuls biens qui trouvent preneurs sont ceux dont les propriétaires sont au prix du marché. Les autres ne génèrent aucun appel, car il y a beaucoup de logements à vendre dans la ville, et les acheteurs ont le choix.

. Comment évoluent les prix ?
. Nous avons constaté une baisse des prix de l’ordre de 2 à 7% sur l’année 2015. Pour certains biens, nécessitant des travaux ou situés dans des immeubles vieillissants, les replis sont même beaucoup plus importants.

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Re: Et Amiens ?

#19 Message par Nouveau stephanois » 12 janv. 2016, 14:26

Tiens en parlant d'Amiens, on peut avoir une maison récente ou rénovée avec jardin à Amiens intramuros pour 200k€ ou pas?

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Re: Et Amiens ?

#20 Message par kamoulox » 12 janv. 2016, 14:27

Nouveau stephanois a écrit :Tiens en parlant d'Amiens, on peut avoir une maison récente ou rénovée avec jardin à Amiens intramuros pour 200k€ ou pas?

Oui a l'aise

http://www.century21.fr/trouver_logemen ... &offset=22

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Re: Et Amiens ?

#21 Message par Nouveau stephanois » 12 janv. 2016, 14:41

Où est le loup? Amiens a l'air mille fois plus jolie que Saint-Étienne, le salaire (moyen ou médian) est légèrement plus élevé qu'ici. Peut-être le taux de chômage 1 point supérieur?

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Re: Et Amiens ?

#22 Message par kamoulox » 12 janv. 2016, 15:08

Ya Amiens après tout le département cest rural à mort. Peu peuplé, c'est une région rurale les gens y préfère la campagne et les maisons à 1000 euros le m2 voir moins

Amiens centre est effectivement très joli

utilisateur supprimé

Re: Et Amiens ?

#23 Message par utilisateur supprimé » 13 janv. 2016, 10:33

Amiens semble subir le même sort que les petites villes de sous-préfecture du Nord (Douai, Valenciennes, Cambrai, Dunkerque) : le centre se vide, les gens préfèrent le lotissement de périphérie.
Amiens n'est plus capitale régionale, elle n'a récupéré que l'agriculture (on se demande pourquoi :mrgreen: ) et quelques miettes. Le rectorat reste, mais pour combien de temps ?
Mais oui, c'est plus joli que St Etienne, le quartier Saint-Leu est sympa, les hortillonages, la cathédrale. De belles bâtisses dans certains quartiers.

Vincent92
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Re: Et Amiens ?

#24 Message par Vincent92 » 15 juin 2016, 14:22

Si je voulais devenir bailleur, j'acheterais peut être aujourd'hui dans le quartier nord. Ce n'est pas le plus sexy mais faire une coloc' dans une petite maison Amienoise achetée 3 francs 6 sous et louer 1000€/mois (au global. Par exemple : 200*5) à des apprenties ingénieurs (ou plutot à leurs parents) qui ont comme critère numéro 1 la proximité de l'ESIEE me semble un bon plan.

Je pense qu'il y a moyen d'avoir un bien qui s'autofinance. Et on est dans une ville de plus de 100k habitants. Pas perdu en pleine campagne. Dans l'état du marché dans 5 ans à la limite...

C'est aussi ca l'avantage des villes pas chères ^^.

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