Aix en Provence

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biboups30
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Re: Aix en Provence

#401 Message par biboups30 » 03 avr. 2010, 13:36

nazon a écrit :
joesixpack a écrit :
nazon a écrit : Les locations partent en deux jours, et souvent c'est le premier qui visite qui gagne le droit de payer 1500/2000€ par mois comme loyer , voir parfois bien plus.
Et bien dit donc ... content de voir que les heureux couples qui gagnent 6000E net par mois, voire bien plus sont légions dans le sud :mrgreen:

Il faudrait que je me reconvertisse dans quelques arnaques aux panneaux solaires et au scellier :twisted:
Effectivement, ce n'est pas ça qui manque dans le coin. Et je ne dis pas ça en plaisantant.
un micro-marché en fait 8)

lisette
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Re: Aix en Provence

#402 Message par lisette » 03 avr. 2010, 13:41

Oui, faut pas exagérer quand même!

LeroyMalin

Re: Aix en Provence

#403 Message par LeroyMalin » 03 avr. 2010, 14:35

nazon a écrit :Petit retour terrain du coté Ouest d'AIX (Coudoux, Velaux , Ventabren, Eguilles etc..)
Les locations partent en deux jours, et souvent c'est le premier qui visite qui gagne le droit de payer 1500/2000€ par mois comme loyer , voir parfois bien plus.
Cette villa a Coudoux ( http://www.seloger.com/215081/49064737/detail.htm ) villa de type 5 de 140 m² et comprenant: 4 chambres dont 2 avec salle d'eau-1 bureau- 1 grand salon avec cheminée- 1 belle terrasse le tout sur un terrain de 1500 m². a 1 480€cc est a louer depuis un trimestre ( voir chtiscailloux).
Deux jours ? huum ...
Celle ci a Eguilles ( http://www.seloger.com/298962/43289479/detail.htm ) est alouer depuis UN AN
Deux jours ? huum huum huum huum huum

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Re: Aix en Provence

#404 Message par joesixpack » 03 avr. 2010, 15:05

Pour la 1ere à louer je sais pourquoi elle n'est pas partie en 2 jours : " Année de construction : 1380" :mrgreen:

Mais c'est vrai que c'est même pas la peine de relire quand on publie une annonce car avant même qu'on ait cliqué sur "envoyer" le téléphone sonne , voire quelqu'un frappe à la porte avec un chèque de caution certifié :twisted:

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Re: Aix en Provence

#405 Message par olivier_aix » 03 avr. 2010, 15:36

www.salairemoyen.com

Eguilles : http://www.salairemoyen.com/revenus.php ... %C9GUILLES

Salaire moyen 3423€/mois
21 % gagnent plus de 4000€/mois
5% plus de 8000€/mois

pour 7710 habitant, 2,4 habitant par foyer, ça fait 3212 foyer, dont 160 gagnent plus de 8000€.

Ca commence à faire pas mal en effet pour un si petit bled.

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Re: Aix en Provence

#406 Message par biboups30 » 03 avr. 2010, 16:19

biboups30 a écrit :
un micro-marché en fait 8)

nazon

Re: Aix en Provence

#407 Message par nazon » 03 avr. 2010, 17:17

LeroyMalin a écrit :
nazon a écrit :Petit retour terrain du coté Ouest d'AIX (Coudoux, Velaux , Ventabren, Eguilles etc..)
Les locations partent en deux jours, et souvent c'est le premier qui visite qui gagne le droit de payer 1500/2000€ par mois comme loyer , voir parfois bien plus.
Cette villa a Coudoux ( http://www.seloger.com/215081/49064737/detail.htm ) villa de type 5 de 140 m² et comprenant: 4 chambres dont 2 avec salle d'eau-1 bureau- 1 grand salon avec cheminée- 1 belle terrasse le tout sur un terrain de 1500 m². a 1 480€cc est a louer depuis un trimestre ( voir chtiscailloux).
Deux jours ? huum ...
Celle ci a Eguilles ( http://www.seloger.com/298962/43289479/detail.htm ) est alouer depuis UN AN
Deux jours ? huum huum huum huum huum
Normal, pas de piscine, pas de locataire CSP+

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Re: Aix en Provence

#408 Message par olivier_aix » 03 avr. 2010, 18:33

Tiens je viens de voir une annonce dans une vitrine pour une vieillerie à 400k€, mais avec "beau potenciel"

Potenciel ? De potence ? le truc pour se pendre, c'est ça ? Au moins, ça annonce la couleur !

LeroyMalin

Re: Aix en Provence

#409 Message par LeroyMalin » 03 avr. 2010, 21:17

nazon a écrit :Normal, pas de piscine, pas de locataire CSP+
OK merci je comprends mieux ( je suis CSP -) donc :
nazon a écrit :Les locations partent en deux jours, et souvent c'est le premier qui visite qui gagne le droit de payer 1500/2000€ par mois comme loyer , voir parfois bien plus.
Sont donc exclues de ces disparations en deux jours les locations pour CSP - c'est a dire sans piscine. Désolé d'etre aussi *** mais je suis pauvre.
Note aux pauvres ( 95% des lecteurs ici ) : ne vous affolez pas pour louer dans les niches a riches du 13 car sans piscine ca reste un an sur le marché. On peut donc avoir le choix. Vous prendrez des douches pour compenser.
Astuce : louer une maison sans piscine a vil prix et installer une piscine gonflable. :mrgreen:

nazon

Re: Aix en Provence

#410 Message par nazon » 03 avr. 2010, 22:32

LeroyMalin a écrit :
nazon a écrit :Normal, pas de piscine, pas de locataire CSP+
OK merci je comprends mieux ( je suis CSP -) donc :
8)

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Re: Aix en Provence

#411 Message par olivier_aix » 04 avr. 2010, 19:58

Astuce : louer une maison sans piscine a vil prix et installer une piscine gonflable.
Sans rire, c'est exactement ce que je cherche ! :lol:

Par contre, on est CSP+, et c'est pas forcément + simple (pas de garants = revenus de 4 fois le loyer...)

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Re: Aix en Provence

#412 Message par biboups30 » 04 avr. 2010, 20:00

WAAAAAAAAAAAAAAHHHHHHHHHHHHHHHOOOOOOOOOOOOOOOUUUUUUUUUUUUUUUU :!: :!: :!: :!:

on bat les richissimes et enviables aixois, ici on demande jusqu'à 5 fois le loyer :mrgreen:

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Re: Aix en Provence

#413 Message par olivier_aix » 04 avr. 2010, 20:10

Je viens de lire un MVVA chez mes parents. Je suis tombé sur un "cas pratique". Un couple de 45 ans, 6000€/mois qui veulent acheter leur RP sur Aix-en-Provence pour... 150k€ !!!

C'était pour évaluer l'intérêt de mettre un gros apport ou pas... Super réaliste comme cas !

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#414 Message par Amada » 05 avr. 2010, 23:47

@Olivier,

bonsoir,
ben 150KE, ça dit tout sur la surévaluation d'ici, il me semble.
Le pb ce sont les loyers... Et donc les calculs du genre, emprunter
me fera des mensualités équivalentes ou en-dessous et moins
d'emm... (gagner 4 fois le loyer, etc.)
Cordialement
Amada
http://les-deboires-d-amada.over-blog.fr/#

PS; un MVVA quesaco ?
L'unité de l'humanité signifie : plus personne ne peut plus s'échapper nulle part" Kundera

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Re: Aix en Provence

#415 Message par olivier_aix » 06 avr. 2010, 08:39

MVVA = Mieux Vivre Votre Argent

c'est un magazine sur l'argent, les placements, etc... intéressant, mais faut trier...

nazon

Re: Aix en Provence

#416 Message par nazon » 06 avr. 2010, 08:41

olivier_aix a écrit :MVVA = Mieux Vivre Votre Argent

c'est un magazine sur l'argent, les placements, etc... intéressant, mais faut trier...
Le magasine de ceux qui paient l'ISF en fait ... :wink:

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Ravachol
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Re: Aix en Provence

#417 Message par Ravachol » 09 avr. 2010, 13:12

Astuce : louer une maison sans piscine a vil prix et installer une piscine gonflable.
Je loue pour 1100 euros/mois une maison dans les collines (Mimet pour les locaux!) où j'ai installé une hors-sol en bois pour 2000 euros(grosse promo!) de 6x4 mètres en gros. Il faut rajouter de l'huile de coude pour vernir/monter et surtout faire la chape en béton que je suis censé détruire en partant. Vu les prix dans ce coin que j'aime bien je pense rester locataire encore un moment car à minimum 350kE la maison potable il faut 7 à 8 kEuros/mois pour acheter (ce qui est marrant c'est qu'il y a plein d'anciens mineurs qui ont de belles maisons mais avec 2 salaires de cadres on ne peut les acheter!)
Pour les piscines, évitez les gonflables ou vous finirez par acheter une carabine pour buter tous les chats du quartiers!
N'y aurait-il qu'une bombe pour peter cette @*&%@ de bulle?

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Re: Aix en Provence

#418 Message par olivier_aix » 09 avr. 2010, 17:43

Ha tiens, je connais un peu Mimet ! C'est vers là qu'on cherche. Enfin, sur l'axe Bouc bel air / la destrousse.

1100€, c'est vraiment pas cher !

par contre à 350k€, t'as vraiment un truc pas terrible du tout (du moins 350k€ affiché)

nazon

Re: Aix en Provence

#419 Message par nazon » 09 avr. 2010, 19:58

Ravachol a écrit :
Astuce : louer une maison sans piscine a vil prix et installer une piscine gonflable.
Je loue pour 1100 euros/mois une maison dans les collines (Mimet pour les locaux!) où j'ai installé une hors-sol en bois pour 2000 euros(grosse promo!) de 6x4 mètres en gros. Il faut rajouter de l'huile de coude pour vernir/monter et surtout faire la chape en béton que je suis censé détruire en partant. Vu les prix dans ce coin que j'aime bien je pense rester locataire encore un moment car à minimum 350kE la maison potable il faut 7 à 8 kEuros/mois pour acheter (ce qui est marrant c'est qu'il y a plein d'anciens mineurs qui ont de belles maisons mais avec 2 salaires de cadres on ne peut les acheter!)
Pour les piscines, évitez les gonflables ou vous finirez par acheter une carabine pour buter tous les chats du quartiers!
Hello,

Vous savez il y a beaucoup de gens qui se trouvent à la tête d'un gros capital en n'ayant jamais vraiment gagné beaucoup d'argent. Je connais une secrétaire de chez Microsft France ou un agriculteur de l'ile d'oléron qui pourrait vous parler de son capital et de son ISF. Il suffit parfois d'acheter ou d'heriter au bon moment dans le bon endroit. :?

hadopi-non-merci

Re: Aix en Provence

#420 Message par hadopi-non-merci » 13 avr. 2010, 09:56

Pour Eguilles, c'est rempli de résidences de pilotes d'Air France, d'où les prix. J'y ai habité 6 mois...

lolomk
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Re: Aix en Provence

#421 Message par lolomk » 13 avr. 2010, 12:44

Doit y avoir quelques contrôleurs aussi; ils 240 au centre d'Aix. Le seul pilote que je connais dans le coin habite à Carry-le rouet, mais je ne suis pas du coin alors mes infos ne sont pas très représentatives !

olivier_aix
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Re: Aix en Provence

#422 Message par olivier_aix » 19 avr. 2010, 20:43

Salut les Aixois,

C'est moi où les prix commencent à lâcher ?

Amada
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Re: Aix en Provence

#423 Message par Amada » 21 avr. 2010, 11:55

olivier_aix a écrit :Salut les Aixois,

C'est moi où les prix commencent à lâcher ?
olivier_aix a écrit :Salut les Aixois,

C'est moi où les prix commencent à lâcher ?
Bonjour Olivier,

Ce n'est pas toi, non. Effectivement c'est discret mais ça "re" commence à lâcher.
A un agent immo me faisant remarquer (comme d'hab) qu'avec mon budget j'avais peu de chances de trouver selon mes critères, je réponds : certes, mais au fur et à mesure que les prix baissent ces chances augmentent. Evidemment ce constat de baisse des prix réels ne va pas du tout avec les annonces fracassantes de la F..., genre + 6% par trimestre immédiatement répercutés sur les prix de présentation. Mais c'est ce que je vois.
Réponse (molle) de l'AI : oui, ça baisse un peu, mais peu et très lentement.
Moi : certes mais ça baisse et comme de toutes façons je n'ai pas le choix....

Cela dit, a contrario, il paraît que des "riches se battent pour racheter à prix d'or les biens
à la vente espace Forbin. Faute de savoir comment Placer/ rentabiliser leur argent.
Cordialement
Amada
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Re: Aix en Provence

#424 Message par Amada » 06 mai 2010, 14:47

Bonjour,

c''est la cata ou quoi ?
Un T3 minable au 3eme (tout à refaire) d'une résidence très modeste, même pas de parking assuré, P.Solari, 180.000 !
Un T3 un peu mieux P.Cézanne /200.000 !
Petit Nice, 4eme étage 196.000 ! Alors que les mêmes se sont vendus à 155.000 FAI cet hiver...
Et maintenant cité Beauregard T3 200.000 !
Sans parler des 30m2 à 150.000...
A désespérer.
Pertuis, par contre semble baisser....

Donnez moi des chiffres plus sympas, please !
Cordialement
Amada
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Re: Aix en Provence

#425 Message par olivier_aix » 08 mai 2010, 11:37

Désolé Amada, mais en effet, les prix semblent redevenir délirant. Un Ai nous a ouvertement dit qu'avec un budget de 400k€, c'était impossible d'avoir une maison sympa dans l'Est du 13...

On envisage sérieusement une mutation à l'étranger (heureusement notre boite peut nous offrir cette possibilité)

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Re: Aix en Provence

#426 Message par Amada » 09 mai 2010, 22:40

Bonsoir

Merci Olivier et Yoyo de me répondre.
A ce que je vois, vous n'avez pas les mêmes avis.
Olivier me rejoint, Yoyo non.
Le "pb" c'est qu'ainsi que le dit Olivier, le retour
aux prix délirants est doublé de discours AI
du même acabit ("ça part très vite"), ce qui
est relativement constatable.
Cela étant, la réalité des prix, je ne sais pas.
J'ai appelé une dame pour un appart. Il avait
été vendu 3 mois avant. Le prix ?
Réponse: je ne peux pas vous le dire, c'est
confidentiel...
Et voilà...
Tout le monde cache, ment, que sais-je ?
(Je sais, c'est mondial et en passe de devenir
congénital = à désespérer).
Cela dit, suis toujours partante pour un co-achat.
Voire pour aller boire un pot.
Cordialement
Amada
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Re: Aix en Provence

#427 Message par jimfells » 17 mai 2010, 13:44

olivier_aix a écrit :Désolé Amada, mais en effet, les prix semblent redevenir délirant. Un Ai nous a ouvertement dit qu'avec un budget de 400k€, c'était impossible d'avoir une maison sympa dans l'Est du 13...

On envisage sérieusement une mutation à l'étranger (heureusement notre boite peut nous offrir cette possibilité)
En Grèce ? :mrgreen:

Amada
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Re: Aix en Provence

#428 Message par Amada » 17 mai 2010, 14:17

Bonjour jmfells,

En Grèce ? C'est pas drôle...
Non, sérieusement, on en est où à votre avis ?
Flambée printanière en vue des parisiens et des russes
qui vont se précipiter, écho de l'annonce fracassante F...
de décembre (+6% sur le dernier trimestre sur Aix, soit 24%
par an, immédiatement répercutés par les agences) ?
A votre avis, les vrais prix de vente ?
Ca va rebaisser ?
Cordialement
Amada
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Re: Aix en Provence

#429 Message par olivier_aix » 07 juin 2010, 18:58

Salut les Aixo-bulliens !

Un petit apéro dans Aix un de ces 4, ça vous dit ? :D

eskapad

Re: Aix en Provence

#430 Message par eskapad » 07 juin 2010, 20:08

6 mois en arrière j'aurais pas dit non.
Comment est il le marché immo sur Aix ?

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Re: Aix en Provence

#431 Message par olivier_aix » 07 juin 2010, 21:31

Y a pas de photos de l'intérieur... c'est louche... c'est tout en ruine ?

Via facebook, ouais pourquoi pas, faut s'échanger nos mails perso par MP ! 8)

Sinon, on se donne RDV à un point bien précis, en s'échangeant nos portable en MP, on devrait s'en sortir ! :mrgreen:

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Re: Aix en Provence

#432 Message par lara » 08 juin 2010, 05:16

quouisje a écrit :tiens, j'ai visité ce truc la semaine dernière :
http://www.seloger.com/385799/40593125/detail.htm

2000 € le m2. Sauf que c'est encore 3 fois trop cher. Devinez pourquoi!
La Palette n'y a t 'il pas l'autoroute d'un côté et la Nale de l'autre ??
Sinon cela n'a pas l'air mal.

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Re: Aix en Provence

#433 Message par lunebleue » 08 juin 2010, 09:13

Bonjour,

Vous acceptez les nanas de 35 ans pour l'apéro ?

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Re: Aix en Provence

#434 Message par olivier_aix » 08 juin 2010, 09:48

Tout le monde est bienvenue, y compris les haussiers, c'est pour dire !!! :mrgreen:

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Re: Aix en Provence

#435 Message par Ravachol » 09 juin 2010, 13:07

quouisje a écrit :tiens, j'ai visité ce truc la semaine dernière :
http://www.seloger.com/385799/40593125/detail.htm

2000 € le m2. Sauf que c'est encore 3 fois trop cher. Devinez pourquoi!
2000 euros du m2 se trouve sur les grandes surfaces! Je me dis que je finirais peut être par acheter avec quelqu'un et couper la maison en 2!
Quelqu'un sait-il comment cela peut se passer d'un point de vue notariale?
Pour l'apero me tenir au courant!
N'y aurait-il qu'une bombe pour peter cette @*&%@ de bulle?

nazon

Re: Aix en Provence

#436 Message par nazon » 09 juin 2010, 13:12

Alors cet apéro, je suis dispo !

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Re: Aix en Provence

#437 Message par olivier_aix » 10 juin 2010, 22:04

C'est bon pour moi ! N'importe où, ça m'est égal. Je peux voiturer quelqu'un depuis Aix si besoin.

Signes distinctifs ? Un maillot des bleus ? :mrgreen: :arrow:

nazon

Re: Aix en Provence

#438 Message par nazon » 10 juin 2010, 23:12

Ok pour moi , je suis disponible.

Dites moi le lieu retenu et l'heure et mon GPS m'y guidera tranquillement...

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Re: Aix en Provence

#439 Message par déoédéba » 11 juin 2010, 07:56

quouisje a écrit :Mercredi 16 mai 19h00

http://www.lamaisondutennispart.com/
P'tain, vous prenez les RDV un an en avance sur Aix ? :mrgreen:

nazon

Re: Aix en Provence

#440 Message par nazon » 15 juin 2010, 19:33

Le Terminus, ok pour moi vers 19h00 !

Nazon

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Re: Aix en Provence

#441 Message par Ravachol » 16 juin 2010, 07:56

Comme on ne connait pas on se retrouve comment?
quouisje je t'ai envoyé un mp avec mon tel
N'y aurait-il qu'une bombe pour peter cette @*&%@ de bulle?

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Re: Aix en Provence

#442 Message par lunebleue » 16 juin 2010, 08:13

Bonjour,

Je serais venue avec plaisir mais cela ne sera pas possible pour moi ce soir.

Je vous souhaite d'avance une bonne soirée, en attendant la prochaine.

A bientôt

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Re: Aix en Provence

#443 Message par olivier_aix » 16 juin 2010, 11:03

Toujours bon pour moi ce soir, mais j'arriverai sans doute à la bourre, on m'a collé une RALC à 17h... (RALC = Réunion à la c*n) :oops:

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Re: Aix en Provence

#444 Message par olivier_aix » 17 juin 2010, 08:37

hello !

C'était bien sympa ce petit apéro ! A refaire un de ces 4, en espérant que d'autres puissent aussi se joindre à nous la prochaine fois !

Pour les absents, le compte rendu de l'apéro d'hier : "l'immo, c'est trop cher, épicétou !" :mrgreen:

A+ !

nazon

Re: Aix en Provence

#445 Message par nazon » 17 juin 2010, 09:07

Apéro très sympa ! C'est toujours interessant de confronter experiences et points de vue !
Private joke : le bus de kiev sera a l'heure la prochaine fois !

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Re: Aix en Provence

#446 Message par Ravachol » 18 juin 2010, 07:54

Soirée sympa, à plus forte raison quand on la compare à celle d'hier soir! Je crois que je vais aller m'acheter un tas de parpaings pour me remonter le moral!
La prochaine fois on mettra aussi un lien sur le forum Marseille!
N'y aurait-il qu'une bombe pour peter cette @*&%@ de bulle?

olivier_aix
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Re: Aix en Provence

#447 Message par olivier_aix » 18 juin 2010, 20:51

Soirée sympa, à plus forte raison quand on la compare à celle d'hier soir! Je crois que je vais aller m'acheter un tas de parpaings pour me remonter le moral!
La soirée d'hier ? Tu parles de ça http://www.youtube.com/watch?v=PK5GpbDxDAI ? :mrgreen:

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déoédéba
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Re: Aix en Provence

#448 Message par déoédéba » 18 juin 2010, 22:08

olivier_aix a écrit :
Soirée sympa, à plus forte raison quand on la compare à celle d'hier soir! Je crois que je vais aller m'acheter un tas de parpaings pour me remonter le moral!
La soirée d'hier ? Tu parles de ça http://www.youtube.com/watch?v=PK5GpbDxDAI ? :mrgreen:
Très bon, à voir.

Amada
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Re: Aix en Provence

#449 Message par Amada » 19 juin 2010, 11:34

Nom de nom !
J'ai loupé la soirée (alors que c'est moi qui avais lancé l'idée, non ?)
Et m.... !
Moi Face book connais pas et veux pas.
Comment on fait ? Je peux laisser mon tel quelque part ?
Merci de me répondre (je râle là)....
Cordialement
Amada
http://les-deboires-d-amada.over-blog.fr/#
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Amada
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Re: Aix en Provence

#450 Message par Amada » 19 juin 2010, 11:39

Ravachol a écrit :
quouisje a écrit :tiens, j'ai visité ce truc la semaine dernière :
http://www.seloger.com/385799/40593125/detail.htm

2000 € le m2. Sauf que c'est encore 3 fois trop cher. Devinez pourquoi!
2000 euros du m2 se trouve sur les grandes surfaces! Je me dis que je finirais peut être par acheter avec quelqu'un et couper la maison en 2!
Quelqu'un sait-il comment cela peut se passer d'un point de vue notariale?
Pour l'apero me tenir au courant!
Bonjour, oui, co-acheter est possible.
Je lance la perche régulièrement.
Il suffit que le bien soir techniquement et juridiquement divisible.
Côté juridique s'il l'est (cela dépend du Cos je crois, car il y a changement de destination du bien : d'un logement en faire deux, souvent c'est la question du stationnement qui est déterminante), les co-acheteurs font un règlement de co-propriété à leur guise, comme il en existe dans toute copro.

Concernant le bien cité, il est à la vente depuis au moins deux ans.

Cordialement
Amada
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