"A Menton, le prix du mètre carré a chuté de 30 % depuis les sommets de 2007- 2008"
Capital.fr 28.08.2015 Céline Deval
"Seules les belles villas, de plus d'un ou deux millions d'euros, ont été épargnées par la baisse des tarifs"... tiens, ce n'est pas ce que semblaient dire les réseaux spécialisés Barnes et Cie...De retour, les acheteurs privilégient le centre et le bord de mer. Entretien avec Alberto Guglielmi, responsable de l'agence Giotto à Menton.
. Capital.fr : Comment se porte le marché immobilier à Menton, en cette rentrée ?
. Alberto Guglielmi : 2014 avait été une année bien calme et nous n'étions pas confiants pour 2015. Or depuis le début de l'année, les transactions reprennent avec un rythme plus soutenu. Les acheteurs, principalement des locaux, entendent profiter des taux de crédit encore bas pour acquérir leur résidence principale. Et avec une chute de prix de près de 30 % par aux sommets de 2007-2008, ils peuvent réaliser de bonnes opérations. Sur le front de mer, on trouve aujourd'hui des studios à 220.000 euros contre 280.000 à l'époque. Seules les belles villas, de plus d'un ou deux millions d'euros, ont été épargnées par la baisse des tarifs. Mais certains vendeurs ont encore du mal à aligner leur prix de vente sur ceux du marché. Cela impacte les délais de transaction, qui s'allongent parfois sur 6 mois voire un an. Certains biens restent en vitrine, d'autres sont retirés. Dans tous les cas, mieux vaut présenter un appartement impeccable, car les acheteurs cherchent en priorité des biens clés en main. Ils ne sont prêts à réaliser des travaux que pour trouver une villa à un prix plus attractif. Sur Menton, le prix moyen d'une villa classique reste compris entre 550.000 et 1,2 millions d'euros...
