Vence et patrim

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Ludovic06
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Vence et patrim

#1 Message par Ludovic06 » 02 avr. 2014, 09:30

Voici le résultat des mes investigations pour la ville de Vence :
maison de 100 à 200m² 19 ventes en 2013

Pour 2011 et 2012, PATRIM ne veut pas me donner l'ensemble des ventes car il y en aurait "trop".

Je vais devoir segmenter mes recherches.

En tout cas, c'est un des meilleurs outils pour l'acheteur immo, avec le défunt petits cailloux, castorus et geoportail

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quietus
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Re: Vence et patrim

#2 Message par quietus » 02 avr. 2014, 09:36

Ludovic06 a écrit :Pour 2011 et 2012, PATRIM ne veut pas me donner l'ensemble des ventes car il y en aurait "trop".
C'est dès que ça dépasse 25 ou 30 (je sais plus).

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Re: Vence et patrim

#3 Message par achillemo » 02 avr. 2014, 09:53

Je croyais que le titre signifiait quelque chose en Latin, je suis décu :mrgreen:
Le patriotisme selon Cedric1940: "Vas y Merkel, bouffe le !"

à propos du PS et du FN: "la peste et le choléra en quelques sorte, eh bien je ne peux pas choisir. Alors je vote blanc."

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Re: Vence et patrim

#4 Message par cotedusure06 » 02 avr. 2014, 10:09

Ludovic06 a écrit :Voici le résultat des mes investigations pour la ville de Vence :
maison de 100 à 200m² 19 ventes en 2013

Pour 2011 et 2012, PATRIM ne veut pas me donner l'ensemble des ventes car il y en aurait "trop".

Je vais devoir segmenter mes recherches.

En tout cas, c'est un des meilleurs outils pour l'acheteur immo, avec le défunt petits cailloux, castorus et geoportail
Bjr Ludovic, Patrim donne t'il la localisation des biens vendus, ainsi que le prix de chaque bien ? Vu que je cherche aussi sur Vence, ça m'intéresse :wink:
Je ne crois aux statistiques que lorsque je les ai moi-même falsifiées.
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quietus
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Re: Vence et patrim

#5 Message par quietus » 02 avr. 2014, 10:18

Patrim ne donne pas l'adresse exacte mais géolocalise l'ensemble des biens sur la carte.

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Re: Vence et patrim

#6 Message par humanils » 02 avr. 2014, 12:30

Pour les maisons, on a la surface de la parcelle et la rue. En croisant avec le cadastre on trouve sans problème l'adresse exacte du bien.
Frank sobotka a écrit :You know what the trouble is, Brucey? We used to make shit in this country, build shit. Now we just put our hand in the next guy's pocket.

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Re: Vence et patrim

#7 Message par cotedusure06 » 02 avr. 2014, 14:15

Ludovic, dans ce que tu as consulté, as tu des maisons dans le quartier de la Sine ? Si oui quel est le prix moyen ?


J'ose pas consulter moi même :oops: , normalement c'est pour évaluer son ISF or j'en suis loin :lol: :lol:
Je ne crois aux statistiques que lorsque je les ai moi-même falsifiées.
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Re: Vence et patrim

#8 Message par caroline77 » 02 avr. 2014, 14:23

quietus a écrit :Patrim ne donne pas l'adresse exacte mais géolocalise l'ensemble des biens sur la carte.
On peut retrouver l'adresse précise en installant google earth et en comparant l'emplacement, on arrive à retrouver, surtout s'il s'agit d'un bien dont on suivait la vente et qu'on reconnait.

J'ai fait ce travail récemment sur Montigny sur Loing pour voir ce qui s'est vendu l'année dernière et à quel prix, c'est vraiment passionnant à faire.

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Re: Vence et patrim

#9 Message par Ludovic06 » 02 avr. 2014, 14:58

PATRIM te donne beaucoup (trop) d'infos :
ville adresse date construction pieces prix terrain surface prix/m²

quietus m'indique d'évitez de poster les données en elles-même je viens de les retirer ;)
Modifié en dernier par Ludovic06 le 02 avr. 2014, 15:33, modifié 1 fois.

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Re: Vence et patrim

#10 Message par quietus » 02 avr. 2014, 15:18

Je ne te conseille pas de recopier des données de Patrim ici...

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Re: Vence et patrim

#11 Message par Gpzzzz » 02 avr. 2014, 17:00

+1 autant l'utilisation du service ne me fait pas peur..
autant la diffusion des données peut etre sensible.. vaut mieux pas prendre de risque, surtout vis a vis du forum.. :wink:
Attention aussi à ne pas trop requeter dessus, c'est limité en utilisation (pas + de 50 recherches tous les 3 mois je crois)
mais c'est sympa comme outil.. faut que j'y retourne car il parait que certains biens manquants à l'origine sont juste insérés tardivement.. a suivre

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Re: Vence et patrim

#12 Message par Ludovic06 » 03 avr. 2014, 09:32

Les 50 requêtes arrivent vite.
Il ne m'en reste que 10.

Il faut donc prend soins de sauvegarder les résultats via le liens d'export vers PDF.
Ou sinon un copier coller des résultats (penser à passer à 40 résultats par page) dans un fichier excel.

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Re: Vence et patrim

#13 Message par Tudor160 » 13 août 2014, 11:39

Petit up pour avoir une réponse à une question.
Quand je vais sur Patrim, il est précisé:
À noter : le service ne couvre pas les ventes des biens situés dans les départements d'Alsace, de Moselle et de Mayotte.
Quel est le motif de cete restriction?
Existe-t-il un service comparable pour les personnes d'Alsace et de Moselle?
Il existe des conséquences à chacun de nos choix, à tout ce que nous faisons ou choisissons de ne pas faire.

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Re: Vence et patrim

#14 Message par Gpzzzz » 13 août 2014, 14:00

Tudor160 a écrit :Petit up pour avoir une réponse à une question.
Quand je vais sur Patrim, il est précisé:
À noter : le service ne couvre pas les ventes des biens situés dans les départements d'Alsace, de Moselle et de Mayotte.
Quel est le motif de cete restriction?
Existe-t-il un service comparable pour les personnes d'Alsace et de Moselle?
Pas pour l'instant.. mais PATRIM a été testé dans 2 ou 3 départements puis s'est généralisé..
Donc ca va peut etre arrivé.. Ou alors il y a une raison "legislative" à ca, mais je ne la connais pas..

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Re: Vence et patrim

#15 Message par quietus » 13 août 2014, 14:44

Tudor160 a écrit :Quel est le motif de cete restriction?
Voir le Concordat en Alsace-Moselle (sur Wikipédia par exemple).

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Re: Vence et patrim

#16 Message par Praséodyme » 13 août 2014, 15:02

Pour utiliser cet outil, on se connecte avec son numéro fiscal et on doit sélectionner la raison de sa recherche parmi :
* déclaration d'impôt de solidarité sur la fortune (ISF),
* déclaration de succession,
* acte de donation,
* contrôle fiscal,
* procédure d'expropriation.

Il manque la raison fort légitime : « J'aimerais acheter dans le quartier sans me faire entuber »

On est donc obligé de faire une fausse déclaration sur le site des impôts.
Qu'est ce qu'on risque concrètement ?

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Re: Vence et patrim

#17 Message par quietus » 13 août 2014, 15:26

Praséodyme a écrit :Qu'est ce qu'on risque concrètement ?
Si tu gardes le résultat de tes consultations pour toi : rien.

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Tudor160
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Re: Vence et patrim

#18 Message par Tudor160 » 13 août 2014, 15:42

Réponse trouver dans les petites lignes de la fiche descriptive de Patrim: l'Alsace et la Moselle relève du Livre Foncier..qui n'est pas accessible au particulier...
Il existe des conséquences à chacun de nos choix, à tout ce que nous faisons ou choisissons de ne pas faire.

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