Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice

Message

cotedusure06 · #2451 Message par **cotedusure06** » 22 oct. 2013, 11:02

Merci pour ce retour

Ludovic06 · #2452 Message par **Ludovic06** » 22 oct. 2013, 16:03

Les prix que tu indiques sont les prix frais d'adjudication inclus ?

En tout cas, merci pour cette remonté d'infos.

Hourvari · #2453 Message par **Hourvari** » 22 oct. 2013, 16:49

Ludovic06 a écrit :Les prix que tu indiques sont les prix frais d'adjudication inclus ?

En tout cas, merci pour cette remonté d'infos.

en principe pas...

Hourvari · #2454 Message par **Hourvari** » 22 oct. 2013, 16:52

nausicaa a écrit : quand on lit les cahiers des charges on se rend compte du nombre de sommes aberrantes qui ont été pretées pour des biens, et du peu qui est récupéré par des banques lors des ventes *

exemple il y a quelques semaines un studio mis à prix 37K est parti 66K (j avais mis une limite à 47K) alors que la banque avait preté 154K dessus et qu il restait 145K à payer**

*Attention: l'emprunteur défaillant reste tenu pour le solde du prêt...

**là cela prouve qu'il y a un os (qui peut tenir à un conflit envenimé) car la vente amiable sous contrôle du JEX tend à devenir en pratique la règle. Toute vente amiable aurait rapporté plus de 66K en principe.

nausicaa · #2455 Message par **nausicaa** » 24 oct. 2013, 12:12

normalement non puisque le bien fait 14m2 donne au nord et n a pas de terrasse. Le point positif c est le box avec. Bref ce qui est inadmissible c est qu une banque ait prêté à hauteur de 10K le M2 il y a 5 ou 6 ans pour ce genre de bien (à 2KM de la mer)

cotedusure06 · #2456 Message par **cotedusure06** » 17 nov. 2013, 22:43

Bonjour, a nouveau je voudrai avoir votre ressenti sur le marché local.

Pour ma part, assez peu de nouveaux biens rentrants, par contre une tendance baissière générale sur ceux présents depuis quelque temps.

Serait ce une prise de conscience de la part de vendeurs ?

Ludovic06 · #2457 Message par **Ludovic06** » 18 nov. 2013, 09:30

Bonjour,

Ce week-end quelques nouveautés et pour les prix je n'arrive pas à la voir baisser.

Je parle des maisons pour la zone :
La colle sur loup, vence, saint paul, saint jeannet et la Gaude.

Concernant les terrains, pour les villes qui ont obtenu la validation de leur PLU, les terrains ont prit 50%.

Il me semble que les terrains ne se vendent absolument pas.

Pour les appartements, je n'en sais rien car c'est ce que j'essai de fuir.

#2458 Message par **clairette2** » 18 nov. 2013, 09:33

Sur Nice, il y a peut etre un léger frémissement des prix, mais si léger.... Après tant d'années de hausse, ils restent bien trop élevés pour les biens proposés...

cotedusure06 · #2459 Message par **cotedusure06** » 18 nov. 2013, 14:15

Ludovic06 a écrit :Concernant les terrains, pour les villes qui ont obtenu la validation de leur PLU, les terrains ont prit 50%.

Pendant un court moment je me suis dit que je referai une construction (après avoir dit plus jamais

), et la le PLU vient d'être validé avec des surfaces constructibles réduites de 40%

mais pas le prix , j'ai donc laissé tomber.
Je me rappelle un coup de fil avec une AI qui voulait a tout prix m'expliquer que je n'étais pas raisonnable et que le PLU étant réduit je ne pouvais pas espérer une parcelle de taille supérieure

Je lui ai donc dit que ce sera de l'ancien avec des surfaces qui ne ressemblent pas à un lotissement

Ludovic06 · #2460 Message par **Ludovic06** » 19 nov. 2013, 10:25

Concernant, une zone qui m’intéressait il y a 3 ans (Nice - Valrose), il y a pas mal d'annonce de particulier qui completent leur annonce avec les habituels

agence s'abstenir

.

Mais sur les 19 de particuliers, 3 ont les mentions suivantes :

Agence NON arrêter de me telephoner! et de me Harceler

Professionnels de l'immobilier, cette annonce ne vous est pas destinée...

PS: Pour les agences,afin de ne pas vous faire perdre de temps, il est inutile de me contacter je ne donnerais pas suite.

Au vu des stocks de biens, je ne comprend pas pourquoi les agences font encore rentrer des biens a lieu de vendre ce qu'ils ont !

cotedusure06 · #2461 Message par **cotedusure06** » 19 nov. 2013, 10:32

Mais parce qu'ils vivent encore comme lors de l'age d'or, ou il leur suffisait de rentrer des mandats et attendre que les acheteurs viennent à eux les supplier de bien vouloir leur vendre, vite vite vite

#2462 Message par **cashisking** » 19 nov. 2013, 10:34

Ludovic06 a écrit :Au vu des stocks de biens, je ne comprend pas pourquoi les agences font encore rentrer des biens a lieu de vendre ce qu'ils ont !

Parce que certains AI sont rémunérés à la signature de mandat.

Hourvari · #2463 Message par **Hourvari** » 19 nov. 2013, 17:25

Parce que certains AI commerciaux sont rémunérés à la signature de mandat.
Parce que tous les AI aiment bien avoir du stock, plus que la concurrence. Voyez les sites dont les biens sont <50, alors que dans la même ville d'autres en ont 200: quel effet ça fait sur les clients (à tort, parfois: mieux vaut s'occuper au poil de 40 biens que d'en laisser dormir 200).

cotedusure06 · #2464 Message par **cotedusure06** » 05 déc. 2013, 11:55

Bonjour,

Je viens vous faire part de la situation d'un ami qui souhaite partager le même logement que son amie.
Donc il vient de vendre son appart à St Laurent du Var et sa compagne vend aussi un appart au Cannet.

Pour ce qui concerne la vente de son appart acheté il y a 3 ans, il m'a dit s'en sortir à l'équilibre à 1000€ près

, pour ce qui concerne l'appart de sa compagne, ils estiment qu'ils vont perdre environ 10K€ par rapport aux frais engagés initialement

Depuis un certain temps on parle de negative equity, mais la j'ai rencontré quelqu'un qui le vie sur notre secteur soit disant épargné.

Ludovic06 · #2465 Message par **Ludovic06** » 05 déc. 2013, 23:09

déjà il arrive à vendre ce qui est positif.

J'en connais à Grasse qui n'ont pas eu de visite en 6 mois.

J'ai des amis qui viennent d'acheter avant d'avoir vendu et qui mettent en vente moins cher que prix achat + droit de mutation (coût de crédit et travaux sont donc DTC).

lecriminel · #2466 Message par **lecriminel** » 06 déc. 2013, 02:22

cotedusure06 a écrit : Pour ce qui concerne la vente de son appart acheté il y a 3 ans, il m'a dit s'en sortir à l'équilibre à 1000€ près , pour ce qui concerne l'appart de sa compagne, ils estiment qu'ils vont perdre environ 10K€ par rapport aux frais engagés initialement

qu'est ce qu'il a compté/ pas compté ? FDN ? loyer equivalent HC ? etc.... parce qu'il y a presque autant de facons de calculer que de personnes.

D'ailleurs pour en arriver a des pertes aussi faibles en 3 ans avec 7% de frais d'entrée, c'est qu'il a revendu plus cher.

La tournure de la phrase fait penser que la compagne n'a pas encore vendu, c'et le cas ?

cotedusure06 · #2467 Message par **cotedusure06** » 06 déc. 2013, 10:03

effectivement pas encore vendu dans le second cas, mais déjà prêts à accepter une moins value , c'est dire si l'état d'esprit est en train de changer sur un secteur qui a beaucoup profité de la spéculation immobilière.

Ludovic06 · #2468 Message par **Ludovic06** » 18 déc. 2013, 15:25

Petit article sur les droits de mutation perçus sont en gros repli sur le département :

http://magimmo.seloger.com/a-la-une-la- ... ma-t229321

#2469 Message par **cashisking** » 18 déc. 2013, 15:31

Ludovic06 a écrit :Petit article sur les droits de mutation perçus sont en gros repli sur le département :

http://magimmo.seloger.com/a-la-une-la- ... ma-t229321

Article phénoménal à lire absolument

les droits de mutation ont chuté de 238 M€
.../... c'est la deuxième crise historique, après les 110 millions perdus après la crise de 2009

Le deuxième paragraphe est un must

Gustave de Nancy

lecriminel a écrit :
cotedusure06 a écrit : Pour ce qui concerne la vente de son appart acheté il y a 3 ans, il m'a dit s'en sortir à l'équilibre à 1000€ près , pour ce qui concerne l'appart de sa compagne, ils estiment qu'ils vont perdre environ 10K€ par rapport aux frais engagés initialement
qu'est ce qu'il a compté/ pas compté ? FDN ? loyer equivalent HC ? etc.... parce qu'il y a presque autant de facons de calculer que de personnes.

D'ailleurs pour en arriver a des pertes aussi faibles en 3 ans avec 7% de frais d'entrée, c'est qu'il a revendu plus cher.

La tournure de la phrase fait penser que la compagne n'a pas encore vendu, c'et le cas ?

Ca ne peut être qu'un troll,
Je connais un spécialiste qui laisse entendre à qui veut que les prix actuels ne sont pas supérieurs aux prix de 2004 dans le sud.
donc pour un achat en 2010 !

Paye ton troll

#2471 Message par **crispus** » 18 déc. 2013, 16:18

cashisking a écrit :Le deuxième paragraphe est un must

Nous sentons un frémissement. Nous devrions retrouver des marges d'investissements ", conclut l'élu cité par Metro News. Les droits de mutations sur les ventes immobilières devraient connaître une augmentation en 2014 pour financer les départements. Il est donc conseiller aux ménages d'acheter rapidement avant qu'ils ne passent de 3,8 % à 4,5 %.

C'est le moment d'acheter !

lecriminel · #2472 Message par **lecriminel** » 18 déc. 2013, 16:21

Pour que tu cesses de te ridiculiser Gugus,
donne moi la facon de calculer l'indice d'immoprix, et je te dirai pourquoi il est mauvais.

Gustave de Nancy

lecriminel a écrit :Pour que tu cesses de te ridiculiser Gugus,
donne moi la facon de calculer l'indice d'immoprix, et je te dirai pourquoi il est mauvais.

Ah mince, tu as reconnu cet expert aussi !

Bon après, c'est bien toi qui dis que les prix actuels ne sont pas supérieurs à ceux de 2004,
donc si tu penses que ça tombe sous le sens, tu as bien raison de t'épargner une argumentation

Si en revanche tu souhaites battre en brèche les aprioris de tous les lecteurs, faut sortir l'argument massue.

On attend.

lecriminel · #2474 Message par **lecriminel** » 18 déc. 2013, 16:44

Gustave de Nancy a écrit :Bon après, c'est bien toi qui dis que les prix actuels ne sont pas supérieurs à ceux de 2004,
donc si tu penses que ça tombe sous le sens, tu as bien raison de t'épargner une argumentation

ca ne tombe pas sous le sens (ce serait un raisonnement), ca creve les yeux (il suffit de voir les annonces, a moins que tu penses que ce soit des fausses pour attirer le chaland)

J'attends toujours la construction de l'indice (je pense que tu ne repondras pas)

Ludovic06 · #2475 Message par **Ludovic06** » 19 déc. 2013, 10:27

C'est pas gentil de massacrer mon post avec des réglements de compte qui peuvent se faire en MP!

lecriminel · #2476 Message par **lecriminel** » 19 déc. 2013, 14:23

les DDM ne plaisent pas a Gugus car on ne peut pas les tordre dans le sens qu'on veut, comme un índice.
Sa theorie du rebond s'en prend une belle

-17% ton rebond, cher ami

Ludovic06 · #2477 Message par **Ludovic06** » 06 janv. 2014, 17:20

Bonjour et meilleurs vœux les azuréens !

#2478 Message par **clairette2** » 06 janv. 2014, 17:23

Ludovic06 a écrit :Bonjour et meilleurs vœux les azuréens !

Tous mes voeux pour une belle chute des prix cette année, qui vous permettra de trouver votre home sweet home à un cout "normal". Et surtout, bonne santé et bon moral à tous (le plus important de tout !!)

cotedusure06 · #2479 Message par **cotedusure06** » 06 janv. 2014, 22:00

Meilleurs vœux à vous, que vous puissiez vous loger comme vous le désirez

Mini50 · #2480 Message par **Mini50** » 09 janv. 2014, 13:56

Titre : Une année noire pour la pierre
Chapo : En 2013, le volume des transactions a baissé de plus de 15% dans les Alpes-Maritimes
Éditeur : 20 minutes - Nice Côte d'Azur
Date : 8 janvier 2014
Auteur : Fabien Binacchi

Les chiffres de 2013 sont tombés...

Le département obtient 50 millions en moins en DDM

Eric Ciotti a écrit :Les droits de mutations sont passés de 320 millions d'euros en 2012 à 270 millions en 2013.

La chambre des notaires fait grise mine et considère le marché bloqué :

Jean-Charles March a écrit :Le nombre de transactions a [...] baissé de 15%. [...] les prix ont baissés de 1 à 3%, selon les secteurs.

Jean-Charles March a écrit :Le marché reste trop haut. Les acheteurs n'ont toujours pas décidé de revoir vraiment leurs prix, et du coup, les acquéreurs attendent.

La FNAIM à aussi son mot à dire :

Frédéric Pelou a écrit :Les studios et les grands deux pièces concentrent la majorité des transactions. [...] les 3, 4 ou 5 pièces restent en suspens.

Bien sûr l'explication de la FNAIM est que c'est la faute a Duflot mais le constat du marché bloqué est clair.

Pour rappel, (cf. page 47 de ce fil) on avait en janvier 2013

2012 [...] une baisse des transaction par rapport à l'année précédente qui atteint 25% à Nice!

Donc une baisse des transactions de 25% en 2012, suivi d'une nouvelle baisse de 15% en 2013... ça bloque sévèrement.

#2481 Message par **clairette2** » 09 janv. 2014, 14:03

youpi !!!

cotedusure06 · #2482 Message par **cotedusure06** » 09 janv. 2014, 14:33

le lien vers l'article -> http://www.20minutes.fr/nice/1271135-annee-noire-pierre

Ludovic06 · #2483 Message par **Ludovic06** » 09 janv. 2014, 18:01

Promis j'y suis pour rien, j'ai pas acheté ma maison en 2013.

2014, cela dépendra des vendeurs.
Hier soir ma première offre orale de l'année.

cotedusure06 · #2484 Message par **cotedusure06** » 09 janv. 2014, 21:03

Ludovic06 a écrit :Promis j'y suis pour rien, j'ai pas acheté ma maison en 2013.

2014, cela dépendra des vendeurs.
Hier soir ma première offre orale de l'année.

Sur quelle ville ? Combien par rapport au prix demandé ?

Nous on visite la semaine prochaine sur La Gaude

Ludovic06 · #2485 Message par **Ludovic06** » 10 janv. 2014, 09:24

Vence, maison proposée à 477K, offre à 350K.

Sachant qu'il y a des offres concurrentes à 400 et 420.

cotedusure06 · #2486 Message par **cotedusure06** » 10 janv. 2014, 10:08

Ah oui -26% quand même

Je vais passer pour un rigolo avec mes -15%

Ludovic06 · #2487 Message par **Ludovic06** » 10 janv. 2014, 10:36

Le bien présenter / évalué ne correspond pas à sa réalité, je m'explique :

Pour 477K, il t'es vendu 1200m² de terrain et 130m² de plancher sur l'étage habitable.
La réalité du bien c'est 814m² de parcelle entourant la maison selon le cadastre et geoprtail.
Une surface intérieur mesuré à 107m² par mes soins.
Une surface au sol de la maison de 114m² selon le cadastre.

Comment ai-je construit mon offre:
coût d'un bien identique neuf - coût des travaux.

Évaluation du prix neuf :
Alors des terrains plats à Vence, il faut compter 240K pour 900m² (j'en ai vu un de cette taille à ce prix fin décembre).
Le couts de construction d'une maison de 120m² est de 120x1700€ = 204K
204+240 = 444K

Poste de travaux :
Concernant la maison, tout est a revoir ou a contruire dedans :
electricité a refaire
isolation a faire
salles de bain à faire
redistribution des pièces à refaire
chauffage à refaire
Coût des travaux : 100K

mon évaluation est donc de 444 - 100 = 344
Comme je ne suis pas pingre : 350K

cotedusure06 · #2488 Message par **cotedusure06** » 10 janv. 2014, 11:19

Tiens je vois que tu fais référence au cadastre.

Sur le bien que je vise les annonces mettent en avant 2500 à 3000m² de terrain, or sur le cadastre en ligne la parcelle mesure 5000m² et la dernière mise à jour date de Novembre 2013.

C'est bien évidemment un point que je compte clarifier avec le vendeur lors de ma prochaine visite mardi.

Cela me semble bizarre que la surface du terrain soit si incertaine, qu'en pensez vous ?

Ludovic06 · #2489 Message par **Ludovic06** » 10 janv. 2014, 11:53

Alors ton soucis de parcelle peut indiquer que la vente du bien se fera à la découpe.
C'est à dire, que le propriétaire actuel veut revendre le bien à 2 acheteurs pour pouvoir optimiser son achat.
Ou se garde le terrain constructible pour lui.

J'ai déjà eu le cas l'an dernier avec 2 marchands de bien.

cotedusure06 · #2490 Message par **cotedusure06** » 14 janv. 2014, 15:46

Compte rendu de ma visite ce midi.
Il s'agit bien d'un héritage, le vendeur nous a confié avoir une grosse succession à régler pour les dix années à venir, je ne savais pas qu'ils étaient aussi arrangeants au Trésor Public

.
Le terrain sera effectivement découpé pour permettre l’accès routier à la parcelle d’à côté que le vendeur dit garder pour lui. Il a confié le découpage à un géomètre avec lequel je vais prendre rendez vous pour clarifier les limites du terrain. Il faudra clôturer le terrain (3000m²) suite à ce découpage.
L'emplacement et l'environnement de la maison sont comme nous l'avions pressenti, cela nous plaît. Le coin est super calme, il n'y a aucun vis à vis.
La construction de 1970 est saine, pas d'odeur de moisi même si elle n'est pas habitée, quand nous sommes arrivés elle avait été chauffée.
Par contre l'intérieur nécessite pas mal de travaux, création d'une seconde Salle de Bain, rénovation des sanitaires existants, remplacement de toutes les fenêtres, isolation du toit à revoir, rafraîchissement de la cuisine : certains meubles sont jaunis, électroménager à remplacer, peintures à refaire. Une des chambres communique avec le garage en sous sol

, cet accès devra être condamné et isolé car amène le froid de l'extérieur. Chauffage au fioul, la chaudière est d'origine (1970).
A l'extérieur, la terrasse s'affaisse par endroit, ailleurs des carreaux sont à recoller. la cuisine d'été est à refaire, le pool-housse est sérieusement défraîchi . Je n'ai pas pu voir l'état de la piscine car elle était bâchée. L'ensemble filtre + pompe n'est pas neuf, mais a été remplacé récemment, ça se voit.

Si je résume, le bien nécessite un rafraîchissement certain (à chiffrer), nous plaît et rempli pas mal de critères importants pour nous. Le vendeur nous a dit être ouvert à la négociation.

On va prendre le temps de réfléchir voir de faire une seconde visite avant de faire une offre.

delacôte · #2491 Message par **delacôte** » 15 janv. 2014, 10:31

Gare aux euphémismes !

Là, on n'est plus dans le rafraîchissement...mais dans la rénovation lourde ! Vérifie si la toiture est d'époque, également.

Compte 120.000 € de travaux en tout pour que ce soit correctement fait.

cotedusure06 · #2492 Message par **cotedusure06** » 16 janv. 2014, 10:52

On dit que le diable est dans les détails, sur ce bien madame à tranché : pas assez de rangements possibles

Du coup elle veut élargir la zone de recherche....j'ai trouvé des biens qui ont dévissés de 100K€ d'un coup

A suivre

cotedusure06 · #2493 Message par **cotedusure06** » 20 janv. 2014, 09:26

Nouvelle visite ce week-end, cette fois ci la maison est dans un état quasi neuf

, par contre la surface de terrain annoncée à 1200m² se voit être tout autre.
Le propriétaire possédant une grande parcelle de terrain, l'a divisée en 2 et à mis une servitude de passage tout le long de la maison qu'il vend pour pouvoir accéder à la moitié qu'il garde. Résultat il vend 1200m² mais au final quand on retire la route qui est prévue sur la servitude, il ne reste d'utile que 850m² avec en plus le "plaisir" d'avoir une circulation de véhicules qui passe à raz de la maison

.

Je m'aperçois que le "business de l'immo" est bien ancré dans l'esprit des particuliers. J'ai visité 2 maisons et j'ai eu droit à 2 propriétaires qui m'expliquent comment ils vont gagner beaucoup d'argent avec l'immo qu'ils comptent me vendre

, on dirait que la chasse aux pigeons est toujours d'actualité

#2494 Message par **cashisking** » 20 janv. 2014, 09:51

cotedusure06 a écrit :J'ai visité 2 maisons et j'ai eu droit à 2 propriétaires qui m'expliquent comment ils vont gagner beaucoup d'argent avec l'immo qu'ils comptent me vendre

T'as demandé un bisou ?

cotedusure06 · #2495 Message par **cotedusure06** » 24 janv. 2014, 11:35

Nouvelle Baisse des transaction en 2013 sur la côte d'Azur
Nice Matin du 15 Janvier
http://www.nicematin.com/immobilier/imm ... 85400.html

L'embellie n'aura pas été pour 2013. le marché de l'immobilier avait déjà accusé une baisse de 15 % du volume de transactions réalisées en 2012 dans le département. La contraction de l'activité aura certes été moins importante durant l'année écoulée, mais à l'heure du bilan la FNAIM annonce encore une baisse du volume des ventes immobilière de 9,6 % en 2013.

-15% en 2012, -10% en 2013....

Baisse des prix mais pas d'effondrement

Le coût du logement a certes diminué en 2013. Mais, il ne s'est effondré. Le secteur niçois enregistre la plus forte baisse des Alpes-Maritimes de l'ordre de 3,5 %

Ludovic06 · #2496 Message par **Ludovic06** » 27 janv. 2014, 10:07

merci pour l'article de Nice Matin

cotedusure06 · #2497 Message par **cotedusure06** » 30 janv. 2014, 10:31

cotedusure06 a écrit :Nouvelle visite ce week-end, cette fois ci la maison est dans un état quasi neuf , par contre la surface de terrain annoncée à 1200m² se voit être tout autre.
Le propriétaire possédant une grande parcelle de terrain, l'a divisée en 2 et à mis une servitude de passage tout le long de la maison qu'il vend pour pouvoir accéder à la moitié qu'il garde. Résultat il vend 1200m² mais au final quand on retire la route qui est prévue sur la servitude, il ne reste d'utile que 850m² avec en plus le "plaisir" d'avoir une circulation de véhicules qui passe à raz de la maison .

Je m'aperçois que le "business de l'immo" est bien ancré dans l'esprit des particuliers. J'ai visité 2 maisons et j'ai eu droit à 2 propriétaires qui m'expliquent comment ils vont gagner beaucoup d'argent avec l'immo qu'ils comptent me vendre , on dirait que la chasse aux pigeons est toujours d'actualité

Je reviens sur cette visite, le WE dernier on reçoit des amis et on leur parle de cette maison, surprise ils en ont déjà entendu parler par une autre amie qui avais failli l'acheter et s'était rétractée au dernier moment effrayée par la servitude

.
Ce qui est encore plus intéressant c'est le prix auquel ils avaient fini par s'entendre avec le vendeur : 100K€ en dessous du prix affiché soit environ -14% , le temps des soldes immobilières ?

PACA · #2498 Message par **PACA** » 30 janv. 2014, 12:52

Il me semble que les licenciements de TEXAS dans le secteur risquent de provoquer une offre importante d’un certain gabarit de produits qui mettrons un certain temps pour être « vendables».(Simple hypothèse : au pif, je n'ai pas d'info particulière sur ce point)
Faute d’acquéreurs pour résidence principale, pour des investisseurs la limite de la baisse des prix est en principe liée au montant des loyers que l’on peut espérer pour une demande hypothétique de locations ?
…. ça fait beaucoup d’inconnues pour la solvabilité de la demande.
Tous les espoirs ou désespoirs sont permis suivant que l’on soit acquéreur ou vendeur.

cotedusure06 · #2499 Message par **cotedusure06** » 30 janv. 2014, 13:16

A mon avis la vente de biens ayant appartenu à des anciens de Texas étant en obligation de vendre n'est pas significative, il ne va pas y avoir un choc d'offre pour autant.

Par contre le blocage du marché (ou bien le "fly to quality") est bien réel, le moindre défaut et la vente est bloquée jusqu’à ce que l'évolution de son prix rencontre un acheteur. Ce qui suppose que le vendeur accepte une ou plusieurs baisse du prix affiché.

cotedusure06 · #2500 Message par **cotedusure06** » 01 févr. 2014, 17:46

http://www.nice-premium.com/actualite,4 ... 13562.html

Pour équilibrer le Budget Primitif 2014 , la majorité UMP départementale a décidé d’augmenter la ressource fiscale la plus importante de la collectivité : les DMTO (droits de mutation à titre onéreux). Le taux de ces droits a en effet été déplafonné de 3,8% à 4,5% pour un gain d’environ 40 millions d’euros.

Augmentation des "frais de notaire" pour le 06