Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
Il faut savoir où dénicher les bonnes affaires, et c'est à Saint Jean de Braye que ça se passe :
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s
Superbe maison Phénix, avec magnifique vue sur...le tranfo EDF
http://maps.google.fr/maps?q=7+Rue+Anat ... -3.95&z=20
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s
Superbe maison Phénix, avec magnifique vue sur...le tranfo EDF
http://maps.google.fr/maps?q=7+Rue+Anat ... -3.95&z=20
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s
Wouahhhh la déco du salon à 275 kE, j'en redemande.
Wouahhhh la déco du salon à 275 kE, j'en redemande.
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
Tassin a écrit :Juste pour rire, cette annonce a bien baissé depuis Décembre 2011!
http://www.seloger.com/annonces/achat/m ... 750085.htm
Passée de 192 000 à 145 000€.
-25%.
Kekseksa une "assurance garantie revente "?
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
Les plafonds à caisson se font rares...pifouille a écrit :http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s
Wouahhhh la déco du salon à 275 kE, j'en redemande.
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
Exemple spectaculaire de baisse de prix : http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s. Si ma mémoire est bonne il était à près de 270 k€ il y a un an et à plus de 200 k€ il y a quelques semaines.
L'appartement est-il invendable ?
L'appartement est-il invendable ?
- papoo49
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Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
149 k€ actuellement...
impressionnante baisse en effet.
impressionnante baisse en effet.
Un homme sage ne croit que la moitié de ce qu’il lit. Plus sage encore, il sait laquelle
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
Quelqu'un sait dire quelque chose sur ce quartier ?
1000 € du m², ça laisse rêveur, même à Orléans... Vente forcée de chez forcée ?
1000 € du m², ça laisse rêveur, même à Orléans... Vente forcée de chez forcée ?
- cashisking
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Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
Mouais, faut voir le truc :Gei a écrit :Quelqu'un sait dire quelque chose sur ce quartier ?
1000 € du m², ça laisse rêveur, même à Orléans... Vente forcée de chez forcée ?
Sans garage .../... Face Carrefour Market
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
Elle a disparu l'annonce à 149k€...
Sinon voici une annonce dont le prix va prendre une claque dans les mois qui viennent : "Nous vendons notre maison pour cause de mutation."
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s
Sinon voici une annonce dont le prix va prendre une claque dans les mois qui viennent : "Nous vendons notre maison pour cause de mutation."
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
C'était une coquille avec un 1 pour un 2 : http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_sTassin a écrit :Elle a disparu l'annonce à 149k€...
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Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
1700 euros/m² c'est pas honteux, le quartier est très correct, même si c'est surtout du collectif pour petit vieux. Disons que le problème c'est surtout l'état de l'immeuble : l'isolation acoustique et thermique doivent être aux fraises et les coûts d'entretiens non négligeables.cashisking a écrit :Mouais, faut voir le truc :Gei a écrit :Quelqu'un sait dire quelque chose sur ce quartier ?
1000 € du m², ça laisse rêveur, même à Orléans... Vente forcée de chez forcée ?
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Ceci dit, pour regarder précisément le marché depuis deux ans, je trouve que la tendance baissière est non négligeable.
Sur l'appartement en question, avec un négo de 10%, le prix final est à 1600 euros/m², c'est honorable.
Cela doit pouvoir se louer vers les 1100 euros par mois : ce qui fait une renta brute avant négo de 5,2%.
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
Coin sympa, tram facile d'accès. Par contre à ce prix là il n'y a pas de pavillons dans le coin?supercastor a écrit :1700 euros/m² c'est pas honteux, le quartier est très correct, même si c'est surtout du collectif pour petit vieux. Disons que le problème c'est surtout l'état de l'immeuble : l'isolation acoustique et thermique doivent être aux fraises et les coûts d'entretiens non négligeables.cashisking a écrit :Mouais, faut voir le truc :Gei a écrit :Quelqu'un sait dire quelque chose sur ce quartier ?
1000 € du m², ça laisse rêveur, même à Orléans... Vente forcée de chez forcée ?
Sans garage .../... Face Carrefour Market
Ceci dit, pour regarder précisément le marché depuis deux ans, je trouve que la tendance baissière est non négligeable.
Sur l'appartement en question, avec un négo de 10%, le prix final est à 1600 euros/m², c'est honorable.
Cela doit pouvoir se louer vers les 1100 euros par mois : ce qui fait une renta brute avant négo de 5,2%.
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
Et hop, près de 3900 € le m² dans l'ancien : http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s !
ça fait le cher le "type loft"...
ça fait le cher le "type loft"...
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
Appart sympa (hormis son prix).
Pas confortable par contre les tabourets pour manger. Un tabouret de bar, c'est pour boire, accouder à un bar ! Pour manger, t'as besoin d'une chaise pour être à l'aise.
Pas confortable par contre les tabourets pour manger. Un tabouret de bar, c'est pour boire, accouder à un bar ! Pour manger, t'as besoin d'une chaise pour être à l'aise.
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
Baisse sur un appartement en vente depuis plusieurs mois : http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s : de 300 k€ à 288 K€.
La terrasse justifie-t-elle les 2750 € du m² ?
La terrasse justifie-t-elle les 2750 € du m² ?
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
La terrasse en plein centre c'est assez sympa. Enfin si tu peux t'en servir pour faire la fête parce que si à partir de 22h t'as les flics à la porte au moindre barbecue...
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
in memoriam jeanguimauve (28 Déc 2007/06 nov 2011)
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
Je l'ai également vu passer sur le bon coin mais depuis l'annonce a disparu. Je pense à une coquille d'agent immo (un 1 pour un 2).
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
mais elle n'apparait pas corrigée sur le site de foncia....quietus a écrit :Je l'ai également vu passer sur le bon coin mais depuis l'annonce a disparu. Je pense à une coquille d'agent immo (un 1 pour un 2).
J'avais déjà fait le chèque
in memoriam jeanguimauve (28 Déc 2007/06 nov 2011)
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
1000 euros du m² pour un appartement, ça existe : http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s
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Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
c'est pas cher mais il y a un peu de boulot
We can be heroes just for One day
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
je dirais 1 rue philippe le bel à Orléansquietus a écrit :1000 euros du m² pour un appartement, ça existe : http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s
http://maps.google.fr/maps?saddr=All%C3 ... sz=20&z=20
in memoriam jeanguimauve (28 Déc 2007/06 nov 2011)
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_spifouille a écrit :Mon annonce préférée sur La Chapelle. Je sais où se trouve le bien (il n'est pas loin du lycée professionnel Maréchal Leclerc à St Jean de la Ruelle). Les photos sont bien prises car on ne voit les immeubles qui entourent la maison. Tu ne peux pas profiter de ton jardin car tout le monde peut te mater... En vente depuis 24 mois, prix initial 375000 euros.
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s
in memoriam jeanguimauve (28 Déc 2007/06 nov 2011)
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
Dans le genre invendable car pas logeable : http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s
3680 € du m² Carrez !
En vente depuis au moins un an si mes souvenirs sont exacts.
3680 € du m² Carrez !
En vente depuis au moins un an si mes souvenirs sont exacts.
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
Sur secrecher, les graphiques petits cailloux sont largement à la baisse, patience, patience.
Les immeubles en face le lycée benjamin franklin, et les immeubles sur la rn20, ils pullulent sur le bon coin, polluent devrais-je dire, car les mecs ne donnant pas la localisation, espèrent tromper le client, mais personne n'est dupe, et c'est une perte de temps pour tout le monde.
Les immeubles en face le lycée benjamin franklin, et les immeubles sur la rn20, ils pullulent sur le bon coin, polluent devrais-je dire, car les mecs ne donnant pas la localisation, espèrent tromper le client, mais personne n'est dupe, et c'est une perte de temps pour tout le monde.
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s : un appart en hypercentre toujours pas vendu depuis plusieurs mois : baisse de prix (de l'ordre de 15 k€ si ma mémoire est bonne)... Toujours près de 3000 € du m²...
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
Bel exemple de home-staging, cependant le plan du truc doit ressembler à un labyrinthe en 3D...
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
Héhé, l'est pas vendu celui-là!
Je viens de faire un petit tour sur les maisons sur Fleury/Orléans Nord. Toujours les mêmes bouses depuis 6 mois souvent sans baisse de pris ou presque (10 000€...).
Je viens de faire un petit tour sur les maisons sur Fleury/Orléans Nord. Toujours les mêmes bouses depuis 6 mois souvent sans baisse de pris ou presque (10 000€...).
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
Une sympa...Tassin a écrit :Héhé, l'est pas vendu celui-là!
Je viens de faire un petit tour sur les maisons sur Fleury/Orléans Nord. Toujours les mêmes bouses depuis 6 mois souvent sans baisse de pris ou presque (10 000€...).
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s
Presque autant de fautes que dans les posts de duffvente urgent ( maison ) avec terran construtible pour une maison 135m2 . la maison vien etre refaite entirement lumineuse, materioux des premier. sur terrain clos 480 m2 comprenant entrèe, sejour, cuisine amènagée, trois chambres, salle d'eau italienne mobles , garrage place parkin 4 voiture, barbeq, angle des mur en vre pier ;; tres bien isole
localisation dispo en MP
in memoriam jeanguimauve (28 Déc 2007/06 nov 2011)
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
Vends "urgent" ou comment pousser les acheteurs à faire des offres à -30%
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
Tiens, tiens, "baisse de prix" en capitales dans le titre de l'annonce : du - 12,5 %, http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
Effectivement à ce prix là c'est pas la dernière fois qu'il baisse!
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
Nouveau concept, la maison boîte de nuit :
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s
A visiter entre 20 et 6h du matin...
Plus sérieusement, c'est une agence qui publie des photos comme ça.
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s
A visiter entre 20 et 6h du matin...
Plus sérieusement, c'est une agence qui publie des photos comme ça.
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
Version en Francais (7000 eurso la traduction)12°5 a écrit :Une sympa...Tassin a écrit :Héhé, l'est pas vendu celui-là!
Je viens de faire un petit tour sur les maisons sur Fleury/Orléans Nord. Toujours les mêmes bouses depuis 6 mois souvent sans baisse de pris ou presque (10 000€...).
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s
Presque autant de fautes que dans les posts de duffvente urgent ( maison ) avec terran construtible pour une maison 135m2 . la maison vien etre refaite entirement lumineuse, materioux des premier. sur terrain clos 480 m2 comprenant entrèe, sejour, cuisine amènagée, trois chambres, salle d'eau italienne mobles , garrage place parkin 4 voiture, barbeq, angle des mur en vre pier ;; tres bien isole
localisation dispo en MP
http://www.seloger.com/annonces/rubriqu ... N&tri=a_px
in memoriam jeanguimauve (28 Déc 2007/06 nov 2011)
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
Y a un seau dans la douche !12°5 a écrit :Version en Francais (7000 eurso la traduction)
http://www.seloger.com/annonces/rubriqu ... N&tri=a_px
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
Hé ben voilà à quoi sert un AI. Belle démonstration.12°5 a écrit : Version en Francais (7000 eurso la traduction)
http://www.seloger.com/annonces/rubriqu ... N&tri=a_px
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
A ton avis, la construction date de quand ?
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
Entre 2001 et 2006 je dirai.
La classe énergie nous dit que c'est du RT 2005 mais faut se méfier des classes énergies souvent sur-évaluées.
La classe énergie nous dit que c'est du RT 2005 mais faut se méfier des classes énergies souvent sur-évaluées.
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
un collègue vend un 60m2 refait à neuf sur Orléans (acheté en 2007).
Au "prix du marché", en "quasi négative equity" après travaux.
Il a plein de visites, mais aucune proposition !
Même si il explique être ouvert à discussion.
...
Il est muté aux USA....
Au "prix du marché", en "quasi négative equity" après travaux.
Il a plein de visites, mais aucune proposition !
Même si il explique être ouvert à discussion.
...
Il est muté aux USA....
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
98 première tranchequietus a écrit :A ton avis, la construction date de quand ?
2006 deuxieme
http://maps.google.fr/maps?q=Rue+de+la+ ... .3,,0,8.44
apparemment c'est pas celle ci mais une autre à +- 500m àvol d'oiseau
in memoriam jeanguimauve (28 Déc 2007/06 nov 2011)
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
Ok donc plutôt 2006 alors.
Achetée à prix super-bullesque donc.
Achetée à prix super-bullesque donc.
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
Nan acheté neuf en 2006.Tassin a écrit :Ok donc plutôt 2006 alors.
Achetée à prix super-bullesque donc.
in memoriam jeanguimauve (28 Déc 2007/06 nov 2011)
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
y a pas moyen de ruser...?
http://www.orpi.com/annonce-vente-maiso ... 2CDM7.html
http://www.orpi.com/annonce-vente-maiso ... 2CDM7.html
Ne peut cependant pas etre transformé en habitation.
in memoriam jeanguimauve (28 Déc 2007/06 nov 2011)
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
Annonce en ligne ? (en MP si nécessaire)chr$yoko a écrit :un collègue vend un 60m2 refait à neuf sur Orléans (acheté en 2007).
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
Au choix
209 500 € par agence
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s
220 de pap
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s
en vente depuis au moins 5 ans
http://maps.google.fr/maps?q=ru+de+la+g ... 3,,0,14.62
209 500 € par agence
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s
220 de pap
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s
en vente depuis au moins 5 ans
http://maps.google.fr/maps?q=ru+de+la+g ... 3,,0,14.62
in memoriam jeanguimauve (28 Déc 2007/06 nov 2011)
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
En regardant ça je me dis qu'il devrait y avoir un genre de "prime au bulldozer".
Si tu t'engages à démolir la totalité de ce genre de grosse bouse et que tu déposes dans les deux ans un permis de construire pour une maison passive, le prix du m² de terrain est plafonné façon prix d'ami.
Si tu t'engages à démolir la totalité de ce genre de grosse bouse et que tu déposes dans les deux ans un permis de construire pour une maison passive, le prix du m² de terrain est plafonné façon prix d'ami.
Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans
5 chambres dans 83 mètres carrés ?