marche locatif marseille.

[xBAPTISTE31X]

Bonjour

Je me presente brievement.Je suis marié avec 1 enfant et j'arrive sur marseille a compter de septembre.Je ne connais pas la region et le ville.Avant d'acheter je vais chercher a connaitre le coin et donc d'abord a louer.Je cherche un 3 pieces avec terrasse voir petite villa avec jardin.

je voudrais donc connaitre l'etat du marché locatif sur marseille ou a coté(plan de cuques,allauch).Les biens sont ils loué rapidement? est il possible de negocier son loyer?.

Je vais bosser ds le 12 eme(st barnabé), quels sont les quartiers sympas et a eviter dans le secteur?

merci d'avance pour vos reponses et conseils.