Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans

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olivlemoz
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Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans

#151 Message par olivlemoz » 21 mai 2013, 12:24

Design, tendance, tellement parisien... :wink:

fredot
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Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans

#152 Message par fredot » 21 mai 2013, 14:42

Ouais enfin Fleury les Aubrais c'est loin d'être une ville de "rêve", ne serait-ce que le niveau des établissements scolaires mais bon ... s'ils trouvent un pigeon de haut vol qui voudra dépenser plu de 4MF dans une maison de 150m2 et prendre le train tous les matins pour aller bosser à Paris why not :?:

D'ailleurs en passant j'ai trouvé un site sympa pour avoir des infos sur le budget/impots/dette de sa commune et Fleury est pas au top là non plus :lol:
Le site: http://www.proxiti.info
Pour Orléans http://www.proxiti.info/infocommune.php ... &n=Orléans
Pour Fleury http://www.proxiti.info/infocommune.php ... es-Aubrais

Bon sinon hier j'ai cru que la bulle avait éclaté à Orléans en voyant cette annonce: http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s
Quoi ? Une belle maison rénovée avec stationnement et un petit jardin à 335k€
Mais en appellant l'AI (que j'ai ensuite incendié avant de lui raccrocher au nez)j'ai su qu'elle était à St Denis de l'Hôtel :lol: . Mais il met Orléans car les gens ne savent pas où c'est St Denis de l'Hôtel !
Mais monsieur le super AI n'a pas compris que les gens qui cherchent une maison à Orléans ils ne veulent pas aller à St Denis :twisted:
Et si tu es prêt à dépenser 335 k€ sur le secteur de St Denis tu sais où c'est et tu ne chercheras pas sur Orléans.
Et le comble c'est Leboncoin qui me répond suite au signalement qu'il ne peuvent pas supprimer cette annonce car elle leur rapporte du pognon ils n'ont pas de preuve de l'aspect frauduleux :twisted:

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Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans

#153 Message par 12°5 » 22 mai 2013, 18:49

fredot a écrit :Ouais enfin Fleury les Aubrais c'est loin d'être une ville de "rêve", ne serait-ce que le niveau des établissements scolaires mais bon ... s'ils trouvent un pigeon de haut vol qui voudra dépenser plu de 4MF dans une maison de 150m2 et prendre le train tous les matins pour aller bosser à Paris why not :?:

D'ailleurs en passant j'ai trouvé un site sympa pour avoir des infos sur le budget/impots/dette de sa commune et Fleury est pas au top là non plus :lol:
Le site: http://www.proxiti.info
Pour Orléans http://www.proxiti.info/infocommune.php ... &n=Orléans
Pour Fleury http://www.proxiti.info/infocommune.php ... es-Aubrais

Bon sinon hier j'ai cru que la bulle avait éclaté à Orléans en voyant cette annonce: http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s
Quoi ? Une belle maison rénovée avec stationnement et un petit jardin à 335k€
Mais en appellant l'AI (que j'ai ensuite incendié avant de lui raccrocher au nez)j'ai su qu'elle était à St Denis de l'Hôtel :lol: . Mais il met Orléans car les gens ne savent pas où c'est St Denis de l'Hôtel !
Mais monsieur le super AI n'a pas compris que les gens qui cherchent une maison à Orléans ils ne veulent pas aller à St Denis :twisted:
Et si tu es prêt à dépenser 335 k€ sur le secteur de St Denis tu sais où c'est et tu ne chercheras pas sur Orléans.
Et le comble c'est Leboncoin qui me répond suite au signalement qu'il ne peuvent pas supprimer cette annonce car elle leur rapporte du pognon ils n'ont pas de preuve de l'aspect frauduleux :twisted:
Bonjour,

Merci pour votre message. Après relecture de l'annonce, celle-ci semble effectivement douteuse ou ne pas correspondre à nos règles de diffusion.

Nous allons donc la retirer du site. L'annonce ne devrait plus être visible sur le site d'ici une demi-heure environ.


Merci de votre confiance et à bientôt sur notre site.

Bien cordialement,
8)
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Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans

#154 Message par fredot » 22 mai 2013, 21:50

Tu as eu plus de chance que moi alors :-)

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quietus
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Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans

#155 Message par quietus » 29 mai 2013, 09:16

Une fois n'est pas coutume, une annonce originale : http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_k

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Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans

#156 Message par Nof » 29 mai 2013, 09:18

quietus a écrit :Une fois n'est pas coutume, une annonce originale : http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_k
Les photos sont les moins belles que j'avais
Ha oui je veux bien le croire !

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Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans

#157 Message par olivlemoz » 29 mai 2013, 09:36

Vu hier, j'adore. Original.

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Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans

#158 Message par olivlemoz » 03 juin 2013, 09:09

A l'instant, un de chez nous encore. :lol: :lol:

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s
Personne Solvable recherche un appartement/studio.

Avant de me contacter faire
-Prix de vente + Frais(charges+impôts+...)=Prix final
-Mensualité annuel=Prix final divisé par 15 (ans pour avoir la somme à rembourser par an)
-Mensualité =Mensualité annuel divisé par 10
(mois pour avoir la somme a rembourser par mois je tiens compte des impayés, période de vacance, appartement inoccupé, vandalisme).

Un investissement ne peut être inintéressant que si tout le monde y trouve son compte.J'ai tout mon temps...

Si Mensualité Loyer --Me contacté
Sinon -- s'abstenir !

Merci de votre compréhension.

Bon courage pour vos ventes!

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Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans

#159 Message par Nof » 03 juin 2013, 09:15

olivlemoz a écrit :A l'instant, un de chez nous encore. :lol: :lol:

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s
Personne Solvable recherche un appartement/studio.

Avant de me contacter faire
-Prix de vente + Frais(charges+impôts+...)=Prix final
-Mensualité annuel=Prix final divisé par 15 (ans pour avoir la somme à rembourser par an)
-Mensualité =Mensualité annuel divisé par 10
(mois pour avoir la somme a rembourser par mois je tiens compte des impayés, période de vacance, appartement inoccupé, vandalisme).

Un investissement ne peut être inintéressant que si tout le monde y trouve son compte.J'ai tout mon temps...

Si Mensualité Loyer --Me contacté
Sinon -- s'abstenir !

Merci de votre compréhension.

Bon courage pour vos ventes!
Pas sur, j'ai beaucoup de mal à comprendre son raisonnement.

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Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans

#160 Message par fredot » 03 juin 2013, 15:46

Peut-être une réponse à l'annonce d'un propriétaire d'un LOFT qui a baissé son prix de 10K€ et qui désormais affiche dans son annonce la mention Non négociable.
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s

Ce qui donne un appart de 98m2 à 250 k€ (265k€ FAI) soit du 2551€/m2. Bref il essaye de vendre depuis quasiment un an, vient de baisser de 3,9% et ne veut pas aller plus bas pour ne pas brader je suppose :-)
D'ailleurs le proprio a tellement baissé le prix qu'il ne dépose même pas d'annonce payante avec des photos de son LOFT car sinon il risuqe de faire une MV :lol:

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Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans

#161 Message par Tassin » 05 juin 2013, 13:29

Ca baisse, elle était à plus de 600 000 la dernière fois

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s
:lol:

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Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans

#162 Message par quietus » 05 juin 2013, 13:39

fredot a écrit :Peut-être une réponse à l'annonce d'un propriétaire d'un LOFT qui a baissé son prix de 10K€ et qui désormais affiche dans son annonce la mention Non négociable.
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s

Ce qui donne un appart de 98m2 à 250 k€ (265k€ FAI) soit du 2551€/m2. Bref il essaye de vendre depuis quasiment un an, vient de baisser de 3,9% et ne veut pas aller plus bas pour ne pas brader je suppose :-)
D'ailleurs le proprio a tellement baissé le prix qu'il ne dépose même pas d'annonce payante avec des photos de son LOFT car sinon il risuqe de faire une MV :lol:
Je la connais bien cette annonce !
Visiblement, le coup de cœur n'a encore touché personne...
Cela dit, l'appart semble sympa mais seulement deux chambres pour la surface c'est à mon avis un des points problématiques. Quels sont les autres ?

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Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans

#163 Message par kesako » 05 juin 2013, 13:42

Tassin a écrit :Ca baisse, elle était à plus de 600 000 la dernière fois

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s
:lol:
ces cuisines qui donnent sur le salon , quelle connerie...

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Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans

#164 Message par fredot » 05 juin 2013, 15:13

quietus a écrit :
fredot a écrit :Peut-être une réponse à l'annonce d'un propriétaire d'un LOFT qui a baissé son prix de 10K€ et qui désormais affiche dans son annonce la mention Non négociable.
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s

Ce qui donne un appart de 98m2 à 250 k€ (265k€ FAI) soit du 2551€/m2. Bref il essaye de vendre depuis quasiment un an, vient de baisser de 3,9% et ne veut pas aller plus bas pour ne pas brader je suppose :-)
D'ailleurs le proprio a tellement baissé le prix qu'il ne dépose même pas d'annonce payante avec des photos de son LOFT car sinon il risuqe de faire une MV :lol:
Je la connais bien cette annonce !
Visiblement, le coup de cœur n'a encore touché personne...
Cela dit, l'appart semble sympa mais seulement deux chambres pour la surface c'est à mon avis un des points problématiques. Quels sont les autres ?
Je ne sais pas quels sont les autres défauts car on veut 3ch + bureau donc c'est trop petit :lol:

Et pour moi la contremarque "coup de coeur" me semble vecteur d'échec pour la vente. A chaque fois que je vois "coup de coeur" je me dis => bien invendable à ce prix donc on espère tomber sur un pigeon qui ne se rendra même pas compte du prix bullesque.

D'ailleurs petit retour sur une maison en vente à Montission: 200m2 à 348 k€ négociée à 315k€ mais on trouvait ça encore trop cher vu les travaux. Et bien ils ont trouvé des pigeons qui ont signé "presque" au prix dixit l'AI bref je pense qu'ils ont du acheter à au moins 330k€. Comme quoi il reste des acheteurs peu regardant sur le prix :?

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Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans

#165 Message par quietus » 07 juin 2013, 08:33

fredot a écrit :Et pour moi la contremarque "coup de coeur" me semble vecteur d'échec pour la vente. A chaque fois que je vois "coup de coeur" je me dis => bien invendable à ce prix donc on espère tomber sur un pigeon qui ne se rendra même pas compte du prix bullesque.
C'est surtout que c'est du langage d'AI. Dans une annonce de particulier, c'est déplacé.

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Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans

#166 Message par quietus » 04 juil. 2013, 12:59

Après quelques semaines de mise en vente à 230 k€, les vendeurs de cet appartement sous combles viennent de le proposer à 207 k€ : - 10 % !

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s

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Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans

#167 Message par 12°5 » 11 juil. 2013, 17:12

in memoriam jeanguimauve (28 Déc 2007/06 nov 2011)

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Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans

#168 Message par Tassin » 11 juil. 2013, 17:21

Bah, ça fait juste 5 ou 6 mois que l'annonce est en "urgent". Ca doit pas être si urgent que ça...
J'attendrai pour la visite :-D

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Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans

#169 Message par quietus » 29 nov. 2013, 11:23

Dans le genre appartement invendable : http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s

Il y a trois ans, il était aux alentours de 240 k€.
Aujourd'hui : 191 500 €...

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Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans

#170 Message par cashisking » 29 nov. 2013, 12:41

quietus a écrit :Dans le genre appartement invendable : http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s

Il y a trois ans, il était aux alentours de 240 k€.
Aujourd'hui : 191 500 €...
Je serais curieux de connaître le métrage Carrez. 65m² ? :lol:

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Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans

#171 Message par Gpzzzz » 29 nov. 2013, 12:49

cashisking a écrit :
quietus a écrit :Dans le genre appartement invendable : http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s

Il y a trois ans, il était aux alentours de 240 k€.
Aujourd'hui : 191 500 €...
Je serais curieux de connaître le métrage Carrez. 65m² ? :lol:
je suis clostro, rien que de regarder les photos, je me sens mal :lol:

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Re: Exemples de prix bullesques dans l'hypercentre à Orléans

#172 Message par YoppY » 29 nov. 2013, 14:09

cashisking a écrit :
quietus a écrit :Dans le genre appartement invendable : http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s

Il y a trois ans, il était aux alentours de 240 k€.
Aujourd'hui : 191 500 €...
Je serais curieux de connaître le métrage Carrez. 65m² ? :lol:
Pas sur. Ils indiquent 130m² et 103 habitables. Tout est peut être à 1.80m ou un poil plus, juste de quoi être officiellement considéré comme surface habitable.
Regarde le frigo : sauf si c'est modèle particulier, un frigo de ce type ça fait au moins 180/190 de hauteur, et il ne touche pas le plafond.