ça solde à Nice

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creeper

ça solde à Nice

#1 Message par creeper » 09 févr. 2009, 10:31

Bonjour,

Photo de la vitrine d'une agence en plein centre de nice (désolé pour la qualité mais prise avec mon portable de nuit). La baisse n'est pas spectaculaire mais le poids physiologique de ces prix barrés en plein centre est énorme.

Bonne journée

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Charlie
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Re: ça solde à Nice

#2 Message par Charlie » 09 févr. 2009, 10:38

C'est quand meme 169000 euro pour un studio! donc perso j'trouve que ca reste encore tres tres cher! Si on prend par default 30m2 pour le studio (et encore j'suis sympa, la plupart du temps un studio c'est moins que ca: 22m2 en moyenne) ca fait 5633e le m2!

tataille
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Re: ça solde à Nice

#3 Message par tataille » 09 févr. 2009, 13:03

Enfin j'aime assez la "baisse" de 330K€ à 233K€

:shock:

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Francois
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Re: ça solde à Nice

#4 Message par Francois » 09 févr. 2009, 13:07

tataille a écrit :Enfin j'aime assez la "baisse" de 330K€ à 233K€

:shock:
Faut pas rêver, je pense que c'est plutôt 299k€... :roll:
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tataille
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Re: ça solde à Nice

#5 Message par tataille » 09 févr. 2009, 13:22

Autant pour moi

creeper

Re: ça solde à Nice

#6 Message par creeper » 09 févr. 2009, 13:37

Francois a écrit :
tataille a écrit :Enfin j'aime assez la "baisse" de 330K€ à 233K€

:shock:
Faut pas rêver, je pense que c'est plutôt 299k€... :roll:
C'est clair que ça reste trop cher, mais ça fait déjà -9,5%, sachant que le taux de négociation moyen est passé de 3% à 10% environ. On se retrouve déjà -12%.

Selon les agences avec lesquelles j'ai pu discuter, les prix des biens "classiques" ont déjà chuté de 15%-18% depuis l'été. Seuls les biens "rares" de petite taille du type 2 pièces sur la Prom. ou dans le carré d'or en étage élevé avec terrasse voient leur prix se maintenir avec une petite baisse genre -5%.

Avant la crise, je regardais pour acheter, je rêvais devant un bien parfait pour moi (90m² dernier étage, terrasse de 70m², vue mer, climatisation réversible , parking en sous sol, piscine dans la résidence) qui était malheureusement 30% au dessus de mon budget. Et bien il est toujours à la vente et il a perdu 18% selon petitcaillous... Avec la baisse des taux encore un petit -10% en 2009 et c'est tout bon.

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Re: ça solde à Nice

#7 Message par nausicaa » 09 févr. 2009, 14:26

pour le nouveau prix je lis 235000...

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Francois
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Re: ça solde à Nice

#8 Message par Francois » 09 févr. 2009, 15:42

nausicaa a écrit :pour le nouveau prix je lis 235000...
Creeper, qui a pris la photo, nous dit que c'est -9,5%.
Comme je le disais plus haut: faut pas rêver!
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Re: ça solde à Nice

#9 Message par Murps » 09 févr. 2009, 17:18

Bah !
Ca viendra avec le printemps !
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