250 Jours de Soleil comme argument de Vente !!!

Message

Toufigue · #1 Message par **Toufigue** » 28 janv. 2009, 10:44

Bonjour à tous,

Regardez moi le titre de cette annonce pour un appart :

http://www.leboncoin.fr/vi/31181938.htm?ca=21_s

T4,84 m²+terrasse+garage+250 jours de soleil ..... Jusqu'ou ira t-on ???

Et bien sur pour la petite histoire, je connais parfaitement le coin (et même l'immeuble en question ) et si cet appart a cette vue sur l'étang .... c'est qu'il est exposé plein Nord pour le salon .. Nord Est coté chambre / Nord ouest Coté Chambre !!!!

Super les 250 Jours de soleil avec cette orientation ....

kaziklu · #2 Message par **kaziklu** » 28 janv. 2009, 10:51

Et qui garanti les 250 jours de soleil?
Si j'achète et que je n'ai que 245 jours de soleil une certaine année, il me rembourse 2% du prix d'achat?

mozartissimo · #3 Message par **mozartissimo** » 28 janv. 2009, 11:26

Toufigue a écrit :Bonjour à tous,

Regardez moi le titre de cette annonce pour un appart :

http://www.leboncoin.fr/vi/31181938.htm?ca=21_s

T4,84 m²+terrasse+garage+250 jours de soleil ..... Jusqu'ou ira t-on ???

Et bien sur pour la petite histoire, je connais parfaitement le coin (et même l'immeuble en question ) et si cet appart a cette vue sur l'étang .... c'est qu'il est exposé plein Nord pour le salon .. Nord Est coté chambre / Nord ouest Coté Chambre !!!!

Super les 250 Jours de soleil avec cette orientation ....

En tout cas, le métré est superbe ! Vrai travail de pro. Pour le bilan énergétique, une photo du soleil suffira !

Toufigue · #4 Message par **Toufigue** » 28 janv. 2009, 11:49

mozartissimo a écrit :
Toufigue a écrit :Bonjour à tous,
....
Super les 250 Jours de soleil avec cette orientation ....
En tout cas, le métré est superbe ! Vrai travail de pro. Pour le bilan énergétique, une photo du soleil suffira !

Et comme tout pro qui se respecte, je ne négocierai même pas les frais d'agence de 10% --> 25 Jours de Soleil Offert par ma pomme !! Je sais ... je suis trop bon ....

Polvadot · #5 Message par **Polvadot** » 28 janv. 2009, 12:11

Et ici à CALLIAN (83) : 40 kilométres de la mer : vue imprenable

ddv · #6 Message par **ddv** » 28 janv. 2009, 19:58

On notera que "Rentabilité à 4.10%" est en caractères rouge, "Garantie des loyers" en caractères gras mais "Qualité de la construction" en caractères normaux, chacun ses priorités

olivier_aix · #7 Message par **olivier_aix** » 28 janv. 2009, 20:46

Alors ça je l'avais déjà entendu de la bouche de RH sur Marseille, mais jamais comme argument de vente d'un bien immo !

Et si je construits au milieu du Sahara, y a du soleil non ? Je vais faire une sacrée culbute sur le prix de vente !

wizi · #8 Message par **wizi** » 28 janv. 2009, 20:51

ddv a écrit :On notera que "Rentabilité à 4.10%" est en caractères rouge, "Garantie des loyers" en caractères gras mais "Qualité de la construction" en caractères normaux, chacun ses priorités

Si c'est qqun qui achète un Robien, il regardera en premier ces éléments,

donc la pub est bien faite par rapport au pige...client recherché.

Toz toz · #9 Message par **Toz toz** » 30 janv. 2009, 22:56

Toufigue a écrit :Bonjour à tous,

Regardez moi le titre de cette annonce pour un appart :

http://www.leboncoin.fr/vi/31181938.htm?ca=21_s

T4,84 m²+terrasse+garage+250 jours de soleil ..... Jusqu'ou ira t-on ???

Et bien sur pour la petite histoire, je connais parfaitement le coin (et même l'immeuble en question ) et si cet appart a cette vue sur l'étang .... c'est qu'il est exposé plein Nord pour le salon .. Nord Est coté chambre / Nord ouest Coté Chambre !!!!

les tâches noires au fond, ce sont les raffineries ?

#10 Message par **floflo** » 30 janv. 2009, 23:16

Toufigue a écrit :Bonjour à tous,

Regardez moi le titre de cette annonce pour un appart :

http://www.leboncoin.fr/vi/31181938.htm?ca=21_s

T4,84 m²+terrasse+garage+250 jours de soleil ..... Jusqu'ou ira t-on ???

Et bien sur pour la petite histoire, je connais parfaitement le coin (et même l'immeuble en question ) et si cet appart a cette vue sur l'étang .... c'est qu'il est exposé plein Nord pour le salon .. Nord Est coté chambre / Nord ouest Coté Chambre !!!!

Super les 250 Jours de soleil avec cette orientation ....

On veut des noms

on a le droit de le dire d'ailleurs ?
Je connais(sais) cette ville pour avoir été malheureusement contrainte d'habiter pas très loin dans ma plus tendre jeunesse

foudres06 · #11 Message par **foudres06** » 30 janv. 2009, 23:44

Polvadot a écrit :Et ici à CALLIAN (83) : 40 kilométres de la mer : vue imprenable

A 20 minute de Cannes et Saint Troppez...

Mais de qui se moque t'on ? A 7H du matin qu'en y'a personne on arrive a faire Saint Troppez Cannes en 1H15...

Et la plupart du temps c'est plutôt 1H30 à 2H30 selon la circulation.

Et en plus c'est dans un coin pommé dans l'arrière pays.

Sur google Maps :
Callian <-> Saint Troppez : 1H15
Callian <-> Cannes : 36 minutes.

Bien sûr qu'en y'a personne. Donc en pratique :
Callian <-> Saint Troppez : 2H
Callian <-> Cannes : 1H

#12 Message par **floflo** » 30 janv. 2009, 23:46

foudres06 a écrit :
Polvadot a écrit :Et ici à CALLIAN (83) : 40 kilométres de la mer : vue imprenable

A 20 minute de Cannes et Saint Troppez...

Mais de qui se moque t'on ? A 7H du matin qu'en y'a personne on arrive a faire Saint Troppez Cannes en 1H15...

Et la plupart du temps c'est plutôt 1H30 à 2H30 selon la circulation.

Ouais mais ils ont pas les mêmes valeurs que toi, c'est 20 mn en hélico..

foudres06 · #13 Message par **foudres06** » 30 janv. 2009, 23:49

floflo a écrit :
foudres06 a écrit :
Polvadot a écrit :Et ici à CALLIAN (83) : 40 kilométres de la mer : vue imprenable

A 20 minute de Cannes et Saint Troppez...

Mais de qui se moque t'on ? A 7H du matin qu'en y'a personne on arrive a faire Saint Troppez Cannes en 1H15...

Et la plupart du temps c'est plutôt 1H30 à 2H30 selon la circulation.
Ouais mais ils ont pas les mêmes valeurs que toi, c'est 20 mn en hélico..

Sinon ouah, rendement 4.10%... Donc après impot on fait comme le livret A (a 2.5%) et presque 2 fois moins qu'une AV...

Pour habité dans un trou pommé loin de tout.

foudres06 · #14 Message par **foudres06** » 30 janv. 2009, 23:52

Au fait, Los Angeles : 328 jours de beau temps par an.

Les 250 jours ça fait un peu minable à coté... Et plus Los Angeles c'est à peine à 10 minute de Las Vegas, San Francisco et Mexico. 1/2 H de New York... 2H de Paris. (En fusée).

Bon j'avoue c'est plus loin de Cannes... Rah c'est de la 'Mot2Cambronne'.

#15 Message par **floflo** » 31 janv. 2009, 00:20

Ca prouve une chose, dans ces annonces le fameux soleil est mis en avant comme ultime argument parceque faute de pouvoir vendre à ce prix à la clientèle sur place, dont le pouvoir d'achat ne le permet pas, ils visent une clientèle étrangère, où des parisiens(1).. (qui de plus ne connaissant pas forcément la région ne verrons pas les points négatifs).

(1) Dans le sud de la france, tous le monde espère faire fortune en vendant ses ruines à des anglais ou parisiens :
"qui n'y comprennent rien et de toute façon pour eux c'est donné ils ont plein de ronds ils donneraient toute leur fortune pour habiter chez nous et même dans les trous perdus parceque bientôt y en aura plus les gens d'ici c'est des pauvres et bien qu'ils crèvent.."
.......
..........
Comment ça la crise est mondiale ???

foudres06 · #16 Message par **foudres06** » 31 janv. 2009, 11:19

floflo a écrit :Ca prouve une chose, dans ces annonces le fameux soleil est mis en avant comme ultime argument parceque faute de pouvoir vendre à ce prix à la clientèle sur place, dont le pouvoir d'achat ne le permet pas, ils visent une clientèle étrangère, où des parisiens(1).. (qui de plus ne connaissant pas forcément la région ne verrons pas les points négatifs).

(1) Dans le sud de la france, tous le monde espère faire fortune en vendant ses ruines à des anglais ou parisiens :
"qui n'y comprennent rien et de toute façon pour eux c'est donné ils ont plein de ronds ils donneraient toute leur fortune pour habiter chez nous et même dans les trous perdus parceque bientôt y en aura plus les gens d'ici c'est des pauvres et bien qu'ils crèvent.."
.......
..........
Comment ça la crise est mondiale ???

Leur truc est super détestable et mensonger... Une photo de la plage. Euh elle est ou la plage près de leur maison ? Il faut faire 1H de route pour l'attendre. Et celle prise en photo elle est ou exactement ou ils ont pris un photo trouvée sur le net, payé les droit (et encore) et aussi bien c'est à l'autre bout du monde ?

La distance Canne - Saint Troppez : Ridicule !

Centre fitness, complexe aquatique et restaurant : bizarement ça c'est pas pris en photo... En plus c'est forcément payant, et on en trouve dans le monde entier des centres fitness, aquatique et restaurant je signale ! S'il étaient pas dans un trou paummés, ils vérraient que dans n'importe quelle ville, n'importe tout il en a plein !

Y'a un golf a coté ? A la même distance que Saint Trop ?

Un investissement sûr ? Il garantissent le prix à la revente ? Non

166 appartement 18 villa... On voit une petite villa, avec petite piscine, mais alors les immeubles on peut aller ce les foutre ou on pense !

Cette pub c'est 100% escroquerie. Ca a autant de rapport avec le produit que lorsque on voit la pub coca cola et les gens qui marchent au plafond ou sur les murs !

Polvadot · #17 Message par **Polvadot** » 05 févr. 2009, 09:47

foudres06 a écrit :
Polvadot a écrit :Et ici à CALLIAN (83) : 40 kilométres de la mer : vue imprenable

Mais de qui se moque t'on ? A 7H du matin qu'en y'a personne on arrive a faire Saint Troppez Cannes en 1H15...
Et la plupart du temps c'est plutôt 1H30 à 2H30 selon la circulation.
Pour habité dans un trou pommé loin de tout.

ENCORE PLUS FORT : à TOURRETTES (83) à quelques kilométres de CAILLAN
Annonce parue hier journal Le Bigaro
Messieurs X avocats à Draguignan - Vente aux enchéres publiques 20 mars 2009
Un terrain à batir à Tourrettes (83) ZAC de la Terre Blanche
En nature de forêt - viabilisé
72 a 62 ca + 32 a 73 + 39 a 99
Mise à prix : 1.000.000 €uros
Un million d'euros pour 140 ca ? Je voudrais bien habiter dans le VAR pour assister à l'audience ....

Polvadot · #18 Message par **Polvadot** » 05 févr. 2009, 10:08

#19 Message par **floflo** » 05 févr. 2009, 11:37

Polvadot a écrit :
foudres06 a écrit :
Polvadot a écrit :Et ici à CALLIAN (83) : 40 kilométres de la mer : vue imprenable

Mais de qui se moque t'on ? A 7H du matin qu'en y'a personne on arrive a faire Saint Troppez Cannes en 1H15...
Et la plupart du temps c'est plutôt 1H30 à 2H30 selon la circulation.
Pour habité dans un trou pommé loin de tout.
ENCORE PLUS FORT : à TOURRETTES (83) à quelques kilométres de CAILLAN
Annonce parue hier journal Le Bigaro
Messieurs X avocats à Draguignan - Vente aux enchéres publiques 20 mars 2009
Un terrain à batir à Tourrettes (83) ZAC de la Terre Blanche
En nature de forêt - viabilisé
72 a 62 ca + 32 a 73 + 39 a 99
Mise à prix : 1.000.000 €uros
Un million d'euros pour 140 ca ? Je voudrais bien habiter dans le VAR pour assister à l'audience ....

Quand je pense que ma mère a acheté un terrain pas loin en 1998, de 3000 m², plat, au prix de ... 280 000 Francs..
Là c'est plus une bulle, on est sur mars..

#20 Message par **floflo** » 05 févr. 2009, 13:08

Me suis plantée dans les dates.. c'était en 1988, et le prix c'était achat terrain + coût viabilités.

Toufigue · #21 Message par **Toufigue** » 17 mars 2009, 17:14

Désolé de remonter cette vielle file mais je suis retombé sur la même annonce, mais je ne me rappelle plus le prix de départ de cette merveille ensoleillée, en plein nord.... Mais je suis quasiment certain que c'était plus de 200 000€ ....

Bon ben il a du rajouter les jours de Mistral car maintenant, c'est plus que 163 000€ !!!!

@ Floflo : Contrainte d'y vivre

... pourtant c'est la Venise provençale...

@ Toz Toz : Effectivement .... c'est bien des Usines .... et y en a tout le tour de l'étang ... Joli n'est ce pas ??

Pixel187 · #22 Message par **Pixel187** » 17 mars 2009, 17:25

foudres06 a écrit : Sur google Maps :
Callian <-> Saint Troppez : 1H15
Callian <-> Cannes : 36 minutes.

Bien sûr qu'en y'a personne. Donc en pratique :
Callian <-> Saint Troppez : 2H
Callian <-> Cannes : 1H

Faut conduire comme Daniel Prévot: (seconde 28')

foudres06 · #23 Message par **foudres06** » 17 mars 2009, 19:54

Pixel187 a écrit :
foudres06 a écrit : Sur google Maps :
Callian <-> Saint Troppez : 1H15
Callian <-> Cannes : 36 minutes.

Bien sûr qu'en y'a personne. Donc en pratique :
Callian <-> Saint Troppez : 2H
Callian <-> Cannes : 1H
Faut conduire comme Daniel Prévot: (seconde 28')

Une bonne partie du temps c'est petite route tournicotante du bord de mer en plus sans possibilité de doubler avec embouteillages de follie dès que l'été approche car tu te tape tous les petits bled, les gens qui traversent pour aller de la plage aux restos, les camping etc.

gtentac · #24 Message par **gtentac** » 17 mars 2009, 23:24

Excellent ce film!

Rwinner · #25 Message par **Rwinner** » 18 mars 2009, 08:31

sans doute pour attirer les Parisiens

20 mn TGVAix-en-Provence et Marseille

foudres06 · #26 Message par **foudres06** » 18 mars 2009, 20:42

Rwinner a écrit :sans doute pour attirer les Parisiens
20 mn TGVAix-en-Provence et Marseille

Sauf que le TGV il prend la voie de chemin de fer normale jusqu'à marseille et met plutôt 2H.

DAPPARTAPART · #27 Message par **DAPPARTAPART** » 19 mars 2009, 08:21

encore un tordu qui ne sais plus quoi mettre pour vendre son appartement

Bulle Immobilière

250 Jours de Soleil comme argument de Vente !!!

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