chateau la valliere (37)

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lebouru
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Re: chateau la valliere (37)

#201 Message par lebouru » 01 juin 2009, 15:06

Negocim n'arriavnt pas vendre ses terrains (tu m'etonnes ils partaient sur des chiffres delirants) ,ils ont baisse encore leur tarifs partout dans le 37...qui sait qui disait que le foncier ca ne baisse jamais!!!!
La decroissance n'est pas le retour au moyen age. La sainte croissance perpetuelle basee sur le consumerisme productviste est une escroquerie esclavagiste qui ne profite d'abord et surtout qu'aux rentiers , aux banksters et a une caste!

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Re: chateau la valliere (37)

#202 Message par steph37t » 02 juin 2009, 14:42

Lors d'une visite de maison témoin , nous avons discuté avec l'un des grands constructeurs local de la situation du marché . Pour eux , très grosse frayeur deuxième semestre 2008 , plus rien ou presque . Pour ce premier semestre 2009 , le marché se reprend aidé par le doublement du pret 0% , le PASS foncier et une baisse sensible des tarifs .
Et franchement , le neuf est réellement devenu moins cher que l'ancien . Associé aux mesures énoncés plus haut , la construction d'une maison nous tente de plus en plus . Il nous est possible d'acheter mieux que notre location pour le cout de notre loyer sur 18 ans . Il y a tout juste un an ,cela était impossible , même sur 25 ans .
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Re: chateau la valliere (37)

#203 Message par lebouru » 23 juin 2009, 21:12

si tu fais construire vigilance voir filess dediée et forums autres...beaucoups de constructeurs sont dans des situations delicates.
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Re: chateau la valliere (37)

#204 Message par stivaletti » 23 juin 2009, 21:43

lebouru a écrit :si tu fais construire vigilance voir filess dediée et forums autres...beaucoups de constructeurs sont dans des situations delicates.



Vrai !
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Re: chateau la valliere (37)

#205 Message par steph37t » 24 juin 2009, 06:44

Je ne peux que confirmer . Cela guide ( et limite ) en partie nos choix d'ailleurs . Nous sommes pour le moment dans une phase de prise d'informations , de contact . Rien ne se fera avant debut 2010 au mieux en esperant la poursuite de la chute des prix des terrains , dejà bien sensible même sur des villes comme Fondettes ou Joué .
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Re: chateau la valliere (37)

#206 Message par lebouru » 28 juin 2009, 11:32

Tres important si tu achetes un terrains eloigné (meme en lotissement) , soit vigilant sur la distance qui separera les artisans de ton chantier...et de la proximite d'un revendeur type LM,PP,... le temps passe sur la route ne le sera pas sur ton chantier. les risques:
- si il manque du matos parce qu'il a sous estimé les besoins , l'artisan fera sans. Je pense par exemple au ferraillage verticale de chainage , une fois la toupie commandé , l'artisan ne retardera pas le coulage parcequ'il lui manque de la ferraille , il coulera et scellera chimiquement apres percage de la dalle de compression.
- si il se plante et fait un truc moche , il masquera pluto que de refaire...
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Re: chateau la valliere (37)

#207 Message par steph37t » 28 juin 2009, 16:45

Montlouis , Joué ou La Ville aux Dames donc plutôt proche de l'agglo mais cela n'empêchera pas les problèmes ( pour moi , je travaille de nuit et je vais pouvoir être régulièrement sur le chantier , et ma compagne a également beaucoup de disponibilités ) .

J'espère que tout ce que tu décris n'est pas ton vécu personnel .
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Re: chateau la valliere (37)

#208 Message par lebouru » 29 juin 2009, 22:30

En partie mais pas en totalite, j'y mets aussi ce que les collegues me disent de leurs chantiers...
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Re: chateau la valliere (37)

#209 Message par lebouru » 07 juil. 2009, 22:58

crise locative en cours...le proprio de mon appart que je vais quitter et qui en a d'autres m'a dit que c'etait hyper calme...alors que pourtant on devrait etre en plein boom avec les vacances ,les mutations...ce qui est confirmé par la maison temoin super bien située devant l'ecole qui est en loc depuis un moment. Maison qui pendant les annees fastes ne connaissait pas de vacances locatives alors que depuis un an ca fait deja deux changements de locataires...
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Re: chateau la valliere (37)

#210 Message par goinfrimmo » 08 juil. 2009, 11:46

Combien le loyer/surface ?

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Re: chateau la valliere (37)

#211 Message par lebouru » 08 juil. 2009, 20:00

le jardin est tres grand environ 3000 m2 , la maison me semble petite (famille de 4 personnes max je pense) quand au loyer je ne sais pas.
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Re: chateau la valliere (37)

#212 Message par lebouru » 25 juil. 2009, 21:00

lotissement du val joyeux , terrain de 800 m2 prix il y a deux ans a 65 000 euros ( du vol meme si il est super bien situé) , vendus en 2009 a 47500 euros...soit un prix enfin raisonnable! qui a dit que le foncier ca ne pouvait pas baisser!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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Re: chateau la valliere (37)

#213 Message par lebouru » 06 déc. 2010, 22:16

le lotissement se rempli peu a peu et la baisse des prix n'a pas accelere le rythme...toujours des biens morts!!! toujours des locations qui ont du mal a trouver preneur ou des bailleurs qui sont devenus tres frileux ou hyper mefiants.
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