Bulle Immobilière

Je viens de relever cette annonce sur le Paru vendu de Toulon :

Sanary Promotion Vds Villa T3
réduct. 500 Euros/J pendant 15 jours
Prix départ 290 000 euros
Tél......

http://www.leboncoin.fr/vi/45865255.htm?ca=21_s

Le bon coin 22/04 290k€ à 19H http://www.leboncoin.fr/vi/45865255.htm?ca=21_s

Le bon coin 22/04 285 k€ à 8h http://www.leboncoin.fr/vi/40162024.htm?ca=21_s

Quel sera le prix de vente le 01 mai 2009?

Très classe, le four qui tient à moitié bancal à côté de l'évier...

Par contre, je ne comprends pas trop l'intérêt publicitaire de la baisse ? C'est pour dire : le premier qui se précipite sur cette extraordinaire affaire, aura une plus petite réduction que s'il attendait ?

isobel a écrit :Par contre, je ne comprends pas trop l'intérêt publicitaire de la baisse ? C'est pour dire : le premier qui se précipite sur cette extraordinaire affaire, aura une plus petite réduction que s'il attendait ?

Pour ne pas qu'un autre saisisse l'affaire à sa place

Notez bien que 13 jours à -500 € par jour = -6 500 € au total. La belle affaire !
Voilà un vendeur qui n'a pas compris que les acheteurs ont actuellement un couteau entre les dents à chaque visite.

Notez bien que 13 jours à -500 € par jour = -6 500 € au total. La belle affaire !

Perdu .. 27/04 290 K€ à 7 H

http://www.leboncoin.fr/vi/44624481.htm?ca=21_s

Quel sera le prix à 19H

Changement de programme :

- 1000 € par jour du 01/05 au 15/05 en partant de 290 000 € !!

Combien le 1er mars 2010 ?

C'est quoi cet horrible mur reconstruit à l'arrache, à droite !?

Changement de programme :
- 1000 € par jour du 01/05 au 15/05 en partant de 290 000 € !!

Le 29 avril 2009, Prix : 285 000,00 € FAI inclus
Réf. : 4334P

http://www.immo***-sanary.com/index_detail.asp?idbien=1134

Quel est le prix net vendeur

Le 13 mai Nouvelle stratégie : Super voyage offert en plus...de la baisse journalière

http://www.leboncoin.fr/vi/49406440.htm?ca=21_s

VENTE VILLA AVEC JARDIN P 3 A 2 M DE LA MER. EN VOITURE, PLAN PIED AVEC JOLIE JARDIN CLOTURE. 240M²ENVIRON .2 ENTRES TERRASSE.2 CHAMBRES. 2 WC JOLIE SALLE DE BAIN,CUISINE SALON. GARAGE EXTENTION POSSIBLE 15 M²+ AGRANDIR LE GARAGE. LE TOUT RESTAURE A NEUFS ELECTRECITE ,PLMBERIE , LE TOIT.TRES BON QUARTIER.PX 295000€
SI VENTE PROMO UN VOYAGE POURS 2 PERSONNES.
UNE SEMAINE A LES ISLES BALEARES ESPAGNE.

Une bonne affaire

Et pourquoi pas au Mexique N'importe quoi ! J'ai téléphoné pour un appart à vendre dans pap et déjà sous compromis me dit le vendeur mais le compromis me dit-il peut tomber : ce compromis signé depuis plus d'une semaine n'est soumis qu'à une seule clause de non vente, le décès de la dame ! C'est bien parti pour le vendeur, ne croyez-vous pas ? Mais non me dit-il car l'acheteuse est très très âgée et a déjà fait le mois dernier une hémoragie cérébrale Donc visitez, ben oui si cela vous plait, on ne sait jamais, il faut toujours garder un acheteur sous le coude Prévoyance quant tu nous tiens Les vendeurs sont prêts à dire n'importe quoi. Cela sent un peu l'affolement général

Au moins toutes ces stratégies nous font bien rire et c'est déjà ça : un peut d'humour dans ce monde de requins !

déoédéba écrit le 27 avril 2009

Changement de programme :
- 1000 € par jour du 01/05 au 15/05 en partant de 290 000 € !!

Nous sommes le 20 mai 2009
VENTE VILLA AVEC JARDIN P 3 A 2 M DE LA MER. EN VOITURE, PLAN PIED AVEC JOLIE JARDIN CLOTURE. 240M²ENVIRON .2 ENTRES TERRASSE.2 CHAMBRES. 2 WC JOLIE SALLE DE BAIN,CUISINE SALON. GARAGE EXTENTION POSSIBLE 15 M²+ AGRANDIR LE GARAGE.LE TOUT RESTAURE A NEUFS ELECTRECITE ,PLMBERIE , LE TOIT.TRES BON QUARTIER.PX 295000€
SI VENTE PROMO UN VOYAGE POURS 2 PERSONNES. UNE SEMAINE A LES ISLES BALEARES ESPAGNE.
http://www.leboncoin.fr/vi/49406440.htm?ca=21_s
Isobel note :

Par contre, je ne comprends pas trop l'intérêt publicitaire de la baisse ? C'est pour dire : le premier qui se précipite sur cette extraordinaire affaire, aura une plus petite réduction que s'il attendait ?

24 mai 2009
Vente sans PV

SANARY SUR MER 83110 VENTE VILLA 50 M²PLAN PIED. AVEC JARDIN PISCINABLE 240 M²,DANS QUARTIER TRES RECHERCHE. 2 CHAMBRES SALLE DE BAIN 2 WC CUISINE COIN SALON.+ GARAGE COMPLETEMENT RESTAURE .
AGRANDISSEMENT POSSIBLE D'UN STUDIO DE 15 M².
LA MER 2Mn EN VOITURE 10 Mn A PIED .+ AGRANDIR LE GARAGE PX DE REVIENT SANS PLUS VALUE.
279000€ POUR LE PX D'UN APPARTEMENT.
http://www.leboncoin.fr/vi/51920202.htm?ca=21_s

En attente de MV!

Il a vraiment tout essayé.

J'allais rajouté SAUF de baisser son prix mais ça aussi il l'a fait:



http://www.seloger.com/3384/38545201/detail.htm

L'éclatement de la bulle immo, sanaryve pas qu'aux autres ...

Joli !

" sanaryen de bon ...du côté du Bon coin

1er juin 2009
http://www.leboncoin.fr/vi/51920202.htm?ca=21_s
SANARY SUR MER 83110 VENTE VILLA 50 M²PLAN PIED. AVEC JARDIN PISCINABLE 240 M²,DANS QUARTIER TRES RECHERCHE. 2 CHAMBRES SALLE DE BAIN 2 WC CUISINE COIN SALON.+ GARAGE COMPLETEMENT RESTAURE .
AGRANDISSEMENT POSSIBLE D'UN STUDIO DE 15 M².
LA MER 2Mn EN VOITURE 10 Mn A PIED .+ AGRANDIR LE GARAGE PX DE REVIENT SANS PLUS VALUE.
279000€ POUR LE PX D'UN APPARTEMENT.

Quel doit être le montant mini de MV pour espérer vendre la villa avant le 1er juillet 2009

ON M'OFFRE 274.000 €. Recherche + offrant

SANARY SUR MER 83110 PRES AUTOROUTE BANDOL.ON M'OFFRE 274000€ J'AI DEPENSE PLUS D'ARGENT.LES FACTURES LE PROUVENT PX SERAIT AU PLUS OFFRAND VILLA 50M RESTAURE LA CUISINE LE SOL PLOMBERIE. ELECTRECITE LE TOIT LE TOUT DE MARQUE.2 CHAMBRES JOLIE SALLE DE BAIN WC+WC INDEPENDANT AVEC LAVE
MAINS.CUISINE COIN SALON.CHAUFFAGE CENTRAL
CHAUDIERE GRANDE MARQUE ALLEMANDE WIESMAN.
EXTENTION POSSIBLE 15M² INDEPENDANT 2 ENTRES.
JARDIN POSSIBLE AGRANDIR LE GARAGE

J'attends vos propositions... (supérieure)

Dallas, ton univers impitoyable

Taloc, j'ai cru à un fake. Mais non !

Le lien

Incroyable !

Coquette villa Plan Pied 29 juin 2009

http://www.leboncoin.fr/vi/53738389.htm?ca=21_s

SANARY SUR MER 83110 PRES DE BANDOL JOLIE VILLA .50M RESTAURE LA CUISINE LE SOL PLOMBERIE. ELECTRECITE LE TOIT LE TOUT DE MARQUE.2 CHAMBRES JOLIE SALLE DE BAIN WC+WC INDEPENDANT AVEC LAVE
MAINS.CUISINE COIN SALON.CHAUFFAGE CENTRAL
CHAUDIERE GRANDE MARQUE ALLEMANDE WIESMAN.
EXTENTION POSSIBLE 15M² INDEPENDANT 2 ENTRES.
JARDIN POSSIBLE AGRANDIR LE GARAGE .
PX A LA BAISSE 278000€ .TEL/ 06...
SI VOUS VOULEZ UNE REPONSE.PAR TEL UNIQUEMENT

C'est quoi une baisse?

Complètement idiot comme stratégie. Ce qui pourrait marcher, c'est l'inverse (est-ce légal ?) prix de base 250 000 et augmentation de 500 € par jour.

taloc a écrit :ON M'OFFRE 274.000 €. Recherche + offrant

Ben quoi, il a laissé s'échapper son acheteur à 274 000 €

Je note beaucoup moins de soin dans la rédaction de sa nouvelle annonce (orthographe et ponctuation )

Changement de stratégie : la location

http://www.leboncoin.fr/vi/54750827.htm?ca=21_s

SANARY SUR MER 83110 PRES AUTOROUTE BANDOL.
LOUE VILLA MEUBLE PLAN PIED 50 M².POUR 5
PERSONNES 2 CHAMBRES CUISINE PETIT COIN SALON
JOLIE SALLE DE BAIN WC ,CHAUFFAGE CENTRAL.
LIBRE A PARTIR DE FIN AOUT 2009.JUSQUE
FIN JUIN 2010. CONVIENDRER A DES ENSEIGNANTS.
PAS DE GARAGE, MAIS JARDIN CLOTURE POSSIBLE DE METTRE LA VOITURE DEDANS COMME PARKING .
TRES BON VOISINAGE.PX 890€ + 1 CAUTION .
PART TEL....

A bientôt

Taloc, ta série est prenante.

J'rate pas un épisode.

Donc, le bon Monsieur en demande 10 000 € par an soit un rapport locatif brut de 3,5 %.

On enlève la taxe foncière, les frais d'entretiens, les impôts sur les loyers :

10000 €
-2500 € Impôts
-1000 € Taxe foncière
-500 € Entretien ( Un petit Vélux de temps en temps)
Reste :6000 € par an net.

Que je rapproche de mon prix de vente espéré de 280 000 € et qui me donne du 2.1 % net.


Faut-il ajouter une petite carence locative ? Pour la forme ? Allez non, on va dire que toute le monde rêve de louer ce château.

Bref, avec une bonne AV en fonds euros , ouverte il y a quelques années on touche facilement du 3,5 % net, sans soucis !

Merci Nazon pour cette brillante analyse. Néanmoins, il faut intégrer la MV et je dois vendre ma :

Coquette Villa Plan Pied P3 Jardin

http://www.leboncoin.fr/vi/53738389.htm?ca=21_s

SANARY SUR MER 83110 PRES DE BANDOL JOLIE VILLA .50M RESTAURE LA CUISINE LE SOL PLOMBERIE. ELECTRECITE LE TOIT LE TOUT DE MARQUE.2 CHAMBRES JOLIE SALLE DE BAIN WC+WC INDEPENDANT AVEC LAVE
MAINS.CUISINE COIN SALON.CHAUFFAGE CENTRAL
CHAUDIERE GRANDE MARQUE ALLEMANDE WIESMAN.
EXTENTION POSSIBLE 15M² INDEPENDANT 2 ENTRES.
JARDIN CLOTURE PARKING .POSSIBLE AGRANDIR LE GARAGE. VALUE 330000€ VENDU PX 276000€.
RV.TEL/ .............UNIQUEMENT .
REPONSE.PAR TEL UNIQUEMENT
Comment vendre rapidement ma Coquette Villa Plan Pied P3 Jardin

Réponse :

Je baisse le prix : 205 K€

http://www.leboncoin.fr/vi/53738389.htm?ca=21_s

SANARY SUR MER 83110 PRES DE BANDOL JOLIE VILLA .50M RESTAURE LA CUISINE LE SOL PLOMBERIE. ELECTRECITE LE TOIT LE TOUT DE MARQUE.2 CHAMBRES JOLIE SALLE DE BAIN WC+WC INDEPENDANT AVEC LAVE
MAINS.CUISINE COIN SALON'PAS DE CHAUDIERE A FINIR
PAS DE GARAGE .MAISON A COTE.
JARDIN CLOTURE 125M² BON QUARTIER PX 205000€
OU 275000€ AVEC GARAGE +AGRANDISSEMENT 15M²
RV.TEL/ ......REPONSE.PAR TEL UNIQUEMENT

demain je retire

il triche, il enleve le garage !!!

je parie qu'il descend à 175ke sans la cuisine

PS : j'avais pas vu mais il a viré la chaudière aussi (ceci dit c'est la canicule en ce moment)...

Avec la date sur les photos on voit tout de suite l'ancienneté de l'annonce !

.....Suite

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=21_s

SANARY sur MER VILLE 4 PIECES DEPANDENCES JARDIN


SANARY SUR MER 83 à COTE de BANDOL.
villa plan pied de 4 pièces salle de bain grande baignoire .
2wc - possibilité un studio à cote 2 entrées .
petit jardin on a plante des tomates .
petit patio -la mer à 5 minutes en voiture .
trés bon quartier voisins supers gentils.
px 360000€ part tel uniquement TEL 06...........
agence s'abstenir s.v.p. merci

IL pourra faire une promo à -2000€ par jour sur 15 jours pour les gogos de parisiens du mois d'août

SANARY sur MER VILLE 4 PIECES DEPANDENCES JARDIN

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=21_s

Description :
SANARY SUR MER 83 à COTE de BANDOL.
villa plan pied de 4 pièces salle de bain grande baignoire .
2wc - cellier -garage 2 entrées .
et le studio...
jardin petit potager .
Sans tomates....
petit patio -la mer à 5 minutes en voiture .
très bon quartier voisins supers gentils.
px 360000€ part tel uniquement TEL 06......
agence s'abstenir s.v.p. merci

Demain : je retire .