Vallée de la Loire

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Vallée de la Loire

#1 Message par Pazuzu » 29 avr. 2021, 19:50

SI j'avais su que ça pouvait partir si bon marché, je serais allé visiter, même si sûrement beaucoup de travaux ...
2 bâtiments, de la jolie pierre, à 100 m de la gare SNCF et pas loin du fleuve, à proximité de quelques châteaux...


https://www.immobilier.notaires.fr/fr/a ... 37/1360168
Modifié en dernier par guyomette le 29 avr. 2021, 21:10, modifié 1 fois.
Raison : Orthotypo du titre.

cnem
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Re: Vallée de la Loire

#2 Message par cnem » 30 avr. 2021, 19:47

Pourtant le notaire avait mis le paquet sur la présentation en 3D !
Mais je ne vois pas trop ce qu'on pourrait faire avec ce machin...

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Re: Vallée de la Loire

#3 Message par ddv » 01 mai 2021, 14:16

:lol:
- Il faut tout refaire.
- C'est trop loin de Tours
- C'est proche de la centrale nucléaire
- Si c'est pour faire du locatif, personne n'est intéressé dans ce genre de coin pour vivre en appartement
Bref.
A la limite, attendre que "l'heureux" acheteur commence à faire quelques travaux, en espérant qu'il ne fasse pas des trucs débiles, se rende compte que c'est un gouffre financier, et revende un ou deux ans plus tard, et lui racheter pour une bouchée de pain :mrgreen:
Répétez un mensonge suffisamment longtemps, et les gens finiront par le croire.
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amalricu
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Re: Vallée de la Loire

#4 Message par amalricu » 01 mai 2021, 15:26

cnem a écrit :
30 avr. 2021, 19:47
Pourtant le notaire avait mis le paquet sur la présentation en 3D !
Mais je ne vois pas trop ce qu'on pourrait faire avec ce machin...
Chapeau en effet pour la présentation du bien en video et en 3D. On voit très bien le bien.

Pas cher mais peu de terrain en proportion de la batisse. Ça me gêne. La Loire est magnifique avec le soleil.

Pour moi, si on ne voit pas la Loire depuis la baraque, bof, ça reste un trou paumé.

Des travaux certes mais du potentiel, mais pour quoi faire. Curieux de voir l'évolution du bien par la suite.
"Je certifie que ce post ne comprend aucun élément susceptible d'humilier ou d'acculer Vladimir Poutine." Michel Goya :mrgreen:

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Re: Vallée de la Loire

#5 Message par Pazuzu » 03 mai 2021, 14:24

ddv a écrit :
01 mai 2021, 14:16
:lol:
- Il faut tout refaire.
Sans doute beaucoup oui
Après, les travaux ca coute pas forcément si cher que ça.
- C'est trop loin de Tours
On s'en fiche de Tours.
- C'est proche de la centrale nucléaire
Je savais pas. C'ets grave ?
- Si c'est pour faire du locatif, personne n'est intéressé dans ce genre de coin pour vivre en appartement
Du Bnb ou de la location à la semaine. T'as 3 grands chateaux pas loin. Y'a même un palace juste à côté dans la rue, c'est bien que des gens ont envie de passer dans le coin.

A la limite, attendre que "l'heureux" acheteur commence à faire quelques travaux, en espérant qu'il ne fasse pas des trucs débiles, se rende compte que c'est un gouffre financier, et revende un ou deux ans plus tard, et lui racheter pour une bouchée de pain :mrgreen:
Ca peut arriver, mais je pense que celui qui a acheté a fait une bonne affaire.
Mais j'aimerais bien retomber dessus d'ici quelques mois.

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Re: Vallée de la Loire

#6 Message par Vincent92 » 03 mai 2021, 14:32

Pazuzu a écrit :
03 mai 2021, 14:24
Du Bnb ou de la location à la semaine. T'as 3 grands chateaux pas loin. Y'a même un palace juste à côté dans la rue, c'est bien que des gens ont envie de passer dans le coin.
Du AirBnB dans un coin paumé avec vue plongeante sur la voie de chemin de fer?
Autant quand on est dans une zone très dense et qu'on cherche à se loger, on peut s'accommoder de plein de trucs, parce qu'il y a presque partout des incontinents (si ce n'est pas le chemin de faire, ca peut être la route ou bien les avions, ou bien encore un coin tout pourri/une cité, un vis à vis de fou, c'est minuscule, etc...), comme être juste à côté de la voie de chemin de fer parce que c'est un peu moins cher.
Autant, quand on vient louer un truc AirBnB dans un trou, on s'attend à du plus haut de gamme. Ce n'est pas comme si le foncier était cher dans ce coin...
Modifié en dernier par Vincent92 le 03 mai 2021, 14:42, modifié 5 fois.

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Re: Vallée de la Loire

#7 Message par Pazuzu » 03 mai 2021, 14:37

Un coin paumé entre Langeais, Villandry et Azay-le-rideau ça ne te dit rien ? :mrgreen:
et en bord de loire.
comme dit dans le message, il y a un super hôtel juste à côté.

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Re: Vallée de la Loire

#8 Message par Vincent92 » 03 mai 2021, 14:38

Pazuzu a écrit :
03 mai 2021, 14:37
Un coin paumé entre Langeais, Villandry et Azay-le-rideau ça ne te dit rien ? :mrgreen:
et en bord de loire.
comme dit dans le message, il y a un super hôtel juste à côté.
Quel est l'adresse de l'hôtel?

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Re: Vallée de la Loire

#9 Message par Pazuzu » 03 mai 2021, 14:43

43 rue Dorothée de Dino 37130 St PAtrice

(L'immeuble était au 35 de la même rue)

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Re: Vallée de la Loire

#10 Message par Vincent92 » 03 mai 2021, 14:46

Pazuzu a écrit :
03 mai 2021, 14:43
43 rue Dorothée de Dino 37130 St PAtrice

(L'immeuble était au 35 de la même rue)
C'est à côté mais ca n'a rien à voir.
L'hôtel est en retrait de route. Il y a peut être un peu de bruit de la départementale devant mais c'est sûrement tout à fait acceptable et rien (ou presque rien) derrière le bâtiment. Zéro bruit dans l'hôtel.
Le bâtiment qui était en vente était sur la départementale, juste à côté de la voie de chemin de fer.
Modifié en dernier par Vincent92 le 03 mai 2021, 14:49, modifié 1 fois.

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Re: Vallée de la Loire

#11 Message par Pazuzu » 03 mai 2021, 14:49

Vincent92 a écrit :
03 mai 2021, 14:46
C'est à côté mais ca n'a rien à voir.
L'hôtel est en retrait de route. Le bâtiment qui était en vente était sur la départementale, juste à côté de la voie de chemin de fer.
Et puis il y avait 80 m de moins pour aller voir les chateaux. rien à voir.
Puis 25s de moins pour aller à la gare.

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Re: Vallée de la Loire

#12 Message par Vincent92 » 03 mai 2021, 14:51

Pazuzu a écrit :
03 mai 2021, 14:49
Vincent92 a écrit :
03 mai 2021, 14:46
C'est à côté mais ca n'a rien à voir.
L'hôtel est en retrait de route. Le bâtiment qui était en vente était sur la départementale, juste à côté de la voie de chemin de fer.
Et puis il y avait 80 m de moins pour aller voir les chateaux. rien à voir.
Puis 25s de moins pour aller à la gare.
Mais c'est pas du tout une question de mètres pour aller voir celui ou cela. C'est une question de nuissance :lol: . Il y a une grosse différence entre donner sur la départementale avec vue plongeante sur le quai de la gare et être à 300 mètres.
Mon dieu, mentalité de parisien :roll:
Modifié en dernier par Vincent92 le 03 mai 2021, 14:54, modifié 1 fois.

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Re: Vallée de la Loire

#13 Message par Pazuzu » 03 mai 2021, 14:54

Ben vous êtes unanimes sur le "trou paumé".
Visiblement y'a une clientèle prête à payer 100€/personne pour loger dans le quartier.

Donc, si tu peux permettre à d'autres de loger à côté pour 15€/personne, je pense qu'ils ne s'attendent pas vraiment aux même prestations.

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Re: Vallée de la Loire

#14 Message par m.enfin » 03 mai 2021, 16:22

si vous voulez vous faire une idée


https://www.google.fr/maps/@47.2874073, ... 384!8i8192

je ne serai pas surpris que les ardoises de la couverture soient en amiante

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Re: Vallée de la Loire

#15 Message par amalricu » 03 mai 2021, 17:51

m.enfin a écrit :
03 mai 2021, 16:22
si vous voulez vous faire une idée


https://www.google.fr/maps/@47.2874073, ... 384!8i8192

je ne serai pas surpris que les ardoises de la couverture soient en amiante
Au 43 on a ça : la concurrence est écrasante. N'essayez même pas d'entrer dans la course, c'est une humble dépendance de domestiques en comparaison.

Image
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Re: Vallée de la Loire

#16 Message par Vincent92 » 03 mai 2021, 18:13

Rien à voir en terme de classe et prestige. Sans compter que l'emplacement est meilleur, sans compter que les prestations d'un hôtel comme cela n'ont rien à voir avec celle d'AirBnB. Et les chambres ne sont pas trop chères au château (*). Si, en plus, il n'y a pas tant de demande que cela (le château est il rempli la plupart du temps?), ce n'est même pas la peine de faire du AriBnB au 35.
Dans ces conditions, à part quelques pouilleux qui veulent louer 3 francs 6 sous, il n'y aura personne (pourquoi faire ce genre de vacance ici c'est pour compter chaque euro dépensé?). Et il y a pas mal de frais de gestion quand on fait du AirBnB.

(*) : La chambre d'entrée de gamme pour 1-3 personnes commence à 130€. Ce qui n'est pas excessif pour ce genre de vacance : https://www.chateau-de-rochecotte.com/c ... ochecotte/

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Re: Vallée de la Loire

#17 Message par amalricu » 03 mai 2021, 18:40

Vincent92 a écrit :
03 mai 2021, 18:13
Rien à voir en terme de classe et prestige. Sans compter que l'emplacement est meilleur, sans compter que les prestations d'un hôtel comme cela n'ont rien à voir avec celle d'AirBnB. Et les chambres ne sont pas trop chères au château (*). Si, en plus, il n'y a pas tant de demande que cela (le château est il rempli la plupart du temps?), ce n'est même pas la peine de faire du AriBnB au 35.
Dans ces conditions, à part quelques pouilleux qui veulent louer 3 francs 6 sous, il n'y aura personne (pourquoi faire ce genre de vacance ici c'est pour compter chaque euro dépensé?). Et il y a pas mal de frais de gestion quand on fait du AirBnB.

(*) : La chambre d'entrée de gamme pour 1-3 personnes commence à 130€. Ce qui n'est pas excessif pour ce genre de vacance : https://www.chateau-de-rochecotte.com/c ... ochecotte/
En effet, c'est pas cher....

Je vois pas ce qu'on peut faire à côté...un particulier se retrouve avec des travaux, peu de terrain, une route et une voie ferrée avant de tomber sur la Loire. BOF.
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Re: Vallée de la Loire

#18 Message par Pazuzu » 03 mai 2021, 18:50

Bien sûr que ça n'a rien à voir, c'est juste pour dire que l'endroit est quand même prisé.

Maintenant, trouve moi le prix mini sur rbnb pour une maison de 6 chambres ou plus sur une semaine en juillet au bord de la loire ?

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Re: Vallée de la Loire

#19 Message par amalricu » 03 mai 2021, 18:54

Pazuzu a écrit :
03 mai 2021, 18:50
Bien sûr que ça n'a rien à voir, c'est juste pour dire que l'endroit est quand même prisé.

Maintenant, trouve moi le prix mini sur rbnb pour une maison de 6 chambres ou plus sur une semaine en juillet au bord de la loire ?
Pour moi, c'est pas un bord de Loire....si t'as pas la vue depuis la baraque. C'est pas le genre de maisons avec jardins qui manquent dans le coin quasiment les pieds dans le fleuve. Et la c'est splendide.

Vu les travaux à réaliser, il va falloir en accueillir du monde pour rentabiliser le bousin.
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