Urgent: Achat d'uaison en provence -nuisance sonore ?:(

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dailleurs
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Urgent: Achat d'uaison en provence -nuisance sonore ?:(

#1 Message par dailleurs » 30 juin 2011, 18:21

Bonjour,

je cherche depuis longtemps en Provence.

Je viens de trouver une maison de rêve - a un prix fantastique en plus! Vraiment...!
Tout est à refaire mais c'est ce que j'ai cherché..

Le seul defaut: il y a une route departemantale derrière la maison.

L'AI m'a toute de suite refroidit: Ce n'est pas le rêve provencal, il y a la route..
Oui ... mais à ce prix imbattable! Franchement, je m'en fiche de la route, vraiment.
Et si jamais je voudrais la revendre, pourvu la superbe rennovation que je vais faire, les acheteurs ne penseront plus à la route, je pense...

Serait-il une erreur de l'acheter tout de même?

Bien évidemment, dans les annonces on lit svt "sans aucune nuisance" ouiouioui...

Je suis peut-être bizarre mais je ne voudrais même pas vraiment une maison loin de tout perdue au milieu des champs...


Enfin, mais bon, c'est tellement grave?

MERCI pour votre aide !!

pailleauquebec
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Re: Urgent: Achat d'uaison en provence -nuisance sonore ?:(

#2 Message par pailleauquebec » 30 juin 2011, 18:49

D'ailleurs, t'es pas de provence ?

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dailleurs
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Re: Urgent: Achat d'uaison en provence -nuisance sonore ?:(

#3 Message par dailleurs » 30 juin 2011, 18:59

Non, j'y passe seulement mes week-ends ;(

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Chocapic
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Re: Urgent: Achat d'uaison en provence -nuisance sonore ?:(

#4 Message par Chocapic » 30 juin 2011, 19:16

dailleurs a écrit :Bonjour,

Je viens de trouver une maison de rêve - a un prix fantastique en plus! Vraiment...!
Tout est à refaire mais c'est ce que j'ai cherché..

Le seul defaut: il y a une route departemantale derrière la maison.
D'où le prix fantastique (bas j'espère) ;)
dailleurs a écrit : Et si jamais je voudrais la revendre,
Cela dépend si tu achètes le bien pour y vivre longtemps ou pour espérer le revendre à moyen terme
dailleurs a écrit : les acheteurs ne penseront plus à la route, je pense...
Rénovation ou pas, lorsqu'ils seront dehors, les acheteurs entendront toujours la route. Ils ont l'oreille fine !!

Cela me rappelle une anecdote :
Mon épouse et moi même finissions de visiter un bien fort remarquable (à un prix étonnamment bas), une ancienne grange vigneronne entièrement refaite par des anglais, au mois de février, lorsque je vois madame humer l'air et sortir tout de go aux deux britanniques :
Dites ya pas des cochons dans le coin ?
- L'AI et les deux anglais la regarde d'un air étonné
Elle fait un quart de tour et repère un village perché dans le lointain
- Et elle s'écrie
Ça ne serait pas dans ce village qui est tout là bas que l'on fabrique les excellentes saucisses du coin ?
- Et immédiatement les deux anglais et l'AI ont eut la mine décomposé.
Si ça sent le cochon en plein mois de février, je n'ose imaginer par 30°

Moralité : un bien cela se visite avec les mains et les yeux mais aussi avec les oreilles et le nez !
Un Lannister paie toujours ses dettes.

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Re: Urgent: Achat d'uaison en provence -nuisance sonore ?:(

#5 Message par dailleurs » 30 juin 2011, 20:19

:mrgreen: On aime les Anglais..

Ouiii, bon prix càd prix bas exigé.
On est sur la bulle immobilière quand-même :mrgreen:

-> 466€/m² à rennover; c'est ...i m b a t t a b l e ... 8)
les terrains sont à 150€/m² au minimum voir plutôt 300€/m² et plus...
Même si je trouvais un joli terrain à 150€/m², je ne pourrais pas construire pour 300€ / m²

D'où mon problème de faire passer le bien et de me dire que je trouverais quelque chose de mieux.

D'habitude, les mas à rennover commencent à 1000-1600€/m² même 2000€/m² sont pas immpossibles..
-> Càd il faut faire la pure spéculation et ce n'est pas étonnant qu'avec des prix pareils à l'achat, les prix galoppent même des fois dans les annonces vers les 4000€/m² dans le vaucluse et dans le lubéron ;(

En face de la maison, de l'autre côté de la rue (c'est en faite une entrée dans un village juste avant un rond point) il y a des nouvelles maisons/pavillons sur des petites parcelles.

Ces gens ont bien achétés leurs pavillons... :cry:

Je ne sais franchement pas quoi faire; la maison est quand même très proche de la rue :cry:
Tu penses que cela derangerait tellement pour revendre?

Je vis dans une très grande ville, en général ici on vit tout simplement avec la pollution et le bruit même sur le balcon/la terrasse.

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Re: Urgent: Achat d'uaison en provence -nuisance sonore ?:(

#6 Message par mat 72 » 01 juil. 2011, 08:51

Perso je planterais la tente de comaing deux jours sur place pour me faire une idée
Ces AI et ces notaires, quelle engeance !

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Re: Urgent: Achat d'uaison en provence -nuisance sonore ?:(

#7 Message par dailleurs » 01 juil. 2011, 09:10

Je pouvais pas venir à l'apéro, on était à Londres pour une conférence et j'avais bien vu que la date vous convenait :(

Mon partenaire a déjà dit que toutes les solutions que je lui avais trouvé comme un mur végétal avec des pierres naturelles à l'ancienne.. très campagne... très chic... c'est pas top.

Et quand j'entends ce tu dises, Quouisje :(
C'est donc vrai qu'il y a des maisons qui traînent tellement longtemps; alors là, le prix ne m'étonne guère. Bien sûr que c'est déjà assez loin. Merci pour ce commentaire honnête.

J'ai rappellé l'AI. -> Le monsieur est décédé sur la vente Les enfants ont assez, besoin d'argent toute de suite, se diputent. OK.

C'est non alors :cry:

....encore un été qu'on passera dans les gîtes, maisons de vacances ou pire, chez les beaux parents :mrgreen: :|

OK, même ca, c'est pas une raison pour acheter n'importe quoi :(

Il y a quelqu'un qui a pu acheter et trouvé récemment dans le coin?

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Re: Urgent: Achat d'uaison en provence -nuisance sonore ?:(

#8 Message par Gei » 01 juil. 2011, 09:17

dailleurs a écrit : Le monsieur est décédé sur la vente Les enfants ont assez, besoin d'argent toute de suite, se diputent. OK.
Je sens que l'on a pas finir de lire ce genre de phrases.

La génération des babyboomers est né dans les gravats de l'après-guerre, a vécu dans l'abondance des 30 glorieuses, et s'éteindra dans le ridicule...

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Re: Urgent: Achat d'uaison en provence -nuisance sonore ?:(

#9 Message par dailleurs » 01 juil. 2011, 16:37

@ quouisje
le prix de 466€/m²: sur google maps, on comprend pourquoi aussi: Un hangar à côté, le rond point, tout à refaire. N'en parlons même pas de l'emplacement dans le vaucluse! Je me demande qui voudrait vivre ici tout au long de l'année? Gordes et les autres villages, c'est bien joli mais en hiver ..
Un AI m'a confirmé que les biens chers (au dessous de 500k) ne partent pas... Pourtant, pendant toute ma recherche, je n'ai jamais vu un bien si bon marché!
Et je lis toutes mes alèrtes de mail tous les jours..
On dirait la baisse commence enfin. Mais c'est peut-être un cas unique. Si j'en vois plusieurs, je le dirais ici.

Aix: 5000€/m². - Effectivement, une viste s'impose :mrgreen:
Si tu cherches sur Aix, superimmo propose des biens jusqu'à 3400€/m² -voir assez en dessous...mais tu les connais certainement déjà :lol:
wé wé wé .superimmo . com/ rechercher/ achat/ l/6796/pt/2/#/l/6796/pt/2/sort/price_m-d/page/36/

Et là encore quelque 36 pages avec des offres de gens qui rêvent de devenir millionaire avec leur maison..Faudrait-il encore trouver ces clients :mrgreen:

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Re: Urgent: Achat d'uaison en provence -nuisance sonore ?:(

#10 Message par dailleurs » 13 juil. 2011, 13:23

J'ai enfin trouvé le réponse pourquoi le bien était à ce prix-là:

c'était pas seulement la nuisance sonore, mais non!


:lol: L'agent immobilier se trouve en liquidation judicaire.. :lol:
Il espère peut-être encore de vendre une dernière fois?

DOnc, sinon, j'ai maintenant trouvé comment faire: regarder avec le nom de l'agence sur wéwéwé soc i e t e POINT com et faire le check si l'agence va mal, voir très mal.. :lol:

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Re: Urgent: Achat d'uaison en provence -nuisance sonore ?:(

#11 Message par sophie_taille » 26 août 2011, 09:15

466/m2, c'est où pour un prix pareil ?

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Re: Urgent: Achat d'uaison en provence -nuisance sonore ?:(

#12 Message par slash33 » 26 août 2011, 12:50

dailleurs a écrit :L'agent immobilier se trouve en liquidation judicaire..
Il n'est pas le propriétaire. Cette explication n'est pas plausible.

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