Proposition de recherche collective à Marseille
Proposition de recherche collective à Marseille
Est ce qu'il y a parmi les marseillais du forum il y a des gens intéressés par une approche collective dans la recherche de biens.
Par là je veux dire des gens qui s'accordent réciproquement du temps et des coups de mains pour:
- obtenir un avis extérieur sur un bien
- obtenir l'adresse d'un bien en mandat ou les coordonnées d'un vendeur pour traiter en direct
- préparer psychologiquement un vendeur à recevoir et accepter une proposition basse
- partager d'éventuelles bonnes occaz qui ne nous intéressent pas (on peut rêver)
- autres choses auxquelles je ne pense pas
Je suis prêt à essayer ce type d'aventure avec d'autres,
tant qu'on reste dans le raisonnable et le respect d'autrui
Par là je veux dire des gens qui s'accordent réciproquement du temps et des coups de mains pour:
- obtenir un avis extérieur sur un bien
- obtenir l'adresse d'un bien en mandat ou les coordonnées d'un vendeur pour traiter en direct
- préparer psychologiquement un vendeur à recevoir et accepter une proposition basse
- partager d'éventuelles bonnes occaz qui ne nous intéressent pas (on peut rêver)
- autres choses auxquelles je ne pense pas
Je suis prêt à essayer ce type d'aventure avec d'autres,
tant qu'on reste dans le raisonnable et le respect d'autrui
Re: Proposition de recherche collective à Marseille
Pourquoi pas ...
même si je me suis un peu résigné car trouver une maison de 100 m² "potable" à moins de 300 k€ sur Marseille (13eme et allauch/plan de cuque) cela me semble une belle utopie après 1 an et demi de recherche.
même si je me suis un peu résigné car trouver une maison de 100 m² "potable" à moins de 300 k€ sur Marseille (13eme et allauch/plan de cuque) cela me semble une belle utopie après 1 an et demi de recherche.
Re: Proposition de recherche collective à Marseille
Je trouve (par expérience) qu'il est très dur d'extraire les bonnes informations et l'état psychologique des vendeurs lorsqu'on est nous même intéressé par le bien et qu'on veut séduire le vendeur. On est en position de faiblesse finalement.
A l'inverse, si moi je vais visiter un bien pour le "compte" d'un bullien, je n'ai aucun intérêt à préserver ma relation avec le vendeur. Je peux poser des questions qui dérangent, voir l'état d'esprit du vendeur quand je fais une fausse proposition très basse, j'observe ses réactions quand j'argumente ma proposition. A ce moment là je serai capable de savoir si c'est une utopie ou non
A l'inverse, si moi je vais visiter un bien pour le "compte" d'un bullien, je n'ai aucun intérêt à préserver ma relation avec le vendeur. Je peux poser des questions qui dérangent, voir l'état d'esprit du vendeur quand je fais une fausse proposition très basse, j'observe ses réactions quand j'argumente ma proposition. A ce moment là je serai capable de savoir si c'est une utopie ou non
Re: Proposition de recherche collective à Marseille
Bonjour,
Il est en effet difficile de percevoir l'état psychologique du vendeur et de savoir jusqu'où peut-il aller sur la marge de négociation de son bien.
La position d'acheteur, malgré le nombre de biens à vendre, ne nous place pas pour autant en force, car le vendeur est libre ou non d'accepter notre proposition (même si son bien ne se vend pas depuis longtemps et que le bien est surestimé).
Toutefois même si pour nous, le bien vaut une proposition plus basse ; comment savoir à quelle marge le vendeur serait-il prêt à aller, 10, 20, 30% de plus que le prix proposé?
Mais la démarche peut-être intéressante, de toute manière vu les prix proposés, n'ayons aucune honte à mentionner nos prix.
Merci de continuer à alimenter le forum sur marseille car le marché ne bouge pas beaucoup et je désespère aussi de trouver quelque chose.
(recherche maison de ville d'environ 60 m2 avec petit jardir ou terrasse dans marseille et environ sauf 14, 15, 16 pour 150ke avec travaux bien sûr)
Il est en effet difficile de percevoir l'état psychologique du vendeur et de savoir jusqu'où peut-il aller sur la marge de négociation de son bien.
La position d'acheteur, malgré le nombre de biens à vendre, ne nous place pas pour autant en force, car le vendeur est libre ou non d'accepter notre proposition (même si son bien ne se vend pas depuis longtemps et que le bien est surestimé).
Toutefois même si pour nous, le bien vaut une proposition plus basse ; comment savoir à quelle marge le vendeur serait-il prêt à aller, 10, 20, 30% de plus que le prix proposé?
Mais la démarche peut-être intéressante, de toute manière vu les prix proposés, n'ayons aucune honte à mentionner nos prix.
Merci de continuer à alimenter le forum sur marseille car le marché ne bouge pas beaucoup et je désespère aussi de trouver quelque chose.
(recherche maison de ville d'environ 60 m2 avec petit jardir ou terrasse dans marseille et environ sauf 14, 15, 16 pour 150ke avec travaux bien sûr)
Re: Proposition de recherche collective à Marseille
Bon les marseillais, on se dégonfle ?
On a pas une réputation de grandes gueules pour rien alors
On a pas une réputation de grandes gueules pour rien alors
Re: Proposition de recherche collective à Marseille
Ca peut m'intéresser mais pas dans l'immédiat, vu que je suis dans mon 9ème mois de grossesse, j'ai d'autres priorités que la recherche d'un appartement en ce moment Je continue à regarder les annonces, mais de toutes façons tout est a minima 20% trop cher.
Mais pour votre info et pour la suite, je cherche un appartement avec terrasse ou maison avec petit jardin de minimum 120 mètres carrés en hyper centre (autour du vieux port en gros). Budget, moins de 400k (idéalement plutôt autour de 300k mais il faut aussi voir en fonction de la qualité du bien, surface, présence d'un parking,... évidemment).
Mais pour votre info et pour la suite, je cherche un appartement avec terrasse ou maison avec petit jardin de minimum 120 mètres carrés en hyper centre (autour du vieux port en gros). Budget, moins de 400k (idéalement plutôt autour de 300k mais il faut aussi voir en fonction de la qualité du bien, surface, présence d'un parking,... évidemment).
Re: Proposition de recherche collective à Marseille
Entre Six Fours et Bandol, je peux aider, plus loin, plus le courageepluchure a écrit :Bon les marseillais, on se dégonfle ?
On a pas une réputation de grandes gueules pour rien alors
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- Enregistré le : 21 juil. 2005, 09:21
Re: Proposition de recherche collective à Marseille
C'est une excellente idée, mais je pense que c'est encore un peu tôt
Je recherche comme tranbe une maison sur allauch maxi 300 K€
Pour le moment, j'attends que le marché vienne vers moi
Je recherche comme tranbe une maison sur allauch maxi 300 K€
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