Loir-et-Cher : le bon moment pour acheter ?

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YoppY
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Loir-et-Cher : le bon moment pour acheter ?

#1 Message par YoppY » 17 oct. 2014, 09:18

Immobilier : le bon moment pour acheter ?
Lanouvelle république, 17/10/2014 05:40
http://www.lanouvellerepublique.fr/Loir ... er-2084253
On l'oublie parfois, mais les notaires, officiers publics nommés par décision du Garde des sceaux, sont parmi leurs autres activités des acteurs du marché de l'immobilier.
Bientôt, tous les notaires seront dans l'obligation d'inscrire leurs ventes sur une base de données nommée Perval.
« C'est le plus gros fichier de référence immobilière, à part celui du Trésor public », vante Maître Philippe Brunet, de la chambre des notaires du département. « On s'en sert pour toutes nos activités : évaluation, conseil aux clients, successions, mise en vente ». À la demande de l'État, les collectivités pourront s'appuyer sur ces chiffres pour affiner leur politique publique.
le deuxième trimestre 2014 a été très mauvais quand même, -5 % pour les ventes d'appartements, et -7 % pour les ventes de maison
« Cela fait 6 ou 7 ans dans le département qu'il y a des rebonds sur le marché qui ne durent pas »
Depuis le sursaut de 2007-2008, les prix sont en baisse continue. Les 3 pièces sont les plus vendus (36 %). Le prix au m2 d'un appartement reste bien inférieur aux départements limitrophes : 1.430 €, soit 4,6 % de moins qu'il y a un an. Le Loiret ainsi que l'Indre-et-Loire, respectivement 1.790 et 2.070 € du m2, sont bien plus prisés. À comparer avec le prix moyen en France d'un m2, 2.300 €.

Sur Blois, qui concentre 77 % des ventes d'appartements en Loir-et-Cher, la chute du prix est encore plus parlante : 6,3 % de moins en un an, soit 1.410 € du m2.
Les prix des maisons en Loir-et-Cher sont plus stables. Il faut compter 122.700 € en moyenne pour s'en offrir une, soit -1,8 % par rapport à l'année dernière.

lolio
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Re: Loir-et-Cher : le bon moment pour acheter ?

#2 Message par lolio » 17 oct. 2014, 09:37

Depuis le sursaut de 2007-2008, les prix sont en baisse continue.
C'est marrant tout ces articles où on "découvre" que les prix baissent depuis 2007-2008...
surtout quand on voit la traduction de cette baisse "continue" dans les chiffres des notaires sur Perval
http://www.immoprix.com/ipStat.php?zgid=24041&tb=APA
Évolution de l'indice sur les 5 dernières années :

2009>2010 2010>2011 2011>2012 2012>2013 2013>2014
+2,2 % * +4,7 % * +0,6 % * -5,0 % +1,0 % *
* ça monte mais en fait faut comprendre "ça baisse" :lol: . Mais bon ça peut faire son petit effet sur les esprits faibles voire les faibles d'esprits.... Et je ne doute pas que les notaires ont bien pris soin de respecter l'obligation d'information des acheteurs qui leur est faite en leur disant que le marché était à la baisse.
Je dis ça comme ça mais il n'existe pas une infraction relative à la diffusion de fausse information ?....

Image
Modifié en dernier par lolio le 17 oct. 2014, 09:43, modifié 1 fois.
Ben92 a écrit :et +0.2% dans le 92 aussi.
Vu les conditions de crédit exceptionnelles je me demande pourquoi ça n'augmente pas davantage...

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Re: Loir-et-Cher : le bon moment pour acheter ?

#3 Message par YoppY » 17 oct. 2014, 09:42

lolio a écrit :surtout quand on voit la traduction de cette baisse "continue" dans les chiffres des notaires sur Perval
Justement, l'article explique que la saisie dans Perval va bientôt être obligatoire dans le loir-et-cher.... Sous entendu, Perval n'a jamais été réellement renseigné par les notaires du département..
Ca donne une idée de la qualité des stats fournies par immoprix depuis des années :mrgreen:

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Re: Loir-et-Cher : le bon moment pour acheter ?

#4 Message par lolio » 17 oct. 2014, 09:47

Du coup je comprends mieux pourquoi il faut absolument garder nos notaires. Des c0npétants comme ça qui arrivent à te transformer une baisse en un + 4.7 % ... Je dis "chapeau". On se sent rassurer d'avoir à faire à eux, en toute sécurité juridique :lol: .
Ben92 a écrit :et +0.2% dans le 92 aussi.
Vu les conditions de crédit exceptionnelles je me demande pourquoi ça n'augmente pas davantage...

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Re: Loir-et-Cher : le bon moment pour acheter ?

#5 Message par Pepelsky » 09 mars 2017, 14:08

Ventes immobilières : la reprise se confirme
la Nouvelle république : 08/03/2017 05:41

http://www.lanouvellerepublique.fr/Loir ... me-3025643

Quand on est propriétaire, on apprécie ce genre de nouvelle bien trop rare...
A mon arrivée sur Blois en 2011, les prix étaient de 1500 à 2000€ le m²...
Si tu n'as pas encore traversé la rivière, ne te moque pas de celui qui se noie.