FRANCE : AVIGNON + 84

[ReG_]

Ici vous pourrez développer des aspects concernant le marché spécifique d'Avignon et de sa région.

[epluchure]

Bon ben je commence:

Prix des annonces de loc et de ventes du 84 sur le ouèb:
Réactualisé tous les jours
Le même graphe pour Avignon seulement: http://membres.lycos.fr/epluchure/84000.png

[Clint]

profil immobilier de Clint :

- recherche à l'achat entre 2003 et 2005 sur avignon et villages avoisinnants : + de 100 biens visités

- actuellement en location maison sur village autour d'avignon, et recherche de nouvelle location sur avignon EM ( St ruf, St jean )


Prix réel connu de ventes à avignon et autour :

- le pontet ( près de fargues) : maison 4 chambres 120 m2, jardin 350 m, vendue 2006 à 250 k€

- appartement 100 m2, quartier carreterie, duplex, pas de garage : 230 k€


A combien estimez vous aujourd'hui une maison en EM avignon, bon environnement, 4 chambres, jardin 200 m2, proche remparts ( avant la rocade ?

[Clint]

LA PROVENCE du 13 avril ( titre + 2 pages completes immobilier )

beaucoup d'informations sur les niveaux de prix du neuf et de l'ancien, avec un bon niveau de détails par quartiers...

dossier en partie accessible sur : laprovence.com

mon avis : le dossier est à forte connotation haussière s'appuyant sur des hausses constatées en 2005 et 2006 selon les méthodologies classiques des notaires.

Bref, voilà les prix, c'est comme ça et pas autrement !!!...néanmoins un passage a retenu mon attention

"... depuis 2 ans, la cité des papes est passée d'un marché de vendeurs à un marché d'acquéreurs. Prix jugés trop élevés, client moins impulsif, délais de commercialisation plus longs ' sept à huit mois ) : les années 90 paraissent désormais à des années lumière..."


..puis l'article continue sur les quartiers qui montent, les prix du neuf à 3000 €...bref le monde merveilleux de l'immobilier du vaucluse...

Tout va bien dans le vaucluse....

[MEZEL13]

Le problème c'est que vu de Marseille, le Vaucluse (à part certains coins du Luberon of course), c'est pas si cher que cela pour une région quand même assez sympa.
Avec tous les anglais et parisiens qui veulent s'installer dans le sud ...

[Clint]

Le problème c'est que vu de Marseille, le Vaucluse (à part certains coins du Luberon of course), c'est pas si cher que cela pour une région quand même assez sympa.
Avec tous les anglais et parisiens qui veulent s'installer dans le sud ...

..vrai, mais il n'y a pas de travail et ceux qui ont tenté d'y habiter et travailler à marseille ont arrêté.

Je n'ai jamais rencontré une famille anglaise ou autres avec enfants à la sortie des écoles de mes enfants...peut-être à Gordes !!

Les parisiens préfèrent St Rémy et les alpilles

[demobilier]

A combien estimez vous aujourd'hui une maison en EM avignon, bon environnement, 4 chambres, jardin 200 m2, proche remparts ( avant la rocade ?

Je cherche moi-même depuis 2 ans une maison dans les environs de Caumont. J'ai fait très peu de visites pour cause de prix élevés et d'instabilité professionnelle.
J'observe le marché attentivement et j'ai constaté comme beaucoup une explostion du nombre de biens à vendre, surtout des maisons de village à rénover et d'autres retapées. Ces maisons, moins chères que les maisons avec terrain avaient pratiquement disparues et sont revenus en force depuis 1 an. Forcément, ce sont les seuls abordables ici. Le Vaucluse est plutôt pauvre et les prix des maisons en construction dans les lotissement en cours de réalisation frolent les 3000 euros/m2. Vraiment n'importe quoi !
Aujourd'hui dans ces lotissements, les maisons font 65 m2 avec un terrain de 250 m2. Il y a 2 ans, pour le même prix on avait 80 m2 (taille la plus courante) avec 400 m2 de terrain.

Mais...

Depuis 2 mois, je note une augmentation du nombre (pas du prix) de maisons de 80/100 m2 avec terrain à la vente. Une amélioration en vue ? je l'espère.
On trouve ces maisons pour des prix aux alentours de 230000 euros (sur le fameux site selo...trouverunemaisonquivabien.com). Je n'ai pas d'infos sur les prix réels payés par les acheteurs.

ps : je ne cherche pas près des remparts vue que je travaille vers Montfavet

[demobilier]

Une chose curieuse :

Sur cotation-immomachintruc, les prix indiqués pour le vaucluse sont prochent de 2600 euros/m2. Ca me parait vraiment élevé par rapport ç ce que je constate.
Pour les biens que je vise, ça tourne plutôt autour de 2000 et j'en trouve beaucoup (souvent à restaurer ou "rafraichir" comme ils disent...).
Peut-être y-a-t-il beaucoup de biens plus chers au m2 mais comme je n'y prête même pas attention, cela fausse mon jugement.
Quelqu'un a une explication ?


ps : comment fait-on pour modifier un de ses propres post ?

[slash33]

ps : comment fait-on pour modifier un de ses propres post ?

Vous ne le pouvez pas dans cette section du forum. C'est une anomalie non corrigée jusqu'aujourd'hui.

[Clint]

A combien estimez vous aujourd'hui une maison en EM avignon, bon environnement, 4 chambres, jardin 200 m2, proche remparts ( avant la rocade ?

Je cherche moi-même depuis 2 ans une maison dans les environs de Caumont. J'ai fait très peu de visites pour cause de prix élevés et d'instabilité professionnelle.
J'observe le marché attentivement et j'ai constaté comme beaucoup une explostion du nombre de biens à vendre, surtout des maisons de village à rénover et d'autres retapées. Ces maisons, moins chères que les maisons avec terrain avaient pratiquement disparues et sont revenus en force depuis 1 an. Forcément, ce sont les seuls abordables ici. Le Vaucluse est plutôt pauvre et les prix des maisons en construction dans les lotissement en cours de réalisation frolent les 3000 euros/m2. Vraiment n'importe quoi !
Aujourd'hui dans ces lotissements, les maisons font 65 m2 avec un terrain de 250 m2. Il y a 2 ans, pour le même prix on avait 80 m2 (taille la plus courante) avec 400 m2 de terrain.

Mais...

Depuis 2 mois, je note une augmentation du nombre (pas du prix) de maisons de 80/100 m2 avec terrain à la vente. Une amélioration en vue ? je l'espère.
On trouve ces maisons pour des prix aux alentours de 230000 euros (sur le fameux site selo...trouverunemaisonquivabien.com). Je n'ai pas d'infos sur les prix réels payés par les acheteurs.

ps : je ne cherche pas près des remparts vue que je travaille vers Montfavet

OUi, le nombre de biens en vente à explosé. Sur Montfavet, les prix sont déjà à la baisse car de gros lotissements démarrent ( + de 200 pavillons). Bcp de foncier se libère;

Caumont, je ne connais pas bien, mais je l'ai tjs vu moins cher que Montfavet/morières/st sat...

Maison de lotissement sur le pontet/morières : 90 m2 + 300 de terrain = 240 000.Le vrai prix serait plus autour de 200 000...ça viendra


En ce moment beaucoup de constructions : + 1000 logements sur le pontet, 500 sur montfavet, agroparc, 300 sur entraigues....bcp de petits programmes en EM

Ca baisse, c'est certain sur les biens > 300 000

En location ( ce que je cherche) bcp de biens se sont placés entre 750 et 900 alors qu'en 2005, ils auraient été mis en tre 900 et 1100

[Clint]

Une chose curieuse :

Sur cotation-immomachintruc, les prix indiqués pour le vaucluse sont prochent de 2600 euros/m2. Ca me parait vraiment élevé par rapport ç ce que je constate.
Pour les biens que je vise, ça tourne plutôt autour de 2000 et j'en trouve beaucoup (souvent à restaurer ou "rafraichir" comme ils disent...).
Peut-être y-a-t-il beaucoup de biens plus chers au m2 mais comme je n'y prête même pas attention, cela fausse mon jugement.
Quelqu'un a une explication ?


ps : comment fait-on pour modifier un de ses propres post ?

Avignon intra-muos est souvent présenté à 3000 € et l'extra-muros et villages à 2000...2600 est une sorte de moyenne

[lara]

Avec tous les anglais et parisiens qui veulent s'installer dans le sud ...[/quote]

encore les anglais et les parisiens
et on me dit que je me fais des idées

[demobilier]

A clint : as-tu connaissance des prix des logements en construction du agroparc ? au flair, je dirais entre 2500 et 3000 euros/m2 suivant la surface

[Clint]

A clint : as-tu connaissance des prix des logements en construction du agroparc ? au flair, je dirais entre 2500 et 3000 euros/m2 suivant la surface

je n'ai pas de prix certains mais je crois ton estimation correcte, surtout qu'il s'agit essentiellement de T2 et T3.

Le soir et les WE sont terribles ( désertes et glauques ) comme toutes les zones d'affaires. Vous y trouverez des cadres de passages et qques étudiants. Les liaisons avec avignon sont nulles...

[THIERRY06]

Bonjour, Je vais être nommé dans le Vaucluse, et commence à chercher une villa en location.
Quels sont les quartiers à éviter (s'il y en a) sur Carpentras et Orange ?
Je vois bcp de loc autour de 800€, venant du 06 ça fait bizarre, à ce prix ici, on a tout juste un F3 !!!
Je vais travailler à Jonquieres, je suis preneur de toutes vos infos.
Merci

[Clint]

Bonjour, Je vais être nommé dans le Vaucluse, et commence à chercher une villa en location.
Quels sont les quartiers à éviter (s'il y en a) sur Carpentras et Orange ?
Je vois bcp de loc autour de 800€, venant du 06 ça fait bizarre, à ce prix ici, on a tout juste un F3 !!!
Je vais travailler à Jonquieres, je suis preneur de toutes vos infos.
Merci

Vous avez de la chance le marché de carpentras / orange est très bon pour les locataires depuis 6 mois. des maisons de 150 m2 + terrain 1000 à 800 €. Certains quartiers sont à éviter, mais étant sur avignon je ne connais pas leurs noms.


Ce sont des villes pauvres avec peu de boulot et encore moins de cadres.....en revanche vous serez déçu par la vie sociale qui est plus sur avignon

De belles maisons vers aubignan, sainte cécile, serignan...

[piaf666]

Je vois bcp de loc autour de 800€, venant du 06 ça fait bizarre, à ce prix ici, on a tout juste un F3 !!!
Merci

Je viens de jetter un coup d'oeil sur paru vendu dans le 84 et je trouve plein de F3 à 600 Eur.

[piaf666]

Juste un état des lieux dans le vaucluse. J'y ai ma famille et veux y retourner. Je recherche un job là bas.

D'abord les salaires sont misérables. La fourchette est inférieure à ce que je gagne en 2002 à Paris, avec 5 d'expérience en plus. Dans les grosses boîtes ça semble juste mieux. J'ai eu un entretien on m'explique que c'est normal car la vie en 20% moins chere qu'en IdF.

Je prospecte également dans l'achat d'un logement type maison avec plus de 1000 m2 de terrain (maison familiale). Hors des villes vous vous attaquez à la gente agricole ou des notables. C'est très difficile de négocier :
- les gens ne sont pas pressés de vendre
- attaches sentimentales
- méfiants
- susceptibles : ils peuvent vous claquer la porte au nez
- indécis : un jour oui, un jour non
- la famille veille sur l'héritage : la maison du vieux oncle, de la veuve, ...
- les affaires ne vont pas biens et il faut rentabiliser

A mon sens c'est impossible de s'installer en Vaucluse sans avoir y était muté ou sans un coup de pouce de la famille.

Concernant les mises en ventes il y a en plus que l'année dernière. Il suffit de se promener en voiture. La famille me dit la même chose.

Pareil, toujours en se balladant, et cela n'est pas propre au vauclue, beaucoup de maisons familiales ne sont que partiellement occupées. Je ne compte plus les premières étages aux volets clos.

En conclusion je ne crois pas trop à une baisse mais une stagnation. Ce type de maisons (familiales) se vendent au compte goute lorsque nos ailleurs nous quittent. Pour les apparts le marché est plus animé, c'est plus accessibles pour le ménages donc plus de concurence mais plus de constructions dans le neuf => stagnation ?

[demobilier]

A savoir quand même que le Vaucluse est la première région de PACA dont les prix baissent (zone en bleu sur http://www.cotation-immobiliere.fr)
J'y suis depuis 2001 et il y a à peine deux ans, les maisons à vendre avec jardin se comptaient sur les doigts d'une main (enfin, presque).
Aujourd'hui on en trouve des quantités industrielles autour de 220000 euros.
Je suis ça de très prêt et ça évolue pas mal.
Les maisons de village à vendre ressortent des catalogues des AI puisque ce sont les seules abordables pour les gens d'ici.

Personnelllement, je ne crois pas à une baisse rapide des prix DEMANDES mais sur les prix négociés, je n'ai pas de doutes.

Ma théorie est que les prix moyens demandés stagnent (ce qui déjà un gros progrès par rapports aux années passées) parce que seuls les biens "peu" chers se vendent encore. Mais ceux-ci ne sont plus comptabilisés dans les prix moyens alors que les non-vendus "chers" restent. Les prix affichés sont de plus en plus éloignés des prix de vente réels.

[demobilier]

J'ai également remarqué que de plus en plus d'annonces concernent des maisons qui étaient occupées par des personnes agées qui partent en retraite (papy boom ?). On le voit à la décoration et au style des meubles. Souvent anciens.
C'est une phénomène assez récent.

Aussi pas mal de maisons sont vides de meubles. Et on trouve de plus en plus de maisons neuves en vente (De Robien échaudés ?)

[Clint]

J'ai également remarqué que de plus en plus d'annonces concernent des maisons qui étaient occupées par des personnes agées qui partent en retraite (papy boom ?). On le voit à la décoration et au style des meubles. Souvent anciens.
C'est une phénomène assez récent.

Aussi pas mal de maisons sont vides de meubles. Et on trouve de plus en plus de maisons neuves en vente (De Robien échaudés ?)

Exact, je visite en ce moment et bcp de maisons sur vedene, le pontet, morières.... sont à vendre < 250 k€ alors qu'en 2004 c'était > 300 k€ ( 120 m2 + 500/800 de jardin)

certains n'arrivant pas à vendre mettent des maisons à la loc, à des prix correct ( ex. vedene 160 m2,+ 1000 m terrain + piscine = 1200 € )

De plus les programmes sont presque construit et les agences font la retape pour trouver des locataires ( T2 + T3)

Les agents me rappellent dans l'heure, et les réductions de prix abordées avant toute discussion.

L'ambiance est clairement favorable aux acheteurs....mais il faut encore attendre un peu ( hiver 2007 )

[e.bouill]

L'ambiance est clairement favorable aux acheteurs....mais il faut encore attendre un peu ( hiver 2007 )

Oui, le temps de laisser passer quelques annonces "cherche mon pigeon (étranger de préférence)".

[Clint]

Carpentras, c'est la grosse dégringolade...et dans la foulée Monteux, le Thor, Entraigues....

C'est très visible sur les loyers des appartements et des maisons récentes ( 90 m2 + 300 de jardin ). En neuf la location descend à 7 €/m dans ces endroits pour les apparts.

Les maisons récentes restent vides et les loyers de 1000 € viennent de passer à 850 €

Certains programmes ne démarre pas, ex. "moulin vieux " sur entraigues

[demobilier]

Clint, tu sembles avoir vu pas mal de biens et contacté pas mal d'agences.
Peux-tu nous dire si tu as constaté une grosse différence entre ce qu'on voit du marché immobilier par l'intermédiaire des médias et d'Internet et la réalité constatée sur le terrain et surtout décrite par les AI (comme les reportages de JMP le montre).
Une question en particulier que je me pose : est-ce que la totalité du catalogue des AI est accessible par annonces ou Internet ou est-ce qu'un bonne partie des biens "invendable" nous est cachée ? je suis surpris de voir assez rarement de maisons < 100000 euros alors qu'il existe beaucoup de (très) petites maisons dans les villages et que certaines sont surement à vendre à des prix abordables.

[esteban]

je suis sur Vedène ... et des maisons de village à moins de 100 000 €y'a bien longtemps qu'on en voit plus

j'avoue ne plus trop savoir quoi penser .... quand je vois des terrains de 500 m² autour des 100 000 € sur vedene (proche de l'autoroute en plus) je me dis que certains ont perdu la raison pour se laisser tenter

A voir les lotissemetns entre Vedene et Sorgues ... quelle horreur prendre un credit sur 30 ans pour ça

[Clint]

Clint, tu sembles avoir vu pas mal de biens et contacté pas mal d'agences.
Peux-tu nous dire si tu as constaté une grosse différence entre ce qu'on voit du marché immobilier par l'intermédiaire des médias et d'Internet et la réalité constatée sur le terrain et surtout décrite par les AI (comme les reportages de JMP le montre).
Une question en particulier que je me pose : est-ce que la totalité du catalogue des AI est accessible par annonces ou Internet ou est-ce qu'un bonne partie des biens "invendable" nous est cachée ? je suis surpris de voir assez rarement de maisons < 100000 euros alors qu'il existe beaucoup de (très) petites maisons dans les villages et que certaines sont surement à vendre à des prix abordables.

Je pense que la quasi-totalité des annonces sont visibles sur le net, mais il ne faut pas se contenter de SE L..R, il faut aller sur les sites propres aux réseaux et agences.
La mise en ligne des annonces est devenue très façile et les coûts à l'annonce sont dégressifs.

Le véritable problème des agences est leur incapacité à montrer l'emplacement avant la visite, or c'est le critère principale. dans la région je ne connais que M.GARCIN qui le fasse de façon assez précise.

Les petites maisons < 100 000 = < 50 m2 me semblent rares à la vente ( mais je ne me suis jamais intéressé à ce budget), et les comm. ne sont pas suffisantes.

Lea AI s'intéressent d'abord aux gros budgets, c.a.D > 300 000 en 2005 et maintenant à 200 000 vous les intéressez.

En EM st ruf, arrousaire apparaissent des maisons entre 150/180 k€ pour 80/100 m2 + jardin

[Clint]

....des terrains de 500 m² autour des 100 000 € sur vedene (proche de l'autoroute en plus) je me dis que certains ont perdu la raison pour se laisser tenter

..la réalité des transactions me semble plus être entre 100 et 150 €/m

L'année dernière à St SAT; proche du centre c'était 150 €/M ( bel emplacement)

[demobilier]

J'ai vu quelques terrains à 300 euros/m2...

J'ai une connaissance qui a acheté un terrain à Monteux (j'ignore le prix) et qui, après coup, regrette un peu car elle pense avoir acheté vraiment au plus haut et constate que ça baisse depuis.

Vraiment n'importe quoi...

[esteban]

je me pose une question concernant des terrains agricoles que l'on voit à faible cout avec souvent une cabanne dessus
qu'a t on le droit de faire exactement avec ce genre de terrains ? on peut mettre un mobil home ? une maison sur piloti (j'ai cru comprendre qu'en Belgique c'était possible pour ce type de terrain) ??

[demobilier]

Tu veux parler de "mazets magnifiquement rénovés" de 15 m2 au bord de champs arrides et pierreux sans eau ni électricité qu'on veut nous vendre pour des sommes extravagantes ?

[esteban]

oui c'est un peu ça

[Clint]

J'ai vu quelques terrains à 300 euros/m2...

J'ai une connaissance qui a acheté un terrain à Monteux (j'ignore le prix) et qui, après coup, regrette un peu car elle pense avoir acheté vraiment au plus haut et constate que ça baisse depuis.

Vraiment n'importe quoi...

...300 € ?? peut-être proche centre de villeneuve ou Extra-muros contre les remparts avec cos > 0.5 sinon je ne vois pas où ? ..;des exemples ?

Monteux, la glissade ne fait que commencer. La surface disponible à construire est immense et bcp a déjà été construit, les loyers chutent sur ce coin, ce qui n'est pas encore le cas sur avignon, sauf les petites surfaces

[Clint]

je me pose une question concernant des terrains agricoles que l'on voit à faible cout avec souvent une cabanne dessus
qu'a t on le droit de faire exactement avec ce genre de terrains ? on peut mettre un mobil home ? une maison sur piloti (j'ai cru comprendre qu'en Belgique c'était possible pour ce type de terrain) ??

Rien à faire , pas d'agrandissement possible par la voie légale, ....mais il n'est pas interdit de copiner avec le maire et d' acheter le silence des voisins....bcp de constructions illégales mais ce n'est pas spécifique au vaucluse

[esteban]

est il completement farfelu d'investir dans ce type de terrain , en pariant sur le fait qu'il devienne constructible à moyen terme ???

[Clint]

est il completement farfelu d'investir dans ce type de terrain , en pariant sur le fait qu'il devienne constructible à moyen terme ???

...c'est une spéculation à faire selon l'emplacement et le prix d'achat de la terre agricole et personne ne sait si le prix de vente du terrain constructible va se maintenir entre 100 et 150 €

l'important est d' analyser les voies de communication, les créations de bretelles et le développement de l'activité économique autour du terrain.

Pour certains c'est leur métier d'acheter ces terrains, vous serez en concurrence avec eux;

...donc c'est farfelu de spéculer la- dessus si cela représente une partie importante de votre capital.

[Clint]

Qui sait si le programme "Moulin vieux" sur entraigues continue ?

[demobilier]

Pas de nouvelles sur Entraigues.

Mais à Monteux, une connaissance a acheté une maison sur un terrain NON CONSTRUCTIBLE (donc construite illégalement) prêt de 5000 euros/m2 pour la maison.

Le terrain est grand (1500 m2) mais la maison petite (environ 45m2) et faite de bric et de broc. Style mazet bien môche avec "chambre" sous la toiture avec une hauteur maxi de 1,5 m.

Hallucinant !!

C'est quelqu'un qui gagne bien sa vie et qui espère que le terrain deviendra constructible dans quelques années. En attendant, interdiction de faire des travaux. L'isolation est nulle et le confort spartiate. heureusement elle a quand même l'eau et l'électricité.

[lara]

Que donne le marché dans cette jolie ville
Prix
Qualité de vie
etc

Merci

Lara

[azertya]

Tiens, c'est à côté de chez moi. Pas mal quand même...

http://www.seloger.com/detail.htm?av=0& ... pg=1#photo

[demobilier]

Arf ! presque 5000 euros/m2 et en plus c'est à rénover

Le propriétaire est surement parti en maison de retraite sans avoir fait de travaux pendant 30 ans et les héritiers veulent toucher le pactole sans dépenser un euro.

Délirant !!!

[durand]

encore pas mal dans le delire avignonais

ils ont quoi les proprios cette année? prix demandés en hausse phénoménale


les angles

[primo accident]

encore pas mal dans le delire avignonais
ils ont quoi les proprios cette année? prix demandés en hausse phénoménale

Tout comme les stocks.
C'est mis en vente (si on veut), ... mais ça ne se vend pas.

[Clint]

encore pas mal dans le delire avignonais
ils ont quoi les proprios cette année? prix demandés en hausse phénoménale

Tout comme les stocks.
C'est mis en vente (si on veut), ... mais ça ne se vend pas.

Attention, les angles c'est le Gard, rien à voir avec Avignon !!!

[esteban]

heu rien à voir ... ok c'est pas le même département mais c'est juste de l'autre côté du Rhône et ça fait parti du marché immo de la region d'avignon, tout commme villeneuve

[durand]

j'ai appellé une agence dans le coin(g) d'avignon.

Pas de baisse. pas de probleme de credits. pas moins dactivité. zéro problème.
J'ai mis la pression en indiquant qu'ici an RP ca commence à devenir dur etc...
que nenni la bas...

je pense pas me faire pipoter. peut etre que le marché reste bon dans ce coin la.

votre avis?

[opcvm1234]

j'ai appellé une agence dans le coin(g) d'avignon.

Pas de baisse. pas de probleme de credits. pas moins dactivité. zéro problème.
J'ai mis la pression en indiquant qu'ici an RP ca commence à devenir dur etc...
que nenni la bas...

je pense pas me faire pipoter. peut etre que le marché reste bon dans ce coin la.

votre avis?

pipo

j'ai une excellente connaissance qui est AI dans un des villages les plus chics du lubéron et une famille nombreuse dans les parages. le business allant en s'appauvrissant cet ami AI (pourtant pas un laforêt) a étendu sa zone d'intervention au 84 incluant donc avignon. depuis l'an dernier c'est pas byzance... étant régulièrement dans le coin je tate souvent le terrain avec des locaux quant à la fréquentation des agences et le turnover des affiches de présentation des biens.

un constat quasi unanime: de + en + de biens, qui restent de + en + longtemps, des biens au delà de 300-400k€ qui ne se vendent plus, des étiquettes qui valsent avec des prix en baisse de 10-20k€ à chaque fois.

[Clint]

j'ai appellé une agence dans le coin(g) d'avignon.

Pas de baisse. pas de probleme de credits. pas moins dactivité. zéro problème.
J'ai mis la pression en indiquant qu'ici an RP ca commence à devenir dur etc...
que nenni la bas...

je pense pas me faire pipoter. peut etre que le marché reste bon dans ce coin la.

votre avis?

quelle agence ? ...désolé, mais il est certain d'être pipoter en entrant dans une agence à avignon.

Ce qui est certain,
...c'est que les maisons qui partaient en 1 mois en 2006, en 2007 ne sont pas partis même après 6 mois de mise en vente....

....c'est que les stocks ont fortement augmenté

[Clint]

j'ai appellé une agence dans le coin(g) d'avignon.

Pas de baisse. pas de probleme de credits. pas moins dactivité. zéro problème.
J'ai mis la pression en indiquant qu'ici an RP ca commence à devenir dur etc...
que nenni la bas...

je pense pas me faire pipoter. peut etre que le marché reste bon dans ce coin la.

votre avis?

quelle agence ? ...désolé, mais il est certain d'être pipoté en entrant dans une agence à avignon.

Ce qui est certain,
...c'est que les maisons qui partaient en 1 mois en 2006, en 2007 ne sont pas partis même après 6 mois de mise en vente....

....c'est que les stocks ont fortement augmenté

[durand]

l'agence la****t aux angles

sinon on dirait que ca baisse un peu sur cotation


bon ben j'espere que j'ai été victime d'un royal pipo.
quand j'ai dit que je me reveillait à -30% elle a eu l'air de me prendre pour un fada (c'etait au telephone).

[demobilier]

Même si elle te prend pour un fada, n'hésite pas à faire des propositions basses (comme JMP le préconise). Les fadas d'aujourd'hui sont les bons clients de demain...

Et puis si tu te présentes comme un client, tu as droit au discours 100% pigeon.

Essaye une attaque sous un autre angle.