Marché Fréjus-Saint Raphael

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bibi3131
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Marché Fréjus-Saint Raphael

#1 Message par bibi3131 » 08 janv. 2012, 18:22

Bonjour,

Je voulais savoir comment est le marché sur Fréjus-Saint Raphaël, notamment ce qui est prévu pour 2012, mais aussi la durée de vente etc...

Je demande cela dans l'éventualité de la vente de notre résidence secondaire.

J'espère vraiment avoir de vos réponses, je ne suis pas du tout de la région et j'ai vraiment besoin de conseils.

Merci.

ps : réponses des spécialistes de l'immobilier bienvenues (en étant sincères), mais aussi des particuliers en train de vendre.

delacôte
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Re: Marché Fréjus-Saint Raphael

#2 Message par delacôte » 10 janv. 2012, 14:19

Les prix baissent depuis 3 ans dans le Var, va voir le site des Notaires !

bibi3131
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Re: Marché Fréjus-Saint Raphael

#3 Message par bibi3131 » 10 janv. 2012, 22:43

Merci,

Mais c'est quoi le site des notaires ?

Est-ce qu'ils précisent sur ce site la durée de vente, etc...


Merci

delacôte
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Re: Marché Fréjus-Saint Raphael

#4 Message par delacôte » 12 janv. 2012, 21:49

Tape "notaires" sur ton moteur de recherche et tu pourras découvrir leurs sites...

chris083
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Re: Marché Fréjus-Saint Raphael

#5 Message par chris083 » 10 févr. 2012, 03:55

Bonjour,

Voici les chiffres des notaires pour le Var: ( A noter le +8 de 2011 semble bizarre)

2007 +8,1 %
2008 +4,5 %
2009 -4,2 %
2010 -4,0 %
2011 +8,4 %

Je cherche une villa dans le coin, d'aprés les renseignements que j'ai eu les dernieres innondations de Frejus ont jeté un coup de froid sur le marché. Le nombre des transaction ont chutées et les prix sont négociables 10 à 15% sur les biens de plus de 450000 Euros. Toutefois les biens de qualité sur Fréjus et St raphael restent très cher. Il apparait que sur Le muy, Bagnols et roquebrune les prix chutent.

Si il y a des spécialistes dans le coin, j'aimerai bien correspondre avec eux pour obtenir des conseils sur les prix et les marges de négociation dans la région.

fifi51
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Re: Marché Fréjus-Saint Raphael

#6 Message par fifi51 » 28 févr. 2012, 11:53

J'ai un peu de mal à y voir clair dans cette zone,
j'avais vu (en regardant les devantures d'agences) des appartements plus chers que des villas, ou même sur les prix entre villa, les différences me paraissaient énormes sans en voir la cause, Probablement la localisation (mais pour connaitre assez bien le coin, ça ne me paraissait pas si évident).
A priori, Saint Raphaël est plus cher que Fréjus (je crois).

chris083
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Re: Marché Fréjus-Saint Raphael

#7 Message par chris083 » 02 mars 2012, 06:07

C'est clair! Ce n'est pas un marché facile à comprendre. La concurrence entre les agences est tellement forte que les prix de présentation sont largement surévalués. Tout est négociable meme la vue sur la mer. Les volumes de transactions sont faibles donc si les vendeurs sont pressés ( séparation, héritage, résidence secondaire), vous pouvez faire de bonnes affaires.

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Murps
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Re: Marché Fréjus-Saint Raphael

#8 Message par Murps » 21 mars 2012, 22:12

D'après les infos d'un couple d'amis qui se sont tapés des visites sur Fréjus/St Raph, les prix des apparts sont largement négociables de 20, 25 voire 30 %...
Dixit les AI.

Ca me surprend qu'à moitié : les mêmes biens sont à la vente depuis des mois, et les constructions neuves fleurissent.
Le marché semble saturé d'offres...
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pifouille
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Re: Marché Fréjus-Saint Raphael

#9 Message par pifouille » 20 août 2012, 13:24

Je commence à m interesser au secteur car avec ma moitié nous cherchons à passer nos vieux jours dans le coin
Il s avere que le prix des apparts anciens est le meme que celui des apparts neufs!!!

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