http://www.leparisien.fr/oise-60/immobi ... 502467.php
Creil souffre de sa mauvaise image et « avec 68 % de logements sociaux, il n’y a pas beaucoup de biens », note Ludovic Malaret, directeur de l’agence immobilière Laforêt. « Nogent est beaucoup plus demandée, mais nous n’avons pas beaucoup d’acheteurs. Ce que l’on a à proposer n’est pas cher, mais c’est souvent trop cher par rapport à ce que les gens veulent mettre ici (Collector !!!). En trois ans, les prix ont baissé de 20 à 25 %. »
Ah bon ?Beauvais : « On a un acheteur par jour contre douze avant »
Ah oui ?Compiègne : « Les banques sont frileuses »
Le meilleur pour la fin : l'oasis du département.« Le modèle qu’on connaissait n’existe plus ». 2015 aura été une année charnière pour l’immobilier en France, et dans l’Oise particulièrement. Sur l’ensemble du département, les prix ont baissé de 6,3 % selon le site Internet meilleuragent.com. 2016 s’annonce mieux. La baisse des prix constatée depuis cinq ans pourrait bien ralentir et les prix repartir à la hausse. Car c’est tout le modèle qui a été perturbé par un manque d’acheteur. « Avec des taux bas, les prix ont tendance à augmenter, remarque Ludovic Malaret, directeur de Laforêt immobilier à Nogent-sur-Oise. Mais ce n’est plus valable : nous avons des taux bas, mais aussi très peu d’acquéreurs ce qui fait que les prix chutent. » Peur dans l’avenir, prêts difficiles à obtenir font fuir les acheteurs potentiels.
Chantilly : « Le peu de produit qu’on a est hors de prix ». C’est l’oasis dorée du département.
Chantilly reste, de par sa proximité avec l’Ile-de-France, un secteur prisé et donc cher. Très cher. « La plupart des biens que nous avons à la vente sont surévalués de 20 %, reconnaît Alain Chantalat, gérant de l’agence Immoterr. Les vendeurs voient que le prix moyen est à 4 000 € le m², ils en demandent 4 000 € même si ce qu’ils proposent ne les vaut pas.Voici deux ans, nous avions une maison mise en vente 550 000 €. Elle a finalement été signée à 385 000 €. » Quant à 2016 ? « Nous avons très peu de produits. Chantilly, ce n’est que 11 000 habitants, et il y a beaucoup d’agences immobilières. Ça ira cette année si nous réussissons à recevoir plus de biens à vendre. »
La tronche de l'oasis ça doit sentir le sapin dans certaines agences.Reste tout de même le Noyonnais "recherché" par "...des acheteurs avec des budgets de 130 000 €".