Qui connait Montcornet (02)

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#1 Message par Pazuzu » 22 janv. 2020, 17:52

et son marché de l'immobilier ?

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Re: Qui connait Montcornet (02)

#2 Message par ProfGrincheux » 22 janv. 2020, 18:52

C'est, je crois, le lieu où le régiment de chars commandé par De Gaulle, alors Colonel, a remporté une victoire locale sur un homologue allemand en Mai 1940.
Il s'agit de l'unique fait remarquable que le nom de cette ville m'évoque. L'impact sur le marché immobilier en 1940 a pu être important, surtout là où les obus sont tombés.
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Re: Qui connait Montcornet (02)

#3 Message par IMMOLOLO » 22 janv. 2020, 19:04

Son marché Immo ? Pas sur qu'il y en ait un ;-) Faut vraiment avoir de bonnes raisons pour vouloir y vivre

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Re: Qui connait Montcornet (02)

#4 Message par Pazuzu » 22 janv. 2020, 19:35

c'est vrai que la démographie est en baisse et c'est bien paumé.

c'est dommage car j'y ai trouvé un bien immobilier à vendre :
https://www.aisne.com/le-conseil-depart ... montcornet

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Re: Qui connait Montcornet (02)

#5 Message par IMMOLOLO » 22 janv. 2020, 20:24

Une ancienne Gendarmerie ça n'a vraiment rien d'engageant - Non vraiment c'est pas une bonne idée
Ton Ephad a vendre de la dernière fois c'était pas mal

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#6 Message par lecriminel » 22 janv. 2020, 20:41

1.300 habitants,
34 maisons à vendre sur seloger
11 apartements à louer sur entreparticuliers,
elle est payante la gendarmerie ? Même gratuite, je pense que tu as interêt à passer ton tour.
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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#7 Message par henda » 22 janv. 2020, 21:56

Le territoire de la commune a une drôle de forme. :shock:

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#8 Message par olmostoline » 23 janv. 2020, 09:06

ProfGrincheux a écrit :
22 janv. 2020, 18:52
C'est, je crois, le lieu où le régiment de chars commandé par De Gaulle, alors Colonel, a remporté une victoire locale sur un homologue allemand en Mai 1940.
Il s'agit de l'unique fait remarquable que le nom de cette ville m'évoque. L'impact sur le marché immobilier en 1940 a pu être important, surtout là où les obus sont tombés.
De Gaulle avait inventé une disposition tactique que les Allemands ont réutilisée ensuite sur le front de l'Est. De mémoire, elle porte le nom d'un animal, le hérisson je crois.
Ever tried. Ever fail. No matter. Try again. Fail again. Fail better.

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Re: Qui connait Montcornet (02)

#9 Message par Pazuzu » 23 janv. 2020, 13:56

IMMOLOLO a écrit :
22 janv. 2020, 20:24
Une ancienne Gendarmerie ça n'a vraiment rien d'engageant - Non vraiment c'est pas une bonne idée
Ton Ephad a vendre de la dernière fois c'était pas mal
ah ben moi c'est typiquement ce que je recherche les anciennes petites gendarmeries...5 logement + 1 local pro. le hic c'est que celles qui ferment sont assez paumées quand même.

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Re: Qui connait Montcornet (02)

#10 Message par Pazuzu » 23 janv. 2020, 14:01

lecriminel a écrit :
22 janv. 2020, 20:41
1.300 habitants,
34 maisons à vendre sur seloger
11 apartements à louer sur entreparticuliers,
elle est payante la gendarmerie ? Même gratuite, je pense que tu as interêt à passer ton tour.
8 locs sur lbc, dont 0 à moins de 400€

400€ de loyer, si tu payes 20000€ l'apparte ca peut le faire.
faudrait surtout voir si y'a du logement social dispo donc concurrent ou pas dans le coin.

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Re: Qui connait Montcornet (02)

#11 Message par IMMOLOLO » 23 janv. 2020, 15:42

Si c'est habitable dans l'état ? mais pas sûr. Aux 200 K€ va falloir rajouter de la reno ( 500€ le m2) et un peu de désamiantage :x Ca va plomber le ratio
Modifié en dernier par IMMOLOLO le 23 janv. 2020, 15:53, modifié 1 fois.

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Re: Qui connait Montcornet (02)

#12 Message par Pazuzu » 23 janv. 2020, 15:52

IMMOLOLO a écrit :
23 janv. 2020, 15:42
Si c'est habitable dans l'état ? mais pas sûr. Aux 200 K€ va falloir rajouter un peu de la reno ( 500€ le m2) :x
une gendarmerie justement y'a toutes les chances que l'élec soit pas trop dégueu. si les huisseries aussi, tu n'as plus que qq biftons de 1000€ à mettre par apparte au grand max.

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Re: Qui connait Montcornet (02)

#13 Message par IMMOLOLO » 23 janv. 2020, 15:58

Regarde bien les diags : Elec non conforme et présence d'amiante au sol - Faut aller voir - mais rien que ça c'est compliqué :D

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Re: Qui connait Montcornet (02)

#14 Message par lecriminel » 23 janv. 2020, 17:21

Pazuzu a écrit :
23 janv. 2020, 14:01
lecriminel a écrit :
22 janv. 2020, 20:41
1.300 habitants,
34 maisons à vendre sur seloger
11 apartements à louer sur entreparticuliers,
elle est payante la gendarmerie ? Même gratuite, je pense que tu as interêt à passer ton tour.
8 locs sur lbc, dont 0 à moins de 400€

400€ de loyer, si tu payes 20000€ l'apparte ca peut le faire.
faudrait surtout voir si y'a du logement social dispo donc concurrent ou pas dans le coin.
le montant du loyer n'est pas la question en province, encore moins en GJie,
il y a un minimum en raison des APL qui fait que la rentabilité sera bonne,
le problème c'est de trouver quelqu'un à mettre dedans.
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Qui connait Montcornet (02)

#15 Message par coolfonzi » 23 janv. 2020, 17:38

lecriminel a écrit :
23 janv. 2020, 17:21
Pazuzu a écrit :
23 janv. 2020, 14:01
lecriminel a écrit :
22 janv. 2020, 20:41
1.300 habitants,
34 maisons à vendre sur seloger
11 apartements à louer sur entreparticuliers,
elle est payante la gendarmerie ? Même gratuite, je pense que tu as interêt à passer ton tour.
8 locs sur lbc, dont 0 à moins de 400€

400€ de loyer, si tu payes 20000€ l'apparte ca peut le faire.
faudrait surtout voir si y'a du logement social dispo donc concurrent ou pas dans le coin.
le montant du loyer n'est pas la question en province, encore moins en GJie,
il y a un minimum en raison des APL qui fait que la rentabilité sera bonne,
le problème c'est de trouver quelqu'un à mettre dedans.
Qui payera en temps et en heure et qui ne dégradera pas le logement.
Bonjour chez vous ! :D

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Re: Qui connait Montcornet (02)

#16 Message par crispus » 23 janv. 2020, 18:29

On a retrouvé etorky ! :shock:
Tu fais dans le logement de migrants à présent ? :roll:
Attention, la pérennité d'un tel business sera remise en cause tous les 5 ans. :mrgreen:

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Re: Qui connait Montcornet (02)

#17 Message par coolfonzi » 23 janv. 2020, 18:31

crispus a écrit :
23 janv. 2020, 18:29

On a retrouvé etorky ! :shock:
Voila, je cherchais le nom.
Bonjour chez vous ! :D

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Re: Qui connait Montcornet (02)

#18 Message par Pazuzu » 23 janv. 2020, 19:24

crispus a écrit :
23 janv. 2020, 18:29
On a retrouvé etorky ! :shock:
Tu fais dans le logement de migrants à présent ? :roll:
Attention, la pérennité d'un tel business sera remise en cause tous les 5 ans. :mrgreen:
Non, le logement de migrant, c'est dans des plus grande villes, avec des logements indécents.

La, je ferais dans la classe moyenne provinciale, ie qui n'est pas ni en logements sociaux, ni proprio.
Des 4 pièces en bon état.

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Re: Qui connait Montcornet (02)

#19 Message par clarine » 23 janv. 2020, 19:36

Vivre à la campagne en appartement avec du voisinage en mitoyenneté, c'est juste pour avoir les inconvénients de la ville et de la campagne ?

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Re: Qui connait Montcornet (02)

#20 Message par Pazuzu » 23 janv. 2020, 20:03

clarine a écrit :
23 janv. 2020, 19:36
Vivre à la campagne en appartement avec du voisinage en mitoyenneté, c'est juste pour avoir les inconvénients de la ville et de la campagne ?
y'en a qui préfèrent.

Pis une maison c'est plus cher.

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Re: Qui connait Montcornet (02)

#21 Message par lecriminel » 23 janv. 2020, 20:23

Pazuzu a écrit :
23 janv. 2020, 20:03
clarine a écrit :
23 janv. 2020, 19:36
Vivre à la campagne en appartement avec du voisinage en mitoyenneté, c'est juste pour avoir les inconvénients de la ville et de la campagne ?
y'en a qui préfèrent.

Pis une maison c'est plus cher.
si tu achètes, non.
A vrai dire pour préférer louer plutôt que d'acheter avec les taux actuels,
sachant qu'il y a un intermédiaire qui non seulement n'existe pas parce qu'il a une baguette magique ou autre avantage, mais au contraire arrive avec un boulet (la taxation de ses revenus)
il ne peut y avoir que 2 raisons pour préférer louer
-ne pas pouvoir ou vouloir acheter (exemple je sais que je vais partir dans 2 ans)
-bénéficier d'aides publiques à la location mais pas à l'achat.


https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... 53836.htm
cette maison a un coût financier 4 fois plus bas que le loyer de l'appartement le moins cher de la ville.
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Qui connait Montcornet (02)

#22 Message par IMMOLOLO » 23 janv. 2020, 21:40

Qui dit mieux à Montcornet - Elle est nickel cette baraque . 930 € le M2 incroyable - Effectivement il y a plusieurs marchés - 900 KM plus au Sud, la même maison en moins bien, c'est fois 4 - Ca fait cher le soleil ...

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Re: Qui connait Montcornet (02)

#23 Message par Nouveau stephanois » 23 janv. 2020, 23:13

L'annonce de lecriminel n'est pas à Moncornet mais dans un village encore plus paumé.

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Re: Qui connait Montcornet (02)

#24 Message par IMMOLOLO » 24 janv. 2020, 14:31

Distant de 7 km Paumé pour paumé

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Re: Qui connait Montcornet (02)

#25 Message par Pazuzu » 24 janv. 2020, 16:59

lecriminel a écrit :
23 janv. 2020, 20:23
Pazuzu a écrit :
23 janv. 2020, 20:03
clarine a écrit :
23 janv. 2020, 19:36
Vivre à la campagne en appartement avec du voisinage en mitoyenneté, c'est juste pour avoir les inconvénients de la ville et de la campagne ?
y'en a qui préfèrent.

Pis une maison c'est plus cher.
si tu achètes, non.
A vrai dire pour préférer louer plutôt que d'acheter avec les taux actuels,
sachant qu'il y a un intermédiaire qui non seulement n'existe pas parce qu'il a une baguette magique ou autre avantage, mais au contraire arrive avec un boulet (la taxation de ses revenus)
il ne peut y avoir que 2 raisons pour préférer louer
-ne pas pouvoir ou vouloir acheter (exemple je sais que je vais partir dans 2 ans)
-bénéficier d'aides publiques à la location mais pas à l'achat.


https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... 53836.htm
cette maison a un coût financier 4 fois plus bas que le loyer de l'appartement le moins cher de la ville.
Tu as raison, mais ces 3 profils existent bel et bien. j'en ai rencontrés :
- le couple de jeunes avec un CDD ou un mi-temps, ou un peu plus qui ne peut pas encore acheter, ou la maman qui vient de se séparer
- le plus vieux qui est en CDI depuis des lustres et qui n'achetera jamais
- le couple qui sur 400 de loyers touche 390 d'APL. tu lui donnes le logement que ca lui couterait plus cher.

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